Post de Raphael LORIN

Rénover les menuiseries de son établissement hôtelier 🏩 peut servir différents objectifs. Celui-ci peut être d’entretenir le bâtiment ou de le mettre en conformité avec les normes d’accessibilité et de sécurité incendie 🔥 . L’objectif peut également concerner le maintien ou l’amélioration du classement de l’établissement en hôtel de tourisme. Les menuiseries intérieures 🚪 peuvent y concourir en contribuant, en plus de la conformité à la réglementation incendie, au confort acoustique et thermique des chambres proposées à la clientèle. Mais quel que soit le motif d’une opération de rénovation, une fermeture partielle ou totale d’un hôtel de tourisme entraînerait des pertes d’exploitation importantes. L’opération de rénovation peut également se dérouler alors que l’établissement est en activité. Tout l’enjeu du chantier est de réduire son impact sur l’activité économique de l’établissement, sur la qualité de ses prestations et sur les nuisances subies par la clientèle et le personnel. Dans ce contexte, JELD-WEN propose un concept novateur de rénovation des menuiseries intérieures en site occupé. Un concept sans aucun impact sur l’activité de l’établissement et le confort de sa clientèle. ➡ Pour en savoir plus, découvrez notre article de blog ci-dessous. https://lnkd.in/e7wcpDyH

La rénovation des chambres en hôtellerie implique leur fermeture, ce qui impacte la disponibilité et les revenus de l'hôtel 😒💸 ➡ Voici quelques conseils pour rénover vos chambres tout en réduisant leur durée de fermeture : 🛌 Commencez toujours par une chambre témoin pour valider vos choix créatifs cela vous permettra de gagner du temps lors de la rénovation des chambres suivantes. 👨🔧 Choisissez des professionnels qualifiés qui ont l'habitude de travailler en hôtellerie, cela peut faire une énorme différence sur le long terme et éviter de fermer de nouveau les chambres pour des petites rénovations fréquentes. 🛋 Privilégiez du mobilier de qualité même si cela implique un coût supplémentaire, cela vous évitera de devoir le remplacer plus fréquemment et fermer de nouveau la chambre en cas de délais de production longs. 💡Choisissez des matériaux innovants qui peuvent offrir à la fois une qualité et une rapidité de pose (et de dépose). En suivant ces conseils, vous pouvez non seulement améliorer la durabilité de vos rénovations mais aussi réduire l'impact sur vos opérations et revenus ! Avez-vous d'autres stratégies ou expériences à partager ? N'hésitez pas à les ajouter dans les commentaires ! 👇 #Hôtellerie #RénovationHôtelière #ConseilsHôtellerie #PROACHAT

La liste des 52 meilleures maisons à louer en France en 2024 ? Iconic House, c'est plus qu'une entreprise en laquelle on croit, mais un secteur tout entier ! On est persuadé que l'hôtel peut être adéquat pour un court séjour en petit comité. Mais, très honnêtement, pour un groupe plus conséquent sur une période plus longue, rien de mieux qu'une maison privée. Elle offre liberté et intimité sans compromettre le confort. Dans le luxe, l'offre hôtelière en Europe est plutôt bien fournie, mais quand vous regardez du côté des Maisons-Hôtelières (comprendre "les maisons de vacances avec services, disponibles à la location saisonnière"), l'offre est disparate et très éparpillée. Il y a presque un an maintenant, on a eu cette idée folle de créer le premier guide des Maisons-Hôtelières. On a travaillé comme des acharnés avec Agathe PEYROUTAS et toute l'équipe Iconic House pour lancer cette aventure. On a décidé de commencer en partant à la recherche des 52 meilleures maisons à louer en France. Et on n'a pas été déçu : cabanes, châteaux, chalets, bastides, mas et villas entre Hossegor, Saint-Paul-de-Vence, Courchevel, Antibes, la Corse, la Provence, le Périgord et tant d’autres. Il y en a pour tous les goûts. On lance donc très officiellement le #52WeeksOff édition 2024, la liste des 52 meilleures maisons à louer en France, n'hésitez pas à mettre un petit commentaire pour recevoir la liste en avant-première et réserver avant tout le monde 😁 PS : Nos 4 Iconic Houses du moment intègrent la liste, non parce que ce sont les nôtres, mais parce qu'elles le méritent 😁  PPS : On s'est pour l'instant limité à la France, on n'est pas à l'abri de s'ouvrir bientôt au reste de l'Europe - voire le monde entier 🤩 PPPS : C'est la première édition, donc n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des recommandations de biens à nous soumettre. 👀

En tant que contractant immobilier spécialisé dans le développement et la rénovation d'hôtels, nous sommes fiers de partager avec vous un aperçu de notre processus et des défis que nous relevons à chaque étape. 🛠️ 𝗗𝗲 𝗹'𝗘𝘀𝗾𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲 à 𝗹𝗮 𝗥é𝗮𝗹𝗶𝘁é Tout commence par une vision. Notre équipe en interne travaille en étroite collaboration avec des partenaires ou nos clients pour donner vie à leurs visions. Des esquisses initiales aux modèles architecturaux détaillés, chaque détail est soigneusement planifié pour créer un espace qui incarne l'essence même de l'hospitalité. 💼 𝗟𝗲 𝗗é𝗳𝗶 𝗱𝗲𝘀 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅𝗶𝘁é𝘀 𝗧𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 La rénovation d'un hôtel peut être un défi technique de taille. Des structures anciennes aux défis environnementaux, notre équipe d'experts est là pour résoudre les problèmes les plus complexes. Que ce soit en modernisant les systèmes de plomberie ou en intégrant des technologies de pointe, notre engagement envers l'excellence technique ne connaît pas de limites. 🔒 𝗡𝗼𝗿𝗺𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗦é𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁é La sécurité est notre priorité absolue. Nous suivons de près les normes les plus strictes en matière de sécurité incendie, de sécurité des bâtiments et d'accessibilité pour garantir un séjour sans souci à tous les futurs clients de l'hôtel. De la conception à la réalisation, chaque décision est guidée par un engagement indéfectible envers la sécurité et le bien-être de tous ceux qui franchissent la porte de l'hôtel. Nous sommes soumis à des commissions de sécurité à chaque livraison de chantier. 📈 𝗨𝗻 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 Au-delà de la passion pour l'architecture et le design, nos projets hôteliers représentent également un investissement solide. En transformant des propriétés vieillissantes en joyaux modernes, nous aidons nos clients à maximiser leur potentiel de revenus et à rester compétitifs sur le marché dynamique de l'hôtellerie.

Avoir un bien de qualité et bien décoré dans une conciergerie immobilière est essentiel pour attirer et fidéliser des clients. Un logement soigné et esthétiquement agréable crée une première impression positive, renforce l'expérience des occupants et justifie des tarifs plus élevés. De plus, un espace bien aménagé reflète le professionnalisme de la conciergerie, favorisant ainsi des avis positifs et des réservations récurrentes. En somme, la qualité et la décoration d'un bien sont des éléments clés pour se démarquer dans un marché concurrentiel. https://lnkd.in/ettaNZfE

Le Richelieu 31000 Toulouse : Spacieux T3 entièrement rénové, de 73 m², vous trouverez tout le confort pour passer un agréable séjour. Idéal pour venir visiter la ville Rose ou pour un séjour professionnel. Cet appartement est situé dans une résidence calme, au 3ème étage, avec ascenseur. Une grande pièce à vivre décomposée en plusieurs espaces : - Cuisine ouverte avec grande fenêtre, entièrement équipée à neuf : réfrigérateur, micro-ondes, four, bouilloire, machine à café Nespresso, ustensiles de cuisine, lave-vaisselle, plaques de cuisson sur îlot central avec hotte, chaises hautes pour repas et pouvant être utilisé comme espace de travail - un salon chaleureux et lumineux, avec canapé lit, TV, baie vitrée donnant accès au balcon avec vue sur le Canal du Midi... Fiche complète sur gites-professionnels.com #gite #hautrgaronne #gitepro #hebergementpourprofessionnels #chambredhotes #deplacementpro #deplacementprofessionnel #vrp #commercial #itinerant #logementdeplacementprofessionnel #locationpourtravailleur #logementpourprofessionnels #travauxpublics #representante #representant #voyageaffaires #salariesendeplacement

A Paris, des immeubles entiers sont convertis en apparthôtels de luxe. Ces concepts très rentables (le modèle tourne avec des coûts bien moindres que dans l’hôtellerie) sont positionnés sur le haut de gamme et le voyageur "haut carbone". ✅ « Par rapport à un hôtel classique, on a des besoins en personnel divisés par trois. On peut être rentable avec moins de mètres carrés » explique Xavier O'Quin cofondateur d’Edgar Suites, l’une des entreprises les plus en vue de ce petit monde des apparthôtels, avec plus de 600 unités réparties dans une vingtaine d’immeubles. Pas d’espaces communs, pas de salle de petit déjeuner, un accueil réduit, des procédures qui profitent à fond de la digitalisation, un ménage seulement à la demande… ✅  « Sur Airbnb, on n’est jamais à l’abri de débarquer dans un endroit où la litière du chat n’a pas été changée et où la brosse à dents traîne sur le lavabo » remarque Olivia Zarka, cofondatrice de MY MAISON IN PARIS, une société qui a ouvert une centaine d’apparthôtels dans cinq immeubles à Paris – notamment un hôtel particulier de 2 000 mètres carrés rue de Grenelle. Le bâtiment abritait autrefois des bureaux de l’Institut national de la recherche agronomique. Il est aujourd’hui divisé en trente-cinq logements loués entre 300 et 800 euros la nuit. ✅ « Globalement, tout ce qui est immobilier avec des services associés offre une meilleure rentabilité que l’immobilier simple », résume Simon Fuks, directeur de BLACK DOOR, société d’hôtellerie qui appartient au milliardaire américain Nicolas Berggruen. Depuis 2022, il a racheté plusieurs immeubles haussmanniens, pour les convertir en apparthôtels « cinq étoiles » – comptez 700 euros la nuit pour un studio, 1 200 euros pour un « deux-chambres » ✅ « On a un taux d’occupation de 90 % », se réjouit Emmanuel Goudot, directeur du développement du groupe hôtelier MADEHO, qui gère un immeuble d’apparthôtels dans le 5e arrondissement, et en ouvrira un autre prochainement à Pantin. ➡ Ces nouveaux acteurs du monde de l’hôtellerie se sont multipliés en l’espace de cinq ans – Guillaume Lange 1.75 Paris Groupe WS SWEET INN HIGHSTAY MADEHO BLACK DOOR MY MAISON IN PARIS Edgar Suites… –, veulent renouveler le genre, avec une offre beaucoup plus luxueuse. Leurs cibles: les touristes américains, les clients carbonés des palaces, qui veulent une "ambiance appartement" à un prix très élevé. Plus d'infos 👇 https://lnkd.in/e98X9K7N

Prêt à passer au niveau supérieur sur Airbnb ? Notre conseil ultime pour atteindre les 5 étoiles : investissez dans des travaux de rénovation ! ✨💫 De la décoration raffinée aux équipements modernes, chaque détail compte pour offrir une expérience exceptionnelle à vos invités. 🛋️ Faites de votre espace un havre de confort et de style pour garantir des avis cinq étoiles à chaque fois. Prêt à transformer votre location ? 🚀 Contactez-nous pour en savoir plus sur nos conseils en rénovation ! 📞

Cet élégant bâtiment de cinq étages, agrémenté d'un balcon filant et de persiennes en bois blanc, se trouve sur l'avenue de Lowendal, à deux pas des Invalides dans le 7e arrondissement de Paris. À première vue, il semble être un immeuble résidentiel classique, fonction qu'il a d'ailleurs servie jusqu'à très récemment. Cependant, depuis un mois, il accueille un hôtel discret nommé La Sève. Sans réception ni enseigne apparente, l'immeuble propose des appartements hôteliers de luxe à chaque étage, orchestrés par une « maîtresse de maison ». Ces appartements, pouvant inclure trois à quatre chambres, sont disponibles à la réservation pour environ 1 500 euros la nuit via Booking ou Airbnb. Il est également possible de louer juste une chambre avec salle de bains pour environ 300 euros, partageant ainsi les espaces communs comme le salon et la cuisine avec d'autres voyageurs. Le personnel s'occupe du ménage et du service du petit déjeuner, et la maîtresse de maison peut faire appel à un chef cuisinier sur demande. L'immeuble a été acquis en 2020 par Guillaume Lange, un financier parisien à la tête d'un family office. Plutôt que de l'exploiter comme un bien immobilier classique, il a opté pour le marché plus risqué mais potentiellement plus rentable des appartements hôteliers, un secteur en pleine expansion à Paris. Guillaume Lange, qui a également racheté trois autres immeubles dans les 8e, 12e et 13e arrondissements sous la marque 1.75, a investi plus de 50 millions d'euros dans ces projets. D'autres acquisitions sont prévues. Les nouveaux acteurs de l'hôtellerie, tels que Edgar Suites, 1.75, et Madeho, cherchent à renouveler le concept des apparthôtels avec une offre plus luxueuse et diversifiée, répondant à une demande croissante de logements équipés de cuisines et salons. Ces entreprises, qui gèrent des bâtiments entiers et offrent divers services, ont transformé le modèle Airbnb, en offrant une expérience plus professionnelle et sans les inconvénients souvent associés aux locations entre particuliers. Ces initiatives, tout en étant lucratives pour les investisseurs, soulèvent des questions sur la préservation de l'espace résidentiel à Paris, surtout face à une pénurie de logements pour les résidents permanents de la ville. La mairie de Paris, consciente de ces enjeux, priorise la préservation des logements et envisage des régulations plus strictes pour les conversions de bâtiments en apparthôtels ou en logements.

Ce qu’il faut retenir de l’actualité en matière de destination des constructions : ➡️ Le ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires a publié, le 9 juillet dernier, un guide portant sur l’évolution de la réglementation applicable aux destinations de constructions dans les PLUi. Nouvelles sous-destinations ( lieux de culte, cuisine dédiée à la vente en ligne), modifications des définitions applicables à plusieurs sous-destinations ( la sous-destination entrepôt intègre les locaux de type dark stores), ce guide revient notamment sur les nouveaux types de constructions apparus ces dernières années au sein de la réglementation. Il apporte en outre d’utiles précisions. A titre d’exemple, relèvent de la destination habitat et sous destination logement les locaux ayant une fonction de co-living dès lors que «  ces locaux ont généralement un usage d’habitation, son meublés et se décomposent espaces privatifs (chambre, salle de bain, petite cuisine) et partagés (salon, salle de sport, bibliothèque, spa…). Les occupants peuvent bénéficier de services mutualisés (Wifi, ménage, parking…) et payent un loyer comprenant l’assurance habitation ». ➡️ Par un arrêt du 8 juillet 2024, le Conseil d’Etat établit la feuille de route à suivre afin de déterminer la destination d’un immeuble ancien : 1️⃣ - se référer aux autorisations d’urbanisme (mises en œuvre) portant sur le bien ; 2️⃣ -à défaut, identifier les caractéristiques propres de l’immeuble. Attention, ces dernières ne doivent permettre d’identifier qu'un seul type d'affectation ; 3️⃣ - si la destination ne peut être identifiée grâce à l’une ou l’autre des méthodes précitées, le juge administratif se fondera dès lors sur les circonstances de fait. (CE, 8 juillet 2024, req. n° 475635, Ville de Paris ) Suivez-moi Servane Burel pour des analyses et actualités régulières en droit de l'urbanisme et l'aménagement.