ZÜBLIN’s Post

DLE Land Development GmbH Development is developing the “Scheufelen Quartier” in Lenningen near #Stuttgart on the 24-hectare site of a former paper factory. Around 35 kilometers southeast of Stuttgart, Berlin-based DLE Land Development is developing a neighborhood on a 240,000 square meter plot of land on behalf of the owners. On July 2, the Lenningen municipal council unanimously passed the resolution to develop the so-called "Scheufelen area." The goal of the upcoming development plan amendment process is to transform the former operational areas of the Scheufelen paper factory and to integrate the once closed factory site into the existing local structure. Individual listed #buildings are to be carefully preserved and integrated into a lively urban structure. The #urbandevelopment framework plan for the Scheufelen area provides for three different quarters with different uses. A #residential quarter will partly incorporate existing listed buildings and create a differentiated range of #housing for all age groups with additional new buildings. An "urban quarter" and areas for commercial use are also planned, which will be geared to emerging demand. "The plans to redesign and revitalize the traditional Scheufelen area will help Lenningen transform from a former paper industry site into a lively and attractive region with modern businesses and job opportunities," commented Petra Müller, Director of Conceptual Development & Communication at DLE. "By opening up the formerly isolated factory site, the city has the opportunity to follow the guiding principle of connecting the districts of Unter- and Oberlenningen." The urban development #framework plan developed by DLE and specialist planners provides for the reactivation of numerous areas and buildings. The renaturation of the Lauter river is also part of the redesign. Around 145,000 square meters of gross floor space are to be created through new #construction on the development area. A total of around 600 residential units and a daycare center are planned. Approval of the planning resolution was preceded by several workshops with the local council and preliminary discussions with the State Monument Office, the regional association and the district office. The municipality of Lenningen, located in the Esslingen district, is part of the Stuttgart metropolitan region and has around 8,300 inhabitants. Lenningen is connected to regional public #transport through a total of three train stations in the municipality.

BGW und Goldbeck planen den Bau von 96 Wohneinheiten in Bielefeld Der anvisierte Baustart ist Sommer 2025. Das Projekt findet vorbehaltlich einer Förderzusage über die Wohnraumfördermittel des Bundeslandes NRW statt. Die BGW und das Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck arbeiten erstmals für ein Wohnbauprojekt zusammen. Im Neubaugebiet Blackenfeld/Heidbrede in Bielefeld-Vilsendorf soll Goldbeck acht Gebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten auf circa 6.600 Quadratmeter Wohnfläche realisieren. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Nord-Süd-Achse der Vilsendorfer/Engersche Straße im Norden Bielefelds, unweit der Erholungslandschaft nahe des Obersees. Sowohl Goldbeck als auch die BGW stehen in den Startlöchern, das Projekt ab Sommer 2025 zu beginnen, sofern die Förderzusage über die Wohnraumfördermittel des Bundeslandes NRW vorliegt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. „Mit dem Bau wollen wir bezahlbaren Wohnraum in einer lebenswerten und stadtnahen Umgebung schaffen“, so Nicolas Hahn, Verkäufer Wohngebäude Niederlassung Bestands- und Schulgebäude Goldbeck Bielefeld. Bei Realisierung des Projektes würde ein umfassendes nachhaltiges Baukonzept umgesetzt. Sämtliche Gebäude sollen nach dem energiesparenden Standard KFW 40 KFN-Bauweise erstellt und mit Gründächern sowie Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Zusätzlich ist seitens der Stadtwerke Bielefeld vorgesehen, ein ökologisch nachhaltiges kaltes Nahwärmesystem inklusive Wärmepumpe zu installieren. Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Grünzüge mit Spazierwegen entlang einer Kirschenallee, zahlreiche Spielplatzflächen und einen einladenden Quartiersplatz mit vielfältigen Sitzgelegenheiten aus. Das Konzept der Schwammstadt wird durch die Anlage naturnaher Regenwasser-rückhaltebecken mit Trockenwetterrinnen verfolgt, was zur ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt. „Die Umsetzung dieses Projektes wird ein wichtiger Schritt für nachhaltiges und bezahlbares Wohnen in Bielefeld sein“, betont Sabine Kubitza, Geschäftsführerin der BGW. Alle 96 Wohnungen, einschließlich der Staffelgeschosswohnungen, sind barrierefrei und förderfähig. Das Wohnungsangebot umfasst einen Mix aus Zwei- bis Vier-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten, wobei jede Wohnung über einen Freisitz oder Balkon verfügt. Witterungsgeschützte Fahrradabstellräume sind in den Kellerräumen geplant. Alle PKW-Stellplätze werden auf den Grundstücken geschaffen. „Systematisiert und standardisiert in Serie zu bauen ist der Schlüssel, um rasch den wachsenden Bedarf an bezahlbarem und gleichzeitig hochwertigem Wohnraum zu erfüllen“, erläutert Oliver Stabenow, Bereichsleiter Technisches Projektmanagement der BGW und ergänzt: „Wir sind daher froh, mit Goldbeck einen kompetenten Partner an unserer Seite zu haben, mit dem wir dieses Projekt in Bielefeld-Vilsendorf gemeinsam umsetzen können.“  

New market study shows that timber hybrid construction is gaining in importance in multi-storey construction. By combining wood with concrete, it offers sustainability and efficiency. From 2025 onwards, a recovery of the new construction segment is expected, which makes this construction method even more attractive. Architects, planners and construction companies are increasingly relying on this method to create affordable housing. 

Für das Neubauvorhaben „Doverener Mühle“ im Hückelhovener Ortsteil Doveren erfolgt in dieser Woche der Vertriebsstart für die Häuser im ersten Bauabschnitt. WILMA Immobilien-Gruppe aus Ratingen realisiert auf dem Areal des früheren Hotel-Restaurants Doverener Mühle ein modernes Wohnquartier mit 22 Häusern in Doppel- oder Reihenhausausführung. In zwei Bauabschnitten entstehen ansprechende Einfamilienhäuser mit durchdachten Grundrisslösungen in unterschiedlicher Größe, ausgestattet mit Flachdächern oder Satteldach und mit Wohnflächen zwischen 126 m² und 141 m². Der erste Bauabschnitt umfasst 15 Eigenheime: 6 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäuser; letztere in einer Fünfer- und einer Viererkette. Die Neubauten zeichnen sich durch eine nachhaltige und ökologische Planung nach Effizienzstandard 40 aus und sind somit besonders energiesparend. Die Preise für die Einfamilienhäuser mit großzügigen und ruhigen Grundstücken beginnen bei knapp €453.000,-. Die Häuser zeichnen sich durch attraktive Gestaltung und moderne Architektur aus und bieten zeitgemäßes Wohnen für alle Generationen. Die Energieversorgung erfolgt im Rahmen eines regenerativen Energiekonzepts über Fernwärme und somit unabhängig von fossiler Energie.  „Wir freuen uns, mit unserem ersten Projekt in ruhiger Lage im Kreis Heinsberg ein Wohnquartier in einem Ortsteil mit gewachsener Infrastruktur errichten zu können. Dieses Vorhaben in geschützter Lage verbindet die Vorteile von Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Hückelhoven, aber auch an die Großstädte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Das Vorhaben stellt ein Angebot an den dringenden Bedarf an neuem Wohnraum abseits der Großstädte dar. Die Planung für das Quartier sieht besonders die Ansiedlung junger Familien vor, die modernes Wohnen mit nachbarschaftlichem Charakter verbinden wollen,“ so Matthias Singer, Prokurist und Regiomanager Köln-Bonn von WILMA Immobilien. Das Neubauvorhaben wird über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße erschlossen und bildet einen Abzweig vom Dammweg inmitten des gewachsenen Dorfes. Das familienfreundlich gestaltete Wohngebiet liegt eingebettet zwischen Bestandsbauten in einem ländlichen Wohngebiet. Der Baustart für die ersten Häuser ist noch in diesem Jahr geplant, darauf aufbauend können bei einer geplanten Bauzeit von 12 Monaten die ersten Bewohner bereits Mitte 2025 ihr neues Eigenheim beziehen. Die Fertigstellung für das gesamte Quartier ist für Mitte 2026 vorgesehen. Bilder Copyright Wilma Immobilien GmbH

Danke für den tollen Bericht in der Woche Voitsberg über unsere vier neuen Doppelhäuser und zwei Gartenwohnungen am Terrassenhang in Voitsberg (provisionsfrei). Unser Motto lautet "HIGH LIFE" in Voitsberg, da die Projekte eine atemberaubenden Aussicht haben, sei es auf Voitsberg selbst oder auf die sanften Hügel der weststeirischen Berge. Die in Voitsberg neu errichteten Häuser gibt es in der Variante Belagsfertig Plus oder schlüsselfertig und können nach Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden. Die schöne Lage bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch viel Sonneneinstrahlung und Tageslicht, was wiederum eine freundlich warme Wohnatmosphäre bedingt. Durch die fachkundige Terrassierung wurden verschiedene Ebenen und Außenbereiche ermöglicht. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viel Ruhe und angenehme Privatsphäre, ein Pluspunkt sind auch die fertigen und gepflegten Gartenanlagen. Außerdem bietet Voitsberg eine ausgezeichnete Infrastruktur in puncto Kinderbetreuung, Nahversorgung und Anbindung an Graz und wird auch gerne als Stadt der kurzen Wege bezeichnet. "Unsere in Voitsberg neu errichteten Häuser ermöglichen ein unmittelbares Einziehen und machen aus Interessenten stolze Hausbesitzer in bester Wohnlage", freut sich Helmut Martinelli auf die Kontaktaufnahme. Die Häuser haben ja 105 m2 Wohnfläche und einen Grundanteil von 325 bis 376 m2. Das Heizsystem ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, alle verbauten Materialien sind von höchster Qualität. Die Grundstücke inkludieren einen fertigen Garten mit Zaun, Pflasterung und asphaltierter Zufahrtsstraße, es stehen jeweils zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Übergabe der Häuser erfolgt wahlweise belagsfertig plus oder in schlüsselfertiger Ausführung und es fällt keine Käuferprovision an. Die vier Doppelhäuser und zwei Gartenwohnungen wurden in einer familienfreundlichen Wohnsiedlungsgegend in Voitsberg in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die moderne "Kubus-Architektur" mit Flachdach besticht durch die geraden Linien und hat beste Voraussetzungen für eine Energieoptimierung, sind also sogenannte Niedrigenergiehäuser. Zwei Bezugsvarianten Große Fensterflächen lassen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten, der Südhang bietet täglich viele Sonnenstunden. Das Unternehmen SPL-Hausbau führt die Ausbaustufe "Belagsfertig Plus" aus, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, die Heizanlage ist montiert und in Betrieb genommen, sie erfolgt aus dem Netz der Energie Steiermark. Der Hausanschlusskasten mit Zählerplatte ist aufgestellt. Die Blitzschutzanlage ist installiert und in den Hauptaufenthaltsräumen sind Rauchmelder angebracht. Alle Infos auf unserer Website! Preis: ab 470.000 Euro ps://https://lnkd.in/dqMyiayx

#Berlin: City and state again acquire apartments in Pankow. City and state are taking over a further 79 #apartments and 2,300 square metres of #retail space in a district #development in Berlin-Pankow. In mid-July, the STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH company once again purchased apartments in a #turnkey development project in Berlin-Pankow. The plan is to build a #residential building with 79 residential units and a supermarket on the ground floor, which will have around 2,300 square meters of rental space. All apartments meet the area requirements of the WFB 2023. With the acquisition, the company's total number of apartments in the new quarter increases to a total of 311 units with a living space of around 19,000 square meters on a plot of almost 13,500 square meters. #Construction of the new apartments is scheduled to begin in May 2025, with completion targeted for July 2028. The new residential quarter, built by Kondor Wessels Bouw Berlin, includes a total of 544 apartments and a supermarket. The quarter is designed as a car-free area and includes numerous parking spaces for bicycles and cargo bikes. The project relies on #sustainable #energy generation using a #geothermal system with brine heat pumps and photovoltaics. The residential #buildings are planned according to the EH 40 #efficiency house standard and meet the criteria for the “climate-friendly new building” subsidy. In addition, electric charging stations and a rainwater concept with retention roofs (sponge city) are being implemented.

Hansemerkur plans office #building at Berlin’s Checkpoint Charlie. HanseMerkur Grundvermögen AG acquires a #site for the #development of a 16,000 square meter office building in #Berlin. The #investment and #assetmanager Hansemerkur Grundvermögen AG (HMG) has acquired a plot of land measuring approximately 5,000 square meters at Markgrafenstrasse 11-14, which is located near the former border crossing "Checkpoint Charlie" on Friedrichstrasse. The building permit has already been granted and completion is scheduled for 2027. The plan calls for an #energyefficient building with around 16,000 square meters of rental space. The aim is to achieve #sustainability certification in DGNB Gold. "Due to the current collapse in new #construction activity and overall lower competition, we see further potential in our new #office project. Modern space in a central location is still needed and demand remains high. With our new building in the center of Berlin, we are investing in this development," says Malte Andes, deputy chairman of the board of Hansemerkur Grundvermögen AG. Hansemerkur Grundvermögen has chosen Quantum Projektentwicklung GmbH to implement the new building. Quantum will also take over the #leasing.

Wohnungsbau von morgen? 🏡 Wie bezahlbare Kleinstwohnungen als Lösungsansatz bei der gesellschaftlichen Herausforderung des sozialen Wohnungsbaus dienen, erfährst Du im Vortrag von Van Bo Le-Mentzel am 16. Juli 2024 in Berlin. Siehe Post für weitere Informationen!

Project: Sutterlüty, Frastanz (2022) Sustainable retail design. ⁠ This entire retail complex does not use any fossil fuels. The heating of the supermarket is provided exclusively by heat recovery from the cooling system. With clever design and planning you can create spaces that meet all the modern retail needs without any of the negative impacts theses spaces can create. ⁠ The retail area of this project is around 900 square metres. Directly connected to it is a bakery with a café to the west and storage and ancillary rooms to the east. Sunlight floods the bistro bring warmth and atmosphere to the place. ⁠ https://lnkd.in/dSAyiPaC The wide aisles, natural light and exceptional, regional produce all help to foster an enjoyable and relaxed shopping experience for the customers who come here.⁠ #HermannKaufmann #HKArchitekten #Holz #Holzbau⁠ #woodarchitecture⁠ #sustainablearchitecture #innovation #architecture #retaildesign #supermarketdesign #design ⁠

Im neuen Blogbeitrag von ImmoKEY GmbH gebe ich einige Tipps zum Thema Dachausbau und wie das Wohnen über den Dächern der Stadt gelingen kann! 👇🏻👇🏻👇🏻