Post di Giacomo Sidran

Boom di investimenti immobiliari in Italia nel primo semestre ’24, ma il residenziale è in calo https://lnkd.in/evx8H3Gr #Italia #immobiliare #realestate #settori #mercato #investimenti #semestre #H124

Savills: nel 2024 il volume di investimenti nel commercial real estate italiano supera i €10 mld. Dopo 10 anni, il retail torna a guidare il mercato. 🔎 Cosa abbiamo osservato? • Con circa €10,3 miliardi transati, il 2024 si chiude con una positiva ripresa dei volumi di investimento consolidando il trend iniziato nell’ultima parte del 2023  • Grazie anche al single deal più grande mai registrato nel mercato italiano, retail e uffici tornano ad essere le prime asset class nel commercial real estate italiano: insieme questi due settori rappresentano circa il 44% del volume totale  • Gli investitori rimangono focalizzati su settori caratterizzati da fondamentali solidi, ma è la forte discrepanza tra domanda e offerta il driver del mercato del 2024: dove la distanza rimane forte i canoni continuano a crescere, ma gli effetti cominciano a riflettersi sui livelli di assorbimento • Il quadro macro-economico italiano rimane positivo, sostenuto da una disoccupazione ai minimi degli ultimi 20 anni e da un potere d’acquisto delle famiglie in espansione. Nell’Eurozona l’economia rallenta mentre l’inflazione torna lievemente a crescere, sostenendo l’ipotesi di una graduale e lenta discesa dei tassi di interesse  • Come i tassi d'interesse, i rendimenti rimarranno più alti di quelli visti negli ultimi anni di politica espansiva. 👇 Guarda il video

L’Italia torna leader nella crescita immobiliare nel 2024-2025, con un fatturato immobiliare che si incrementerà del 3,4 per cento entro la fine di quest’anno e del 5,7 per cento il prossimo. Il dato è emerso dal rapporto ”European Outlook 2025” presentato da Scenari Immobiliari in occasione del suo 32°Forum tenutosi a Rapallo. Il presidente del centro di ricerca Mario Breglia ha commentato con idealista/news le principali evidenze. “E’ un rapporto ottimista, - afferma Breglia, - abbiamo un atteggiamento roseo nei confronti di quest’anno e dell’anno prossimo. Sicuramente il miglioramento dell’economia aiuta, come anche il calo dei tassi di interesse,e la maggiore propensione degli investitori internazionali a lavorare su Italia ed Europa. La dimensione del mercato dei grandi investitori sull’Europa era intorno a 260-280 mld ed è sceso a 150 due anni fa, quest’anno dovrebbe tornare a 230, quindi, se la torta diventa più grande, anche l’Italia ne avrà una fetta più grande, considerato che nel nostro Paese la nostra offerta è sempre limitata”.

Nel primo semestre del 2024, il volume degli investimenti immobiliari in Italia ha superato i 3 miliardi di euro, con una crescita del 40% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I settori retail e hospitality hanno dominato il mercato, beneficiando di un rinnovato interesse da parte degli investitori dopo la fase di stallo causata dalla pandemia.

L'articolo evidenzia che nel 2025 il mercato immobiliare italiano è previsto in ripresa, con una stabilizzazione dei prezzi e una crescente domanda di immobili residenziali. Le condizioni economiche favorevoli, insieme alla riduzione dei tassi di interesse sui mutui, stimoleranno una ripresa delle compravendite. Un aspetto fondamentale sarà l'attenzione crescente verso immobili ad alta efficienza energetica e soluzioni ecologiche, rispondendo così alle esigenze delle nuove generazioni, più sensibili ai temi ambientali. Le tendenze emergenti includono la crescente richiesta di case smart e soluzioni abitative flessibili, come il co-living, che rispondono a un concetto di abitare più dinamico e sostenibile. Il mercato degli immobili commerciali vedrà una stabilizzazione, con una domanda crescente di spazi adatti a nuovi modelli di business. Gli uffici si adatteranno alle esigenze dello smart working, mentre il settore turistico dovrebbe beneficiare della ripresa economica e della domanda di viaggi. La logistica rimarrà un settore in forte crescita, con un focus su soluzioni a basso impatto ambientale. Per gli investitori, il 2025 dovrebbe offrire opportunità in aree in crescita, in particolare nei progetti eco-sostenibili. Gli acquirenti potranno approfittare di mutui più convenienti e incentivi fiscali per l'efficienza energetica, rendendo quest'anno un periodo favorevole per entrare nel mercato. #Mercato Immobiliare   #Previsioni 2025

Boom dei servizi immobiliari in Europa. Questo mercato ha fatto segnare una crescita del 60% nel corso dell’ultimo decennio superando addirittura la crescita del volume d’affari del mondo delle costruzioni (+55%)

📈 Il mercato immobiliare italiano sta mostrando segni di ripresa dal secondo semestre del 2024 📈 🏠 I tempi medi per la vendita di immobili residenziali sono tornati ai livelli del 2022: 7 mesi per la vendita e 3 mesi per gli affitti. Al Nord Italia, i tempi di mercato si riducono a circa 5 mesi, mostrando una maggiore dinamicità. I prezzi degli immobili sono in leggera crescita nel lungo periodo, con una media di 1.762 euro al metro quadro nel 2023. 💼 Il 93,78% dei mutui erogati nel secondo semestre del 2023 è stato finalizzato all'acquisto, con il tasso fisso scelto dal 79,66% dei mutuatari. La fascia d'età più attiva è quella tra i 35 e i 44 anni, con importi medi erogati tra 100 e 140 mila euro. 🔮 Le prospettive per il 2024 sono incoraggianti. Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare con fiducia le sfide del futuro, grazie alla stabilità dei prezzi e alla crescente domanda. Gli investimenti in settori specifici come la logistica e il commercio continuano a crescere, sostenuti da un mercato creditizio solido. 📊 Secondo BNP Paribas, l'afflusso di capitali negli immobili commerciali avrà un impatto significativo sui prezzi e sui rendimenti. La pressione sui rendimenti dovrebbe essere più forte per gli asset e le ubicazioni più gettonati, con un graduale apprezzamento degli immobili residenziali e logistici man mano che aumenta la disponibilità di capitale. Si prevede che una quota maggiore del capitale immobiliare venga allocata ad asset alternativi e di nicchia, poiché il mercato europeo per queste proprietà è ancora relativamente piccolo. 🏢 Il mercato immobiliare direzionale si è dimostrato attivo grazie a un parziale allentamento dell’atteggiamento prudenziale degli investitori interessati a location prime e asset di qualità. Per il 2024, si evidenziano prospettive di crescita con una particolare attenzione agli immobili di qualità e ai collegamenti infrastrutturali delle location meno centrali. Rimani aggiornato con le ultime novità del settore seguendo i nostri post e approfondimenti! 📲 Non dimenticare di seguirci anche su @Investhero #RipresaImmobiliare #MercatoImmobiliare #Investimenti

L'Italia sta vivendo un momento straordinariamente positivo nel settore immobiliare, pronta a diventare leader in Europa nel biennio 2024-2025. Grazie a un contesto favorevole e al taglio dei tassi della BCE, il fatturato del real estate italiano crescerà del 3,4% entro la fine del 2024 e del 5,7% nel 2025, come evidenziato dal report European Outlook 2025 di Scenari Immobiliari. Milano, nonostante alcune incertezze legate a indagini locali, guida l'incremento dei prezzi, seguita da Venezia e Roma. Le prospettive per il residenziale sono particolarmente incoraggianti, con una forte domanda e un atteso aumento delle compravendite, che dovrebbero raggiungere 720mila unità nel 2024 e 760mila nel 2025. Più del 90% delle transazioni riguarda immobili esistenti, spingendo al rialzo il valore delle nuove abitazioni o di quelle di alta qualità. Anche altri settori mostrano segnali di crescita: stabile la domanda di uffici nuovi, positivo l'andamento della logistica e dell'ospitalità, mentre il settore commerciale, seppur ancora in crisi, sembra iniziare una fase di recupero. ________________ Se non siamo ancora connessi su LinkedIn, inviami una richiesta di collegamento e attiva la 🔔per condividere con me idee e riflessioni sui temi di hashtag #RealEstate, #FlippingImmobiliare e #RigenerazioneUrbana. Cristian Trio

Boom degli investimenti immobiliari in Italia: raggiunti ben 3 miliardi di euro nel primo semestre 2024 Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare italiano ha segnato un'importante ripresa, con investimenti istituzionali che hanno raggiunto i 3 miliardi di euro.   Questo dato rappresenta un aumento del 40% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo il "Real Estate Market Overview 2024" di PwC Italia.   Questo rinnovato interesse per il mercato immobiliare è una notizia positiva per i proprietari e gli investitori, soprattutto nel settore dell'hospitality, che ha superato l'asset class degli uffici con investimenti pari a 1 miliardo di euro.   È evidente che il settore sta vivendo un'importante trasformazione, con una crescente attenzione verso i settori "living" e "alternative", e un occhio di riguardo per le tematiche ESG e la finanza green.   L'inversione di tendenza nelle politiche monetarie, con la riduzione dei tassi di interesse, ha giocato un ruolo chiave in questa ripresa.   Inoltre, l'analisi di PwC sottolinea come i costi di costruzione e i prezzi delle nuove abitazioni siano strettamente correlati, evidenziando l'importanza della location e dei servizi nelle scelte immobiliari.   Per i proprietari di immobili, questo è il momento ideale per rivalutare le proprie strategie di gestione patrimoniale.   Con l'aumento degli investimenti e il crescente interesse per il mercato delle locazioni, in particolare per gli affitti brevi e il settore "living", si aprono nuove opportunità per massimizzare i rendimenti.   SoloAffitti è qui per supportarti. Se sei un proprietario o un investitore e vuoi sfruttare al meglio queste nuove dinamiche di mercato, il nostro team di esperti è a disposizione per aiutarti a navigare in questo contesto in continua evoluzione.   Con servizi dedicati come SoloAffittiPAY e la nostra consulenza personalizzata, possiamo offrirti le soluzioni migliori per ottimizzare la tua rendita immobiliare.   Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti a cogliere queste nuove opportunità, o rivolgiti al punto SoloAffitti più vicino a te. https://lnkd.in/dX_EeCNr