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Baustelle mit Potential

🏆𝗥𝗼𝗵𝗯𝗮𝘂 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗮𝘀𝘀𝗮𝗱𝗲 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝘀𝘁𝗿𝗮ß𝗲 𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴 𝗡𝗲𝘂𝗲 𝗕ü𝗿𝗼-, 𝗞𝗮𝗻𝘇𝗹𝗲𝗶- 𝘂𝗻𝗱 𝗣𝗿𝗮𝘅𝗶𝘀𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗛𝗲𝗿𝘇𝗲𝗻 𝗦𝘁𝘂𝘁𝘁𝗴𝗮𝗿𝘁𝘀: Unser Projekt wird derzeit grundlegend nachhaltig revitalisiert und erweitert. Und wir freuen uns sehr, nun einen wichtigen Meilenstein erreicht zu haben: Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind fertig - und zwar schneller als geplant. Noch in diesem Jahr werden somit zukunftsweisende Büro-, Kanzlei- und Praxiswelten mit begrünten Balkon- und Terrassenflächen bezugsfertig.   Auf rund 4.300 qm entsteht ein offenes Umfeld mit Wohlfühlfaktor und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. „In Zeiten von Homeoffice und Remote-Arbeit wird die Lage, das Umfeld und die Qualität des Arbeitsplatzes immer elementarer”, erklärt Sven Kübler, Niederlassungsleiter Stuttgart bei WÖHR + BAUER. “Daher ist unser Anspruch, mehr als Gewerbeflächen zu realisieren. Unser Anspruch ist es, attraktive Arbeits- und Lebensräume zu gestalten.” Das Gebäude ist ein Gewinn für die gesamte Innenstadt, wie auch Thorsten Donn, Leiter des Amtes für Stadtplanung und Wohnen der Landeshauptstadt Stuttgart, betont: „Die Fassade und der Vorbereich der Synagoge haben bereits eine hochwertige Neugestaltung erhalten, nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Der dritte Schritt ist danach die Umgestaltung des Straßenraums im Sinne von Aufenthaltsangeboten, aber auch von Sicherheit. Durch das Zusammenspiel von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand tritt dieser Teil des Hospitalviertels aus dem Schatten heraus und wird zu einem Stadtbaustein mit eigener Prägung und Qualität.”   🍃 Das H33 ist mehr als ein klassisches Sanierungsprojekt: Ergänzend zur Kernsanierung bis zur dritten Etage wurde das Dach entfernt und durch eine leichtere und umweltfreundlichere Deckenkonstruktion mit begrünter Dachterrasse ersetzt. Unserem Projektleiter Christian Müller war es möglich, eine Etage aufzustocken und so ca. 1.200 qm mehr Fläche zu schaffen. Im Vergleich zu einem Neubau werden über 7.000 Tonnen CO₂ eingespart. Auch der Betrieb soll energiesparend und klimaschonend sein, ergänzt Sven Kübler: „Wir bauen ein veraltetes Bestandsgebäude zu einem Niedrigenergiehaus um und die Fernwärme, wird zu 100 % regenerativ erzeugt. Das ist gut für die Umwelt und Mieter:innen.“ 👉Mehr: https://lnkd.in/dhGmuQuS 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 𝘇𝘂𝗿 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝘀𝘁𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲: Architekt: ABELE+FÖRSTNER ARCHITEKTEN Projektdauer: 2021 – 2024 🏬Bezug: 2024. Das Gesamtgebäude oder Teilflächen ab 340 qm werden langfristig vermietet 🍃Nachhaltigkeit: LEED Gold angestrebt, Prüfung EU-Taxonomie-Konformität nach DGNB, zu 100% regenerativ erzeugte Fernwärme, Niedrigenergiehaus mit KfW-Standard #realestate #Immobilien #Revitalisierung #ESG #Nachhaltigkeit #Stuttgart Renderings:nuur ' images of architecture

Zentral in der Innenstadt Stuttgarts, in der Weimarstraße, schafft das Land BW Wohnraum in ressourcenschonender Holzhybridbauweise. Kompakt und flächensparend erhält das Gebäude die bestehenden Bäume auf dem landeseigenen Grundstück und verbindet neues Wohnen mit klimaregulierenden Grünflächen. Dieses Projekt ist nun seit 2024 als Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27)-Projekt aufgenommen worden. Auf dem Grundstück parallel zum Westflügel des Rotebühlbaus wird zukünftig im Auftrag von Vermögen und Bau Baden-Württemberg ein langgestrecktes, siebengeschossiges Holzgebäude mit 32 Wohneinheiten inklusive großzügigem, offenem Erdgeschoss und Sitzgelegenheiten unter alten Kastanienbäumen, im dicht besiedelten Zentrum gebaut. Eine Vielfalt an offenen Kleinraumwohnungen, belebten gemeinschaftlichen Coworking-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbereichen sowie Loggien und Arkaden schafft eine Verbindung zwischen dem Inneren und Äußeren des haustechnikreduzierten Gebäudes. Einfach und integral geplant, ergänzt das Wohngebäude den urbanen Bestand nachhaltig und verbindet Leben und Arbeiten in der Stadt. Was ist die IBA’27? Die Internationale Bauausstellung (IBA) ist eine große kulturelle Veranstaltung im Bereich Stadtentwicklung und Architektur, die in verschiedenen Städten und Ländern weltweit stattfindet. Sie dient dazu, innovative Ideen und Konzepte für städtebauliche Herausforderungen zu präsentieren und umzusetzen. Die IBA kann verschiedene Formate annehmen, wie z. B. Ausstellungen, Vorträge und die Realisierung konkreter Bauprojekte. Das Hauptziel besteht darin, nachhaltige Lösungen für aktuelle urbane Probleme zu entwickeln und die Lebensqualität in Städten zu verbessern. Die IBA'27 ist eine spezifische Ausgabe dieser Veranstaltung, die im Jahr 2027 stattfindet und sich auf die Präsentation und Umsetzung innovativer Bau- und Stadtentwicklungskonzepte konzentriert. Das Mehrfamilienhaus in der Weimarstraße zählt nun dazu. Was macht das Projekt nachhaltig und innovativ? Der Neubau wird klimafreundlich und in #Holzhybridbauweise errichtet. Auf eine Minimierung der CO2-Emissionen wird großen Wert gelegt. Dies umfasst die Auswahl der Baumaterialien und die Versorgung des Gebäudes mit Wärme und Strom. Der Fokus liegt dabei auf einer ressourcenschonenden Bauweise, angelehnt an die Prinzipien des ›Low-Tech‹ und des einfachen Bauens bei gleichzeitig hoher architektonischer Qualität. Die Wärme zur Beheizung des Neubaus wird vorrangig über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Der Abwasserkanal dient als Wärmequelle für die Wärmepumpe. Die nach Südwesten orientierte Dachfläche wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundlich erzeugte Strom wird so weit als möglich im Gebäude genutzt. EGS-plan ist stolz, Teil dieses Projekts zu sein und es mit unserer Kompetenz in den Leistungen #TGA #HLSK #TechnischesMonitoring #Energiekonzept und #Bauphysik voran zu bringen. Titelbild: Florian Nagler Architekten GmbH

Kö-Bogen II – grüne Innovation im urbanen Raum Der Kö-Bogen II in Düsseldorf ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Design und grüne Innovation. Als Europas größte Grünfassade setzt er neue Maßstäbe für urbane Räume und schafft einen einzigartigen Ort mitten in der Stadt. Das vom Architekturbüro ingenhoven archtitecs designte Gebäude ist an die Kunstrichtung Land Art angelehnt, welche sich dadurch auszeichnet, dass die Landschaft selbst zum Kunstwerk wird. Mit seinen vertikalen Gärten und begrünten Fassaden bietet der Kö-Bogen II neben seiner einmaligen Ästhetik auch eine Reihe von Vorteilen für Umwelt und Gemeinschaft. Er verbessert die Luftqualität, reduziert den CO2-Ausstoß und bildet einen natürlichen Lebensraum für Flora und Fauna, während er gleichzeitig ein inspirierendes und beruhigendes Umfeld für Besucher und Anwohner schafft. Die im Kö-Bogen II ansässigen Geschäfte profitieren von einer einzigartigen Umgebung. Die grüne, einladende Atmosphäre des Gebäudes schafft eine angenehme Einkaufsatmosphäre, in der sich Besucher wohlfühlen und gerne verweilen. Das nachhaltige Design zieht nicht nur Aufmerksamkeit auf sich, sondern trägt auch dazu bei, das Image der Geschäfte zu stärken, indem sie eine Verbindung zu einem modernen, umweltbewussten Lifestyle herstellen. Dieser einzigartige Standort bietet den Geschäften die Möglichkeit, sich als Teil einer zukunftsorientierten, innovativen Gemeinschaft zu präsentieren. Es werden Mieter und Kunden angezogen, die Wert auf Nachhaltigkeit und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten legen. All dies macht den Kö-Bogen II zu einem perfekten Beispiel für die gelungene Kommunikation von Prinzipien und Werten durch Architektur. Eine von vielen Unternehmen unterschätzte Möglichkeit der Markenpositionierung. Die Integration von Natur in das städtische Umfeld hat viele Vorteile. Dieses wegweisende Projekt zeigt, dass funktionales Design und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen können und dass nachhaltige Architektur nicht nur eine lebenswerte Zukunft fördert, sondern auch optisch gelingt. Der Kö-Bogen II ist mehr als nur ein Gebäude – er ist ein Symbol für Innovation und ein Schritt in die Richtung einer grüneren, harmonischeren urbanen Umgebung. Eben solche Umgebungen, die zentral sind für das Ziel der Belebung unserer Innenstädte. Denn nur dort, wo Menschen sich wohlfühlen, werden sie sich wieder vermehrt aufhalten.  Credit: Jochen Tack / Alamy Stock Photo

Im Zuge unserer #InnovativeProjects haben wir diese Woche das Projekt “Schwetzinger Höfe” von der EPPLE GmbH & der Conceptaplan GmbH als #ProjektderWoche nominiert. Wir möchten auf diesem Wege , Andreas Epple, Andreas Sauermann,  und Jan Ranzenberger für dieses einzigartige Bauvorhaben gratulieren. Als PropTech Start-up, das Innovation vorantreibt, möchten wir jede Woche ganz spezielle Immobilienprojekte ins Rampenlicht rücken. Was macht also “Schwetzinger Höfe” zu etwas Besonderem? Urbanes Leben und Kreative Vielfalt Die "SCHWETZINGER HÖFE" stehen exemplarisch für ein modernes, urbanes Stadtquartier, das mit Kreativität und Nachhaltigkeit zu beeindrucken weiß. Auf dem ehemaligen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiger Raum, der alle Generationen willkommen heißt. Die architektonische Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte zu schaffen, durchzieht das gesamte Quartier. Sieben Teilquartiere bilden eine harmonische Einheit, die sowohl Individualität als auch Gemeinschaft fördert. Die Gestaltung dieses beeindruckenden Quartiers ist das Werk mehrerer renommierter Architekturbüros, darunter befinden sich Das international renommierte Büro KUEHN MALVEZZI, das 2012 mit dem deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnete Architekturbüro Bilger Fellmeth, der Darmstädter Architekt Florian Krieger und das Projektbüro Stadtlandschaft, dass sich der Landschaftsarchitektur verschrieben hat. Kunst und Kultur sind zentrale Bestandteile des Konzepts, von der Kunstmitte mit KITA und Kunstraum bis zu den vielfältigen gewerblichen, sozialen und sportlichen Einrichtungen. Diese Mischung macht die SCHWETZINGER HÖFE zu einem einzigartigen Lebensraum, der urbanes Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz Im Zentrum der SCHWETZINGER HÖFE steht ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept, das Fußgängern und Radfahrern Vorrang einräumt. PKWs parken in einer Tiefgarage, wo intelligente Stromverteilungssysteme das parallele Laden von E-Fahrzeugen ermöglichen. Mobility Hubs innerhalb des Quartiers fördern den Umstieg auf alternative Verkehrsmittel, von Car- und Bikesharing-Stationen bis hin zu ÖPNV-Haltestellen. Die energetische Versorgung des Quartiers ist ebenfalls nachhaltig durchdacht: Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünung tragen zur regenerativen Stromerzeugung bei und erfüllen den KfW 55-Energiestandard. Fernwärme rundet das energetische Konzept ab und sorgt für eine langfristig CO2-neutrale Wärmeversorgung. Ressourcenschonung und Umweltbewusstsein Mehr dazu auf unserem Blog --> https://lnkd.in/dXWJtmVy Finden Sie, dass Ihrem Projekt auch die Ehre gebührt, dann kontaktieren Sie einfach unseren Aleks Gavric. Mit ein wenig Glück findet sich ihr Projekt unter unseren Blogbeiträgen wieder. #InnovativeProjects #propster   #weconfigureoffices  #weconfigurerealestate #ProjektDerWoche #innovation #sustainable

Während in #Berlin #Büro- und #Gewerbeimmobilien zunehmend mit #Leerstand zu kämpfen haben, ist die #Wohnungsnot unvermindert groß. Eine Umrüstung dieser Flächen in #Wohnraum könnte eine sinnvolle Lösung sein – und erfordert eigentlich nicht viel Kreativität. Doch dafür braucht es einerseits den politischen Willen und andererseits ein Umdenken bei den Immobilienentwicklern. #wohnungsbau #wohnungssuche #mietwohnugen #wohnungsmarkt #gewerbe #bauen #berlincity #entwicklungsstadt #architektur #urbanarchitecture #stadtentwicklung #Stadtplanung #urbanevelopment #bauprojekte #neubau #immobilien #immobilienberlin #wohnungenberlin #umbau

🙌 𝗗𝗢𝗖𝗞𝗦 𝗜𝘀𝗺𝗮𝗻𝗶𝗻𝗴 – 𝗻𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗳ü𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱 –𝗞𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗲 „𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁“   💙lichen Dank für die Nominierung zum #imAward2024 in der Kategorie „Management“ und Gratulation an unser #Team – Dr. Tim Malonn, Florian Felix Röck und Katrin Graggaber. Unsere Value-Add-Experten haben im DOCKS in den letzten Jahren wirklich ganze Arbeit geleistet.   Gerne geben wir einige Insights zu unserer hoffentlich bald ausgezeichneten Management-Leistung:   𝗔𝘂𝘀𝗴𝗮𝗻𝗴𝘀𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻: Der Voreigentümer hatte in den letzten 30 Jahren kaum investiert, so dass sich das Objekt nahtlos in die Reihe der in die Jahre gekommenen Bürogebäude aus den 90er Jahren in Ismaning einreihte.   𝗭𝗶𝗲𝗹: Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Neupositionierung sollte eine attraktive Immobilie im New-Work-Design entstehen, die neue Mieter anziehen und Vermietungspotenziale heben sollte.     𝗞𝗿𝗲𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗻𝗴𝗮𝗴𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗨𝗺𝘀𝗲𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴: ✅ Sanierung und Modernisierung: Investitionen zur Schaffung eines attraktiven Bürostrandortes wurden getätigt, z.B. durch ein neues Business Centers, die Modernisierung der Außenanlagen, Treppenhäuser, Tiefgarage und die Sanierung der Dächer   ✅ Nachhaltige Revitalisierung: Die #Nachhaltigkeit wurde 2022 mit BREEAM „sehr gut“ für Bestandsimmobilien zertifiziert. Untersucht wurden u.a. Wasser- und Energieverbrauch sowie das Aufkommen von Abfall.   ✅ Neues Branding und intelligente Wegeführung: Eine deutliche Aufwertung wurde erreicht durch ein gestalterisches Konzept zur Markenbildung sowie eine intelligente Wegeführung für die Büronutzer:innen erreicht. ✅ Kreative Bürogrundrisse für modernste New Work-Anforderungen: Die besondere Gebäudegeometrie mit ihren Oktaedern verlangte nach kreativen Gestaltungsideen, um modernsten Ansprüchen gerecht zu werden.     ✅ Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Mit dem Design-Your-Own-Konzept von WÖHR + BAUER können Mieter:innen einfach verschiedene Design- und Ausstattungslinien konfigurieren. Diese sind in einer Marketing Suite erlebbar.   ✅ Steigerung der Aufenthaltsqualität: Vielfältige neue Services, Digitalisierung, attraktive Terrassen- und Außenbereiche schaffen Convenience für die Mitarbeitenden.   „Das Ergebnis kann sich sehen lassen“, betont Dr. Tim Malonn. „Zufriedene Bestandsmieter:innen haben ihre Mietverträge sogar vorzeitig verlängert. Und neue Mieter:innen durften wir bereits begrüßen.“ Es gibt nur noch wenige freie Mietflächen, um die sich das Team von Stefanie Mitterneder und Peter Bigelmaier von Colliers hervorragend kümmert.   Mehr dazu im 🎥   #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilien #Team   𝗗𝗮𝘀 𝗗𝗢𝗖𝗞𝗦 𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸: Nutzungsart: Büro, produzierendes Gewerbe Projektdauer: 2019 - 2023 Geschossfläche: ca. 6.148 qm Adresse: Carl-Zeiss-Ring,  85737 Ismaning

In unmittelbarer Nachbarschaft zum TZK - TechnologieZentrum Koblenz GmbH 🙏 entsteht das PIER56 - und entwickelt den Standort der digitalen Wirtschaft im Koblenzer 👩💻 #MoselValley 👨💻 konsequent und nachhaltig weiter. Klingt interessant? Sprechen Sie mich gerne an. Mehr zum Projekt finden Sie auch auf unserem neuen Blog 📜 (siehe link im Beitrag).

BMS-Projekt ONE: erstes Hochhaus weltweit mit DGNB Diamant Auszeichnung! 💎👏 Nach der DGNB Platin Zertifizierung wurde dem ONE nun auch der DGNB Diamant für hervorragende Architektur und städtebauliche Einbindung verliehen. Das sind bei weitem nicht die einzigen Auszeichnungen, die das Frankfurter Vorzeigeprojekt vorzulegen hat. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa wurde ONE außerdem mit dem WiredScore (beste Konnektivität) und SmartScore (bestes digitales Nutzererlebnis) Zertifikat in Platin ausgezeichnet. 🔸 BMS wurde bei diesem Projekt für die Materialdokumentation und die Erstellung der Ökobilanz genutzt. Mehr zum BMS-Tool erfahrt Ihr hier: https://lnkd.in/eBHSFcEb 🔸 Die Auszeichnungen hat sich der ONE redlich verdient: Der Primärenergiebedarf des Gebäudes bewegt sich dank energieeffizientem Betrieb rund 34 % unter den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Dazu trägt auch die konsequente Digitalisierung und der Einsatz modernster Energietechnik bei. Smart Meter sammeln und verarbeiten Daten zu Energie- und Ressourcenverbrauch, Raumbelegung und Luftqualität und können individuell von den Nutzer:innen eingesehen und so beispielsweise die Raumauslastung optimiert werden. Zudem schützt der außenliegende Sonnenschutz aus Aluminium-Microlamellen über alle 49 Geschosse effektiv vor Hitze und reduziert die benötigte Kühlleistung. Die Aluminium-Elementfassade wird außerdem zur passiven solaren Wärmegewinnung genutzt. Die jährlichen CO2-Emissionen des Towers wurden mit 17kg/CO2/m2 kalkuliert. Langfristig ist das Ziel, das Gebäude CO2-neutral zu betreiben. Dafür wird beispielsweise grüne Fernwärme von einem örtlichen Energielieferanten bezogen. Mit den Büromieter:innen wurden “grüne” Mietverträge abgeschlossen. Darin werden Maßnahmen für einen möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb von Gebäude und Büroflächen festgehalten. Weitere Fakten:  -190 m Höhe -88.000 m2 BGF (Bruttogrundfläche) -49 Geschosse inkl. Erdgeschoss -45.000 m2 Mietfläche Büro -472 Parkplätze, 25 E-Ladestationen -600 Fahrradstellplätze, 33 Ladefächer für E-Bikes -Angebot für Car- und Bike-Sharing -Fertigstellung Juni 2022 Auch der besondere Nutzungsmix zeichnet das New-Work-Gebäude aus: Es vereint Büroflächen, Mietflächen, einen Coworking Space mit 650 Arbeitsplätzen auf 5 Etagen, ein Hotel mit 375 Zimmern auf den Etagen 1-14 und eine Skybar mit umlaufender Dachterrasse in 185 m Höhe 47. Stock. Im frei zugänglichen Foyer befinden sich Bar, Café und Lounge und öffentlich zugängliches WLAN für Besucher:innen. So wurde mit dem ONE ein Ort geschaffen, der gleichermaßen Platz für Arbeit und Leben bietet. Bauherr und Projektentwicklung: CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo)  Architektur: Meurer Architektur + Stadtplanung Bauunternehmen: HOCHTIEF Infrastructure GmbH #buildingmaterialscout #bms #bmsprojekte #nachhaltigebauproduktefinden #greenbuilding #nachhaltigesbauen

,,Das Denken braucht Räume, in denen es sich in alle Richtungen entfalten kann‘‘. Schon früh erkannte Michael O. Schmutzer, Gründer von Design Offices, den Wandel in der Arbeitswelt und setzte sich das Ziel, New Work in Deutschland aktiv mitzugestalten. 2008 begann alles in Nürnberg mit dem ersten Standort. Dank des visionären Konzepts und der zukunftsweisenden Architektur ist Design Offices heute an rund 50 Standorten in ganz Deutschland vertreten. Lust, mehr über die Geschichte von Design Offices zu erfahren? Link in den Kommentaren. #designoffices #feelgoodworkbetter #newwork #workplaces #unternehmensgeschichte