Post di Studio Serfil

🌟 Vendere un immobile ristrutturato con il Superbonus: attenzione ai rischi fiscali! 🌟 Hai ristrutturato casa con il Superbonus e stai pensando di venderla? 🏠 È importante conoscere le implicazioni fiscali per evitare sorprese: ➡️ Tassazione delle plusvalenze: Dal 2024 si applica un'imposta del 26% sulla differenza tra prezzo di vendita e costo di acquisto, compresi i lavori di ristrutturazione. ➡️ Attività d'impresa: Una vendita con finalità speculativa potrebbe essere considerata attività imprenditoriale, con il rischio di perdere il beneficio del Superbonus. ➡️ Strategie utili: La vendita con riserva di proprietà può essere una soluzione per ridurre l'impatto fiscale. 🔍 Pianifica ogni dettaglio e consulta esperti fiscali per proteggere il tuo investimento e rispettare le normative. 📢 Sei un amministratore di condominio o stai valutando la vendita di un immobile? Condividi la tua esperienza nei commenti! Leggi l'articolo: https://lnkd.in/dwezJyBN #Superbonus #VenditaImmobili #Fiscalità #Plusvalenze #Ristrutturazioni

Plusvalenza da cessione immobile efficientato con il superbonus tassabile anche se acquisito per usucapione. La plusvalenza si realizza se gli interventi sono stati conclusi da meno di dieci anni in misura pari alla differenza tra il corrispettivo percepito dalla vendita e il valore indicato...

𝗡𝗼𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗹𝗲𝗴𝗶𝘀𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 👉 Cessioni di immobili e plusvalenze da Superbonus. La parola ai Notai 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑜𝑙𝑜 𝑑𝑖 Monica De Paoli 𝑒 Stefania Anzelini 𝑝𝑒𝑟 Monitor Immobiliare La Legge di Bilancio 2024 apporta alcune importanti novità in materia di #plusvalenze derivanti da cessioni a titolo oneroso di #immobili sui cui sono stati effettuati interventi agevolati dal c.d. #Superbonus. Dal testo emergono alcuni dubbi a cui il 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑖𝑔𝑙𝑖𝑜 𝑁𝑎𝑧𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙𝑒 𝑑𝑒𝑙 𝑁𝑜𝑡𝑎𝑟𝑖𝑎𝑡𝑜, con lo Studio n. 15-2024/T, cerca di fornire una risposta interpretativa. ... 𝐶𝑜𝑛𝑡𝑖𝑛𝑢𝑎 𝑎 𝑙𝑒𝑔𝑔𝑒𝑟𝑒 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑜𝑙𝑜 👇 #MilanoNotai #MNpress #RealEstateNews #Immobiliare

Tassa Superbonus casa/ Niente imposte su quella ereditata La tassa sul Superbonus di una casa venduta entro dieci anni dall'intervento e con una plusvalenza ricavata grazie al nuovo valore acquisito dall'incentivo edilizio, prevede una imponibilità al 26%. Una misura fiscale mirata a scoraggiare la cessione dell'immobile al solo fine di speculare. Il Superbonus è stato introdotto per spronare i cittadini in difficoltà (ma non solo) ad attuare – a costo quasi zero – dei miglioramenti edilizi e strutturali sulle proprie unità immobiliari. Ecco perché vendere la casa dopo il Superbonus potrà costare caro. E lo stesso dicasi per gli immobili ereditati? Con la risposta numero 128 del 23 ottobre di quest'anno, 2024, l'Agenzia delle Entrate ha specificato che gli immobili acquisiti con successione (dunque case ereditate) non sono soggetti alla tassazione al 26%, neanche se gli stessi vengono venduti entro dieci anni dall'intervento. Nella circolare numero 23 dell'Agenzia delle Entrate l'ente sottolinea che anche se gli immobili fossero stati ereditati anche solo in parte, l'esclusione dell'imponibilità generata da una plusvalenza post Superbonus resta sempre e comunque valida. Dunque non è importante aver finalizzato la successione al 100% o comunque una sola parte di essa, perché in entrambi i casi è possibile abolire la tassa del Superbonus (che ricordiamo essere il 26% sulla plusvalenza ottenuta dall'operazione finanziaria). Articolo completo su: https://lnkd.in/dyRKwexr #Superbonus #TassaSuperbonus #Eredità #ImposteCasa #Plusvalenza #AgenziaEntrate #IncentiviEdilizi #CasaInVendita #RiformaFiscale #Successione #InvestimentiImmobiliari #RisparmioFiscale #EdiliziaSostenibile #ImmobiliEreditati #VenditaCasa #Tassazione

Ristrutturare un immobile beneficiando del superbonus e poi metterlo in vendita è possibile, ma bisogna fare attenzione. Innanzitutto, la legge di Bilancio 2024 ha previsto una nuova categoria di plusvalenza, direttamente legata all’utilizzo del superbonus. Si tratta della tassazione sulla plusvalenza generata dalla vendita di un immobile oggetto di lavori eseguiti beneficiando delle agevolazioni fiscali al 110 per cento nel caso in cui non siano passati dieci anni dalla fine degli interventi. Poi, come sottolineato da Italia Oggi, è necessario fare attenzione alla possibilità di ricadere nell’attività d’impresa. Questo perché? In primo luogo, perché vendere un immobile ristrutturato con il superbonus può consentire di realizzare un rilevante guadagno economico. E – come evidenziato da Italia Oggi – “analizzando la posizione delle Entrate e la giurisprudenza di Cassazione, emerge che il punto critico risiede nel fatto che mettere in atto una pluralità di operazioni al fine di vendere un bene dall’elevato valore economico è in grado di rientrare nella nozione di attività d’impresa, così come regolata dall’articolo 55 del Tuir”... Buona lettura ...

Dall’1 gennaio 2024, con la Legge di Bilancio, è in vigore una plusvalenza al 26% in caso di cessione di immobili ristrutturati con il Superbonus. La norma servirebbe a prevenire eventuali speculazioni, senza però svantaggiare chi ha usufruito del bonus sull’efficientamento energetico per migliorare le abitazioni principali.

Plusvalenze e superbonus A decorrere dall'01.01.2024, la cessione di immobili sui quali sono stati realizzati interventi con il superbonus 110% può generare una plusvalenza tassabile. Che cosa significa? E quali sono le condizioni perché si generi tale plusvalore tassato? Scoprilo con il mio reel!

Plusvalenze e superbonus A decorrere dall'01.01.2024, la cessione di immobili sui quali sono stati realizzati interventi con il superbonus 110% può generare una plusvalenza tassabile. Che cosa significa? E quali sono le condizioni perché si generi tale plusvalore tassato? Scoprilo con il mio reel!

Cessione immobile oggetto di superbonus 110%: quando la plusvalenza di cessione è tassabile? Link all'articolo nel primo commento. #immobili #superbonus #plusvalenza