Beitrag von apoprojekt

🏆𝗥𝗼𝗵𝗯𝗮𝘂 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗮𝘀𝘀𝗮𝗱𝗲 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝘀𝘁𝗿𝗮ß𝗲 𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴 𝗡𝗲𝘂𝗲 𝗕ü𝗿𝗼-, 𝗞𝗮𝗻𝘇𝗹𝗲𝗶- 𝘂𝗻𝗱 𝗣𝗿𝗮𝘅𝗶𝘀𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗛𝗲𝗿𝘇𝗲𝗻 𝗦𝘁𝘂𝘁𝘁𝗴𝗮𝗿𝘁𝘀: Unser Projekt wird derzeit grundlegend nachhaltig revitalisiert und erweitert. Und wir freuen uns sehr, nun einen wichtigen Meilenstein erreicht zu haben: Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind fertig - und zwar schneller als geplant. Noch in diesem Jahr werden somit zukunftsweisende Büro-, Kanzlei- und Praxiswelten mit begrünten Balkon- und Terrassenflächen bezugsfertig.   Auf rund 4.300 qm entsteht ein offenes Umfeld mit Wohlfühlfaktor und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. „In Zeiten von Homeoffice und Remote-Arbeit wird die Lage, das Umfeld und die Qualität des Arbeitsplatzes immer elementarer”, erklärt Sven Kübler, Niederlassungsleiter Stuttgart bei WÖHR + BAUER. “Daher ist unser Anspruch, mehr als Gewerbeflächen zu realisieren. Unser Anspruch ist es, attraktive Arbeits- und Lebensräume zu gestalten.” Das Gebäude ist ein Gewinn für die gesamte Innenstadt, wie auch Thorsten Donn, Leiter des Amtes für Stadtplanung und Wohnen der Landeshauptstadt Stuttgart, betont: „Die Fassade und der Vorbereich der Synagoge haben bereits eine hochwertige Neugestaltung erhalten, nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Der dritte Schritt ist danach die Umgestaltung des Straßenraums im Sinne von Aufenthaltsangeboten, aber auch von Sicherheit. Durch das Zusammenspiel von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand tritt dieser Teil des Hospitalviertels aus dem Schatten heraus und wird zu einem Stadtbaustein mit eigener Prägung und Qualität.”   🍃 Das H33 ist mehr als ein klassisches Sanierungsprojekt: Ergänzend zur Kernsanierung bis zur dritten Etage wurde das Dach entfernt und durch eine leichtere und umweltfreundlichere Deckenkonstruktion mit begrünter Dachterrasse ersetzt. Unserem Projektleiter Christian Müller war es möglich, eine Etage aufzustocken und so ca. 1.200 qm mehr Fläche zu schaffen. Im Vergleich zu einem Neubau werden über 7.000 Tonnen CO₂ eingespart. Auch der Betrieb soll energiesparend und klimaschonend sein, ergänzt Sven Kübler: „Wir bauen ein veraltetes Bestandsgebäude zu einem Niedrigenergiehaus um und die Fernwärme, wird zu 100 % regenerativ erzeugt. Das ist gut für die Umwelt und Mieter:innen.“ 👉Mehr: https://lnkd.in/dhGmuQuS 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 𝘇𝘂𝗿 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝘀𝘁𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲: Architekt: ABELE+FÖRSTNER ARCHITEKTEN Projektdauer: 2021 – 2024 🏬Bezug: 2024. Das Gesamtgebäude oder Teilflächen ab 340 qm werden langfristig vermietet 🍃Nachhaltigkeit: LEED Gold angestrebt, Prüfung EU-Taxonomie-Konformität nach DGNB, zu 100% regenerativ erzeugte Fernwärme, Niedrigenergiehaus mit KfW-Standard #realestate #Immobilien #Revitalisierung #ESG #Nachhaltigkeit #Stuttgart Renderings:nuur ' images of architecture

Während in #Berlin #Büro- und #Gewerbeimmobilien zunehmend mit #Leerstand zu kämpfen haben, ist die #Wohnungsnot unvermindert groß. Eine Umrüstung dieser Flächen in #Wohnraum könnte eine sinnvolle Lösung sein – und erfordert eigentlich nicht viel Kreativität. Doch dafür braucht es einerseits den politischen Willen und andererseits ein Umdenken bei den Immobilienentwicklern. #wohnungsbau #wohnungssuche #mietwohnugen #wohnungsmarkt #gewerbe #bauen #berlincity #entwicklungsstadt #architektur #urbanarchitecture #stadtentwicklung #Stadtplanung #urbanevelopment #bauprojekte #neubau #immobilien #immobilienberlin #wohnungenberlin #umbau

Zentral in der Innenstadt Stuttgarts, in der Weimarstraße, schafft das Land BW Wohnraum in ressourcenschonender Holzhybridbauweise. Kompakt und flächensparend erhält das Gebäude die bestehenden Bäume auf dem landeseigenen Grundstück und verbindet neues Wohnen mit klimaregulierenden Grünflächen. Dieses Projekt ist nun seit 2024 als Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27)-Projekt aufgenommen worden. Auf dem Grundstück parallel zum Westflügel des Rotebühlbaus wird zukünftig im Auftrag von Vermögen und Bau Baden-Württemberg ein langgestrecktes, siebengeschossiges Holzgebäude mit 32 Wohneinheiten inklusive großzügigem, offenem Erdgeschoss und Sitzgelegenheiten unter alten Kastanienbäumen, im dicht besiedelten Zentrum gebaut. Eine Vielfalt an offenen Kleinraumwohnungen, belebten gemeinschaftlichen Coworking-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbereichen sowie Loggien und Arkaden schafft eine Verbindung zwischen dem Inneren und Äußeren des haustechnikreduzierten Gebäudes. Einfach und integral geplant, ergänzt das Wohngebäude den urbanen Bestand nachhaltig und verbindet Leben und Arbeiten in der Stadt. Was ist die IBA’27? Die Internationale Bauausstellung (IBA) ist eine große kulturelle Veranstaltung im Bereich Stadtentwicklung und Architektur, die in verschiedenen Städten und Ländern weltweit stattfindet. Sie dient dazu, innovative Ideen und Konzepte für städtebauliche Herausforderungen zu präsentieren und umzusetzen. Die IBA kann verschiedene Formate annehmen, wie z. B. Ausstellungen, Vorträge und die Realisierung konkreter Bauprojekte. Das Hauptziel besteht darin, nachhaltige Lösungen für aktuelle urbane Probleme zu entwickeln und die Lebensqualität in Städten zu verbessern. Die IBA'27 ist eine spezifische Ausgabe dieser Veranstaltung, die im Jahr 2027 stattfindet und sich auf die Präsentation und Umsetzung innovativer Bau- und Stadtentwicklungskonzepte konzentriert. Das Mehrfamilienhaus in der Weimarstraße zählt nun dazu. Was macht das Projekt nachhaltig und innovativ? Der Neubau wird klimafreundlich und in #Holzhybridbauweise errichtet. Auf eine Minimierung der CO2-Emissionen wird großen Wert gelegt. Dies umfasst die Auswahl der Baumaterialien und die Versorgung des Gebäudes mit Wärme und Strom. Der Fokus liegt dabei auf einer ressourcenschonenden Bauweise, angelehnt an die Prinzipien des ›Low-Tech‹ und des einfachen Bauens bei gleichzeitig hoher architektonischer Qualität. Die Wärme zur Beheizung des Neubaus wird vorrangig über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Der Abwasserkanal dient als Wärmequelle für die Wärmepumpe. Die nach Südwesten orientierte Dachfläche wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundlich erzeugte Strom wird so weit als möglich im Gebäude genutzt. EGS-plan ist stolz, Teil dieses Projekts zu sein und es mit unserer Kompetenz in den Leistungen #TGA #HLSK #TechnischesMonitoring #Energiekonzept und #Bauphysik voran zu bringen. Titelbild: Florian Nagler Architekten GmbH

"Die Entwicklung des Projekts „Moerser Square“ hat einen entscheidenden Meilenstein erreicht: Es wurde nun die Baugenehmigung erteilt für den multifunktionalen Neubau mit mehr als 10.000 m² Logistik- und Büroflächen. Die Logistikimmobilie wird von der Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG auf einem rund 21.000 m² eter großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk, Am Schürmannshütt 11, realisiert. Der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest GmbH startet nun im Alleinauftrag mit der Vermarktung der Flächen. „Nachdem jetzt die Baugenehmigung vorliegt, geht es an die Umsetzung unserer Roadmap: Im November 2024 beginnt GOLDBECK als Generalunternehmer mit den Bauarbeiten – die Fertigstellung der Immobilie ist für Oktober 2025 terminiert“, erklärt Stephan Weichselbaum, Geschäftsführer bei Ixocon, den Zeitplan. Die Immobilie umfasst rund 9.100 m² Produktions- und Lagerfläche, circa 550 m² Büro- und Sozialfläche sowie gut 600 m² Mezzaninfläche. Sie wird nach dem EG 55-Standard errichtet und setzt auf eine moderne, nachhaltige Ausstattung. Auf dem Hallendach wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 1.000 Kilowatt-Peak installiert. Dies ermöglicht dem künftigen Mieter nicht nur kostengünstigen, sondern auch grünen Strom zu beziehen. Zudem entsteht oberhalb des Mezzaninbereichs ein über 800 m² großes Gründach. Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen. Gekühlt wird über Splitgeräte, die in Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen die Klimatisierung sichern. Um den Energieverbrauch zu minimieren, werden Fassade und Dach mit einer gemäß EG 55-Standard optimierten Dämmung ausgestattet. Auch die LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich reduziert den Stromverbrauch und ist dazu besonders insektenfreundlich. Eine WGK3-Abdichtung in der Halle und dem Tiefhof sorgt für eine sichere Lagerung auch von Gefahrst offen und ermöglicht so eine vielseitige Nutzung des Objekts. Zudem überzeugt der Standort durch seine optimale Verkehrsanbindung. „Mit dieser nachhaltigen und modernen Ausstattung sowie der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A57, A40 und A42 und der Nähe zum Duisburger Hafen bietet der Moerser Square ideale Bedingungen für Logistik- und Produktionsunternehmen“, sagt Kresimir Basic, Head of Industrial and Logistikcs Letting bei der Logivest NRW GmbH. „Unternehmen, die sich frühzeitig Flächen sichern, profitieren nicht nur von der strategischen Lage, sondern auch von der Möglichkeit, nutzerspezifische Wünsche während der Bauphase einzubringen.“ Mitte 2022 hatte der Projektentwickler Ixocon das circa 21.000 m² große Brownfield erworben. Bereits beim Ankauf war die Logivest vermittelnd tätig gewesen."

🙌 𝗗𝗢𝗖𝗞𝗦 𝗜𝘀𝗺𝗮𝗻𝗶𝗻𝗴 – 𝗻𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗳ü𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱 –𝗞𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗲 „𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁“   💙lichen Dank für die Nominierung zum #imAward2024 in der Kategorie „Management“ und Gratulation an unser #Team – Dr. Tim Malonn, Florian Felix Röck und Katrin Graggaber. Unsere Value-Add-Experten haben im DOCKS in den letzten Jahren wirklich ganze Arbeit geleistet.   Gerne geben wir einige Insights zu unserer hoffentlich bald ausgezeichneten Management-Leistung:   𝗔𝘂𝘀𝗴𝗮𝗻𝗴𝘀𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻: Der Voreigentümer hatte in den letzten 30 Jahren kaum investiert, so dass sich das Objekt nahtlos in die Reihe der in die Jahre gekommenen Bürogebäude aus den 90er Jahren in Ismaning einreihte.   𝗭𝗶𝗲𝗹: Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Neupositionierung sollte eine attraktive Immobilie im New-Work-Design entstehen, die neue Mieter anziehen und Vermietungspotenziale heben sollte.     𝗞𝗿𝗲𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗻𝗴𝗮𝗴𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗨𝗺𝘀𝗲𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴: ✅ Sanierung und Modernisierung: Investitionen zur Schaffung eines attraktiven Bürostrandortes wurden getätigt, z.B. durch ein neues Business Centers, die Modernisierung der Außenanlagen, Treppenhäuser, Tiefgarage und die Sanierung der Dächer   ✅ Nachhaltige Revitalisierung: Die #Nachhaltigkeit wurde 2022 mit BREEAM „sehr gut“ für Bestandsimmobilien zertifiziert. Untersucht wurden u.a. Wasser- und Energieverbrauch sowie das Aufkommen von Abfall.   ✅ Neues Branding und intelligente Wegeführung: Eine deutliche Aufwertung wurde erreicht durch ein gestalterisches Konzept zur Markenbildung sowie eine intelligente Wegeführung für die Büronutzer:innen erreicht. ✅ Kreative Bürogrundrisse für modernste New Work-Anforderungen: Die besondere Gebäudegeometrie mit ihren Oktaedern verlangte nach kreativen Gestaltungsideen, um modernsten Ansprüchen gerecht zu werden.     ✅ Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Mit dem Design-Your-Own-Konzept von WÖHR + BAUER können Mieter:innen einfach verschiedene Design- und Ausstattungslinien konfigurieren. Diese sind in einer Marketing Suite erlebbar.   ✅ Steigerung der Aufenthaltsqualität: Vielfältige neue Services, Digitalisierung, attraktive Terrassen- und Außenbereiche schaffen Convenience für die Mitarbeitenden.   „Das Ergebnis kann sich sehen lassen“, betont Dr. Tim Malonn. „Zufriedene Bestandsmieter:innen haben ihre Mietverträge sogar vorzeitig verlängert. Und neue Mieter:innen durften wir bereits begrüßen.“ Es gibt nur noch wenige freie Mietflächen, um die sich das Team von Stefanie Mitterneder und Peter Bigelmaier von Colliers hervorragend kümmert.   Mehr dazu im 🎥   #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilien #Team   𝗗𝗮𝘀 𝗗𝗢𝗖𝗞𝗦 𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸: Nutzungsart: Büro, produzierendes Gewerbe Projektdauer: 2019 - 2023 Geschossfläche: ca. 6.148 qm Adresse: Carl-Zeiss-Ring,  85737 Ismaning

Baustelle mit Potential

Im Zuge unserer #InnovativeProjects haben wir diese Woche das Projekt “Schwetzinger Höfe” von der EPPLE GmbH & der Conceptaplan GmbH als #ProjektderWoche nominiert. Wir möchten auf diesem Wege , Andreas Epple, Andreas Sauermann,  und Jan Ranzenberger für dieses einzigartige Bauvorhaben gratulieren. Als PropTech Start-up, das Innovation vorantreibt, möchten wir jede Woche ganz spezielle Immobilienprojekte ins Rampenlicht rücken. Was macht also “Schwetzinger Höfe” zu etwas Besonderem? Urbanes Leben und Kreative Vielfalt Die "SCHWETZINGER HÖFE" stehen exemplarisch für ein modernes, urbanes Stadtquartier, das mit Kreativität und Nachhaltigkeit zu beeindrucken weiß. Auf dem ehemaligen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiger Raum, der alle Generationen willkommen heißt. Die architektonische Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte zu schaffen, durchzieht das gesamte Quartier. Sieben Teilquartiere bilden eine harmonische Einheit, die sowohl Individualität als auch Gemeinschaft fördert. Die Gestaltung dieses beeindruckenden Quartiers ist das Werk mehrerer renommierter Architekturbüros, darunter befinden sich Das international renommierte Büro KUEHN MALVEZZI, das 2012 mit dem deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnete Architekturbüro Bilger Fellmeth, der Darmstädter Architekt Florian Krieger und das Projektbüro Stadtlandschaft, dass sich der Landschaftsarchitektur verschrieben hat. Kunst und Kultur sind zentrale Bestandteile des Konzepts, von der Kunstmitte mit KITA und Kunstraum bis zu den vielfältigen gewerblichen, sozialen und sportlichen Einrichtungen. Diese Mischung macht die SCHWETZINGER HÖFE zu einem einzigartigen Lebensraum, der urbanes Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz Im Zentrum der SCHWETZINGER HÖFE steht ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept, das Fußgängern und Radfahrern Vorrang einräumt. PKWs parken in einer Tiefgarage, wo intelligente Stromverteilungssysteme das parallele Laden von E-Fahrzeugen ermöglichen. Mobility Hubs innerhalb des Quartiers fördern den Umstieg auf alternative Verkehrsmittel, von Car- und Bikesharing-Stationen bis hin zu ÖPNV-Haltestellen. Die energetische Versorgung des Quartiers ist ebenfalls nachhaltig durchdacht: Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünung tragen zur regenerativen Stromerzeugung bei und erfüllen den KfW 55-Energiestandard. Fernwärme rundet das energetische Konzept ab und sorgt für eine langfristig CO2-neutrale Wärmeversorgung. Ressourcenschonung und Umweltbewusstsein Mehr dazu auf unserem Blog --> https://lnkd.in/dXWJtmVy Finden Sie, dass Ihrem Projekt auch die Ehre gebührt, dann kontaktieren Sie einfach unseren Aleks Gavric. Mit ein wenig Glück findet sich ihr Projekt unter unseren Blogbeiträgen wieder. #InnovativeProjects #propster   #weconfigureoffices  #weconfigurerealestate #ProjektDerWoche #innovation #sustainable

BMS-Projekt ONE: erstes Hochhaus weltweit mit DGNB Diamant Auszeichnung! 💎👏 Nach der DGNB Platin Zertifizierung wurde dem ONE nun auch der DGNB Diamant für hervorragende Architektur und städtebauliche Einbindung verliehen. Das sind bei weitem nicht die einzigen Auszeichnungen, die das Frankfurter Vorzeigeprojekt vorzulegen hat. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa wurde ONE außerdem mit dem WiredScore (beste Konnektivität) und SmartScore (bestes digitales Nutzererlebnis) Zertifikat in Platin ausgezeichnet. 🔸 BMS wurde bei diesem Projekt für die Materialdokumentation und die Erstellung der Ökobilanz genutzt. Mehr zum BMS-Tool erfahrt Ihr hier: https://lnkd.in/eBHSFcEb 🔸 Die Auszeichnungen hat sich der ONE redlich verdient: Der Primärenergiebedarf des Gebäudes bewegt sich dank energieeffizientem Betrieb rund 34 % unter den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Dazu trägt auch die konsequente Digitalisierung und der Einsatz modernster Energietechnik bei. Smart Meter sammeln und verarbeiten Daten zu Energie- und Ressourcenverbrauch, Raumbelegung und Luftqualität und können individuell von den Nutzer:innen eingesehen und so beispielsweise die Raumauslastung optimiert werden. Zudem schützt der außenliegende Sonnenschutz aus Aluminium-Microlamellen über alle 49 Geschosse effektiv vor Hitze und reduziert die benötigte Kühlleistung. Die Aluminium-Elementfassade wird außerdem zur passiven solaren Wärmegewinnung genutzt. Die jährlichen CO2-Emissionen des Towers wurden mit 17kg/CO2/m2 kalkuliert. Langfristig ist das Ziel, das Gebäude CO2-neutral zu betreiben. Dafür wird beispielsweise grüne Fernwärme von einem örtlichen Energielieferanten bezogen. Mit den Büromieter:innen wurden “grüne” Mietverträge abgeschlossen. Darin werden Maßnahmen für einen möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb von Gebäude und Büroflächen festgehalten. Weitere Fakten:  -190 m Höhe -88.000 m2 BGF (Bruttogrundfläche) -49 Geschosse inkl. Erdgeschoss -45.000 m2 Mietfläche Büro -472 Parkplätze, 25 E-Ladestationen -600 Fahrradstellplätze, 33 Ladefächer für E-Bikes -Angebot für Car- und Bike-Sharing -Fertigstellung Juni 2022 Auch der besondere Nutzungsmix zeichnet das New-Work-Gebäude aus: Es vereint Büroflächen, Mietflächen, einen Coworking Space mit 650 Arbeitsplätzen auf 5 Etagen, ein Hotel mit 375 Zimmern auf den Etagen 1-14 und eine Skybar mit umlaufender Dachterrasse in 185 m Höhe 47. Stock. Im frei zugänglichen Foyer befinden sich Bar, Café und Lounge und öffentlich zugängliches WLAN für Besucher:innen. So wurde mit dem ONE ein Ort geschaffen, der gleichermaßen Platz für Arbeit und Leben bietet. Bauherr und Projektentwicklung: CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo)  Architektur: Meurer Architektur + Stadtplanung Bauunternehmen: HOCHTIEF Infrastructure GmbH #buildingmaterialscout #bms #bmsprojekte #nachhaltigebauproduktefinden #greenbuilding #nachhaltigesbauen

Zusammenzug an einem Standort Der Neubau erreicht dank besserer Eingliederung in den Kontext eine wohlproportionierte Anlagevolumetrie. (Fotos: Ivo Wettstein) Ländlich, fern von Industrie und Fabrikbauten, und doch mit gewerblicher Nutzung. Aussen hart – innen weich, verkleidet mit Faltblech – konstruiert aus Holz. Ein Gefüge, das Verkaufsladen, Logistik und Administration sowie die hauseigene Manufaktur unter einem Dach vereint. Standort ist das luzernische Rothenburg – in einem Gemeindegebiet, das Teil der Agglomeration der Stadt Luzern ist und westlich der Autobahn A2 zum grössten Teil in die örtliche Industriezone übergeht. Das neue Gewerbegebäude steht weit ausserhalb davon. Dort, wo Häusergruppen und Einzelgehöfte ein disperses Siedlungsmuster abgeben, mitten im Grünen, hat die Schürch Getränke AG ein neues Zuhause gefunden. Am Grundstück vorbei führt eine beliebte Wanderstrecke, ein alter Römerweg. An leicht erhöhter Lage sitzt das dunkle Gewerbegebäude – umgeben von einheimischen Obstbäumen – auf sattgrünen Wiesen. Eingebettet in eine einzigartige Kulisse, Weitblick über umliegende Hügel und Wälder bis zu den schneebedeckten Alpen. Schon von Weitem ist der Neubau mit seinem mehrfach gefalteten Giebeldach und der dunklen Fassade zu sehen. Inmitten von Landwirtschaftsland hat der über 100-jährige Rothenburger Familienbetrieb sein neues Zuhause realisiert. Der Werkstoff Holz ist durch grosse, überhohe Öffnungen und weite Vordächer von aussen erkennbar. Der Ort hätte auch zu einer privilegierten Wohnlage avancieren können. Rothenburg gliedert sich in mehrere Terrassen mit guter Besonnung. Die Bauparzelle befindet sich auf einer solchen Terrasse in der Landwirtschaftszone. Dass auf dem Areal ein Gewerbeneubau überhaupt erst möglich wurde, ist zum einen der Beharrlichkeit zu verdanken, mit der das Büro Schürch Architekten aus Luzern und die Projektleitung RM Projektsupport aus Kriens den behördlichen Widerständen getrotzt hat. Zum anderen der Bestandesgarantie von vorbestehenden Bauten, mithin dem Vorliegen einer altrechtlichen Nutzung. Doch obschon hier früher Gewerbe betrieben worden ist, haben die hohen Auflagen des Kantons dazu geführt, dass während der Planung um jeden Quadratmeter Nutzfläche zu ringen war. Gelohnt hat es sich allemal. Bislang ist der Betrieb auf sechs Standorte verteilt gewesen. Der Zusammenzug auf einer Parzelle vereinfacht fortan die Prozesse und steigert die Effizienz bei der Auftragserledigung, was bei einem so vielfältigen Getränkeangebot zwingend ist. Trotz stark limitiertem Budget ist ein Gefüge für einen optimalen Betriebsablauf entstanden. Die vielen Produkte, wie Süssgetränke, Mineralwasser, Weinprodukte, die sehr stark auf regionale Anbieter ausgerichtet sind, werden ergänzt von einer breiten Palette an Spirituosen, von denen viele aus der hauseigenen Amstutz Manufaktur stammen. «An diesem Ort bin ich aufgewachsen. Meine Brüder führen den durch meinen Vater gegründeten Mostereibetrieb und Getränkehandel…

Erstbezug Bussigny «CôtéGare» Im Westen von Lausanne beim Bahnhof Bussigny entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal «CôtéGare», ein neues Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort bietet. Das Bürogebäude sowie zwei von drei Wohngebäuden wurden in den letzten Monaten bezogen. Der Abschluss erfolgt nun mit dem Bezug des letzten Wohngebäudes am 1. Oktober 2024. Ein Quartier voller Vielfalt Die rund 1000 Bewohner und Bewohnerinnen profitieren nicht nur von einer optimalen Verkehrsanbindung, sondern auch von einer grossen Vielfalt an Wohnungstypologien, Geschäfts- und Dienstleistungsangeboten. Es gibt Wohnungen für Familien, für Kleinhaushalte und auch für Studenten mit voll möblierten Studios. Besuchern stehen zudem zwei Gästezimmer zur Verfügung, sowie Räume zum Mitbenutzen, die das Leben in der Nachbarschaft fördern. Ein Site Manager ist täglich im Quartier anwesend, als direkter Kontakt für die Mietenden. Minergie-P und Verbrauchsgemeinschaft Die von Pensimo Management AG geführte Anlagestiftung Turidomus und Basler Leben AG sind Bauherrinnen der von HRS Real Estate AG entwickelten Siedlung, die den höchsten Ansprüchen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Die Gebäude wurden im Minergie-P-Label erstellt. 150 Erdwärmesonden in 300 Metern Tiefe, die mit Wärmepumpen gekoppelt sind, werden den Heizbedarf decken. Dieses sogenannte reversible System wird im Sommer auch zur Kühlung der Wohnungen dienen. Auf dem Dach werden Hybrid-Solarpaneele – Photovoltaik und thermische Solaranlagen – installiert. Durch den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) profitieren die Mieterinnen und Mieter von einem günstigen Stromtarif, der 20 Prozent unter dem Marktpreis liegt und den Vorteil hat, dass der Strom lokal und erneuerbar ist. Der Eigenverbrauch wird auf etwa 90 Prozent geschätzt. Platz und Grünraum für Begegnung Die sechs Gebäude sind auf unterschiedlichen Ebenen und mit vier Brücken miteinander verbunden, so dass vielfältige Wege zum Flanieren und viel Raum für Begegnungen entstehen. Trotz der hohen Bebauungsdichte bietet das Quartier qualitativ hochwertige Grünflächen. Zusätzlich zu zwei grossen unter Schutz stehenden Bäumen – eine über 120 Jahre alte Weisseiche und ein Walnussbaum – wurden rund 100 junge Bäume gepflanzt. Die Aussenräume sind öffentlich zugänglich, die Plätze sind als Begegnungszonen gestaltet und die Höfe als grüne Lungen. Die Wiesen sind durch kleine, begrünte Kanäle miteinander verbunden, die die Biodiversität fördern und dem Regenwasser ermöglichen zu versickern. Die Anlagestiftung Turidomus ist Eigentümerin von 224 Wohnung und 4'000m2 kommerzieller Flächen, für die Régimo Lausanne SA zusammen mit Régie Duboux SA die Erstvermietung macht. www.cotegare.ch #Immobilienanlage #Bussigny #Turidomus #Cotegare #Erstvermietung #Innenentwicklung #Nachhaltigkeit #MinergieP #Erdwärme Marc Derron Florent Simonot Cornelia Estermann Michel Schneider Marie Seiler MRICS, CFA