岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

***************************************************************

過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）


★令和６年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳) 　北区首部
☆共同購入　８号戸建　中古購入
　450万円 106.97坪
　珍しい地域の戸建だけど、
　誰も手を挙げなかったので
　みんなで儲けてみようという企画。
　最近スタートの方の資金援助になれば...
　　

R6(24)年2月13日(51歳) 　瀬戸内市長船
☆物件58号
　中古購入　787.68平米(238.2坪)50万円
　またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳) 　中区国富
☆物件61号　中古購入
　171.89平米(51.99坪)25万円
　物件52号と同じ並びなので...
　使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳) 　中区国富
☆物件62号　中古購入
　180.16平米(54.49坪)140万円
　道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳) 　大阪市淀川区
☆区分４号　中古購入
　新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
　築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)



/////////////////////////////////////

共同サブリース物件
　参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
　やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
　バナナさん,しのさん,タクさん
　ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
　岡山大家
　☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
　H21.9.5入居
　☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
　H21.11.13入居
　H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪

/////////////////////////////////////

共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
　1口100万円を27人が出資(計35口)


　R2(20)年2月17日　総社市 3K16戸 S45年
　☆共同購入１号　ＡＰ　中古購入　2400万円
　　築50年で16分の13が空き...
　　8月1日から満室稼働で表面28.2％
　※電柱２


　R2(20)年10月8日　北区京山 2DK4戸 S54年
　☆共同購入２号　ＡＰ　中古購入　1500万円
　　1口50万円 18人34口で追加購入
　　場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
　　あっさり満室で表面10.7％。
　　出口が楽しみな案件。


　R3(21)年2月25日　中区平井
　☆共同購入４号　戸建　中古購入　560万円
　80.72坪
　R3.5.25 解体後に1317万円で売却


　R3(21)年11月30日　玉野市 2DK4戸 H6年
　☆共同購入６号　ＡＰ　中古購入　1300万円
　　1口10万円 25人147口で追加購入
　　H6年築でまだまだきれいだが...
　　満室想定表面14.5%　電柱１
　　※JPMCとサブリース 表面11.48%


　R4(22)年5月31日　玉野市 2DK4戸 H1年
　☆共同購入７号　ＡＰ　中古購入　970万円
　　1口10万円 21人109口で追加購入
　　満室想定表面19.8%
　　※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
　低額希望の方向けに1口30万円。
　18人が出資(計30口)

　R(20)2年12月21日　北区西辛川 S39年
　☆共同購入　３号戸建　中古購入　680万円
　　昭和39年築の美邸平屋。
　　接道に難ありも、解消できる？
　　R3.9.1から契約開始 55,000円



　R3(21)年3月22日　南区妹尾 S52年
　☆共同購入　５号戸建　中古　760万円
　　1口20万円。18人が出資(計42口)
　　昭和52年築の美邸平屋。電柱３
　　R3.8.1から契約開始 70,000円


**********************************************************


＜イベントのお知らせ＞
☆「キャンプ」ケルンさんiKE50'S大家の会の主催　神奈川　
　9月10,11日（火水）
　参加予定
　１りんしょ〜さん
　２ＨＴさん
　３こーへーさん
　４ＯＣさん
　５わっきーさん
　６しのさん
　７yazinさん
　８わたくし
　※締め切りになりました。



☆「見学会」群馬半沢大家さん物件見学
　10月7,8,9日（月火水）
　参加予定
　１わたくし
　２りんしょ〜さん
　３yazinさん
　４しのさん
　５まゆさん（女性）
　６ＯＣさん
　７ぐっちーさん
　８あつおさん（現地）
　※ここらで締め切りかなー？



９月一覧
2日（月）13時「視察」玉野市木目店舗兼住居？
2日（月）14時「視察」玉野市田井４丁目土地（戸建付）＆お茶
3日（火）12時半「見学会」ジェームスさん御幸町倉庫＆ランチ
4日（水）12時半「見学会」なおとさん横井上新築倉庫群＆ランチ＆Ｔ田さん津高戸建ＤＩＹアフター
5日（木）12時半「視察」北区菅野100万円平屋＆ランチ
10,11日（火水）ケルンさんiKE50'S大家の会の主催　神奈川キャンプ
12日（木）12時半「視察」下津井０円戸建２棟＆ランチ
13日（金）12時半「見学会」なかやん水島戸建アフター＆ランチ



10月一覧
7,8,9日（月火水）　半沢大家さん物件　群馬遠征
12,13日（土日）必殺さん和歌山キャンプ

11月一覧
上旬　ポールさん新築AP　富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


---




人気ブログランキング


今日もクリックをお願いしますよ(^^;






エントリーはこちらから。

関連記事
2024年08月16日　バーニング大家さんセミナー前夜祭
2024年08月17日　その１　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月18日　その２　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月19日　その３　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日　その４　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月21日　その５　バーニング大家さん in 岡山




こんばんは。岡山大家です。


昨日はジェームスさんの挑戦に続いて


なおとさんの挑戦の話しでしたけども


関連記事
2024年09月04日　その１　他の人の挑戦
2024年09月05日　その２　他の人の挑戦




今日はちょっと脱線(;^_^A






小泉進次郎さんが自民党の総裁選に出馬しましたね〜


１９８１年生まれの４３歳だそうで。




選ばれれば過去「最年少」の首相ということで。


いままでの「最年少」は


初代総理大臣の伊藤博文で４４歳３か月。




伊藤博文といえば「お札」のイメージしかないので


おじいちゃんって感じですけど


４４歳で総理大臣になったんですね〜






平成の総理大臣就任時の年齢を調べてみました。


【歴代総理大臣一覧】任期&就任年齢ランキングや出身大学まとめ(平成版)



第75代 宇野宗佑(1989年6月3日〜1989年8月10日)
生年月日 1922年8月27日
就任時年齢 66歳
在職日数 69日

第76代 海部俊樹(第一次:1989年8月10日〜1990年2月28日)
第77代 海部俊樹(第二次:1990年2月28日〜1991年11月5日)
生年月日 1931年1月2日
就任時年齢 58歳
在職日数 819日

第78代 宮澤喜一(1991年11月5日〜1993年8月9日)
生年月日 1919年10月8日
就任時年齢 72歳
在職日数 644日

第79代 細川護煕(1993年8月9日〜1994年4月28日)
生年月日 1938年1月14日
就任時年齢 55歳
在職日数 265日

第80代 羽田孜(1994年4月28日〜1994年6月30日)
生年月日 1935年8月24日
就任時年齢 58歳
在職日数 64日

第81代 村山富市(1994年6月30日〜1996年1月11日)
生年月日 1924年3月3日
就任時年齢 70歳
在職日数 561日

第82代 橋本龍太郎(第一次:1996年1月11日〜1996年11月7日)
第83代 橋本龍太郎(第二次:1996年11月7日〜1998年7月30日)
生年月日 1937年7月29日
就任時年齢 58歳
在職日数 933日

第84代 小渕恵三(1998年7月30日〜2000年4月5日)
生年月日 1937年6月25日
就任時年齢 61歳
在職日数 616日

第85代 森喜朗(第一次:2000年4月5日〜2000年7月4日)
第86代 森喜朗(第二次:2000年7月4日〜2001年4月26日)
生年月日 1937年7月14日
就任時年齢 62歳
在職日数 388日

第87代 小泉純一郎(第一次:2001年4月26日〜2003年11月19日)
第88代 小泉純一郎(第二次:2003年11月19日〜2005年9月21日)生年月日 1942年1月8日
第89代 小泉純一郎(第三次:2005年9月21日〜2006年9月26日)
就任時年齢 59歳
在職日数 1982日

第90代 安倍晋三(第一次:2006年9月26日〜2007年9月26日)
生年月日 1954年9月21日
就任時年齢 52歳
在職日数 366日

第91代 福田康夫(2007年9月26日〜2008年9月24日)
生年月日 1936年7月16日
就任時年齢 71歳
在職日数 365日

第92代 麻生太郎(2008年9月24日〜2009年9月16日)
生年月日 1940年9月20日
就任時年齢 68歳
在職日数 358日

第93代 鳩山由紀夫(2009年9月16日〜2010年6月8日)
生年月日 1947年2月11日
就任時年齢 62歳
在職日数 266日

第94代 菅直人(2010年6月8日〜2011年9月2日)
生年月日 1946年10月10日
就任時年齢 63歳
在職日数 452日

第95代 野田佳彦(2011年9月2日〜2012年12月26日)
生年月日 1957年5月20日
就任時年齢 54歳
在職日数 482日

第96代 安倍晋三(第二次安倍内閣:2012年12月26日〜2014年12月24日)
第97代 安倍晋三(第三次安倍内閣:2014年12月24日〜2017年11月1日)
第98代 安倍晋三(第四次安倍内閣:2017年11月1日〜2020年9月16日)
生年月日 1954年9月21日
就任時年齢 58歳
在職日数 2824日

第99代 菅義偉(2020年9月16日〜2021年10月4日)
生年月日 1948年12月6日
就任時年齢 71歳
在職日数 384日

第100代 岸田文雄(2021年10月4日〜2021年11月10日)
第101代 岸田文雄(第二次岸田内閣:2021年11月10日〜現在)
生年月日 1957年7月29日
就任時年齢 64歳
在職日数 764日




ここまで１９人で


５０代　８人
６０代　７人
７０代　４人


でした。




なんか年寄りばっかりってイメージだったので


５０代が一番多いのはちょっと意外でしたね(;^_^A





その中で一番若かったのが、安部さんの一次で５２歳。





もし小泉進次郎政権が実現すればダントツ若いですねー




やはり、「若さ」「経験不足」が


ネックになることもあるでしょう。





質疑応答でも失礼な質問がありましたね〜...
※13:43ぐらいから。







小泉さんがG7に出席したら


「知的レベルの低さで恥をかく」なんて...


この人、どの口でどの立場でいうてるんかね〜




こういうのを「老害」？いうんかな。




きっと、自民党内にも敵？になる人はたくさんいるだろうね〜





でも、「新しいこと」をするって、まぁそういうことなんよね。





抵抗勢力？反対派？っていう


マイナスのことしか言わん、足を引っ張るやつらって


どこにでも一定数はいるからね...





わたくしはこういう若い力に期待したいって思うけどねー




「若さ」というのは「可能性」だから。




もうわたくしには手にできんから...





まずはわたくしのような老兵の通った、


ある程度整備された道で


基礎をしっかり固めて


いつの日か、新しい世界観を持って羽ばたいてもらいたい。





４０代、３０代、はたまた２０代の諸君。


しっかりやれよ。





おしまい



マリオットカード紹介URL

ヒルトンカード紹介URL






火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。





人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
























半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました