Post di UPPI Padova

𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐬𝐮𝐥 𝐜𝐨𝐝𝐢𝐜𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐥𝐨, 𝐝𝐨𝐯𝐞 𝐭𝐫𝐨𝐯𝐚𝐫𝐥𝐨 𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐮𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐳𝐚 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢 Il codice comune catastale è un elemento essenziale per identificare con precisione la posizione di un #immobile nei registri nazionali, in relazione specifica al #comune in cui si trova 👉 https://bit.ly/3AFdDzx

#ItaliaOggi. Per il decorso del quinquennio per la plusvalenza tassabile non conta il cambio di categoria catastale. Mio articolo odierno. Buona lettura.

L’atto attributivo della nuova rendita catastale deve indicare in quali termini il mutato assetto dei valori medi di mercato e catastale abbia avuto una ricaduta sul singolo immobile. (Nella specie l’avviso di variazione non indicava le caratteristiche dell’immobile attinto, bensì le peculiarità che qualificano in genere gli immobili della medesima classe. La Suprema Corte ha ritenuto che la motivazione degli atti di variazione di classamento non possa essere affidata “a formule stereotipate e di stile, se non meramente riproduttive di precetti normativi”).

Nuovo condono edilizio 2024, ecco tutti i costi per sanare gli abusi, le procedure e il regime del silenzio-assenso. #domus24 #amministratorecondominio #domus24amministrazioni #sanatoria #condono #condonoedilizio

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CASE IN VENDITA : L'INCUBO DELLA DIFFORMITÀ URBANISTICA Che un'abitazione debba essere ben fatta, utilizzando buoni materiali, secondo il migliore stato dell'arte, areata, illuminata e salubre, è sacrosanto. Che il suo progetto sia esaminato e approvato dagli enti pubblici affinché la casa venga costruita nelle zone più adatte e dotate di servizi e fognature, è di capitale importanza. D'altra parte una delle ricchezze del nostro paese è il territorio, un paesaggio bellissimo ma limitato e molto fragile; anche per questo l'edilizia ha sempre avuto una particolare attenzione. La prima legge urbanistica risale al 1942, seguita poi da moltissimi provvedimenti atti a far sì che gli edifici risultassero solidi, sani e, per questo, regolari, cioè costruiti con le dovute autorizzazioni. Una fra i grandi vantaggi di questa attenzione è che oggi il nostro Paese dispone di un Catasto urbano che di fatto è la foto di tutto il nostro patrimonio edilizio, le mappe del territorio sono precedenti all’unità d’Italia e gli archivi comunali conservano la storia delle nostre case, a volte risalente a prima della Guerra. Naturalmente però con le solite italiche storture. Perchè un conto è proteggere il territorio, combattere l'abusivismo edilizio indiscriminato o le case fatte di cartone, e un conto è trasformare una finestra spostata di cinque centimetri in un problema a causa delle innumerevoli leggi e regolamenti che complicano la materia. L'attenzione maniacale alla totale "regolarità edilizia", cioè alla perfetta corrispondenza fra il fabbricato e le sue rappresentazioni conservate in catasto e negli uffici tecnici comunali, sta diventando un'ossessione. Non c'è edificio che al momento di un passaggio di proprietà non riporti qualche, seppur lieve, differenza, chiamata in gergo "LA DIFFORMITÀ'". "Purtroppo qui c'è una difformità" E le persone sbiancano davanti al perito della banca, quasi avessero tradito la patria. In cuor loro pensano: “Se fossi stato nell'antica Roma mi avrebbero gettato dalla rupe !”. Fortunatamente sono passati duemila anni e l'Italia è un paese civile ed efficiente dove il problema si sistema, quasi sempre, con una SCIA (sigla che non ha nulla in comune con la settimana bianca) e sempre, col pagamento di una cospicua sanzione che non guasta alle casse del comune. Noi DELLA L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE prima di mettere in vendita il suo immobile svolgiamo un'accesso agli atti nel Comune dove è sito l'immobile per verificare la conguità ed eventuali modifiche effettuate ed autorizzate con il catasto edilizio urbano; questo renderà fluida la sua vendita senza intoppi peritali. Che fortuna vivere in un paese moderno e con le case regolari. GRUPPO IMMOBILIARE 💻 www.labbruzzi.it ✉ labbruzzi@libero.it ☎️ 0226265020

In Italia, il dibattito sull'abuso edilizio si arricchisce di un nuovo capitolo con l'annuncio del Piano Casa dal Ministro delle Infrastrutture, Matteo Salvini. Questa normativa promette di risolvere le "piccole difformità" che, in questi anni, hanno ostacolano il mercato immobiliare. #cambiusoimmobili #condonoedilizio #difformitàedilizie #doppiaconformità #mercatoimmobiliare #normativeedilizie #pianocasa #regolarizzazioneabusi #sanatoria #sanatoriaedilizia #venditaimmobili