Beitrag von Harro Grimmer

Heute geplant, übermorgen gebaut 🏗️ Erinnert Ihr Euch an unser Projekt Klett Campus in Köln Rodenkirchen? Auf 16.000 m² haben wir in knapp einem Jahr Bauzeit ein komplexes Refurbishment umgesetzt. Die Liegenschaft mit zwei leerstehenden Bürogebäuden der 90er Jahre wurde in einen modernen Campus für zwei Hochschulen verwandelt. Dabei arbeiteten wir eng u.a. mit BLOX DESIGN.ING. TEAMS zusammen, die als Generalplaner für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung verantwortlich waren. Doch was läuft bei einem Projekt in dieser Größenordnung eigentlich hinter den Kulissen ab? Und wie arbeiten Generalunternehmen und Architekturbüro erfolgreich Hand in Hand? 🧐 ⏱️ Faktor Zeit: Vom Projektstart bis zur Übergabe an den Mieter hatten wir nur gut zwei Jahre. Eine besondere Herausforderung für BLOX Architekten, die eine Woche nach ihrer Gründung dieses Großprojekt übernahmen und neben der Unterstützung bei der Nutzerbedarfsplanung sehr schnell eine genehmigungsfähige Planung mit Bauantrag erstellen mussten. 💡 Vorbereitung ist alles: Obwohl noch nicht alle Verträge final abgeschlossen waren, erstellte BLOX gleichzeitig zwei Bauanträge für Sonderbauten und bereitete parallel die Bauphase von apoprojekt mit Detail- und Ausführungsplanung vor. So konnten wir schnell und effizient starten. 👷♂️ Partnerschaftliche Zusammenarbeit als Erfolgsfaktor: Die Arbeitsweise des jeweils anderen zu verstehen, ist das A & O für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Kurze Kommunikationswege und die passgenaue Strukturierung des gesamten Vorhabens – Stichwort: Lean-Management in Planung und Bau – haben hier einen enormen Vorteil verschafft. Wir konnten das Projekt innerhalb der kurzen Zeit erfolgreich übergeben. 👉 Fazit? Design & Build bedeutet für uns, dass wir ganzheitliche Verantwortung für ein Projekt übernehmen und alle an einem Strang ziehen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit – auch mit Planungs- und Ingenieurbüros – ist dabei essenziell, um Schnittstellen zu minimieren und Timings sowie Kosten zu optimieren. Heute von BLOX geplant, übermorgen von apoprojekt gebaut. 🙌 #teamapo #buildingteams #partnerschaft #designandbuild #behindthescenes #refurbishment #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

#news Einer der größten Holzhybridbauten der Welt Fortschrittliche TGA-Planung für moderne Holzhybridbauweise 📸 © David Chipperfield Architects Das neue Gebäudeensemble am Denninger Anger in München wird nach seiner Fertigstellung zu den größten Holzhybridbauten weltweit gehören. 😳 Ein Projekt der #Superlative, in das sich auch M&P Mannheim mit #innovativer, #modellbasierter #TGA-Planung einreiht: Die Strabag Real Estate beauftragte unsere Experten mit der Entwurfsplanung der TGA-Systeme. Bei der Gebäudestruktur handelt es sich um zwei Hochhaustürme und einen Querriegel, der beide Türme verbindet. Die Gebäudeteile sollen überwiegend als Büro- und Konferenzflächen genutzt werden. Die Idee des Gebäudeensembles ist, neben den Gebäuden auch die komplette Infrastruktur anzubieten. Mitarbeitende profitieren von einer Tiefgarage mit E-Mobilladestationen, einem Kindergarten und Speisesaal sowie einer Café-Bar im zwölften Obergeschoss. Für die Erholung ist auf dem Querriegel in 55 Meter Höhe ein Dachgarten geplant, der auch für Events und Veranstaltungen genutzt werden soll. Die öffentlich zugängliche Sky-Bar im 25. Stockwerk ist das Highlight und bietet einen spektakulären Blick auf die Alpen. Nach einem anspruchsvoller (Kalt-)Start mussten zuerst die drei Gebäudeteile in einem Revit-Modell abgebildet und in das Architektenmodell eingebunden werden. Das TGA-BIM-Modell sollte so aufgebaut und ergänzt werden, dass alle TGA-Informationen und -Daten für einen belastbaren Massenauszug aus dem TGA-Modell herausgelesen werden können. Wir konnten gemeinsam mit den Architekturschaffenden und Tragwerksplanenden die größten Probleme identifizieren und lösen. Als sehr hilfreich erwies sich die modellbasierte Planung. ☺️ Gemeinsamer Teamgeist aller Beteiligten war hier unbedingt gefordert – und spiegelt sich in den Ergebnissen wider. 😍

Revitalisierung des LUX 121: Neuer Raum für moderne Arbeitswelten Der in den späten 1970er Jahren errichtete Gebäudekomplex an der Luxemburger Straße 121 in Köln wird von der CrescoRealEstate saniert. Die Revitalisierung zeigt, wie der Balanceakt zwischen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Ästhetik gelingen kann. Den Auftrag für die Rohbauarbeiten im Bauteil 1 sicherte sich die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau Region West unter der Leitung des verantwortlichen Projektmanagers Drees & Sommer. Das 10- bzw. 15-geschossige Bauteil 1 ist das Herzstück des Ensembles. Es besteht aus drei Segmenten mit ca. 26.781 m2 BGF sowie einem zweigeschossigen Sockel. Die Entwürfe von GPB-Architekten sehen eine Entkernung der Gebäude sowie eine bauphysikalisch optimierte Fassade vor. Ein neuer Aufzugskern und ein weiteres Fluchttreppenhaus ermöglichen eine flexible Innenaufteilung, da bisher tragende Innenwände entfernt werden können. „Das Objekt beweist, dass moderne und komfortable Arbeitswelten auch im Bestand geschaffen werden können. Das spart Unmengen an Ressourcen und Treibhausgasemissionen und wertet den Charakter der Immobilie auf“, so PORR Niederlassungsleiter Jean Francois Restoueix. Die fristgerechte Ausführung der Arbeiten hat oberste Priorität. Innerhalb von neun Monaten werden Decken und Wände abgebrochen, Schächte für die Haustechnik gebaut, Betondecken errichtet sowie Betonbauteile saniert und Maurerarbeiten ausgeführt. Die beengten Platzverhältnisse machen die Baulogistik zu einer echten Herausforderung. So müssen die Materialien über Bauaufzüge nach oben transportiert werden, ins Untergeschoss sogar meist nur per Muskelkraft. Visualisierung: © GBP Architekten GmbH

Am kommenden Wochenende ist wieder 👉 Tag der Architektur: https://lnkd.in/d63wqzn. Es lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen ausgezeichneter Bauprojekte in ganz Deutschland. Das Motto dieses Jahr „Einfach (um)bauen“. 🏗 👷♀️ Planerinnen und Planer zeigen, wie wertvolle Ressourcen effizient eingesetzt werden können, um durch Umbauen und Umnutzung das Potenzial existierender Gebäude zu erschließen. Darunter fällt auch die zunehmende Rolle von Bestand bei der Planung neuen Wohnraums 🏘️ 🌳 – sei es durch Aufstockung, Umnutzung, Bestandsersatz oder Nachverdichtung. „Die Projekte, die zum diesjährigen Tag der Architektur besichtigt werden können, stehen nicht nur für architektonische Kreativität“, betont Jan Wörner, acatech Präsident und Leiter des Projekts Bauen & Wohnen. „Sie sind unter dem diesjährigen Motto auch gelungene Umsetzungsbeispiele dafür, wie Baukultur mit umsichtigem Einsatz wertvoller Ressourcen erhalten bleiben kann und doch moderne Gebäude entstehen. Wie wir Städte und Quartiere planen und bauen, hat entscheidenden Einfluss auf unsere Zukunft. Bestandsgebäude zu erhalten und umzubauen ist eine gute und vor allem auch umweltfreundlichere Alternative zu Abriss und Neubau. 🏢 🌳 🏫 🏡 🌲 🏭 Auch können innovative Konzepte und effiziente Bauweisen helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen und die Lebensqualität nachhaltig zu erhöhen.“ 🙂🙃 #bauenimbestand #architektur #stadtplanung

„Wenn der Planer zum Wahrsager wird…“ Wer hätte in den 70er-Jahren gedacht, dass kleine Küchen mit Durchreiche eines Tages von offenen Wohnküchen abgelöst würden? Architekten und Planer stehen immer vor der spannenden Aufgabe, Räume zu schaffen, die nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugen. Dabei sind sie weit mehr als „nur“ Planer – sie sind Soziologen, Zukunftsforscher und manchmal auch ein bisschen Wahrsager. Gesellschaftliche Trends, technologische Innovationen und Nachhaltigkeit müssen Hand in Hand gehen. Wie wir heute bauen, entscheidet darüber, ob unsere Gebäude auch in Zukunft relevant bleiben. Genau deshalb ist es meine Leidenschaft, in Immobilienprojekten Konzepte zu entwickeln, die flexibel, nachhaltig und zukunftssicher sind. Was können wir von Jugendstilbauten und der Entwicklung von Penthouse-Wohnungen noch lernen? Mehr dazu lesen Sie hier: 👉 https://lnkd.in/dCyQ2Bj8 Wie sollte Ihrer Meinung nach Architektur gestaltet sein, damit sie auch in Zukunft Bestand hat?

Als wir den Auftrag erhielten, einen bestehenden Grundrissentwurf für ein Duplex-Gebäude zu überarbeiten, war uns sofort klar: Hier steckt viel Potenzial, das noch besser ausschöpft werden kann. 🤔 🚫 Der ursprüngliche Entwurf hatte ungleiche Grundrisse in den beiden Haushälften und die langen, verwinkelten Wege machten die Räumlichkeiten weniger attraktiv. Bei der Gestaltung eines Grundrisses sollte eines im Vordergrund stehen: 👉 Der Mensch und sein tägliches Leben. Also haben wir uns hingesetzt und überlegt, wie wir die Bewegungsabläufe so optimieren können, dass die Wege kürzer, die Räume grosszügiger und der gesamte Grundriss stimmiger wirkt. Es ist faszinierend zu sehen, wie simple Linienführungen und eine effiziente Raumaufteilung vieles verändern können. Im Vorher-Nachher-Vergleich wird deutlich, dass Architektur nicht nur schön, sondern vor allem auch funktionell sein muss. Mein zukünftiges Ich würde da gerne wohnen! 😃 🙇♂️ Wie siehst du das? #Architektur #Grundriss #Duplex #Eigenheim #Immobilien #Schweiz #plan4you

𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗸𝘁𝘂𝗿 𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝘁 𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲!  Ein Gebäude zu entwerfen und zu bauen ist eine Sache - erst wenn es um die Gestaltung der Innenräume geht, zeigt sich, wie entscheidend das richtige Know-how ist. Das darf man nicht dem Zufall überlassen! Weil wir das wissen, haben wir mit Simone Bremus eine erfahrene Innenarchitektin im Team.  Beim Bau des Business Campus im Adenauerring standen wir unter enormem Zeitdruck. Auch der Kostendruck war hoch.   Aber eines haben wir schnell gemerkt: Wenn die Innenräume wirklich gut werden sollen, braucht man Experten, die sich intensiv damit beschäftigen.   Deshalb haben wir Simone mit ins Boot geholt. Sie hat das Projekt in kürzester Zeit auf die nächste Stufe gehoben. Und das effizient und kostengünstig. Mit ihrer Erfahrung als Innenarchitektin hat sie viele wertvolle Impulse eingebracht, die das Gebäude und seine Nutzung wirklich abrunden. Besonders die Planung der multifunktionalen Besprechungsräume, der Gemeinschaftsküche, der zentralen Kommunikationszone und die durchdachte Lichtplanung zeigen, wie wichtig ihr Beitrag ist.   Unser Elektrofachplaner hatte schon vieles grob geplant, aber durch die enge Zusammenarbeit mit Simone konnten wir viele Details noch optimieren.  Es ist einfach wichtig, bei solchen Projekten Hand in Hand zu arbeiten - und wir sind froh, diese Kompetenz direkt im Haus zu haben.

Rennovationsglas GLASSEO RENO bei LunaGlas – Perfektion für öffentliche Projekte Die Nachfrage nach innovativen Lösungen wie unserem Rennovationsglas GLASSEO RENO steigt – und das vor allem im öffentlichen Bereich. Immer mehr Projekte, darunter Bahnhöfe, Industriehallen und historische Gebäude mit alten Überdachungen, Vordächern oder Shed-Oberlichtern aus Drahtglas, setzen auf unsere Weiterentwicklung dieser Verglasung. Aber warum ist das so? 1. Technische Spitzenleistungen mit höchster Sicherheit Unser GLASSEO RENO-Verbundsicherheitsglas erfüllt die höchsten Anforderungen, die an moderne Glasanwendungen gestellt werden. Mit einer Dicke von 16 mm ist es nicht nur optisch identisch mit herkömmlichem Drahtglas, sondern bietet auch klare technische Vorteile. Besonders in Dachbereichen ist das Glas bis ca. 1000 mm betretbar und behält – selbst im Bruchfall – seine Tragfähigkeit, was Wartungsarbeiten sicherer und effizienter macht. Ein statischer Nachweis sowie ein Nachweis der Resttragfähigkeit werden mitgeliefert, um die Sicherheit bei jedem Einsatz zu garantieren. 2. Erfüllung moderner Bauvorschriften Im Gegensatz zu traditionellem Drahtglas, das die Anforderungen der modernen DIN 18008 nicht erfüllt, ist unser Reno-Glas zugelassen und erfüllt alle baulichen Standards. Die thermische Belastbarkeit ist deutlich höher, was es hitzebeständig und langlebig macht. Öffentliche Gebäude, die oft unter starkem Nutzungsdruck stehen, profitieren von dieser hohen Beständigkeit. 3. Wissenschaftliche Hintergründe und die Vorteile der Hitzebeständigkeit Glas als Baumaterial reagiert stark auf Temperaturänderungen. Konventionelles Drahtglas neigt bei hohen thermischen Belastungen zum Reißen oder zur strukturellen Schwächung. Unser Rennovationsglas hingegen bietet eine höhere Hitzebeständigkeit und bleibt auch unter anspruchsvollen Bedingungen stabil. Diese thermische Stabilität und erhöhte Belastbarkeit tragen zur Sicherheit und Langlebigkeit bei – wichtige Faktoren, die in öffentlichen Projekten wie Bahnhöfen oder stark frequentierten Gebäuden entscheidend sind. 4. Vielseitige Einsatzmöglichkeiten Von historischen Bahnhöfen wie dem Badischen Bahnhof in Basel bis hin zu Industriehallen – die Anforderungen variieren stark, und unser GLASSEO RENO-Glas bietet die nötige Flexibilität und Leistungsfähigkeit. Es ermöglicht die optische Beibehaltung historischer Elemente, kombiniert mit den technischen Vorteilen moderner Verglasungslösungen. Die wachsende Zahl öffentlicher Projekte, die auf unsere Lösungen setzen, zeigt, dass Innovation und Tradition Hand in Hand gehen können. Wir sind stolz darauf, mit unserer Expertise zur Modernisierung und Sicherung von Gebäuden beizutragen und dabei höchsten technischen und ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Für mehr Informationen oder Anfragen zu unseren Lösungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Projekte sicherer und effizienter gestalten. #LunaGlas #Rennovationsglas

In der Baubranche ist ein Wandel im Gange, der nicht nur die Art und Weise, wie wir bauen, sondern auch die Zukunft unserer Städte und Gemeinden prägen wird. Modulares Bauen ist dieser Wandel, und es ist an der Zeit, dass wir alle verstehen, warum es so wichtig ist. 🔑🏗️ Viele von uns haben bereits von modularem Bauen gehört, aber was bedeutet das wirklich? Kurz gesagt, modulares Bauen beinhaltet die Herstellung von Bauelementen in standardisierten Modulen an einem anderen Ort als der Baustelle selbst. Diese Module werden dann vor Ort zusammengesetzt, um Gebäude aller Art zu errichten. Von Wohnhäusern bis hin zu Bürogebäuden und sogar ganzen Wohnkomplexen - die Möglichkeiten sind endlos. Warum ist modulares Bauen die Zukunft des Bauens? Die Gründe sind vielfältig. Erstens ermöglicht es eine schnellere und effizientere Bauprozess. Durch die Herstellung von Bauelementen in einer kontrollierten Umgebung können Fehler reduziert und die Bauzeit erheblich verkürzt werden. Dies bedeutet weniger Kosten und weniger Belastung für die Umwelt. Zweitens bietet modulares Bauen eine höhere Flexibilität und Anpassungsfähigkeit. Da die Module standardisiert sind, können sie leicht angepasst und erweitert werden, um den sich ändernden Anforderungen gerecht zu werden. Dies ist besonders wichtig in einer Zeit, in der sich die Bedürfnisse und Anforderungen an Gebäude schnell ändern können. Als Familienbetrieb, der sich schon lange mit diesem Thema befasst, wissen wir aus erster Hand, wie wichtig modulares Bauen ist. Wir sind Hersteller von modularen Gebäuden für die Sparten Gesundheit, Wohnen, Bildung und Büro. 🛠 Wir werden weiterhin in diese Technologie investieren. Warum? Weil wir die Zukunft vor Augen haben. Wir glauben fest daran, dass modulares Bauen nicht nur die Effizienz und Nachhaltigkeit in der Baubranche verbessern wird, sondern auch dazu beitragen wird, unsere Städte und Gemeinden besser und lebenswerter zu machen. Aber wir können das nicht alleine schaffen. Wir brauchen die Unterstützung unserer Regierungen und Politiker, um das volle Potenzial von modularem Bauen auszuschöpfen. Es ist an der Zeit, dass dieses Thema endlich vorangetrieben und gefördert wird. Ohne die notwendigen Mittel und Maßnahmen werden wir nur weiterhin über die Zukunft des Bauens reden, anstatt sie aktiv zu gestalten. Es ist an der Zeit, dass wir alle zusammenkommen und uns für eine nachhaltige und zukunftsweisende Bauweise einsetzen. Modulares Bauen ist der Schlüssel zum Fortschritt, und es liegt an uns allen, sicherzustellen, dass wir diese Chance nicht verpassen. 💪🌱