Post de SOLIHA

🏡 La Bretagne, si fière de son patrimoine, cache une réalité préoccupante : 60 000 logements jugés indignes selon la Fondation Abbé-Pierre. Ces habitations vétustes, marquées par l’insalubrité, l’insécurité et l’absence d’isolation, abritent autant de familles vivant dans des conditions incompatibles avec notre époque. Une crise silencieuse : des vies fragilisées, un patrimoine dévalorisé. Infiltrations, installations électriques hors normes, absence de rénovation : ces logements souffrent d’un cercle vicieux. Leur dégradation fragilise les habitants et nuit à l’image d’une région attachée à ses traditions. 🚨 Face à cette urgence, il est temps d’agir. C’est pourquoi nous avons créé LOTI, une plateforme de notation immobilière gratuite, anonyme et transparente qui permet de : • Valoriser les logements de qualité, • Remettre l’information au cœur de l’immobilier, • Encourager la rénovation et les bonnes pratiques. Et si chacun jouait son rôle ? Propriétaires, locataires, citoyens, nous avons tous un rôle à jouer pour redonner à ces 60 000 logements une nouvelle ère. En Bretagne comme ailleurs, le logement ne doit pas être source d’ennuis mais un lieu de vie paisible. 👉 Partagez vos idées, découvrez LOTI et agissons ensemble pour transformer la crise en solution ! Retrouvez toute l’actualité sur : actuloti.com #logementindigne #Bretagne #rénovationimmobilière #crisedulogement #notationimmobilière

🔍📣 Zoom sur l'interview de Lisa Benhamou, Responsable de l'antenne Île-de-France pour l'activité "Copropriétés" de CITEMETRIE, dans le magazine IRC Dans le dernier numéro d’IRC – Les Informations Rapides de la Copropriété, Lisa Benhamou, Responsable de l'antenne Île-de-France chez CITEMETRIE, partage son expertise sur la requalification des copropriétés en difficulté. Elle y aborde les défis de ce processus long et complexe, ainsi que l’impact de la nouvelle loi du 9 avril 2024 sur l’habitat dégradé. 🎯 Points clés abordés : - Le rôle de CITEMETRIE dans l’accompagnement des collectivités locales : identification, diagnostics, soutien administratif, technique et social pour redresser des copropriétés fragiles. - Les nouveaux dispositifs réglementaires, notamment l'élargissement du rôle du mandataire ad hoc, pour prévenir la dégradation des comptes de copropriétés. - Un exemple concret de requalification, avec ses différentes étapes : l’amélioration de la gestion comptable, l’engagement de travaux d’urgence et la réhabilitation énergétique. 👏 Un grand merci et toutes nos félicitations à Lisa pour cet éclairage précieux et son engagement quotidien à améliorer durablement l'habitat collectif. Découvrez l'interview complète pour mieux comprendre les solutions innovantes mises en place par CITEMETRIE pour redonner vie aux copropriétés en difficulté, dans le magazine IRC : https://lnkd.in/dgd43jd7 #RénovationÉnergétique #Copropriétés #HabitatDégradé #Immobilier #CITEMETRIE #Loide2024 #MerciLisa!

#NîmesMétropole 🏠- Signature de l’OPAH-RU multisites « Cœurs de Bourgs » avec les communes de Clarensac, Générac, Manduel, Marguerittes et Milhaud, l’Etat, l’ #Anah, la caisse d’allocations familiales du Gard, l’EPF Occitanie, la banque des territoires, le conseil départemental du Gard et l’agence départementale de l’habitat et du logement. Objectif de cette convention ? Revitaliser le cœur des villes et villages de l’Agglo et améliorer ainsi la qualité de vie des habitants. Il s’agit de requalifier 5 centres anciens afin de lutter contre l’habitat indigne, la vacance, la précarité énergétique, et les copropriétés fragilisées et d’adapter les logements à la perte d’autonomie. Les actions prévues dans le cadre de la convention permettront in fine le maintien de l’attractivité des centres anciens, en protégeant leur patrimoine caractéristique, en requalifiant les logements, en luttant massivement contre le bâti énergivore et en rééquilibrant l’offre de logement et la mixité sociale dans ces cœurs de bourgs. La convention prévoit d’agir en synergie sur les logements, les façades ainsi que sur des projets d’aménagement inscrits comme prioritaires, ce qui représente pour l’agglomération : 150 000 €/an de suivi-animation financé à 50% par l’Anah et à hauteur de 20 000€ par an par la BDT. Légende photo: Géraldine Rey-Deschamps, vice-présidente de Nîmes Métropole, déléguée à l'habitat et au renouvellement urbain, entourée des maires des communes et des partenaires locaux

On oublie trop souvent de prévenir les futurs acquéreurs d'un appartement qu'ils deviennent propriétaires mais aussi #copropriétaires, avec ce que cela comporte de temps, d'investissements, de charges. Les #syndics sont là pour les accompagner, mais cette profession a bien mauvaise réputation. Ce matin Franziska Barnhusen et Anne-Claire Davy présentaient l'étude Être syndic en Île-de-France, au cours d'un petit-déjeuner chercheurs-décideurs organisé par Brigitte Guigou. 40 % des logements franciliens se situent dans des #copropriétés. Or, malgré la montée en puissance des dispositifs publics sur le parc privé, l’action locale exclut encore trop souvent un acteur incontournable de la gestion des copropriétés : le syndic. Avec plus de 122 000 copropriétés immatriculées, l’Île-de-France représente le premier marché de la gestion professionnelle de copropriétés à l’échelle nationale, avec pas moins de 1 130 syndics professionnels se partageant la gestion des 66 103 copropriétés pour lesquelles le syndic est connu.  Cette recherche inédite, financée par le PUCA - Plan Urbanisme Construction Architecture, l' Anah et la FNAIM et pilotée par L'Institut Paris Region, vise à mieux connaître les syndics professionnels, leurs pratiques et leurs contraintes. Des leviers d’action sont proposés, que les collectivités territoriales peuvent activer afin de mieux tenir compte des besoins des syndics dans les politiques locales ciblant les copropriétés : Former les copropriétaires au fonctionnement de la gestion collective, associer les syndics aux démarches de diagnostic et de concertation, développer, en partenariat avec les syndics, la formation continue et l'emploi local ou encore animer des communautés de syndics à l’échelle locale pour répondre au sentiment d’isolement de certains professionnels. L'intégralité de l'étude à lire ici : https://lnkd.in/e6qj_Jt5

📺🏘 [Replay] Le Réseau des acteurs de l’habitat organisait le 1er juillet une webconférence sur le thème « 2026 et après : quel avenir pour les politiques de renouvellement urbain ? ». Cette émission a rassemblé plus de 500 personnes pour échanger sur les conditions « d’atterrissage » et de réussite du NPNRU, mais également pour débattre de l’avenir de cette politique publique majeure qui a transformé le cadre de vie de nombreux quartiers. ➡ Retrouvez le replay : https://lnkd.in/eDQpAFnQ Autour de la journaliste Dominique Rousset, plusieurs intervenantes et intervenants sont venus livrer leurs analyses : Fatima Belouarrak, présidente du centre social La Bourgogne (Tourcoing), membre du Conseil national des villes, Patrick Haddad, maire de Sarcelles, membre de l’Association des Maires Ville & Banlieue de France, Christine Lelevrier, sociologue-urbaniste, professeure à l’Ecole d'Urbanisme de Paris, et Marie-Laure Vuittenez, directrice générale d’HABITAT ET METROPOLE, présidente de la Commission Quartiers de l’USH. Ces échanges ont mis en lumière les apports du NPNRU pour les quartiers prioritaires de la politique de la ville, même s’il reste encore à faire pour mettre en œuvre les conventions et livrer les opérations.  Le contexte actuel d’inflation, qui impacte l’ensemble du secteur de la construction, complique par ailleurs le bouclage financier des opérations. L’équation financière ainsi difficile à résoudre pour de nombreux acteurs des territoires. Les intervenantes et intervenants ont par ailleurs souligné que, si ces quartiers conservent encore trop souvent une image négative, ils ont néanmoins connu des améliorations majeures en matière de cadre de vie et de mobilité. Ils restent également des lieux de solidarité et de vivre ensemble auxquels de nombreux habitants restent très attachés. Les enjeux de mixité sociale, de diversification de l’habitat et de parcours résidentiels, de relogement et de reconstitution de l’offre de logements, des types d’intervention (démolition-reconstruction vs restructuration de l’existant) ont aussi largement été abordés, tout comme les enjeux d’échelle de gouvernance et de transition écologique, tant dans les objectifs que dans les modes d’action de la rénovation urbaine.  La participation active des habitants dans des démarches de co-construction des projets ont été également au cœur des discussions, en rappelant notamment la nécessité de le faire dans des conditions adaptées et avec des moyens suffisants pour optimiser leur pouvoir d’agir.  Emmanuelle COSSE, présidente de L'Union sociale pour l'habitat, est venue conclure cette émission. Elle a notamment rappelé à quel point il est essentiel de continuer à inscrire et à transformer dans la durée cette politique nationale de rénovation urbaine afin de relever les défis de l’égalité territoriale et de la mixité sociale.

Il y a 2 ans, la Ville de Saint-Denis, Plaine Commune et la Soreqa se mobilisaient pour faire de la lutte contre l'habitat indigne une grande cause nationale. 1 an plus tard ce sont plus de 100 grands témoins et acteurs de la LHI qui ont été rencontrés afin d'élaborer des propositions concrètes visant à faciliter l'intervention publique-privée, et à renforcer les outils législatifs et règlementaires pour accélérer la réhabilitation de l'habitat privé dégradé. Aujourd'hui nous disposons d'une loi construite avec les acteurs de terrains, qui reprend en grande partie les propositions du rapport Hanotin-Lutz, enrichie par des propositions complémentaires pertinentes et un débat parlementaire d'une grande précision. Cette loi constitue une première étape pour simplifier et encourager la rénovation de l'habitat privé, et la Direction de l'Habitat Durable de Saint-Denis est d'ores et déjà pleinement mobilisée pour la mise en œuvre opérationnelle des ces nouvelles mesures. Un grand Merci à chacun des partenaires, collectivités, élus et experts, aménageurs, associations, et parlementaires mobilisés à nos côtés pour l'aboutissement de ce projet.

🏚️➡️🏠 Congrès de L'Union sociale pour l'habitat : Foncière Logement présente son outil Digneo pour accompagner les collectivités dans la lutte contre l’habitat indigne Lors du #CongresHlm, Foncière Logement a organisé une conférence pour présenter Digneo, le dispositif qu’elle déploie depuis janvier 2020, avec le soutien du groupe Action Logement, pour lutter contre l’habitat indigne. ❓Comment fonctionne Digneo ? Le principe est simple : Foncière Logement travaille avec les collectivités et les élus pour acquérir des biens, des immeubles dégradés, indignes, insalubres ou en péril dans leurs centres-villes anciens, afin d’y produire des logements de qualité avec des loyers inférieurs au marché. ✅ Pour les collectivités, c’est non seulement une issue prévisible et sécurisée à un problème lourd et complexe, c’est aussi une opportunité : leur patrimoine architectural est préservé et valorisé, l’offre résidentielle est diversifiée et leur centre-ville redynamisé. 🙌  Preuve de l’utilité de Digneo, le dispositif connait, après une reconnaissance législative avec la loi du 9 avril 2024, une reconnaissance opérationnelle. Ce sont ainsi 6 150 logements à l’étude avec plus de 50 partenaires (collectivités locales, opérateurs publics et parapublics, promoteurs privés) et 2150 logements déjà engagés. Grâce à Digneo, Foncière Logement accompagne de plus en plus d’élus et des collectivités pour lutter contre l’habitat indigne, créer la mixité sociale et dynamiser les territoires dans lesquels elle intervient ! Cecile Mazaud Marien Billard

🏘 La Section Départementale du Comité Régional de l'Habitat et de l'Hébergement (CRHH) s'est réuni ce jour à l'initiative du Conseil départemental de l'Oise et de la Préfecture de l'Oise. 📗 Cette instance partenariale élargie a permis de poser le diagnostic des besoins de logements adaptés au territoire (près de 30 000 demandes de logements sociaux uniquement pour l'Oise) et d'échanger sur les enjeux du futur Plan Départemental de l'Habitat (PDH) 2025-2031 à mettre en articulation avec les autres documents (SCOT, PLH, PDALHPD...) 💈En 2025, la phase 2 permettra d'aller plus loin sur les orientations de la politique de l'habitat de l'Oise (seul département des Hauts-de-France qui a une croissance démocratique positive) : - développement de l'offre de logements sociaux bien sûr, - amélioration de l'habitat privé, - accompagnement des plus fragiles vers le logement... 📈 L'offre d'habitats est un moyen d'attractivité du territoire. La Banque des Territoires est aux côtés des bailleurs sociaux pour répondre à leurs besoins de financements de logements sociaux et abordables neufs ainsi que pour la rénovation énergétique de leurs parcs existants. Olivier Camau Anthony BARBIER Gaël Cauchy OPAC de l'Oise Laessa Clésence SA HLM de l'Oise OISE HABITAT EPFLO - Etablissement Public Foncier LOcal des Territoires Oise & Aisne Benjamin Sautjeau Delphine NEGRONI... Enfin merci Espacité pour votre rendu et la qualité des cartographies.

🏛️ L'URHAJ Auvergne Rhône-Alpes [AuRA] a participé à la Plénière du CRHH le 13 décembre 2024 à l'Hôtel de la Métropole de Lyon. ✨ Cette séance a été ouverte par Madame @Fabienne BUCCIO, Préfète de la région Auvergne-Rhône-Alpes et du Rhône, suivie d'une intervention de Renaud PAYRE co-président du CRHH et Vice-Président en charge de l'habitat, du logement social et de la politique de la ville de la Métropole de Lyon. 🏗️ Deux objectifs clés sont à atteindre :  1️⃣ Construire davantage : identifier et lever les freins pour répondre aux besoins en logement.  2️⃣ Réduire l'artificialisation des sols : viser le "zéro artificialisation nette" d'ici 2050 , tout en permettant de construire pour relever ce défi majeur. 🔎 À l'ordre du jour : Actualités et enjeux régionaux. Point d'étape sur l'application de l'article 55 de la loi SRU. Bilan d'activité des établissements publics fonciers et actions foncières. Fin de programmation 2024 et perspectives pour 2025. 🌍 L'URHAJ reste mobilisée pour contribuer aux solutions et accompagner les transitions dans notre région. #Logement #Habitat #CRHH #Territoires #Urbanisme #RégionAuvergneRhôneAlpes #MétropoleDeLyon

Le Sénat initie une consultation citoyenne sur la paupérisation des copropriétés immobilières 🤝 Face à une situation touchant 17% des copropriétés, soit 115 000 structures en difficulté, cette consultation vise à déterminer les enjeux, notamment l'insalubrité et la sécurité, afin de proposer des solutions efficaces 💡 La commission espère, à travers un échange direct avec les citoyens, enrichir les politiques publiques et améliorer la qualité de vie dans ces habitats 🏙 Avec 400 000 logements considérés comme indignes en France, cette initiative répond à une urgence sociale et ambitionne de transformer l'approche législative et pratique face à la dégradation des copropriétés 🛑 La participation citoyenne est cruciale pour adresser ces problématiques complexes et garantir des habitats décents pour tous 🌍 Pour vos diagnostics de copropriété, contactez nous au 06 21 80 76 45 ! 📞 #copropriétésimmobilières34 #qualitédevie #habitatsdécents34