ARIES Consultants

🕵️♂️Ixelles : Brussel Lloyd George BV( Ghelamco) dépose une nouvelle demande de permis pour le projet Avenue Lloyd Georges conçu par Jaspers-Eyers Architects. Ils prévoient la démolition d' un immeuble de bureaux et de reconstruire un immeuble comprenant 23 appartements (au lieu de 31) et un commerce et de rénover lourdement et rehausser d’un étage un immeuble de bureaux (14.244 m2). Le traitement architectural de la façade côté avenue Lloyd George reste sensiblement similaire par rapport au projet initial. Les matériaux utilisés sont identiques. Le nouveau projet envisage la suppression de la travée qui reliait les bâtiments B (bâtiment «haut») et A (bâtiment «bas»)conduisant à la séparation fonctionnelle des bâtiments en deux unités distinctes indépendantes (excepté les sous-sols). Les unités de parking seront diminuées de 267 à 167 places afin de créer d'avantage de parkings vélos (+136 unités) ainsi que des espaces de pleine terre. L’étude de l’impact carbone réalisée par Drees & Sommer compare les scenari entre une rénovation de l’ensemble et une démolition -reconstruction. « L’impact carbone d’une démolition-reconstruction partielle résulte très proche d’une rénovation à cause de la quantité importante de matériaux structurels (planchers, chape, ...) nécessaires pour stabiliser les planchers existants. En considérant tous les facteurs techniques et architecturaux, la différence en termes d’impact carbone entre les scénarios étant limitée on peut conclure que les résultats de l’analyse du cycle de vie ne peuvent pas être considérés comme l’élément déterminant pour le choix entre démolition partielle et rénovation du bâtiment haut. » L'intérieur de l'îlot a été revu en termes de verdurisation et de pleine terre et les appartements seront en majorité traversants. La commission de concertation est prévue le 4/03 Stabilité : TPF INGENIERIE Etude d’incidences : ARIES Consultants https://lnkd.in/eSe7k6rP

🕵️♂️Auderghem: l’enquête publique débute ce 9 janvier pour les immeubles 15C-19 Avenue Hermann Debroux (ex Flakt) qui seront redéveloppés par HD17 Immo (EQUILIS ). La demande de permis d'urbanisme concerne la transformation d’espaces des bureaux largement inoccupés en 89 unités de logements. Elle porte aussi sur la démolition du bâtiment de parking actuel avec la reconstruction d’un bâtiment résidentiel. En effet, il présente une structure avec une résistance globalement trop faible par rapport aux surcharges projetées et les hauteurs sous dalle sont trop faibles pour pouvoir être réaffecté à du logement. Ce volume devra donc t être démoli et reconstruit de manière à retrouver l’alignement de façade des bâtiments rénovés et voisins. Les bâtiments conçus par A2M Architecture sont implantés sur trois parcelles qui longent l’avenue Herrmann- Debroux. Le projet( 9833m2), en continuité de la logique du PAD, tend à s’inscrire dans le futur boulevard vert. Il est constitué de 4 parties : 1) des socles issus des bâtiments existants, mais raccourcis, répondant au contexte tertiaire sur l’avenue. 2) des annexes : des porte-à-faux générés par l’emboutissement des loggias en façade arrière. 3) des maisonnettes générées par le dialogue avec le tissu urbain historique du site. 4) des failles qui assurent la jonction entre les socles. La recherche programmatique, contrainte par la structure existante, permet de générer une trame basée sur une majorité d’appartements traversants, complétée d’unités arrières de taille réduite et plein sud.Tous les appartements disposent d’une terrasse soit en loggia, soit en toiture et en retrait par rapport au volume principal. Au rez-de-chaussée, des unités de logement généreuses sont prévues ainsi que des surfaces commerciales et des locaux vélos. Le choix des matériaux (brique claire, ardoise en fibre ciment grise, bois clair et châssis en aluminium) crée une ambiance sobre, chaleureuse et légère. L’enveloppe thermique du bâtiment, au-delà de la PEB, a été optimisée pour répondre aux exigences Passive House en termes de besoins en chauffage. Un chauffage de type radiatif (plancher chauffant) sera installé. L’ensemble des logements seront chauffés, ventilés et alimentés en « tout électrique ». Les logements étant tout électriques bénéficieront immédiatement de l’énergie verte des panneaux solaires. Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur eau/eau « booster » assurant à la fois le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraichissement en été. Les commerces dans un premier temps livrés CASCO seront connectés à terme au réseau des pompes à chaleur air-eau collectives. La commission de concertation est prévue le 20/02 Etude paysagère: Studio Basta sp. z o. o. Etude d’incidence ARIES Consultants Techniques spéciales WaLK Engineering Stabilité : SML Ingénieurs conseils Etudes acoustiques : BAAM! https://lnkd.in/eJmnBJAz  

🎥 Retour sur la visite du chantier "La Brise" - Partie 2   Comme on vous le disait mardi, en octobre, nous avons eu l'opportunité d'aller visiter le chantier de l'école "La Brise" à Watermael-Boisfort. Aujourd'hui, c'est en vidéo que l'on revient sur le projet avec les explications de Vincent SZPIRER de R2D2 architecture et Martin Guillaume de Ney & Partners WOW. ---- 🎬 Terugblik op het bezoek aan de werf "La Brise" - Deel 2 Zoals we dinsdag al zeiden, hadden we in oktober de kans om de werf van de school "La Brise" in Watermaal-Bosvoorde te bezoeken. Vandaag kijken we in video terug op het project, met uitleg van Vincent SZPIRER van R2D2 architecture en Martin Guillaume van Ney & Partners WOW.

Comment concilier immobilier et biodiversité🏡🌱 Le Cercle de Wallonie a organisé le 11 décembre un déjeuner-débat passionnant. Revivez l’ambiance avec notre after-movie signé Studio Ecolys 🎥 “Biodiversité et immobilier doivent coexister. Il est essentiel de garantir que, dans 10 ans, face aux prochaines inondations ou sécheresses, nos habitats restent habitables“ Francois Desquesnes Bénédicte Heindrichs François Boon Olivier Menalda Ledent Gilles Edouard Libotte Christophe Dister Françoise Sacchi Amid Faljaoui

Premier coup de pioche du nouveau Village d'entreprises de BVI.EU à Nivelles. BVI.EU a entamé les terrassements de son nouveau Village d'entreprises sur le site Panier Vert à Nivelles. Situé le long de l'autoroute E 19, le site de 7,2 hectares verra fleurir d'ici 12 mois des unités pour TPE et PME et showrooms B2B à partir de 100 m² jusqu'à 9.200 m² ainsi qu'un immeuble de bureaux de 2.300 m², pour un total de plus de 30.000 m² d'espaces dédiés aux entreprises. Le Village d'entreprises renforcera le maillage des modes doux en créant plus de 1.400 mètres de pistes cyclo-piétonnes connectées au Ravel. Le projet avait été présenté à la population en juin 2022 lors d'une réunion d'information préalable à l'étude d'incidences sur l'environnement. Le succès est déjà au rendez-vous : la phase 1 est commercialisée à plus de 70 % ! Michel Meers Keanu Meers Jurgen Mesens Ludivine Christophe Kristof Spagnoli Natalie Verheyden

5 DÉCEMBRE : JOURNÉE MONDIALE DES SOLS ! Pour fêter les sols et rassembler tous les acteurs y afférents, Bruxelles Environnement - Leefmilieu Brussel a organisé le colloque Intersoil 2024. C’est l’occasion de revenir sur le rôle des sols et l’intérêt de les protéger et les restaurer. Des conférences super intéressantes avec des orateurs.trices et des participant.e.s très compétent.e.s et inspirant.e.s ! Des rencontres et des discussions super enthousiasmantes. Merci à toutes et à tous pour ces moments d’échange qui nous reboostent en cette fin d’année 🙏 Merci à Bernard Deltour pour la modération des débats et ses interventions toujours très pertinentes ! Vincent Limousin WEBS-EVENT Jérôme Schoonejans Bavo Peeters European Commission Johan Ceenaeme Swerts Martine OVAM Departement Omgeving Esther Goidts Michel Amand Service public de Wallonie Lydie Sombré Wouter François François Henry Aurélie Dulière