VILLA Real Estate Milano

Mettere in #affitto un immobile può sembrare semplice, ma la vera sfida inizia dopo aver trovato l’inquilino. Sai come gestire il #contratto per evitare problemi futuri? Conosci i tuoi diritti e doveri come locatore? Sei pronto a gestire manutenzioni e scadenze? Una #gestione professionale riduce al minimo i rischi e ti garantisce una rendita senza preoccupazioni. Scrivici per scoprire come possiamo aiutarti.

Vendere casa in autonomia: risparmio o rischio? #Vendere casa senza intermediari sembra una buona idea per risparmiare sulla provvigione, ma sei sicuro di non rimetterci di più? Errori nella valutazione dell’immobile, #documentazione incompleta e trattative mal gestite possono costarti caro. Un #professionista sa come posizionare la tua casa sul mercato, trattare con gli acquirenti giusti e chiudere la vendita al miglior prezzo possibile. Vuoi evitare rischi e #vendere al meglio? Contattaci e ti aiuteremo

#Comprarecasa non significa solo pagare il prezzo dell’immobile. Ci sono diverse #spese aggiuntive da tenere in considerazione per evitare brutte sorprese. Prima di tutto, bisogna calcolare le #imposte di registro, catastali e ipotecarie, che variano a seconda che si tratti di prima o seconda casa. A queste si aggiunge l’onorario del notaio, il cui #costo dipende dal valore dell’immobile e dalla complessità della pratica. Se si richiede un #mutuo, bisogna considerare anche le spese di istruttoria, la perizia e le eventuali polizze assicurative richieste dalla banca. Infine, se l’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, è fondamentale avere un budget dedicato per evitare di trovarsi con costi imprevisti. Affidati a noi per saperne di più.

Chi chiamare in caso di problemi con l’immobile? Quando si verificano #guasti o necessità di #manutenzione, sapere a chi rivolgersi è essenziale per risolvere velocemente il problema. Gestire direttamente queste situazioni può richiedere tempo e risorse, per questo affidarsi a un professionista della gestione immobiliare è spesso la soluzione migliore. Un esperto può occuparsi di ogni aspetto, dalla ricerca di tecnici qualificati alla supervisione dei lavori, assicurandosi che tutto venga eseguito correttamente e nei tempi giusti. Questo non solo riduce lo #stress per il proprietario, ma garantisce anche agli inquilini un servizio efficiente e tempestivo, evitando disagi e ritardi nella risoluzione dei problemi. Lasciati aiutare dai #professionisti

#Comprare casa da un privato: tutti i costi da considerare! Quando si acquista un immobile, il prezzo non è l’unica spesa da tenere in conto. Ci sono costi aggiuntivi che possono incidere significativamente sul budget: -Imposta di registro: 2% se prima casa, 9% se seconda casa. -Imposta catastale e ipotecaria: 50 euro ciascuna. -Onorario del #notaio, variabile tra 1.000 e 1.600 euro più IVA. -Spese di mutuo, se necessario. -Provvigione dell’#agenzia, che può essere detratta nel modello 730. Conoscere in anticipo tutte le spese aiuta a pianificare meglio l’investimento e ad evitare brutte sorprese.

#Affittareunimmobile senza avere tutti i documenti in regola può trasformarsi in un problema! Ecco cosa serve per evitare brutte sorprese: 1. Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio per #legge. 2.Scheda catastale, per verificare la conformità dell’immobile. 3.Ultimo consuntivo e preventivo delle spese condominiali, per trasparenza con l’inquilino. 4. Regolamento di #condominio, per chiarire diritti e doveri. 5.Dichiarazioni di conformità degli impianti, per garantire sicurezza. 6.Ultime bollette, necessarie per #voltura e attivazione utenze. Avere tutto pronto fin dall’inizio evita ritardi e possibili contestazioni. Seguici così ti aiuteremo a scoprire tutte le #regole dell’affitto

Come #venderecasa in poco tempo e al miglior prezzo? Vendere casa rapidamente e al #prezzo giusto richiede metodo e #strategia. Ecco alcuni i passi fondamentali: 1. Avere tutti i documenti in ordine per evitare ritardi. 2. Presentare la casa nel miglior modo possibile: ordine e pulizia sono essenziali. 3. Investire in home staging per valorizzare gli spazi e attirare più acquirenti. 4.Studiare il mercato per definire un prezzo realistico. 5.Creare un piano di rendita dell’immobile da presentare ai potenziali acquirenti. Sottovalutare uno di questi aspetti può far perdere tempo e opportunità. Per una #vendita efficace, affidarsi a un esperto è sempre la scelta migliore. Vuoi sapere come fare? Scrivici

Non si pagano imposte sulle #spese condominiali, ma c’è un dettaglio da non dimenticare Le spese condominiali non rientrano nella base imponibile del reddito da locazione, quindi su di esse non si pagano imposte. Attenzione però: è fondamentale specificarlo nel contratto di locazione con una clausola separata, detta "oneri accessori". Se nel #contratto non viene distinta questa voce, le spese condominiali potrebbero essere considerate parte del #canone, con il rischio di pagarci le imposte sopra. Leggere bene ogni #clausola prima di firmare un contratto può fare la differenza. Ti serve una mano? Scrivici 

#Spesecondominiali: cosa paga il proprietario e cosa paga l’inquilino? Una delle domande più frequenti riguarda la ripartizione delle spese condominiali. Il proprietario è responsabile delle #spese straordinarie, come il rifacimento della facciata o la sostituzione dell’ascensore. L’inquilino deve invece sostenere le spese ordinarie, come la #manutenzione dell’ascensore, la pulizia delle scale e l’illuminazione condominiale. Saperlo in anticipo aiuta a evitare discussioni inutili e a gestire meglio i rapporti tra le parti!

Se hai un #contratto di affitto 4+4 e vuoi interromperlo prima della scadenza dei primi quattro anni, la risposta è no. Puoi farlo solo in alcuni casi specifici previsti dalla #legge: - Se vuoi destinare l’immobile a uso personale o familiare. - Se l’inquilino non lo utilizza o possiede un altro immobile nello stesso comune. - Se l’immobile necessita di una ristrutturazione importante. - Se vuoi venderlo. In ogni caso, serve un preavviso di almeno sei mesi. Prima di affittare, è fondamentale conoscere tutte le regole per evitare problemi futuri. Per una gestione senza intoppi, affidati a un #professionista Seguici per saperne di più