Tedesco Assessoria Imobiliária

No Dia do Cliente, refletimos sobre o quanto é especial trabalhar com você. Na Tedesco Assessoria Imobiliária, cada projeto é uma parceria, e seu sucesso é o nosso sucesso. Agradecemos por confiar em nós para gerir e valorizar seus imóveis. ☑ Estamos aqui para transformar suas expectativas em realidade e fazer cada passo ser mais seguro e eficaz. Obrigado por estar conosco! 🤝🏻 . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

A Reforma Tributária trará alterações importantes para o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Principais Pontos das Alterações no ITCMD: ☑ Impacto da Reforma: Com a substituição do ICMS e ISS pelo IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), os impostos ITBI e ITCMD ganharão relevância na arrecadação, com municípios e estados focando na administração desses tributos. ☑ Alíquotas serão obrigatoriamente progressivas, com um teto máximo de 8%, podendo ser aumentado para até 16%. ☑ O imposto será pago no local de domicílio do falecido, reduzindo brechas fiscais. ☑ Distribuição desproporcional de lucros em empresas poderá ser tributada como doação. Principal alteração no ITBI: ☑ O cálculo do imposto deverá considerar o valor declarado pelas partes, mas poderá ser apurado pelo valor de mercado do imóvel, que pode ser superior ao valor de transação. A Reforma é vista como a mais significativa desde 1965 e promete uma verdadeira revolução na tributação. 💡 Fique atento às novidades sobre tributação e outras notícias relevantes! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Precisa de assessoria documental eficiente? ☑ Aqui na Tedesco realizamos buscas e pesquisas documentais inteligentes em cartórios, tabelionatos e órgãos públicos em todo o Brasil. Simplificamos o processo para você, garantindo agilidade e precisão em cada etapa. Conte com a nossa expertise para cuidar de toda a documentação que sua empresa precisa! 📌 Entre em contato pelo link da Bio e saiba mais! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

O Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro autorizou o levantamento de R$ 643.083,33 depositados judicialmente para quitar dívidas condominiais de um imóvel pertencente a um espólio. ▶ A decisão, unânime na 2ª Câmara de Direito Privado e relatada pela desembargadora Renata Machado Cotta, visa evitar a alienação do imóvel em leilão, o que poderia ocorrer abaixo do valor de mercado. Embora um herdeiro tenha contestado, argumentando que a dívida seria de responsabilidade dos herdeiros que possuem o imóvel, a relatora destacou que a quitação das dívidas beneficia todos os herdeiros e preserva o valor do acervo hereditário. O levantamento dos valores permitirá a compensação dos débitos e a manutenção da propriedade, atendendo melhor aos interesses de todos os envolvidos. ▶ Para assessores imobiliários, o caso ilustra a necessidade de enfrentar e resolver pendências financeiras como parte da administração de propriedades herdadas. Garantir a quitação de dívidas condominiais e outros encargos é crucial para proteger o valor dos ativos e atender aos interesses de todos os herdeiros, evitando perdas financeiras e preservando o patrimônio. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Ser pai é transformar cada canto da casa em um espaço de amor e segurança. Hoje, agradecemos a todos os pais que dedicam seu cuidado e carinho para fazer de seus lares verdadeiros lugares especiais. ❤ Feliz Dia dos Pais! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #diadospais #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Regularizar um imóvel é essencial, mas pode ser complexo. Envolve documentação, regras legais variadas e interação com várias entidades públicas, o que demanda tempo e dinheiro. Porém, os benefícios são inegáveis: segurança jurídica, valorização do imóvel e facilidade na venda e financiamento. Vamos entender melhor os desafios e as vantagens: ▶ Desafios: ✔ Burocracia e Complexidade Legal: Muitos documentos e processos jurídicos, interações com prefeituras, cartórios e secretarias estaduais. ✔ Custos Associados: Taxas de aprovação, impostos, honorários de profissionais e possíveis multas. ✔ Tempo e Paciência: Processo demorado, que pode levar meses ou até anos. ▶ Vantagens: ✔ Segurança Jurídica: Protege contra litígios e problemas futuros. ✔ Valorização do Imóvel: Torna o imóvel mais atraente para compradores e investidores. ✔ Facilidade de Venda e Financiamento: Documentação em dia facilita vendas e financiamento por bancos. ✔ Conformidade com Normas de Segurança e Urbanísticas: Garante a integridade estrutural e o bem-estar dos ocupantes. 💡 Siga-nos para manter-se atualizado sobre as notícias do mundo imobiliário! . . #tedescoadvogados #advocacia #direito #direitotrabalhista #direitotributario #direitocivil #direitoparaconsorcio

O registro da incorporação imobiliária é essencial para garantir a segurança jurídica e financeira em transações imobiliárias. Ele é fundamental para que incorporadores possam vender unidades ainda na planta, demonstrando transparência e atraindo investidores. 👉🏻 Para compradores, o registro oferece segurança e tranquilidade, evitando problemas legais futuros. Além disso, facilita negociações para a equipe de vendas, construindo confiança com os clientes. ⚠ A falta do registro pode trazer graves consequências, como multas, penalidades e até ações judiciais, além de dificultar financiamentos e prejudicar a reputação da empresa. É um investimento crucial, que deve ser realizado por profissionais qualificados, assegurando conformidade com a legislação e protegendo os interesses de todas as partes envolvidas. Se você tem interesse em uma incorporação imobiliária com processos qualificados, entre em contato conosco. 💡 A equipe Tedesco Assessoria Imobiliária está apta a apresentar a melhor maneira de garantir a legalidade, segurança e sucesso do seu empreendimento. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

A promulgação da Lei nº 14.711/23, conhecida como Marco Legal das Garantias, trouxe uma solução significativa para um dilema recorrente na alienação fiduciária. ⚖ Esta nova legislação alterou a dinâmica existente, permitindo que o credor fiduciário persiga a diferença restante da dívida, caso o valor obtido no leilão do bem alienado fiduciariamente não seja suficiente para cobrir o montante devido. 📌 Confira no Blog a matéria completa que preparamos sobre este tema. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #blog #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu fixar uma tese vinculante sobre a possibilidade de penhorar imóveis alienados fiduciariamente por dívidas de condomínio. ▶ A decisão, que será estabelecida em recurso repetitivo, visa resolver a divergência existente entre a 3ª e a 4ª Turmas do STJ. Enquanto a 3ª Turma entende que apenas o direito real de aquisição pode ser penhorado, a 4ª Turma defende a penhora do imóvel devido à natureza propter rem da dívida condominial. ▪ A controvérsia, que tem alto impacto no mercado imobiliário e no modelo de divisão de despesas dos condomínios, será julgada pela 2ª Seção do STJ. O acórdão foi publicado em 21 de junho, e o colegiado tem um ano para resolver a questão, cadastrada como ''Tema 1.266''. A decisão trará maior clareza jurídica e ajudará a pacificar a jurisprudência sobre o tema, influenciando diretamente a segurança do crédito e a gestão condominial. 💡 Lembre-se, você leu primeiro aqui feed informativo da Tedesco. Siga-nos para manter-se atualizado sobre as notícias do mundo imobiliário! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Pesquisas recentes destacam que investir em imóveis com áreas de lazer é uma tendência crescente no Brasil, valorizando-os em até 20% ☑. Rooftops e condomínios com infraestrutura de clube estão cada vez mais populares, oferecendo qualidade de vida e tempo de qualidade para famílias. Na Serra Gaúcha, diversos empreendimentos, novos e já estabelecidos, seguem essa tendência. ▶ Empresas da região também estão aderindo a esses espaços, criando áreas de lazer nos primeiros andares, mesmo abertos para a rua. Com opções que vão além do tradicional, incluindo cinemas ao ar livre, coworking e restaurantes, esses empreendimentos modernos garantem conforto, segurança e diversão, sem sair de casa ou nas proximidades. É essencial estar atento ao mercado para fazer uma escolha que não só atenda suas necessidades, mas também maximize o retorno do seu investimento. 💰 Investir em um imóvel que combine lazer e valorização financeira é uma decisão inteligente para garantir mais qualidade de vida para você e sua família. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário