SEGRO Germany GmbH

Spekulative Entwicklungen als Chance 🏗️ In einem aktuellen Gastbeitrag für die DVZ Deutsche Verkehrs-Zeitung spricht unser Director, Logistics Julian Kux über die Bedeutung spekulativer Bautätigkeiten in der aktuellen Marktsituation. Der Boom der 2010er-Jahre sei vorbei. Viele Entwickler agieren angesichts gestiegener Finanzierungskosten und verhaltener Nachfrage zurückhaltend. An A-Lagen wie Hamburg, dem Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Ruhr sei die Flächenknappheit jedoch spürbar. Seit dem Jahr 2022 seien deutlich weniger Projekte in der Pipeline, was zu einer Angebotsknappheit in den genannten Regionen führe. Die E-Commerce-Branche erlebe seit der COVID-19-Pandemie einen Nachfrageboom und habe dementsprechend Bedarf an geeigneten Logistikflächen. In der Regel möchten Unternehmen jedoch schon innerhalb von sechs bis neun Monaten die neuen Räume beziehen. Diese kurze Vorlaufzeit erlaube es nicht, entsprechende Gebäude zu errichten. ❗Spekulatives Bauen sei also nach wie vor notwendig, um den kurzfristigen Bedarf der Kunden zu decken und langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben. Welche Strategien geeignet seien, um zukunftssicher zu bauen, erfahren DVZ-Abonnenten hier: https://lnkd.in/eMwzxFw7 #SEGRO #Logistik #Immobilien #SpekulativesBauen #Development #Logistikflächen

Fachkräftemangel in der Logistik – ESG als Schlüssel für die Zukunft! Unternehmen suchen zunehmend nach neuen Wegen, um qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu gewinnen und langfristig zu binden. Dabei rücken ESG-Maßnahmen immer mehr in den Fokus – nicht nur aus Gründen der Nachhaltigkeit, sondern auch, um als attraktiver Arbeitgeber zu punkten. Ökologische Maßnahmen wie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Elektroladesäulen sind sinnvoll, um Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Begrünte Außenanlagen und Dachbegrünungen fördern die Biodiversität und schaffen gleichzeitig Erholungsräume, die das Wohlbefinden der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter steigern. 🌱 Zum Beispiel bietet unser SEGRO Logistics Park Oberhausen einen Wellbeing-Bereich mit Sitz- und Sportmöglichkeiten inmitten einer grünen Landschaft. ✔️Und auch unser SEGRO Park Dortmund wird nach Fertigstellung in Sachen Wellbeing punkten. Lkw-Fahrerinnen und -Fahrer können sich auf hochwertige Aufenthaltsräume inklusive Duschen freuen. Die geplanten Erholungs- und Sportbereiche bieten den Beschäftigten Orte zum Verweilen und Entspannen. Wer heute auf ESG-Maßnahmen setzt, verbessert nicht nur seine Umweltbilanz, sondern schafft auch attraktive Arbeitsplätze. Der Fachkräftemangel erfordert innovative Ansätze – und ESG ist ein Weg, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu binden und gleichzeitig die Zukunft der Logistikbranche zu gestalten. #SEGRO #Logistik #ESG #Nachhaltigkeit #Wellbeing #Fachkräftemangel #Mitarbeiterbindung

Coffee break! ☕ Unser Asset und Property Management Team um Julia Mosters, Eduard Redinger und Jens Ole Appelhof war kürzlich zu Besuch in unseren Hamburger Parks. Passend zur herbstlichen Jahreszeit hatten sie einen Kaffee- und Snackwagen für unsere Mieter im Schlepptau. Bei einem heißen Getränk und leckeren Häppchen konnten sich unsere Mieter eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und das Oktoberwetter genießen. 🍂 Wir hoffen, dass diese Aktion ihnen den Tag versüßt hat. Ein herzliches Dankeschön an alle, die Teil der SEGRO-Gemeinschaft sind. #SEGRO #Community #Herbstgenuss #Kaffeepause #Mieteraktion #Hamburg

🚧 Baustellen-Update: SEGRO Park Frechen – zweite Bauphase gestartet! 🚧 Unser SEGRO Park Frechen nimmt weiter Formen an: Die zweite Bauphase hat begonnen und die Arbeiten auf der Baustelle schreiten zügig voran. Werfen Sie einen Blick auf unsere Aufnahmen und sehen Sie, wie sich das Projekt entwickelt! 🏗️ Auf insgesamt 52.000 Quadratmeter Grundstücksfläche entstehen in mehreren Bauphasen mehr als 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche. Der zweite Bauabschnitt mit rund 17.500 Quadratmetern wird im dritten Quartal 2025 fertiggestellt sein. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind dabei ein Muss: Mit DGNB-Gold-Zertifizierung, Energiestandard BEG40, Gründächern auf den Bürogebäuden, Fassadenbegrünung, Photovoltaikanlagen und Ladesäulen für Elektro-Pkw tragen wir aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Der SEGRO Park Frechen überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A 1 sowie A 4 und bietet flexible Flächen für lokale sowie überregionale Unternehmen. Wir wünschen allen Beteiligten eine erfolgreiche Bauphase! #SEGRO #Baustellenupdate #Frechen #Köln #Logistik

Der SEGRO Park Berlin Airport wächst weiter! 🏗️   Mit dem Oktober beginnt die kalte Jahreszeit und gerade jetzt ist es umso wichtiger, dass wir uns in unseren Wohn- und Arbeitsräumen wohlfühlen. Für Unternehmen, die ihr Arbeitsumfeld erweitern oder neu gestalten möchten, stellen wir deshalb wie gewohnt unsere freien Flächen im „Spot-On“ vor. Diesmal mit dabei: die neueste Erweiterung des SEGRO Park Berlin Airport.   Die ersten sechs Bauabschnitte des Gewerbeparks sind bereits voll vermietet – und aufgrund der großen Nachfrage haben wir jetzt mit der siebten Bauphase begonnen. Hier entstehen 27.500 Quadratmeter moderne und flexible Gewerbeflächen mit 20 Einheiten für Light Industrial und Urban Logistics. Die Fertigstellung ist bereits für Dezember 2025 geplant!   Ganz im Sinne unseres Engagements für klimafreundliches Wachstum streben wir für diesen Bauabschnitt die DGNB-Zertifizierung in Platin an. Mit begrünten Dächern, Holzbindern und Ladestationen für Elektrofahrzeuge setzen wir auf nachhaltige Lösungen. Zudem profitieren die künftigen Nutzer von einer Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von fast einem Megawatt. 🌳   Neugierig geworden? Alle Details zum SEGRO Park Berlin Airport und unseren freien Flächen finden Sie in der aktuellen Ausgabe von „Spot-On“: https://lnkd.in/gEsrtxc   #SEGRO #SEGROParkBerlinAirport #Berlin #Nachhaltigkeit #Logistik

💡EXPO REAL 2024 – mit Innovationen den Turbulenzen trotzen. Die EXPO REAL liegt hinter uns – und für uns war es dieses Jahr besonders wichtig, mit unserem Team vor Ort zu sein. In zahlreichen Gesprächen sowie auch Fachpanels und Vorträgen hat sich bestätigt, dass die Marktlage sowohl aus Investment- als auch aus Vermietungssicht weiterhin anspruchsvoll ist. Die Flächennachfrage in den Regionen entwickelt sich stark unterschiedlich, und gleichzeitig steigen die Anforderungen an moderne Logistik- und Light-Industrial-Immobilien immer weiter. Auch die Ansprüche der Kommunen werden immer höher, wenn es um die Ausweisung neuer Flächen geht. 👉 Aber die Messe hat uns auch gezeigt: Deutschland ist nach wie vor ein Land der ökologisch nachhaltigen Innovationen im Immobilienbereich. Das haben unter anderem unsere Nachbarn am Düsseldorf-Gemeinschaftsstand über alle Assetklassen hinweg eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Auch wir konnten unsere modernen Logistik- und Light-Industrial-Immobilien vorstellen – und freuen uns darüber, dass unsere Projekte so viel Anklang gefunden haben. Aktuell entwickeln wir in Neu Wulmstorf bei Hamburg, Frechen, Düsseldorf, Berlin und Dortmund. Für uns bei SEGRO Germany heißt es jetzt nach der Messe aber: back to business. Vor uns liegt ein sehr spannendes Abschlussquartal, und wir planen fest damit, Ihnen noch die einen oder anderen Fortschritte im laufenden Jahr mitteilen zu dürfen. Danke für eine spannende EXPO REAL 2024! #SEGRO #EXPOREAL2024 #Logistikimmobilien #LightIndustrial #Investment #Vermietung

🚨EXPO REAL Panel Alert! Am 08.10.2024 nimmt unser Investment Director Christopher Gigl an einer spannenden Diskussion teil: Assetklasse Logistik - einfach unkaputtbar? 📅 11:00 - 12:00 Uhr 📍Halle C2, Konferenzraum C22 Logistikimmobilien haben sich in vergangenen Krisen - von der Pandemie bis zum Reshoring - oft als widerstandsfähig erwiesen. Doch was könnte dieser Assetklasse wirklich gefährlich werden? Moderiert von Kai-Oliver Gutacker (PB3C GmbH) beleuchtet Christopher Gigl gemeinsam mit Alexander Schmid (Swiss Life Asset Managers Deutschland), Nicolai Soltau (PATRIZIA SE) und Désirée Heyer (Atmira Real Estate) die Zukunft und Herausforderungen von Logistikimmobilien. Seit Jahrzehnten gestalten wir die Branche mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Projekten aktiv mit. Nutzen Sie auch die Gelegenheit, das SEGRO-Team persönlich kennen zu lernen! Sie finden uns auf dem Partnerstand der Stadt Düsseldorf Stand B1.210 auf der EXPO REAL (Messe München). Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! #SEGRO #EXPOREAL #Logistikimmobilien #Panel #Logistik

Zuwachs im SEGRO-Team! Wir begrüßen herzlich Stefan Prediger als Associate Director, Logistics, Development in Frankfurt. In enger Zusammenarbeit mit Julian Kux, Director, Logistics, Germany, ist er für den Ausbau unseres Big Box Portfolios in Süddeutschland verantwortlich. Mit seinem Bachelor of Science in Real Estate Management und mehr als sechs Jahren Erfahrung in der Branche bringt er umfassende Expertise mit. Zuletzt war er bei CBRE als Associate Director Advisory & Transaction Services - Industrial & Logistics tätig. Nächste Woche wird er mit unserem Team auf der EXPO REAL (Messe München) vertreten sein. Sie finden uns auf dem Partnerstand der Stadt Düsseldorf, Stand B1.210. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit, lieber Stefan! 👏 #SEGRO #Team #Zuwachs #Frankfurt #Entwicklung #Logistik #Süddeutschland #Immobilien

Gemeinsam für den guten Zweck! 🌱🤝 In diesem Sommer haben wir bei SEGRO erneut ein starkes Zeichen gesetzt. An sieben Tagen waren wir in fünf Städten im Rahmen unserer Days of Giving aktiv – teils auch gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern Evocis, Ruhrgold und PB3C GmbH. Unser soziales Engagement konzentrierte sich dabei vor allem auf die drei zentralen Themen: Bildung, Umwelt und Unterstützung bei der Arbeitsplatzsuche. 🌿 Hochbeet-Aktionen in Zusammenarbeit mit Ackerhelden GmbH machen Schule: In Berlin haben wir gemeinsam mit der PB3C GmbH zwei Beete in einer Caritas-Wohneinrichtung angelegt. In Düsseldorf haben wir zwei Diakonie-Wohngruppen mit jeweils einem Hochbeet ausgestattet. 🍽 Engagement für die Tafel: Dabei haben wir zweimal in München und einmal in Krefeld jeweils tatkräftig bei der Ausgabe ausgeholfen. ⚽ Starter Cup beim CJD Essen: Gemeinsam mit RUHRGOLD - Werbung & Kommunikation haben wir die neuen Auszubildenden des CJD NRW Nord bei einer sportlichen Kennenlern-Veranstaltung unterstützt. 🌳 KiTa Gartengestaltung in Düsseldorf: Zusammen mit ECOVIS KSO haben wir die Gartenhandschuhe angezogen und für eine KiTa der Diakonie Düsseldorf eine neue Gartengestaltung umgesetzt. Danke an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer! 🙌 Wir freuen uns bereits auf die nächsten Aktionen, die noch in diesem Jahr anstehen. #SEGRO #DayOfGiving #SocialResponsibility #GemeinsamStark

Logistikimmobilien auf dem Prüfstand Der Markt für Logistikimmobilien ist bis vor kurzem stetig gewachsen. Inzwischen haben sich die Rahmenbedingungen mit hohen Baukosten und Zinsen jedoch spürbar verändert. Wie sollten Entwickler jetzt handeln, um ihre Wettbewerbsfähigkeit zu sichern? 🌳 ESG – Keine Überraschung: Nachhaltigkeit spielt nach wie vor eine zentrale Rolle in der Branche. Aber auch moderne Aufenthaltsräume werden zu einem entscheidenden Differenzierungsmerkmal, insbesondere in Zeiten des Arbeitskräftemangels. 🏗 Brownfields – Ungenutzte Industriebrachen sind in Zeiten der Flächenknappheit eine gute Alternative. Sie liegen oft in etablierten Gewerbegebieten und sind entsprechend gut angebunden. Ein Beispiel für die Umsetzung dieser Aspekte ist der SEGRO Park Düsseldorf Flingern: Eine Photovoltaikanlage, E-Ladesäulen sowie Gründächer und Fassadenbegrünungen sollen die Klimabilanz des Brownfield-Projekts optimieren. Umweltschutzmaßnahmen und ökologisches Bauen gehören ebenfalls zum Konzept. Darüber hinaus sollen die Innen- und Außenbereiche durch eine ansprechende Gestaltung nicht nur angenehme Arbeitsräume bieten, sondern auch zum Verweilen einladen. 👉 Mehr zu diesem Thema und unserem Projekt in Düsseldorf finden Sie auf Seite 44 der LogReal.Direkt: https://lnkd.in/eb_q98zp #SEGRO #Logistik #LightIndustrial #Brownfield #ESG