2024年08月27日 (火) | 編集 |
こんにちは。
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
Netflixシリーズ「地面師たち」。
長田事務所は、原作の小説の時から監修としてお手伝いさせていただきました。
「地面師たち」配信開始
マニアックなテーマだと思ったのですが、不動産業界の方だけでなく、多くの方に見ていただいているようです。
配信直後から、国内ランク１位を獲得したとのことで、嬉しく思っております。
取引先の方からも、「見たよ。面白かった」と言っていただくことが多々あり、有難い限りです。
また、原作者の新庄先生との対談も、思った以上に反響があり驚いております。
「地面師たち」の新庄先生と対談
もちろんドラマなので、演出効果や撮影スケジュールの関係で、実際の取引の現場とは違うこともあります。
でも、長田事務所が一番知ってほしかったことは伝わったかと思います。
「地面師」と呼ばれる不動産詐欺師がいること。
彼らは不動産の所有者に成りすまして、その不動産を売ろうとすること。
だから、不動産取引では本人確認がとても大事であること。
本人確認をされる側は、面倒に思ったり、不愉快に感じたりするかもしれません。
でも、それもこれも不動産詐欺を防ぐためです。
これからも本人確認へのご協力をよろしくお願いいたします。
ちょうど今日、こんな記事を見つけました。
ドラマ『地面師たち』を見た積水ハウス元幹部が激白「あのとき社内で起こったこと」
積水ハウスの事件は、大きく報道されたし、このブログでも何度か触れました。
何よりも「地面師」のタグを作るきっかけとなった事件です。
積水ハウスも「地面師」の被害に！
ただ、地面師事件がすべてニュースになる訳ではありません。
多くの事件は表に出てきません。
大きな会社や高額不動産だけが狙われているのではありません。
地面師事件の多くは、一般の方の、普通の不動産(おもに空き家)が狙われています。
空き家や別荘をお持ちの方。
親が施設等に入っていて、実家が「空き家状態」の方。
「自分には関係ない」と思わず、不動産の管理体制を見直してみてください。
下のタグからブログ内の関連記事を読むことができるので、参考になさってください。
長田事務所のホームページも是非お読みください。
＃地面師 ＃空き家 ＃不動産
遺言、相続、債務整理等の相談は、墨田区両国駅前の長田事務所へどうぞ。
（初回の相談は無料です）
司法書士長田法務事務所
03-3635-2119 （スマホの方はタップで通話）
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
Netflixシリーズ「地面師たち」。
長田事務所は、原作の小説の時から監修としてお手伝いさせていただきました。
「地面師たち」配信開始
マニアックなテーマだと思ったのですが、不動産業界の方だけでなく、多くの方に見ていただいているようです。
配信直後から、国内ランク１位を獲得したとのことで、嬉しく思っております。
取引先の方からも、「見たよ。面白かった」と言っていただくことが多々あり、有難い限りです。
また、原作者の新庄先生との対談も、思った以上に反響があり驚いております。
「地面師たち」の新庄先生と対談
もちろんドラマなので、演出効果や撮影スケジュールの関係で、実際の取引の現場とは違うこともあります。
でも、長田事務所が一番知ってほしかったことは伝わったかと思います。
「地面師」と呼ばれる不動産詐欺師がいること。
彼らは不動産の所有者に成りすまして、その不動産を売ろうとすること。
だから、不動産取引では本人確認がとても大事であること。
本人確認をされる側は、面倒に思ったり、不愉快に感じたりするかもしれません。
でも、それもこれも不動産詐欺を防ぐためです。
これからも本人確認へのご協力をよろしくお願いいたします。
ちょうど今日、こんな記事を見つけました。
ドラマ『地面師たち』を見た積水ハウス元幹部が激白「あのとき社内で起こったこと」
積水ハウスの事件は、大きく報道されたし、このブログでも何度か触れました。
何よりも「地面師」のタグを作るきっかけとなった事件です。
積水ハウスも「地面師」の被害に！
ただ、地面師事件がすべてニュースになる訳ではありません。
多くの事件は表に出てきません。
大きな会社や高額不動産だけが狙われているのではありません。
地面師事件の多くは、一般の方の、普通の不動産(おもに空き家)が狙われています。
空き家や別荘をお持ちの方。
親が施設等に入っていて、実家が「空き家状態」の方。
「自分には関係ない」と思わず、不動産の管理体制を見直してみてください。
下のタグからブログ内の関連記事を読むことができるので、参考になさってください。
長田事務所のホームページも是非お読みください。
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- 関連記事
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- 地面師対策オフ会でお話しさせていただきました
- お声がけありがとうございます
- 「地面師たち」が好評のようです
- 今年もお盆は営業します
- 「地面師たち」の新庄先生と対談
2024年08月19日 (月) | 編集 |
こんにちは。
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
先日このブログで紹介した、シラナカッタヌキ。
トウキツネと一緒にテレビCMに出ていました！
皆さんもご覧になりましたか？
登記関係のCMは珍しいので驚きました。
トウキツネやシラナカッタヌキをご存じでない方は、こちらのブログ記事をお読みください。
「シラナカッタヌキ」も登場
地震や大雨などの災害からの復旧・復興の妨げになるのが、所有者不明土地や空き家です。
所有者がわからないと、がれきの撤去も難しいのです。
所有者不明の土地や空き家を、これ以上増やさないためにも、相続登記は大切です。
CMで言っているように、今年の4月から相続登記の義務化が始まっています。
個人レベルの話ではなく、社会全体の問題になっているからです。
CMを見て興味を持たれた方は、ご自分の家の登記を確認してみてください。
亡くなった方の名義のままになっていませんか？
相続登記は、時間が経てば経つほど手間と費用がかかります。
法定相続人も増えて、遺産分割の話がまとまりにくくもなります。
相続登記がまだの方は、まずは長田事務所にご相談ください。
こちらのタグから、関連記事も読んでみてください。
↓
＃空き家 ＃所有者不明土地 ＃相続登記 ＃相続
遺言、相続、不動産等の相談は、墨田区両国駅前の長田事務所へどうぞ。
（初回の相談は無料です）
墨田区の司法書士長田法務事務所ホームページ
03-3635-2119 （スマホの方はタップで通話）
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先日このブログで紹介した、シラナカッタヌキ。
トウキツネと一緒にテレビCMに出ていました！
皆さんもご覧になりましたか？
登記関係のCMは珍しいので驚きました。
トウキツネやシラナカッタヌキをご存じでない方は、こちらのブログ記事をお読みください。
「シラナカッタヌキ」も登場
地震や大雨などの災害からの復旧・復興の妨げになるのが、所有者不明土地や空き家です。
所有者がわからないと、がれきの撤去も難しいのです。
所有者不明の土地や空き家を、これ以上増やさないためにも、相続登記は大切です。
CMで言っているように、今年の4月から相続登記の義務化が始まっています。
個人レベルの話ではなく、社会全体の問題になっているからです。
CMを見て興味を持たれた方は、ご自分の家の登記を確認してみてください。
亡くなった方の名義のままになっていませんか？
相続登記は、時間が経てば経つほど手間と費用がかかります。
法定相続人も増えて、遺産分割の話がまとまりにくくもなります。
相続登記がまだの方は、まずは長田事務所にご相談ください。
こちらのタグから、関連記事も読んでみてください。
↓
＃空き家 ＃所有者不明土地 ＃相続登記 ＃相続
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- 関連記事
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- 「地面師たち」と不動産取引の実態についての記事
- キツネもタヌキもCMに登場
- 「シラナカッタヌキ」も登場
- オンライン申請のリスク
- 新年度に新制度
2024年05月29日 (水) | 編集 |
こんにちは。
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
毎年恒例の東京司法書士協同組合からの記念品が届きました。
今年は石川県の物産でした。
包装されているのは、おせんべいとカステラです。
食べて応援！！という訳です。
能登半島地震の復旧・復興と言えば、こんなニュースがありました。
「能登半島地震の被災4県 倒壊などの建物 1人の申請で解体可能に」 NHK
自治体が被災した建物を解体するには、所有者全員の同意が必要です。
原則として、全員から同意の文書を提出するよう求められます。
それが、なかなか難しい。
所有者が複数いて、なかなか連絡がとれなかったり、所有者が亡くなって、相続人が複数いたり。
また、もともと空き家で、相続登記がされておらず、所有者が誰なのか分かりにくかったり。
そこで法務省と財務省は28日、石川県、富山県、新潟県、福井県の4県に対し文書を出し、所有者全員の同意がなくても解体等ができることとする、と伝えました。
自治体の要請で法務局の職員が調査をし、倒壊の状況を確認して建物が滅失したと登記すれば、公費解体ができるとのこと。
所有者が複数いても、1人の申請で解体できるようです。
解体が進めば、復旧・復興も進みます。
そのための措置なのですが、それだけ、空き家が多いということでしょうか。
また、相続があっても、相続登記がされていない物件も多いのだと思います。
このブログでも以前から、災害と相続登記については触れています。
地震だけではありません。最近は水害も多く発生しています。
今年の4月からは、相続登記の義務化も始まりました。
相続があったら、早めの相続登記をお願いいたします。
＃相続登記 ＃空き家
遺言、相続、債務整理等の相談は、墨田区両国駅前の長田事務所へどうぞ。
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毎年恒例の東京司法書士協同組合からの記念品が届きました。
今年は石川県の物産でした。
包装されているのは、おせんべいとカステラです。
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能登半島地震の復旧・復興と言えば、こんなニュースがありました。
「能登半島地震の被災4県 倒壊などの建物 1人の申請で解体可能に」 NHK
自治体が被災した建物を解体するには、所有者全員の同意が必要です。
原則として、全員から同意の文書を提出するよう求められます。
それが、なかなか難しい。
所有者が複数いて、なかなか連絡がとれなかったり、所有者が亡くなって、相続人が複数いたり。
また、もともと空き家で、相続登記がされておらず、所有者が誰なのか分かりにくかったり。
そこで法務省と財務省は28日、石川県、富山県、新潟県、福井県の4県に対し文書を出し、所有者全員の同意がなくても解体等ができることとする、と伝えました。
自治体の要請で法務局の職員が調査をし、倒壊の状況を確認して建物が滅失したと登記すれば、公費解体ができるとのこと。
所有者が複数いても、1人の申請で解体できるようです。
解体が進めば、復旧・復興も進みます。
そのための措置なのですが、それだけ、空き家が多いということでしょうか。
また、相続があっても、相続登記がされていない物件も多いのだと思います。
このブログでも以前から、災害と相続登記については触れています。
地震だけではありません。最近は水害も多く発生しています。
今年の4月からは、相続登記の義務化も始まりました。
相続があったら、早めの相続登記をお願いいたします。
＃相続登記 ＃空き家
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- 紀州のドン・ファンの遺言書は有効（和歌山地裁）
- 架空の妹の戸籍を作った女に有罪判決
- 能登半島地震・所有者全員の同意がなくても倒壊建物の公費解体が可能に
- 社長の住所非公開、10月から
- 相続放棄が過去最多２６万件
2024年04月09日 (火) | 編集 |
こんにちは。
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
相続放棄が年々増え、2022年は全国の家庭裁判所で過去最多の26万件が受理されたそうです。
「相続放棄、過去最多26万件 空き家増え、対策課題」 共同通信
相続放棄とは、プラスの財産、マイナスの財産（負債）、すべてを相続しないことです。
亡くなった人（被相続人）の財産が不動産しかなく、その不動産が必要ないとなれば、多くの方は相続放棄しますよね。
不動産は持っているだけで、維持費や固定資産税などがかかります。
誰もが不動産を欲しがる時代ではなくなりました。
それが、今回の数字にも表れていると思われます。
空き家と相続放棄については、長田事務所のホームページにも書いてありますので、お読みください。
「空き家問題と相続放棄」 墨田区の司法書士長田法務事務所ホームページ
相続放棄は、被相続人が亡くなって自分が相続人だと知ってから、３か月以内に手続きをしなければいけません。
ご自分でもできますが、あまり時間がないし、間違いがあってはいけません。
少しでも手続きに不安のある方は、お早めに司法書士にご相談ください。
＃空き家 ＃相続
遺言、相続、債務整理等の相談は、墨田区両国駅前の長田事務所へどうぞ。
（初回の相談は無料です）
墨田区の司法書士長田法務事務所ホームページ
03-3635-2119 （スマホの方はタップで通話）
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相続放棄が年々増え、2022年は全国の家庭裁判所で過去最多の26万件が受理されたそうです。
「相続放棄、過去最多26万件 空き家増え、対策課題」 共同通信
相続放棄とは、プラスの財産、マイナスの財産（負債）、すべてを相続しないことです。
亡くなった人（被相続人）の財産が不動産しかなく、その不動産が必要ないとなれば、多くの方は相続放棄しますよね。
不動産は持っているだけで、維持費や固定資産税などがかかります。
誰もが不動産を欲しがる時代ではなくなりました。
それが、今回の数字にも表れていると思われます。
空き家と相続放棄については、長田事務所のホームページにも書いてありますので、お読みください。
「空き家問題と相続放棄」 墨田区の司法書士長田法務事務所ホームページ
相続放棄は、被相続人が亡くなって自分が相続人だと知ってから、３か月以内に手続きをしなければいけません。
ご自分でもできますが、あまり時間がないし、間違いがあってはいけません。
少しでも手続きに不安のある方は、お早めに司法書士にご相談ください。
＃空き家 ＃相続
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03-3635-2119 （スマホの方はタップで通話）
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- 関連記事
2024年01月22日 (月) | 編集 |
こんにちは。
墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。
株式会社AlbaLink（アルバリンク）様より、相続空き家処分の記事監修を依頼されておりました。
当該記事がアップされましたので、ご紹介します。
『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink
長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。
テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられる機会が増え、
多くの方々に空き家問題を知ってもらえるようになりました。
でも、実際にどうすればいいのか、については分からないことが多いと思います。
一言で「空き家」といっても、立地や築年数、管理の状態などによって、とれる対策も変わります。
ひとつ言えるのは、長く放置してはいけないということ。
空き家状態が長く続くと、どんなに定期的に掃除をしたとしても、傷んでしまいます。
売却代金も下がるし、活用する場合もリフォーム代がかかってしまいます。
また、その間に法定相続人が増えてしまう可能性もあります。
今空き家をお持ちの方はもちろん、実家が空き家になりそうな方。
今住んでいる家が、いずれ空き家になるという方。
ぜひ一度、長田事務所にご相談ください。
長田事務所の司法書士は、不動産会社＆コンサルタント出身！
不動産に強い司法書士です。
不動産についてのお悩みは、どんな小さなことでもご相談ください。
＃空き家 ＃相続 ＃不動産
遺言、相続、債務整理等の相談は、墨田区両国駅前の長田事務所へどうぞ。
（初回の相談は無料です）
墨田区の司法書士長田法務事務所ホームページ
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『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink
長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。
テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられる機会が増え、
多くの方々に空き家問題を知ってもらえるようになりました。
でも、実際にどうすればいいのか、については分からないことが多いと思います。
一言で「空き家」といっても、立地や築年数、管理の状態などによって、とれる対策も変わります。
ひとつ言えるのは、長く放置してはいけないということ。
空き家状態が長く続くと、どんなに定期的に掃除をしたとしても、傷んでしまいます。
売却代金も下がるし、活用する場合もリフォーム代がかかってしまいます。
また、その間に法定相続人が増えてしまう可能性もあります。
今空き家をお持ちの方はもちろん、実家が空き家になりそうな方。
今住んでいる家が、いずれ空き家になるという方。
ぜひ一度、長田事務所にご相談ください。
長田事務所の司法書士は、不動産会社＆コンサルタント出身！
不動産に強い司法書士です。
不動産についてのお悩みは、どんな小さなことでもご相談ください。
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