Post de Groupe Polylogis

"Réparer et construire la ville: pour un renouvellement de l'offre en logement" Il sort le 12 juin en librairie, ce livre écrit par Nicolas Binet et Gwénaëlle d'Aboville, que publient les Editions Le Moniteur, avec le concours du Club Ville Aménagement. Réparer et construire: deux volets inséparables pour une production de logements adaptée aux évolutions sociales, démographiques et climatiques, et qui sache enrayer l'étalement urbain ! Une plongée dans les projets de quelques métropoles qui veulent éviter le dépérissement urbain et la marginalisation sociale de quelques un de leurs quartiers, comme à Toulon, Marseille, Saint Denis ou Clichy sous Bois. Quelles sont les stratégies déployées ?, avec quels outils opérationnels et quels moyens sont-elles mises en oeuvre ?. Ce livre, nourri de rencontres avec les élus, techniciens, et aménageurs en charge de ces projets ambitieux et complexes, met en évidence les enjeux, obstacles, et avancées ainsi que les compétences mobilisées pour (re)construire la ville face à des défis renouvelés. Et l'évolution nécessaire des métiers et des modalités d'intervention!

Projet auquel nous participons pour les travaux de bardage et de couverture.

🏗 Après une première série de travaux menés dans le cadre de l'ANRU à la fin des années 2000, le quartier Rougemont à Sevran (93) est au cœur du Nouveau programme nationale de renouvellement urbain. 📊 Afin de poser les bases d’une nouvelle dynamique pour l’ensemble du quartier, #CDCHabitat a commandité deux études de préfiguration pour l’aider à concevoir le meilleur projet possible – une socio-urbaine et une davantage centrée sur la sécurité. A partir de là, #GrandParisHabitat a conçu un projet complet comprenant notamment la démolition de 71 logements et la reconstruction d’environ 80 logements. 🏙 Aux nombreux T2 actuels seront ajoutés des T3, T4 et T5, et CDC Habitat va jouer sur l’ensemble des financements (PLAI, PLUS, PLS) pour apporter plus de #MixitéSociale. En rez-de-chaussée, 350 m² supplémentaires de locaux d’activités vont être créés et une réflexion est en cours sur les futurs occupants de ces espaces (local associatif, restaurant solidaire, artisanat, services de proximité…). cc ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine

Connaissez-vous le concept du Bimby ? Au moment où la crise du logement bat son plein et où les solutions alternatives à l’étalement urbain vont bon train, le Bimby, qui consiste à diviser son terrain pour en revendre une partie ou pour y construire un nouveau logement « au fond du jardin », commence à prendre de l’ampleur, surtout dans les zones pavillonnaires où l’offre est insuffisante ou inadaptée.  Décryptage 👇

[Renouvellement urbain et lutte contre l'habitat indigne] Belle satisfaction, pour les équipes de Brest Métropole et de la SEMPI, que de pouvoir présenter l'atterrissage de "l'îlot Drogou", remarquable pierre angulaire du quartier de Kerinou depuis 1890 ! Après plus d'une décennie de travail, marquée notamment par l'emploi de longue haleine mais efficace d'une procédure de déclaration d'utilité publique dite "Vivien" (qui doit se voir améliorée dans le cadre du projet de loi en cours sur les copropriétés dégradées), c'est un permis pour 12 logements qui sera déposé au printemps 2024, ouvrant la voie à leur livraison pour fin 2026. Cette opération de lutte contre l'habitat indigne, menée dans le cadre d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) en lien avec l'Anah, prend parfois du temps et coûte souvent cher : mais les résultats sont là pour nous rappeler l'enjeu de poursuivre la transformation de la ville, pour loger dignement toutes et tous. https://lnkd.in/enSabDJK https://lnkd.in/eT_ZCVr2

🏗 À l’heure où la sobriété foncière devient le maître mot de l’aménagement urbain et des territoires, la reconversion des friches est à la fois une opportunité de reconstruire la ville sur elle-même et un défi compte tenu des difficultés à équilibrer les bilans économiques de ses opérations complexes. 👁🗨 Virginie Grandhomme, titulaire de la chaire aux côtés d'Anne LAUNOIS, a dressé le portrait de l’opération Villes Dorées au sein de la Ville de Saint-Brieuc et réalisée par le Groupe REALITES, afin de documenter, de l’amont à l'aval, le processus de reconversion d’une friche urbaine dans une ville de taille intermédiaire au marché immobilier détendu. 🎯 Cette étude permet de documenter la façon dont les pouvoirs publics locaux gèrent ces gisements #fonciers et appréhendent leur transformation en collaboration étroite avec les acteurs privés de la fabrique de la ville (constructeurs, maître d’œuvre, etc.). 💡 Elle décrit aussi la forme urbaine et architecturale qui émerge de ce contexte spécifique au croisement de ce qui est déjà-là, des convictions assumées sur ce que sera la ville de demain (dense, paysagère, privilégiant les circulations douces, etc.) et des enjeux économiques propres aux différents acteurs engagés dans cette opération de reconversion. 📑 Téléchargez dès à présent l'étude complète ! https://lnkd.in/eqpuUVHF #fricheurbaine #friche #reconversion #ville #constructeur #ZAN Karine Lamoulie Mottier Anne-Charlotte BUFFETEAU Quentin Missir Solène Bligné 🎨 Lea Koltzer

Si vous souhaitez vous plonger dans les arcanes d'un projet urbain qui reflète les enjeux de notre temps, je vous recommande cette étude de cas passionnante réalisée par Virginie Grandhomme !

👷🏼 Notre activité d’aménageur Le saviez-vous ? OPAC SAVOIE intervient à tous les stades de l’accès au logement. Après avoir identifié les secteurs, les terrains où construire, c’est notre métier d’aménageur qui intervient, bien en amont de la phase de construction immobilière. Cela consiste à : • viabiliser le terrain en créant les voiries et les divers réseaux (eaux, électricité, fibre…) • créer des équipements et des agencements paysagers • anticiper et prévoir l’implantation de commerces Le tout en cohérence avec le projet urbain élaboré avec la ville concernée et dans l’objectif de créer un cadre de vie harmonieux et confortable pour les futurs habitants. 💫 Une activité primordiale pour bâtir un parc immobilier attractif et accessible, et accompagner le dynamisme du Département de la Savoie. #opac #opacsavoie #departementsavoie #amenagement #amenageur #metier #metiers

[Renouvellement urbain et réemploi ] Le quartier du #Neuhof continue sa transformation grâce au programme de #renouvellement_urbain de l'ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Hier j'ai participé sur l'invitation du bailleur 'Habitation moderne au premier coup de croqueuse des bâtiments 8/10 rue Sarlat du #quartier_Lyautey. Un #temps_fort pour mettre en lumière le renouvellement urbain à l'œuvre sur ce territoire. Objectifs : ♦️dédensifier le secteur, ♦️ améliorer le cadre de vie des habitants, ♦️ouvrir le quartier, ♦️ et aménager les espaces extérieurs Un temps fort qui a permis également de #valoriser la démarche d'#économie_solidaire et plus précisément de #réemploi sur cette opération et les précédentes. Le city stade voisin aux bâtiments va en effet connaître une nouvelle vie au sein de la Cité de l'enfance de Colmar. Préfecture de la région Grand Est, préfecture du Bas-Rhin Marilyne Poulain-Bartoli Virginie JACOB Gilles Castel Eliott GUILLET Frédérique Berthaud

Contestation à la Croix-Rousse : Un quartier en lutte contre la densification urbaine. Qu'en pensez-vous ? 🏗️ À Ville de Lyon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, un projet de construction de deux nouveaux immeubles suscite la colère des résidents. Les habitants, mobilisés au sein du collectif "Pour une défense de la Croix-Rousse Ouest", font front pour empêcher que leur quartier ne se transforme en "forêt de béton". 📍 Situation actuelle : Le projet, porté par GrandLyon Habitat, comprend la construction de 66 logements supplémentaires. Les plans incluent deux tours, l'une de 6 étages et l'autre de 8, avec des hauteurs respectives de 21 et 27 mètres. 🏡 Préoccupations des habitants : DOMINIQUE GASPARD-HUIT, président du collectif, et 331 membres luttent pour préserver les espaces verts et les vues, menacés par la proximité des nouvelles constructions. Les résidents craignent également la réduction des places de stationnement, avec la suppression des espaces extérieurs au profit de stationnements souterrains. 🔄 Réponse de Grand Lyon Habitat : Eric Perron, responsable du développement immobilier, assure que les espaces verts augmenteront et que le projet respectera un écart suffisant pour éviter tout vis-à-vis direct. Malgré les tensions, il affirme que le projet vise à répondre à la crise du logement tout en valorisant le quartier. 📜 Actions en cours : Le dépôt du permis de construire est imminent, et un recours a déjà été déposé contre la modification du Plan local d’urbanisme et d’habitat (PLU-H). Les habitants de la Croix-Rousse restent vigilants et prêts à défendre leur cadre de vie face à un projet qu'ils jugent disproportionné pour leur quartier. #Lyon #CroixRousse #Urbanisme #LogementSocial