Beitrag von CSMM-architecture matters

Blacklake Management Partner berät HB Reavis seit 2023 beim Projekt “Central Tower Berlin”. Unser Partner Martin Rodeck hat das HB Reavis Team um Oliver Fuchs bei der Vorbereitung und Durchführung des jetzt abgeschlossenen städtebaulichen Werkstattverfahrens intensiv unterstützt. “Die erstmalige Anwendung des Berliner #Hochhausleitbildes bei der Programmierung eines solchen - vor allem auch städtebaulich prägenden - Gebäudes war eine echte Herausforderung für alle Projektbeteiligten. Ich zolle den Wettbewerbsteilnehmern und auch der Jury meinen Respekt, für die Bearbeitung, Lösung und schlussendlich Bewertung dieser anspruchsvollen Planungsaufgabe, die nun mit den beiden prämierten Entwürfen in die weitere Detaillierung geht“, sagt Martin Rodeck. „Wir sind sehr gespannt auf die weitere Entwicklung dieses zukunftsweisenden Projektes.“ Er nennt zwei wesentliche take-aways für zukünftige Projekte: „Für die im #Hochhausleitbild mit 30% quotierten „nicht gewerblichen“ Flächen ist vor allem an Standorten, an den Wohnen nicht möglich ist oder scheint, eine möglichst frühe Konkretisierung alternativer Nutzungsideen anzustreben. Hier sehe ich vor allem die Stadt Berlin und die Bezirke in der Pflicht. Ein Blankobestellung solcher Flächen beim Investor ist nicht verantwortbar.“ „Das #Hochhausleitbild muss sich zudem im Kontext zunehmend steigender Nachhaltigkeitsanforderungen und selbstverständlich auch notwendiger Projektwirtschaftlichkeiten beweisen. Hier eine ausgewogene Balance all dieser Aspekte zu finden, ist der Schlüssel für die Zukunft privater Investitionsentscheidungen.“ Petra Kahlfeldt Ephraim Gothe Julia Feier Vaclav Matousek Steven Skinner Peter Znášik Marcel Sedlak Patrick Heider Christopher Schriner

Am kommenden Wochenende ist wieder 👉 Tag der Architektur: https://lnkd.in/d63wqzn. Es lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen ausgezeichneter Bauprojekte in ganz Deutschland. Das Motto dieses Jahr „Einfach (um)bauen“. 🏗 👷♀️ Planerinnen und Planer zeigen, wie wertvolle Ressourcen effizient eingesetzt werden können, um durch Umbauen und Umnutzung das Potenzial existierender Gebäude zu erschließen. Darunter fällt auch die zunehmende Rolle von Bestand bei der Planung neuen Wohnraums 🏘️ 🌳 – sei es durch Aufstockung, Umnutzung, Bestandsersatz oder Nachverdichtung. „Die Projekte, die zum diesjährigen Tag der Architektur besichtigt werden können, stehen nicht nur für architektonische Kreativität“, betont Jan Wörner, acatech Präsident und Leiter des Projekts Bauen & Wohnen. „Sie sind unter dem diesjährigen Motto auch gelungene Umsetzungsbeispiele dafür, wie Baukultur mit umsichtigem Einsatz wertvoller Ressourcen erhalten bleiben kann und doch moderne Gebäude entstehen. Wie wir Städte und Quartiere planen und bauen, hat entscheidenden Einfluss auf unsere Zukunft. Bestandsgebäude zu erhalten und umzubauen ist eine gute und vor allem auch umweltfreundlichere Alternative zu Abriss und Neubau. 🏢 🌳 🏫 🏡 🌲 🏭 Auch können innovative Konzepte und effiziente Bauweisen helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen und die Lebensqualität nachhaltig zu erhöhen.“ 🙂🙃 #bauenimbestand #architektur #stadtplanung

🚧 Erhalt oder Erneuerung? Die Debatte um den Ersatzneubau in der Stadt.️ In vielen Städten stehen wir vor der Frage: Soll der Charakter und das Aussehen eines bestehenden Gebäudes bei einem Ersatzneubau erhalten bleiben, oder soll ein komplett neues, modernes Bauwerk entstehen? Diese Entscheidung ist oft eine Gratwanderung zwischen Tradition und Fortschritt. 🔹 Erhalt des Charakters: Traditionelle Gebäude sind Zeugnisse unserer Geschichte und Kultur. Sie erzählen Geschichten und verleihen einer Stadt ihren einzigartigen Charme. Soll der Neubau, oder besser gesagt, die Fassade, trotz aktualisierter Raumhöhen und aktueller Technik, optisch wie die Alte aussehen oder ist das für dich nur Disneyland – Architektur? 🔹 Moderner Neubau: Moderne Gebäude mit zeitgemässer Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können Städte dynamischer und innovativer erscheinen lassen und auf aktuelle Bedürfnisse und Trends reagieren. Oder ist das für dich einfach nur eine «Verschandelung» der historischen Stadt? 🔍 Was denkst du? Sollte der Charakter und das Aussehen bei einem Ersatzneubau in der Stadt erhalten werden oder ist es Zeit für moderne, neue Architektur? Teile deine Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren! ️💬 #Stadtentwicklung #Architektur #Tradition #Innovation #Ersatzneubau #Stadtplanung #Kulturerbe #ModerneArchitektur

#QUO_VADIS_CITY? #UMNUTZUNG VON #PARKHÄUSERN In seinem #KAP_Newsletter_Beitrag plädiert der Architekt Prof. Amandus Samsøe Sattler für eine kreative Umnutzung von City-Parkhäusern: "Zentral gelegene Parkhäuser gehören seit noch nicht allzu langer Zeit zu den ungenutzten Brachen einer Innenstadt. In vielen deutschen Großstädten erlebt man den Leerstand oder gar den Abbruch von Parkhäusern, auch in Verbindung mit nicht mehr genutzten #Handelsbauten. In einer Zeit, in der sich brennende Themen wie #Wohnungsmangel, hohe #Neubaumieten, #Ressourcenschonung und #Klimaschutz überschneiden, sind #Parkhäuser eine willkommene robuste Struktur, die unterschiedliche Nutzungen zulässt. Meist passen die Geschoßhöhen. Wenn man Abstriche z.B. an den Schallschutz macht, kann man direkt Wohnungsbau mit räumlichen und sozialen Qualitäten in der Betonskelettstruktur unterbringen. Die Erdgeschosse eignen sich für öffentliche oder halböffentliche Nutzungen und die Dächer für #Gemeinschaftsräume, #Dachbegrünung und #Photovoltaik." Mehr dazu siehe unter

🏗️ Baustellendoku – Aufstockung Wir sind stolz, den Fortschritt unseres neuesten Projekts gemeinsam mit Xella Deutschland zu zeigen: die Aufstockung eines Wohnhauses. Durch präzise Planung und den Einsatz moderner Bautechnologien wird das Gebäude um eine weitere Etage erweitert, ohne dabei die bestehende Struktur zu beeinträchtigen. 🔧 Technische Highlights: - Sorgfältige Planung der statischen Belastung - Einsatz von modularen Bauelementen zur Reduktion der Bauzeit - Nachhaltige Materialien, die sowohl Energieeffizienz als auch Langlebigkeit garantieren - Perfekte Integration in die bestehende Gebäudehülle Dieses Projekt zeigt, wie durch moderne Aufstockungsmethoden in Massivbauweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - eine Lösung für Platzmangel, insbesondere in städtischen Gebieten. #Bauprojekte #Aufstockung #Wohnraum #Bauplanung #NachhaltigesBauen #Baustellendoku #Architektur #Ingenieurwesen #gebaut,umzubleiben!

Update zum #CurtLiebichHaus - Gutach Erfolgreicher Informationstag in Heidelberg Bauen und leben in einer Gemeinschaft Zwei Beispiele   Thomas Schmitt, Vorstandsvorsitzender der Stuttgarter pro... gemeinsam bauen und leben eG, und Architekt Martin Eitel aus Haslach haben am Samstag, den 03.02.2024 zum Informationstag nach Heidelberg eingeladen. Die Teilnehmer besuchten zwei bereits bestehende Mehrgenerationenhäuser, das Objekt PRISMA und das Wohnprojekt WOGE MARK TWAIN.   Die Besucher aus Gutach/Schwarzwaldbahn und St. Leon-Rot brachten viele Fragen mit und bekamen Anregungen und Informationen aus erster Hand. „Wie lange dauert die Planungsphase und wie lange braucht es bis zum Baubeginn?“ oder „Welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gibt es?“, wollten die Gäste der Heidelberger Wohnprojekte wissen. Gefragt wurde auch nach ganz praktischen Regeln im Alltag: „Wie sind die Ruhezeiten und wie laut ist es im Haus?“   Das gemeinsame Wohnen und Leben kann facettenreich und vielfältig gestaltet werden. So hat das selbstverwaltete Wohnprojekt PRISMA verschiedene Gemeinschaftsräume, einen Gemeinschaftsgarten und eine Dachterrasse. In der WOGE MARK TWAIN gibt es ähnliches; neu ist dort, für diejenigen die wollen, ein gemeinsamer Mittagstisch. Auch hier können Bewohnerinnen und Bewohner einen Gemeinschaftsraum und Freiflächen mit Garten nutzen.   „Beim gemeinsamen Wohnen gibt viele Freiheiten für spezielle Wünsche“, sagt Architekt Eitel. Gleichzeitig sei so eine individuelle Kostenkontrolle möglich, etwa über die Ausstattung der einzelnen Wohnungen, über die Gestaltung der Fassaden und der Außenbereiche. Auf die Frage, worauf es bei dieser Art des Wohnens besonders ankomme, antwortet Thomas Schmitt von der pro...: „Wir machen das jetzt seit 25 Jahren und wir lernen immer noch dazu“. Und er ergänzt: „Das Wichtigste sind immer die Menschen.“ #neuesprojekt #Gutach #GemeinsamesWohnen #Interessengemeinschaft #Baugruppe #Baugemeinschaft #Baugenossenschaft

ÄSTHETIK & SCHÖNHEIT IN ARCHITEKTUR UND STÄDTEBAU Gegen den vorherrschenden Zeitgeist haben die Autoren Dr. Benedikt Goebel und Prof. Dr. Wolfgang Maennig den zunehmenden Verlust von #Ästhetik und #Schönheit in #Architektur und #Städtebau angemahnt. Städtebauliche und architektonische Qualität werde bei #Stadtplanern und #Architekten überwiegend an den Begriffen #Nachhaltigkeit sowie der sozialen Dimension des Bauens festgemacht. Dabei fehle die ästhetische Dimension. Moderne Architektur scheine daher häufig als zu kalt und zu uniform. Als beispielsweise die Präsidentin der #Berliner_Architektenkammer Mitte 2023 gefragt wurde, ob sie einen seit der #Wende neu geschaffenen #Berliner_Stadtplatz kenne, musste sie passen. Und so ginge es vielen Menschen, das Vertrauen in den zeitgenössischen Städtebau und die moderne Architektur schwinde. Dabei sei die Schönheit eines Hauses wichtig für den dauerhaften Erhalt wie für die Aufenthaltsqualität. Der rasche Abriss zahlreicher austauschbarer Gebäude geringen Alters spreche ein deutliche Sprache. Die Politologin Nicole Küster hat bereits 2013 den Zusammenhang zwischen "Schönheit und Wert von Immobilien" belegt und dokumentiert. Menschen liebten Häuser, die sich in die gegebene Bautradition einfügen wie auch das Verwenden ortstypischer Baumaterialien. Viele Neubauten erwiesen sich als anonym, glatt und eher abweisend. Der Nachhaltigkeitskanon aus Ökologie, Ökonomie und sozialer Gerechtigkeit sei daher wieder um das vitruvsche Prinzip der Schönheit zu ergänzen. Städtebau und Architektur haben schließlich der Stadtgesellschaft als Ganzem zu dienen. Der Stuttgarter Gestalter Prof. Andreas Uebele sagt auf S. 10 des 1. Bands von Werner Sobek "non nobis - über das Bauen der Zukunft" mit Blick auf unsere heutige Zeit so treffend: "Die schöne Form ist unser Beitrag, wenn es darum geht, dem Hässlichen zu begegnen." Was sagen Architekten, Stadtplaner und Investoren zu dieser Herausforderung?

Dies ist ein ausgezeichneter Beitrag, dem man nur in allen Punkten zustimmen kann! Ästhetik im Bau sollte zu den unbedingt einzuhaltenden Nachhaltigkeitskriterien gehören. Es muss endlich Schluss sein mit der Ignoranz, mit der wir zentrale Orte in unseren Städten einer rein ökonomischen Logik oder der Eitelkeit selbstverliebter Architekten unterwerfen. Wir brauchen wieder ein Verständnis davon, was es benötigt, damit der einzelne Mensch sich in seiner Umgebung "behaust" fühlen kann. Und dieses Verständnis müssen wir in Architektur und Grünflächenplanung (#BaumEntscheid) umsetzen. Das ist mühsam, aber wichtig in unseren wachsenden Städten.

Update zum #CurtLiebichHaus - Gutach Erfolgreicher Informationstag in Heidelberg Bauen und leben in einer Gemeinschaft Zwei Beispiele   Thomas Schmitt, Vorstandsvorsitzender der Stuttgarter pro... gemeinsam bauen und leben eG, und Architekt Martin Eitel aus Haslach haben am Samstag, den 03.02.2024 zum Informationstag nach Heidelberg eingeladen. Die Teilnehmer besuchten zwei bereits bestehende Mehrgenerationenhäuser, das Objekt PRISMA und das Wohnprojekt WOGE MARK TWAIN.   Die Besucher aus Gutach/Schwarzwaldbahn und St. Leon-Rot brachten viele Fragen mit und bekamen Anregungen und Informationen aus erster Hand. „Wie lange dauert die Planungsphase und wie lange braucht es bis zum Baubeginn?“ oder „Welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gibt es?“, wollten die Gäste der Heidelberger Wohnprojekte wissen. Gefragt wurde auch nach ganz praktischen Regeln im Alltag: „Wie sind die Ruhezeiten und wie laut ist es im Haus?“   Das gemeinsame Wohnen und Leben kann facettenreich und vielfältig gestaltet werden. So hat das selbstverwaltete Wohnprojekt PRISMA verschiedene Gemeinschaftsräume, einen Gemeinschaftsgarten und eine Dachterrasse. In der WOGE MARK TWAIN gibt es ähnliches; neu ist dort, für diejenigen die wollen, ein gemeinsamer Mittagstisch. Auch hier können Bewohnerinnen und Bewohner einen Gemeinschaftsraum und Freiflächen mit Garten nutzen.   „Beim gemeinsamen Wohnen gibt viele Freiheiten für spezielle Wünsche“, sagt Architekt Eitel. Gleichzeitig sei so eine individuelle Kostenkontrolle möglich, etwa über die Ausstattung der einzelnen Wohnungen, über die Gestaltung der Fassaden und der Außenbereiche. Auf die Frage, worauf es bei dieser Art des Wohnens besonders ankomme, antwortet Thomas Schmitt von der pro...: „Wir machen das jetzt seit 25 Jahren und wir lernen immer noch dazu“. Und er ergänzt: „Das Wichtigste sind immer die Menschen.“ #neuesprojekt #Gutach #GemeinsamesWohnen #Interessengemeinschaft #Baugruppe #Baugemeinschaft #Baugenossenschaft

Neuer Masterplan für das Blautalcenter in Ulm | Aus Shopping Mall wird Wohnraum Das Blautalcenter in Ulm ist ein Ort der Gegensätze. Ein Spannungsfeld, dass geprägt wird von der Lage im Stadtraum, einer besonders raumgreifenden Ausdehnung, einer Heterogenität innerhalb der direkten Nachbarschaft, dem Verhältnis von Urbanität und Natur, von Rauheit und Idyll, von Laut und Leise. Nutzungstypologisch beschreibt das Center eine Monostruktur, die Mitte der 1990er Jahre ihren Ursprung und Höhepunkt beschreibt und heute nicht mehr in die sich rasch verändernde Zeit passen will. Städtebaulich beschreibt das Blautalcenter mit einer Ausdehnung von 480 Metern eine dominante Barriere innerhalb des Stadtgefüges. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit DLE Land Development GmbH, HLG Real Estate und der Stadt Ulm. Zeichnung by ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS #guteräumeschaffen #mitderbauwenderechnen #maasundpartner #ulm #stadtentwicklung #wohnraum #urbanliving #revitalisierung