Post de Villa Gaïa • Aix-en-Provence

Résidence Porte des Ardennes Erpeldange-sur-Sûre La localité d’Erpeldange-sur-Sûre fait partie de la Nordstad. Le nouveau quartier « Miller » a vu le jour à la suite d’un PAP qui répond aux exigences actuelles, peu gourmandes en surfaces au sol.  Les résidences « Porte de Ardennes » sont constituées de trois blocs (A, B, C) reliés entre eux par le parking souterrain et les caves privatives. L’architecture sobre et moderne fait la part belle aux coloris clairs procurant une ambiance apaisante. L’ensemble compte 49 appartements parfaitement agencés. Les blocs A et C possèdent une toiture en pente s’intégrant parfaitement avec les constructions existantes du quartier, tandis que le bloc B – faisant lien entre les deux volumes précités- a été conçu avec une toiture plate. Les surfaces au-dessus des garages ont été aménagées en terrasses et jardins privatifs, mais également en zones vertes afin d’offrir des aires de promenades, des allées et des sentiers, implantant les résidences dans une environnement verdoyant et agréable, à l’écart de la circulation automobile. Une piste cyclable a été conçue afin de favoriser davantage la mobilité douce. Les accès pour les services d’incendie étant évidemment garantis. Les appartements reflètent une finition et un équipement haut de gamme, privilégiant le bien-être et le confort de vie de leurs habitants, et qui jouissent d’un classement énergétique A. 

La Perle Secrète 03230 La Chapelle-aux-Chasses : Détendez-vous dans ce logement unique et tranquille. Au bord de la rivière, terrasse et petit coin au bord de l'eau rien que pour vous ! Logement totalement indépendant. Ce petit appartement a été entièrement rénové et isolé pour votre confort. Cuisine indépendante - lave-linge, four microondes - équipement vaisselle et cuisine. Une pièce de vie avec coin repas et lit. Salle de bains (radiateur sèche-serviettes) et wc séparés. Bon wifi. Parking. Pas de location à la nuit - séjour à la semaine ou au mois uniquement. Fiche complète sur gites-professionnels.com #gite #allier #gitepro #hebergementpourprofessionnels #chambredhotes #deplacementpro #deplacementprofessionnel #vrp #commercial #itinerant #logementdeplacementprofessionnel #locationpourtravailleur #logementpourprofessionnels #travauxpublics #representante #representant #voyageaffaires #salariesendeplacement

Raphaël JAULIN est à votre disposition pour vous présenter ce bien 😊

🏡𝐂 𝐚̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄🔥 🔑Saint-Jean-de-Luz. Située à proximité de plusieurs lignes de bus, des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes en voiture du centre et de la plage. Agréable villa de près de 170m² aménagée actuellement en deux logements distincts, pouvant être facilement réunis. L'un se compose d'un séjour, d"une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, une mezzanine et deux terrasses. Le second se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine avec point d'eau. De plus, un logement attenant composé de 2 chambres avec accès indépendant complète ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée et la terrasse bois, sans vis à vis.⬇️ 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐯𝐢𝐫𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐞. https://lnkd.in/dWQJRrwX #century21indarra #century21 #anglet #paysbasque #immobilierpaysbasque #appartement #cotebasque #agenceimmobiliere #maison #house #maisonvendue #bayonne #immobilier #immobilieranglet #biarritz #sudouest #bienimmobilier #immobilierautrement #immobilier64 #immobilieravendre #immobilierfrance #pyrennesatlantiques #agentimmo #investir #investissement #investissementimmo #investirenimmobilier #marcheimmobilier

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Vaucluse - 84000 AVIGNON - 210 000 Euros - Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée de 36 logements au coeur de la ceinture verte, ce 2 pièces de 51 m² avec loggia de 6 m², exposé Sud au 1er étage avec ascenseur. Séjour de 22 m², cuisine ouverte de 8 m², 1 chambre de 120,5m², entrée 4 ,5 m², salle d'eau aménagée de 4 m².  Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et acoustique conforme à la labellisation verte.  Référentiel de qualité environnementale Français : Bâtiments Durables Méditerranéens. Architecture soignée et contemporaine, multiples fenêtres et baies vitrées qui assurent une luminosité constante. Supermarché, restaurants à 2 minutes, lycée à 7 minutes. Une place de stationnement incluse complète ce bien. Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros.  A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement) 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)  06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 376174 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lorsqu'un bien possède un jardin ou une terrasse de plus de 50 m2, il peut être valorisé à plus de 30 %, tandis qu'un balcon de moins de 10 m2 peut être valorisé à 4,4 %. Dans les villes où l'espace est limité, une terrasse spacieuse, un balcon ou un jardin peut faire toute la différence. Cela permet d'ajouter : 1️⃣De la valeur ajoutée 2️⃣Du bien-être 3️⃣Un espace supplémentaire 4️⃣ mais aussi de l'esthétique ! Ces zones extérieures peuvent être personnalisées en fonction des préférences et des besoins de chaque individu et proposent une variété d'utilisations : espace de relaxation, espace de convivialité, barbecue ou encore espace de jeux pour les enfants. Avec une multitude de perspectives, les opportunités ne manquent pas et engendrent un engouement important et un vif intérêt de la part des acheteurs, investisseurs ou locataires. Aurélie, une membre à déniché une vraie pépite pour sa première opération pas loin de Lille ! Une grande terasse presque aussi grande que l'appartement, pour les curieux n'hésitez pas à découvrir son opération juste ici : https://lnkd.in/eEY8FRm8 Honnêtement, qui dirait non à une terrasse à son appartement ?

Un T3 dans un quartier dynamique et familial aux portes de Paris, à Montrouge, pour 350 000€, ça vous dit ? Situé dans le quartier du Haut-Mesnil, découvrez ce joli 3 pièces dans une résidence au calme avec double exposition. L'appartement de 52,37m2 se situe en rez-de-chaussée, donnant sur le jardin de la copropriété, en retrait de la route. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine fermée dinatoire (ouvrable) avec un grand garde-manger, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé (voir le plan pour les dimensions). La disposition des pièces et le chauffage au sol (collectif) permet une parfaite optimisation de l'espace pour aménager votre nid douillet. Le bien comprend également une cave. L'appartement est proche des transports, des commerces et des écoles. Métro: ligne 13 et future ligne 15 à 12 min et ligne 4 à 15 min. Tram T6 à 15 min et de nombreux bus distribuant Paris rapidement. Le quartier du Haut-Mesnil a une ambiance village où l'on trouve tout à proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, fromagerie, pressing, salon de coiffure… A proximité du siège social du crédit agricole. Les plus: - Au calme, rue peu passante - Le salon est orienté ouest, côté jardin et en retrait de la route - Les chambres donnent sur une cour arborée - Fenêtres récentes (2017) - Parties communes rénovées - Possibilité de stationner les vélos dans la résidence - 9 places de stationnement non attitrées pour l'ensemble de la copropriété - Stationnement minute autorisé dans la cour pour charger/décharger - Possibilité profession libérale A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 2 768,00 euros - Les charges incluent le chauffage et l'eau courante. A propos des performances énergétiques : DPE E

Cet élégant bâtiment de cinq étages, agrémenté d'un balcon filant et de persiennes en bois blanc, se trouve sur l'avenue de Lowendal, à deux pas des Invalides dans le 7e arrondissement de Paris. À première vue, il semble être un immeuble résidentiel classique, fonction qu'il a d'ailleurs servie jusqu'à très récemment. Cependant, depuis un mois, il accueille un hôtel discret nommé La Sève. Sans réception ni enseigne apparente, l'immeuble propose des appartements hôteliers de luxe à chaque étage, orchestrés par une « maîtresse de maison ». Ces appartements, pouvant inclure trois à quatre chambres, sont disponibles à la réservation pour environ 1 500 euros la nuit via Booking ou Airbnb. Il est également possible de louer juste une chambre avec salle de bains pour environ 300 euros, partageant ainsi les espaces communs comme le salon et la cuisine avec d'autres voyageurs. Le personnel s'occupe du ménage et du service du petit déjeuner, et la maîtresse de maison peut faire appel à un chef cuisinier sur demande. L'immeuble a été acquis en 2020 par Guillaume Lange, un financier parisien à la tête d'un family office. Plutôt que de l'exploiter comme un bien immobilier classique, il a opté pour le marché plus risqué mais potentiellement plus rentable des appartements hôteliers, un secteur en pleine expansion à Paris. Guillaume Lange, qui a également racheté trois autres immeubles dans les 8e, 12e et 13e arrondissements sous la marque 1.75, a investi plus de 50 millions d'euros dans ces projets. D'autres acquisitions sont prévues. Les nouveaux acteurs de l'hôtellerie, tels que Edgar Suites, 1.75, et Madeho, cherchent à renouveler le concept des apparthôtels avec une offre plus luxueuse et diversifiée, répondant à une demande croissante de logements équipés de cuisines et salons. Ces entreprises, qui gèrent des bâtiments entiers et offrent divers services, ont transformé le modèle Airbnb, en offrant une expérience plus professionnelle et sans les inconvénients souvent associés aux locations entre particuliers. Ces initiatives, tout en étant lucratives pour les investisseurs, soulèvent des questions sur la préservation de l'espace résidentiel à Paris, surtout face à une pénurie de logements pour les résidents permanents de la ville. La mairie de Paris, consciente de ces enjeux, priorise la préservation des logements et envisage des régulations plus strictes pour les conversions de bâtiments en apparthôtels ou en logements.