Post di AstaSy Point

Ottimo investimento

Siracusa sta attualmente vivendo la sua “nuovelle vogue”, con un incremento turistico che ha visto i numeri della stagione estiva decollare e tutte le strutture ricettive in over booking. Mini bus elettrici, go bike e quattro solarium attrezzati accanto ai monumenti e musei, hanno fatto sì che il TG1 la definisse una delle mete più gettonate della Sicilia. Le opportunità di investimenti in Ortigia possono essere molteplici, strutture ricettive e case vacanza possono dare la possibilità di mettere a reddito da subito gli investimenti fatti, allo stesso tempo se diamo uno sguardo ai valori immobiliari dal 2000 al 2014, nonostante l’ultima recessione, i prezzi hanno registrato un incremento del 60-70% in quattordici anni. #ortigia #realestate

PALERMO: IMMOBILIARE LOGISTICO, DIREZIONALE, RETAIL, RICETTIVO, LUSSO Perché è importante fare questo ripasso generico sulla città metropolitana di Palermo, quando si tratta di immobiliare di lusso? Per capire al meglio le dinamiche del territorio e come esse interferiranno sul mercato immobiliare di fascia alta, durante l’anno in corso, ma anche nel prossimo futuro. Palermo, insieme a Messina e Catania, sono i principali centri logistici della Sicilia, grazie alla loro posizione strategica nell’infrastruttura di trasporto dell’isola, rappresentando nodi cruciali nella rete di collegamenti terrestri, marittimi e aerei. Il mercato logistico della Regione Sicilia è caratterizzato prevalentemente dall’operato di investitori locali, non avendo ancora attirato interesse da parte di investitori istituzionali. A Palermo gli hub sono dislocati in prossimità delle due arterie stradali, con un’offerta scarsa se non inesistente. 
Contrariamente a quanto rilevato nelle principali città italiane, nel 2023 il mercato immobiliare direzionale a Palermo ha segnato un incremento nel volume di investimenti rispetto al 2022 (+108%), con valori allineati al 2021. Le transazioni si sono concentrate prevalentemente nel secondo e terzo trimestre dell’anno, con valori che superano di oltre il 50% quelli del primo trimestre e un volume complessivo che ha raggiunto gli 1,5 milioni di euro. I rendimenti relativi al 2023 indicano una maggiore preferenza per il centro città; valori più alti si riscontrano nelle zone semicentrali e periferiche, meno appetibili e ricercate dagli investitori. 
L’analisi condotta sulle unità retail (le attività collegate alla vendita di prodotti o servizi) in locazione nelle zone di maggiore appeal a Palermo evidenzia una stabilizzazione generale dell’andamento di mercato. 
Il settore ricettivo a Palermo offre un’ampia varietà di opzioni di alloggio. Le proprietà più gettonate comprendono appartamenti e case vacanza finemente arredati, che garantiscono comfort e autenticità ai visitatori. Le aree più ambite dagli investitori nel settore turistico sono quelle situate nel cuore del centro storico, prossime alle principali attrazioni e ai servizi. La riqualificazione del centro storico, della zona del Foro Italico e del porto negli ultimi anni ha giocato un ruolo significativo nell’incremento del turismo a Palermo. Questo sviluppo ha avuto un impatto positivo anche sul mercato immobiliare, poiché ha generato interessanti dinamiche derivanti alla crescente competizione tra acquirenti residenziali e investitori immobiliari. Il mercato di lusso a Palermo. Se teniamo conto dei prezzi e della qualità dei servizi offerti, tra i quartieri migliori di questa ridente città siciliana ci sono sicuramente La Kalsa, Brancaccio, Partanna, Zen. Il prezzo medio è di 1.100.000 euro. #SmartInvestor #Investing #luxuryrealestateitaly #luxuryrealestate #immobiliareitalia #danielamicubrokerluxuryrealestate

Nuova acquisizione di Filippo Belotti con Andrea Tresoldi

𝗜𝗻 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗶 𝗶 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗮𝗹𝗶 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝘁𝗼 𝘂𝗻 𝗱𝗮𝘁𝗼 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲: 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗹𝘂𝘀𝘀𝗼 𝘀𝘂 𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮 𝗶𝗻 𝗧𝗼𝘀𝗰𝗮𝗻𝗮 Quasi 6 mila immobili in totale, di cui 1.262 nella provincia di #Firenze: ci sono dimore storiche, ville, residenze con vigneti, abitazioni estremamente ricercate. E' un tipo di offerta che inevitabilmente attira una domanda ricca. Un mercato del lusso che ha conseguenze positive perché porta benefici alla regione e alla zona in cui sorge l'immobile: un ritorno fatto non solo di vantaggi economici, ma anche di investimenti, di posti di lavoro, di maggior decoro nei quartieri e nelle campagne, di cura delle abitazioni. Un contesto, quello attorno alla proprietà di lusso, che trae quindi benefici.  In maniera simile accade con gli immobili di prestigio che vengono affittati per soggiorni brevi: un investimento sulla qualità di una residenza è anche un investimento sulla città perché viene attratto un turismo più ricco, e quindi più conveniente per molte attività economiche limitrofe. C'è inoltre maggiore cura nelle fasi di ristrutturazione e di vita quotidiana, un tipo di dimora che per tutti questi fattori permette di far aumentare anche il valore immobiliare delle case limitrofe e della zona in cui sorge. #Turismo #locazionibrevi #affittibrevi #mercatoimmobiliare #politicheabitative La Repubblica Apartments Florence Srl Property Managers Italia Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi - AIGAB European Holiday Home Association (EHHA) Presidenza del Consiglio dei Ministri ENIT S.p.A. Ministero del Turismo Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti Agenzia delle Entrate Joivy Italianway Spa Wonderful Italy CleanBnB S.p.A. (CBB.MI) Halldis S.p.A. Sweetguest

A Grosseto, in antico palazzo, si vende immobile adibito ad  attività di B&B .   Questa incantevole dimora è situata all'interno di un affascinante palazzotto di due piani, costruito nei primi anni del ‘900, che comprende quattro unità abitative. L'edificio si trova a breve distanza dal centro storico, in una zona tranquilla e silenziosa. L'appartamento, situato al primo piano e privo di ascensore, si presenta con un imponente portone d'ingresso e un ampio androne. L'abitazione, caratterizzata dalla bellezza dei soffitti alti che conferiscono agli ambienti un senso di spaziosità, è una casa curata nei minimi dettagli.   L’attività di B&B è operativa da 12 anni con “indescrivibile” successo. Numerosi i riconoscimenti con recensioni superlative. Già nei primi 5 anni il B&B vantava circa 2500 ospiti da tutto il mondo , dalla Malesia alla Patagonia, dalla Cina al Brasile. Ad oggi hanno soggiornato al B&B circa 20.000 ospiti. Classificato tra i 10 B&B migliori al mondo   La pagina fb dedicata al B&B “piace” ad oltre 52.000 persone ed ha oltre 72.000 followers, questi sono dati indispensabili per il successo di un’attività.   Ma torniamo alla descrizione dell’immobile : le caratteristiche: alti soffitti ( circa 4 m ) , Le finestre Ampie che rendono luminoso l’ambiente, il giardino privato ( 70 m) , ampio salone , cucina abitabile , mansarda raggiungibile da scala interna da rifinire.   Due delle tre camere da letto sono particolarmente silenziose in quanto hanno l’affaccio sul giardino   Al piano terra, dal portone d'ingresso, si accede a un giardino privato di circa 70 mq, arricchito da un forno a legna e un ulteriore spazio di circa 14 mq.      La vendita comprende il sito, le pagine social, l’attività con la ragione sociale . Ottima rendita annua .   Ideale per chi desidera acquistare una casa, dalla quale poter proseguire un’attività di grande successo. ( dimostrabile ). Un’attività perfetta per un giovane ragazzo/ragazza, che desidera affacciarsi in punta di piedi nell’affascinante mondo dell’ospitalità. Molti sono i genitori che vorrebbero trovare la situazione ideale per il futuro dei loro figli. Contattaci, potrebbe essere quella giusta.   Dettagli:   1° ed ultimo piano ( nello stabile ci sono in totale 4 appartamenti ) no ascensore   Appartamento Mq 160 Giardino 80 mq 3 camere 3 bagni Salone Cucina abitabile Ripostiglio Mansarda     Distanze: stazione 500 m. centro storico 200 m. mare 10 km Firenze 152 km Roma 187 km   Trattativa riservata : info@dealrealestate.it

Il mercato immobiliare non residenziale a Firenze sta vivendo una trasformazione senza pari, influenzato da fattori come l'espansione delle linee tramviarie, i flussi turistici e le nuove restrizioni nell'area UNESCO del centro storico. https://lnkd.in/dM-aafzB 🏘 Secondo i dati di Tecnocasa, si registra un aumento dei prezzi di compravendita e dei canoni di locazione per negozi, sebbene più contenuto rispetto alla metà dell'anno. L'incremento è più marcato (+0,7%) nelle vie di passaggio. 🏛 Nel centro storico, i brand di lusso e la ristorazione mantengono una forte presenza. Nell'Oltrarno, le quotazioni restano alte con affitti che raggiungono i 1.200 €/mq annuo nelle zone top. 🚇 Il rione di San Lorenzo è l'area più vivace grazie ai lavori di ristrutturazione e all'arrivo della tramvia, che dovrebbe rivalutare anche via Cavour. 💶 I canoni di locazione variano notevolmente a seconda della posizione, dai valori a tre zeri nell'area UNESCO ai 600 €/mq annui per Firenze Sud. 🏡 Gli investitori hanno ripreso ad acquistare appartamenti nel centro per metterli a reddito con locazioni brevi, nonostante lo stop del Comune per l'area UNESCO. #firenze #immobiliare #investimenti #realestate #tuscany #ColumbusInternational #HomeIsWhereWeAre

Mercato immobiliare di lusso in Sicilia. Purtroppo mancano agenzie specializzate e immobili per soddisfare la domanda Il lento ritorno a una vita normale dopo la pandemia ha riacceso l’interesse turistico e in tal senso la Sicilia offre la varietà di scelta non indifferente. Non solo, gran parte del patrimonio immobiliare di lusso di questa regione appare più accessibile in termini economici, il che scatena reazioni estasiate tra i possibili acquirenti. La Sicilia, diventa sempre più amata grazie al suo enorme fascino storico e culturale. Da notare i prezzi medi degli immobili di lusso siciliani. La variazione siciliana è impressionante: +19%. Segno di un mercato in movimento, dove la crescente domanda ha la possibilità di trovare riscontro in un’offerta all’altezza e sempre più di pregio. Non per nulla Palermo è la seconda città più cercata da chi aspira ad acquistare immobili di lusso, dietro solamente alla città eterna, Roma, mentre Catania si conferma sempre più attraente. Non da meno i grandi centri turistici come Taormina e Cefalù, oppure le città dal grande retrogusto storico come Ragusa e Siracusa. Messina e Trapani possiedono i loro gioielli immobiliari, come ben risaputo. Adesso rimane da sapere che i più veloci professionisti a sfruttare l'occasione di adoperarsi nel settore immobiliare di lusso siciliano, avranno grandissime opportunità di business #SmartInvestor #Investing #luxuryrealestateitaly #luxuryrealestate #immobiliareitalia #danielamicubrokerluxuryrealestate

ottima soluzione tra mare e campagna!

Il mercato immobiliare nelle aree del Lago d’Iseo, Franciacorta e Ponte di Legno sta vivendo una fase di crescita significativa, offrendo opportunità interessanti per chi desidera investire in proprietà da mettere a reddito. Lago d’Iseo: Negli ultimi anni, questa zona ha attirato un numero crescente di acquirenti italiani e internazionali, attratti dalla bellezza paesaggistica e dalla tranquillità del luogo. Il mercato delle locazioni ha registrato un incremento dei prezzi dell’8,45% tra luglio 2023 e luglio 2024, evidenziando l’attrattività del territorio sia per vacanze estive che per soggiorni brevi. Franciacorta: Questa rinomata area vinicola sta diventando sempre più interessante per gli investitori stranieri, in particolare europei e americani, grazie a prezzi immobiliari competitivi e al fascino del territorio. Ponte di Legno: A novembre 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ha raggiunto €4.370 al metro quadro, con un aumento del 18,14% rispetto a dicembre 2023. Anche il mercato degli affitti ha visto una crescita significativa, con canoni medi mensili di €20,10 al metro quadro, segnando un incremento del 77,72% rispetto a dicembre 2023. I dati evidenziano come investire in immobili in queste zone possa rappresentare una scelta strategica, sia per l’apprezzamento del valore delle proprietà che per le opportunità di reddito derivanti dalle locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni e opportunità di investimento, non esitare a contattarmi. viola.schrievers@engelvoelkers.com