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El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, experimentó un aumento del 0,7% en julio en comparación con el mes anterior, situando la tasa anual de incremento en el 3%, de acuerdo con el último informe Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. El informe destaca particularmente el comportamiento del grupo Islas, que incluye los mercados de Baleares y Canarias, donde el incremento de los precios alcanzó el 8,6% interanual. Este grupo ha superado en un 1,7% el nivel máximo de precios registrado durante el pico del boom inmobiliario en enero de 2008. “En julio, los precios residenciales han continuado evolucionando en línea con la inflación y confirman la existencia de un entorno de dinamismo moderado. Todas las zonas reflejan crecimientos interanuales, más moderados en los polos de empleo, áreas metropolitanas, y municipios de interior. Los crecimientos más intensos continúan registrándose en Costa Mediterránea e Islas, con mayor componente turístico”, apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa. En julio, la variación mensual del precio de la vivienda registró un aumento entre el 0,4% y el 1,1% en los distintos grupos analizados. La mayoría de estos grupos mostraron un incremento, con la excepción de "Áreas Metropolitanas" y "Costa Mediterránea", ambos con un aumento del 0,4%. En "Áreas Metropolitanas", el crecimiento mantuvo el ritmo de junio, mientras que en "Costa Mediterránea", aunque hubo un incremento, este fue más lento que en meses anteriores. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

Los visados de obra de vivienda nueva en España experimentaron un incremento del 14,79% durante los primeros cinco meses del año, anotando un total de 52.805 unidades, según indican los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En detalle, la concesión de visados para la dirección de obra de vivienda nueva aumentó un 16,43% en mayo, sumando 11.109 visados en ese mes. En el periodo de enero a mayo, los visados para viviendas unifamiliares crecieron un 6,84%, llegando a 10.790, mientras que los visados para viviendas en bloque subieron un 16,87%, alcanzando los 41.927. Adicionalmente, se otorgaron 88 visados de dirección de obra nueva para otros tipos de edificaciones, que no son ni viviendas unifamiliares ni en bloque, lo que representa un aumento significativo comparado con el año anterior, multiplicando por más de tres esta categoría. Los datos específicos de mayo revelan una disminución del 6,43% en los visados para viviendas unifamiliares, con 2.257 registros, en comparación con el mismo mes del año anterior. Por el contrario, los visados para viviendas en bloque durante el mismo mes registraron un aumento del 24,33%, con 8.852 unidades. En cuanto a otros tipos de edificaciones, no se concedieron visados de dirección de obra nueva en mayo, frente a los nueve emitidos en mayo de 2023. La estadística también indica que la superficie media por vivienda en mayo fue de 197,8 metros cuadrados para las viviendas unifamiliares y de 108,4 metros cuadrados para las viviendas en bloque. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

El mercado de oficinas nacional coge impulso en el primer semestre del año. De enero a junio, los datos provisionales de CBRE indican que la contratación en Madrid y Barcelona, que son los dos principales mercados, alcanzó los 407.000 metros cuadrados, lo que representa un aumento del 27% respecto al mismo periodo del año 2023. Además, este volumen de contratación supera en un 4% la media del primer semestre de los últimos cinco años. En el segundo trimestre, se han realizado varias operaciones significativas de alquiler. En Madrid y Barcelona se concretaron 11 operaciones de más de 5.000 m2 y más de 25 operaciones que excedieron los 3.000 m2. Se anticipa que esta tendencia de operaciones de gran envergadura continúe durante la segunda mitad del año, con varias operaciones de esta magnitud ya visibles para los próximos trimestres. El tamaño medio de las operaciones ha experimentado un crecimiento, pasando de un promedio de 850 m2 en 2023 a prever un promedio de 1.000 m2 para la primera mitad de 2024. Ejemplos de estas grandes operaciones, asesoradas por CBRE, incluyen la mudanza de Garrigues a Torres Colón y el traslado de MSD al Edificio Botánic. La actividad de contratación en el mercado ha mostrado una recuperación que se refleja también en el mercado de inversión, caracterizado por operaciones de volumen aún reducido, por debajo de los 50 millones de euros. La inversión total registrada en los primeros seis meses del año ha alcanzado los 834 millones de euros, lo que supone un incremento del 14% en comparación con el primer semestre de 2023. El segmento de midcaps está predominando en la actividad, con un ticket medio de 29,8 millones de euros (incluyendo portfolios como el de la Junta de Andalucía o Basid) durante esta primera mitad del año. CBRE ha participado en varias de estas operaciones, como la venta de Príncipe de Vergara 108 a Mutualidad de la Abogacía y la de Doctor Esquerdo 136 a Azora en Madrid, así como la venta de Aragón 295 a Fisa74 en Barcelona. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha firmado un préstamo de 43 millones de euros con la UTE Madrid Vivienda Asequible, compuesta por Avintia Desarrollos Inmobiliarios y Pecsa Real Estate, para financiar la construcción de 386 viviendas de alquiler asequible en Madrid. Estas viviendas forman parte del Lote II del Plan de Vivienda Asequible del Ayuntamiento de Madrid, proyecto adjudicado al Grupo Avintia Real Estate en colaboración con Pecsa Real Estate. Las unidades se distribuirán en diferentes barrios: Valdebebas con 92 viviendas, Opañel con 58, Peñagrande con 36 y 63 viviendas en dos parcelas, Aluche con 47, y Butarque con 90 viviendas. El financiamiento cubrirá los costes de construcción de estas seis promociones, cuyas obras comenzaron el 7 de mayo de 2024 y se espera concluyan en enero de 2026. Este proyecto marca la primera iniciativa de vivienda asequible de obra nueva financiada por el ICO en Madrid, entidad que tiene experiencia en la financiación de vivienda oficial o protegida en alquiler. El ICO ha respaldado proyectos de vivienda tanto de entidades públicas como privadas. Rosario Casero, directora general de negocios del ICO, enfatiza la importancia de la iniciativa: “La financiación de la vivienda asequible ha sido siempre una prioridad dentro de la estrategia del Instituto, especialmente ahora que tiene encomendada la gestión de 4.000 millones de euros de fondos europeos a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, destinados a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente”. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 5.500 millones de euros en el primer semestre del año, lo que representa un ligero aumento respecto a los 5.300 millones de euros del mismo periodo en 2023, de acuerdo con datos proporcionados por CBRE. Esta cifra se ajusta a la media de inversión de la última década y se anticipa un incremento de actividad para la segunda mitad del año. Para todo 2024, se estima un crecimiento de la inversión entre un 5% y un 10%, probablemente cercano al 10%, con una proyección de alcanzar los 12.500 millones de euros al final del año. En términos de distribución sectorial, living lidera la inversión con aproximadamente 1.500 millones de euros, destacando principalmente en las categorías de flex living, residencias de estudiantes y senior living, así como en el segmento de vivienda asequible en alquiler. El sector hotelero se posiciona en segundo lugar, acaparando el 25% de la inversión total, equivalente a 1.385 millones de euros, con un enfoque significativo en las islas. El sector retail mostró un aumento notable del 89% en comparación con el año anterior, registrando 1.008 millones de euros a través de diversas transacciones en centros comerciales. El sector oficinas experimentó un crecimiento del 14%, alcanzando más de 830 millones de euros, mientras que el sector industrial contabilizó 407 millones de euros, un poco menos que el año pasado. El sector healthcare registró 275 millones de euros, y el sector alternativos, que incluye educación y deporte, duplicó su inversión respecto al primer semestre de 2023, alcanzando 32 millones de euros. Las inversiones fuera de los principales mercados de Madrid y Barcelona han captado más del 50% del total, un aumento significativo desde el 33% observado en la primera mitad de 2019. Andalucía y las islas Canarias y Baleares han sido particularmente atractivas para los inversores. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

El precio de la vivienda nueva y usada mantuvo la tendencia ascendente respecto al mes anterior en todas las zonas, con un avance destacado de las zonas turísticas y estabilización en los municipios de interior. El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registró en junio un incremento del 0,5 % mensual, que sitúa la tasa de variación interanual en el 3,2 %. El grupo 'Islas', que engloba Baleares y Canarias, supera por primera vez (+0,5 %) el nivel máximo alcanzado en enero de 2008. Con este cierre definitivo de los datos del mes de junio, la variación interanual en el segundo trimestre del año se sitúa en el 3,2 %, una décima más que el 3,1 % provisional publicado el pasado 28 de junio en la estadística IMIE Mercados Locales. "En junio, los precios residenciales han sostenido su impulso. Todas las zonas reflejan crecimientos mensuales, a excepción de los municipios de interior, que se mantienen estables. Los impulsos más fuertes continúan registrándose en Costa Mediterránea e Islas, con mayor componente turístico. En cuanto a los polos de empleo y sus áreas metropolitanas, se aceleran levemente con respecto a los meses anteriores", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

La construcción residencial en la provincia de Alicante ha registrado unas cifras excepcionales durante el segundo trimestre de 2024, según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). En total, en este periodo de tiempo, se han iniciado 2.689 viviendas, un 51% más que entre enero y marzo, lo que lo convierte en el segundo mejor trimestre de los últimos 15 años, solo superado por el segundo trimestre de 2023. “Nos encontramos ante un trimestre muy excepcional, pues muestra un muy elevado volumen de actividad, que sin embargo sigue reflejando un decrecimiento de la misma al compararlo con el año anterior”, ha comentado el presidente del COATA, Carlos Casas. Según ha registrado el COATA, la media de viviendas iniciadas en los segundos trimestres de los siete años anteriores a 2024 es de 1.719 viviendas; por lo que el dato de este año supera esa media en un 56%. El segundo trimestre de 2024 es un 10,4% inferior al de 2023, cuando se contabilizaron 3.001 viviendas iniciadas. Alicante, el municipio de mayor actividad Alicante con 345 viviendas iniciadas es el municipio de más actividad de la provincia seguido de Dénia con 327. En tercer lugar, se sitúa Torrevieja con 248, seguido de Mutxamel con 216 y de Elche con 212 en quinto lugar. En sexto lugar aparece Calpe con 145, en séptimo Jávea con 133 y en octavo Orihuela con 121, completando los municipios con más de 100 viviendas iniciadas. El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado con datos acumulados a 30 de junio se sitúa en 537 €, inferior en un 3.4% a los 557 € del total de 2023. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

En mayo, las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros en España, incluyendo apartamentos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues, experimentaron un aumento del 9,6% comparado con el mismo mes del año anterior, alcanzando más de 11,5 millones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento se ha observado en ocho de los últimos nueve meses, a pesar de una caída del 17,2% en abril. Desglosando por tipo de alojamiento, las pernoctaciones en apartamentos turísticos subieron un 4,1%, en campings un 16,1%, en turismo rural un 16,7% y en albergues un 13,1%. La estancia media fue de 3,4 noches por viajero. Las pernoctaciones de residentes en España crecieron un 12,6% y las de visitantes no residentes un 7,9%. En cuanto a la evolución de los precios, el Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (IPAP) aumentó un 7,3% en mayo respecto al año anterior. Los índices de precios para campings y turismo rural también registraron incrementos, del 5,1% y del 5,6% respectivamente. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

Durante el segundo trimestre de 2024, los precios residenciales en España han mostrado un leve aumento del 0,5% trimestral en el valor medio de la vivienda nueva y usada, comparado con el incremento del 0,1% del trimestre anterior, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Este crecimiento se mantiene moderado en términos interanuales, alcanzando el 3,1%. A pesar de la desaceleración general en el mercado, ciudades como Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Santander, Palma de Mallorca, Alicante y Málaga conservan un dinamismo notable. El indicador de esfuerzo teórico de compra de Tinsa revela que en 13 capitales españolas se supera el 35% de esfuerzo considerado razonable para adquirir una vivienda, y en cuatro de ellas, este esfuerzo excede el 50%. Cristian Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, apunta: “Los precios residenciales han vuelto a registrar tasas de crecimiento moderadas en la mayoría de las zonas, con crecimientos más intensos en los municipios con mayor componente turístico, donde la demanda local de primera residencia compite por el espacio con la demanda vacacional. La tendencia general nacional continúa enmarcándose en un entorno de estabilización”. Desde 2015, el precio medio de la vivienda ha subido un 39,3% El análisis interanual refleja una desaceleración progresiva del mercado, desde un crecimiento interanual del 3,3% en el primer trimestre de 2024 hasta un 5% en el tercer trimestre de 2023. Desde 2015, el precio medio de la vivienda ha subido un 39,3%, aunque todavía se sitúa un 17,8% por debajo de los máximos de 2007. Notablemente, en las Islas Baleares y su capital, Palma de Mallorca, los precios han superado los niveles del 'boom' inmobiliario en un 9,5% y un 6,6%, respectivamente. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es

Con una nueva perspectiva económica, el Spain Real Estate Summit arrancó de la mano de Juan María Nin, presidente del Círculo de Empresarios, quien abordó cómo Europa está sufriendo las consecuencias de ganar tiempo a través de la política monetaria y fiscal. No obstante, en su opinión la inflación podría desaparecer antes de lo previsto. A pesar de que la fragmentación política y un posible aumento de la deuda podrían debilitar el euro frente al dólar, el optimismo prevalece, ya que la economía española está estructuralmente bien preparada para enfrentar estos desafíos. Según Nin, las principales preocupaciones actuales del país deberían centrarse en impulsar la productividad, reducir el desempleo, fortalecer la sostenibilidad de las cuentas públicas y, por supuesto, equilibrar la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. La Inteligencia Artificial revoluciona el mundo y potencia la rentabilidad del sector inmobiliario. El primer día también trajo algunas ideas disruptivas sobre el impacto de la Inteligencia Artificial para la industria. Empresas tecnológicas y de software están incluyendo su experiencia en IA Generativa para desarrollar modelos financieros y contar con los principales datos para elaborar informes sobre gestión inmobiliaria y gestión de activos. Claramente centradas en ofrecer soluciones para mejorar la rentabilidad, estas empresas se están acercando poco a poco al sector inmobiliario, aunque admiten que el perfil conservador, la falta de regulación y los factores éticos pueden limitar la velocidad de implantación. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es