Post di Michele Catellani

Il patrimonio del più grande investitore al mondo mi fa fare alcune considerazioni: 🟢ci vuole tempo per costruirlo 🟢le scorciatoie generano guadagni, tra una perdita e l’altra, ma mai costruiscono patrimoni. 🟢non c’è limite di età per investire 🟢se si porta a casa il guadagno, si perde la magia della capitalizzazione composta (il rendimento sul rendimento) 🟢 se si azzerano i risparmi per i progetti di vita senza un sano indebitamento, passano più anni prima di vedere la costruzione di un capitale 🟢…. Ed altre ancora. La giusta consapevolezza può partire da queste.

#affitti #consulenzafinanzaria #immobili Trarre reddito investendo in immobili oppure comprarmi un ETF sui REITs (Real Estate Investment Trust)? Il secondo senza tentennamenti: investire in immobili è un lavoro, è gestire una attività con tutti i grattacapi che coloro che sono proprietari di immobili affittati nelle varie modalità conoscono bene. Investire in un ETF sui REITs è un investimento finanziario che è presente nei portafogli diversificati di INVEST PLAN https://lnkd.in/dP7iqYAu

Da quando mi sono interessato di investimenti, nel lontano 1986, non ho mai visto una dichiarazione istituzionale così azzardata e poi parlano di sollecitazione? Leggete bene quanto riportato dall'articolo che cita testualmente: "i primi risultati sono rilevanti: per ogni euro investito se ne creano 24, quindi a fronte di un investimento di un miliardo di investimento, si generano 24 miliardi" ha anticipato Catella(Manfredi Catella, fondatore e CEO di Coima Sgr). L'articolo omette naturalmente il tempo necessario per realizzare il suddetto profitto. Sono andato a vedere il sito di riferimento che parla della raccolta, l'obiettivo ma non fa riferimenti a crescita come quelle sopra descritte: https://lnkd.in/d5mNresW Ora, non ho dubbi della reputazione e della bontà delle inziative di COIMA, ma mi piacerebbe avere maggiori dettagli della sua affermazione, come sopra descritta, che risulta al lettore poco credibile, quantomeno nel medio periodo. Vista l'importanza del settore di riferimento e l'ambizioso progetto cercherò maggiori approfondimenti perchè merita attenzione e rilevanza in mercati tradizionalmente difficili e poco performanti, soprattutto in Italia, come quello immobiliare. #investimenti #immobiliari

Oggi affrontiamo un argomento che riguarda tutti gli investitori, ovvero come dichiarare correttamente gli investimenti mobiliari. Per comprendere questo tema è necessario conoscere la differenza tra patrimonio mobiliare e immobiliare: il patrimonio immobiliare si riferisce a beni che sono fisicamente immobili, come proprietà residenziali e commerciali, terreni e proprietà industriali. Il patrimonio mobiliare si riferisce invece a beni che possono essere facilmente convertiti in liquidità, come il conto corrente, obbligazioni, azioni o derivati. Le quote di partecipazione in startup e PMI innovative acquistate sul nostro portale rientrano chiaramente in questa categoria. ➡ Leggi la grafica per scoprire come dichiararle in modo corretto! #wearestarting #investimenti #isee #startup #pmi

Vuoi investire nell’ immobiliare ma senza essere direttamente operativo? Ti condivido 4 opportunità disponibili per chi vuole investire solo il proprio capitale: Associazione in Partecipazione Contratto di Prestito Club Deal Crowdfunding In questa intervista, l’Avvocato dell’Immobiliare®️ Stefania Ignelzi, esperta legale con anni di esperienza nel settore immobiliare ci guida attraverso queste diverse formule di investimento. Ricordiamo un concetto fondamentale per ogni tipo di investimento: investire comporta sempre un rischio. È importante essere informati e capire esattamente cosa si sta facendo Un passo essenziale, anche per proteggere al meglio il proprio capitale, è coinvolgere un legale prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto. L'informazione è potere, e solo un investitore ben informato può prendere decisioni consapevoli Guarda l’ intervista sul canale YouTube “Investire nel Mattone” 🔔 Iscriviti al canale per non perdere i prossimi video! 👍 Metti un like se hai trovato utile questa intervista! 💬 Lascia un commento con le tue domande e opinioni! Link intervista nei commenti

Buon inizio di settimana :) Oggi mostriamo un altro studio di un multifamily office che compara rendimenti e costi di fondi attivi ed ETF. Ovviamente "nonostante lo spread" non c'è storia, ed i peggiori sono come sempre quelli propinati in combutta da SGR, SIM e Banche italiane. Fondi appioppati ad investitori privati molto poco finanziariamente educati, venduti loro da fondivendoli molto spesso senza titoli di studio. Non Studenti universitari fuori sede, ma agenti di commercio abilitati all'offerta fuori sede. Guardate la tabella, segnatevi i nomi da cui bisogna scappare (e far scappare amici e parenti) a gambe levate Qui qualche dettaglio in più sulla metodologia: https://lnkd.in/eFS_Tqqt

Quattro modalità per investire nell’ immobiliare come puro investitore di capitale ⬇️

CARTOLARIZZAZIONE 7.2...BELLA BELLA Bravi gli Advisors, bravi gli Sviluppatori (dai Legali ai Finanzieri, ecc), bravi gli Investitori. La Cartolarizzazione Immobiliare è " la Finanza concreta che abbraccia il Real Estate vivo. E viceversa". E' il tecnicismo legale che prende in prestito gli strumenti della Finanza per originare operazioni immobiliari " vive e vegete ". https://lnkd.in/dTth_AvS

L’investitore italiano da sempre affezionato al mattone ha sottovalutato le potenzialità degli investimenti liquidi, tenendo i soldi fermi nei conti correnti piuttosto che gestirli per avere un ritorno renumerativo. Quasi 1800 miliardi di euro fermi che si tendono a smobilizzare troppo spesso solo per investimenti immobiliari. Ma è la scelta corretta? Bene diversificare, ma storicamente qual è stato il miglior investimento? Affitto e/o vendita dell’immobile possono far pensare a un guadagno importante a prima vista ma a conti fatti: tasse, ristrutturazioni, manutenzione, svalutazione ecc ecc il guadagno è nettamente inferiore rispetto a investimenti liquidi che sono anche svincolabili e fruibili più facilmente in caso di necessità #investimenti #consulenza #liquidità #diversificazione

Private Equity Secondario - Protagonista anche nel 2024? Molte delle dinamiche di mercato che hanno reso questa classe di attivi la preferita dagli investitori nel 2023 sembrano destinate a permanere anche quest'anno. Per chi non avesse familiarità con il PE Secondario, spesso informalmente detto: "il più liquido tra gli illiquidi", una mia intervista di qualche tempo fa a We Wealth dove ne riassumo le caratteristiche principali. #ODDOBHF #privateequity #privatemarkets