Citadia

❓ Pourquoi faut-il poursuivre ou lancer la révision de son #PLU ou #SCoT alors même que les débats sur la proposition de loi #TRACE (loi #ZAN 3) sont en cours ? En ce jour de vote solennel de la PPL TRACE par le Sénat un certain nombre de territoires se pose la question de mettre sur pause leurs travaux de reprise de leurs documents d'urbanisme ou de ne pas lancer leur révision. Cette décision doit être prise au regard de 3 éléments d'analyses : 📅 1. Le calendrier législatif : La PPL TRACE est analysée en procédure accélérée c'est à dire avec 1 seule lecture par les 2 chambres. Le Sénat va voter pour ce jour, mais l'assemblée n'analysera le texte qu'en juin prochain. Une commission mixte paritaire va vraisemblablement s'ouvrir (comme se fut le cas pour la loi Climat et Résilience et pour la loi ZAN 2 de juillet 2023) au mieux en juillet, mais plus probablement en septembre 2025 : La veille des entrées en campagne pour les municipales... 🧐 💢 2. La trajectoire nous menant au ZAN ou au ZCENAF (zéro consommation d'ENAF) en 2050 sera dans tous les cas de mise. C'est le modus opérandi qui va évoluer. Ce qui veut dire que les territoires doivent reconstruire leur projet de territoire intégrant un nouveau paradigme de l'aménagement. Ce travail là devra être menée que les -50% soient en 2031 ou un peu plus tard. Dans tous les cas pour arriver à 0, il faudra faire -50% c'est mathématique ! Ce travail ne peut se faire en 1 jour. Si la loi change via la TRACE les territoires qui ont lancé leurs travaux auront un temps d'avance et seront les mieux préparés. Les autres, risquent d'être contraints dans leurs choix pour remplir leurs obligations. ⚖️3. La loi Climat et Résilience a prévu le gel des permis de construire en extension pour les territoires qui n'auront pas mis leur PLU(i) en conformité avec la loi Climat et Résilience en 2028. Tant que la loi TRACE n'est pas votée, c'est bien la précédente loi qui s'applique. Or si les SCoT ne sont pas mis en conformité avec Climat et Résilience en février 2027 (dans moins de 2 ans) les zones à urbaniser ne pourront plus être ouverte à l'urbanisation. En février 2028, si les PLU n'ont pas été mis en conformité avec la loi, plus aucun nouveau permis de construire en extension ne pourra être délivré. Dans nos discussion avec les élus cette épée de Damoclès est souvent oubliée. Elle est pourtant à bien peser avant de décider de ne pas engager les travaux de mise à jour des PLU et SCoT. 💬 Mon conseil : Lancer votre reprise de document d'urbanisme pour construire un nouveau projet de territoire plus sobre foncièrement. Le calcul d'ha n'est qu'une résultante d'un projet et non pas l'alpha et l'omega, si la loi TRACE passe rien ne vous empêchera d'ajuster certains points d'arbitrages. Pierre ALBERT Sylvain Chapu Pierre Hiault Gwenael Boidin Eve Coeur Audrey GUIRAUD Citadia

🔎 Découvrez 8 nouveaux retours d'expérience d'EPL en matière de sobriété foncière, décarbonation et transition écologique Dans le prolongement des travaux de la ligne éditoriale 2024, le Réseau SCET publie un recueil de bonnes pratiques d'EPL en matière de sobriété foncière, décarbonation et transition écologique. Au programme, 8 fiches RETEX d'opérations particulièrement intéressantes en matière de gestion du foncier, de réduction des émissions de CO2, et de TEE.   👉 Une publication réservée aux EPL du Réseau SCET, à retrouver ici : https://lnkd.in/e8Q7jumA

🇬🇫La révision du Schéma d'Aménagement Régional (SAR) de Guyane a connu une semaine intensive. Le groupement Citadia AIRE PUBLIQUE SYSTRA BRL Ingénierie Rivière │ Avocats │ Associés OTEIS Conseil & Ingénierie était mobilisé pour des ateliers par bassin de vie couplés à des réunions publiques. 1️⃣ Le Haut Maroni à Maripasoula 2️⃣ Les Savanes à Kourou 3️⃣ Le Bas Maroni à Saint Laurent du Maroni 4️⃣Le centre à Remire-Montjoly 5️⃣ L'Est à Saint-Georges-d'Oyapock Des échanges, des débats, des mises en avant des spécificités territoriales... Quelques enjeux marquants : 👉 le désenclavement 👉 l'autonomie alimentaire 👉 le développement de logement mais de logements en phase avec les modes de vie guyanais 👉 La difficulté de mise à niveau des équipements dans un contexte de croissance démographique encore très soutenue pour certains territoires 👉 L'inscription dans un contexte Amazonien avec des frontières poreuses 👉... Merci à Romain Chalaye, @Loïc Le Montagner Kalthoum.B- DIRECTEUR AMENAGEMENT de la CTG pour l'organisation et leur implication lors de cette semaine. En conclusion énormément de matières, mais aussi des supers souvenirs. Ceux connaissant la Guyane apprécieront le tour de force d'avoir réussi à faire tout cela en une semaine.. Avec Audrey GUIRAUD nous rentrons en hexagone satisfaits mais il est vrai un peu fatigués 😅 SCET | Services Conseil Expertises et Territoires

💥La révision du PLU de Chamonix-Mont-Blanc arrêtée ! ✍ Ravie avec toute l'équipe Citadia et KARGO SUD d'avoir contribué à formaliser ce projet ambitieux de Mairie de Chamonix-Mont-Blanc. En résumé, cette révision c'est : - un panel d'outils en faveur du logement permanent, dont l'introduction de la servitude de résidence principale issue de la récente loi Le Meur ; - des dispositions pour le maintien de l'hôtellerie existante et la limitation de nouveaux hôtels au centre-ville ; - le renforcement des dispositifs de protection du patrimoine bâti et paysager, notamment en faveur de la préservation des identités villageoises ; - des mesures d'accompagnement vis-à-vis de la résilience climatique et de la sobriété énergétique... 💬 Impatients des suites à donner à ce projet issu d'une collaboration efficace avec les services de Communauté de Communes de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc ! Thomas CES Candice Ribot Jean-François FICHANT Iris Huneau Fabien Guyot Justine Goy Timothée HUBSCHER Roxane Benedetti Pierre ALBERT Citadia SCET | Services Conseil Expertises et Territoires

Clap de fin (pour le moment😌) de notre accompagnement (Citadia) auprès de la Communauté de communes Granville Terre & Mer pour le projet de reconversion de l’ancien site EDF situé en plein cœur de ville en un équipement unique à destination des entreprises du territoire (permettant d’accompagner l’ensemble du parcours résidentiel d’une entreprise) ! 1an et demi de travail sur la capacité du site à évoluer, la programmation, les aspects de montage opérationnel jusqu’aux portes de la moe avec une inénarrable équipe qui montre que le groupe SCET | Services Conseil Expertises et Territoires couvre bien l’ensemble de la chaîne de valeur de l’aménagement (non ce n’est pas qu’une promesse) : Faten Brahim (mention spéciale aux 3D « fantastiques ») , Claire Staat, Léo Delvit , Margot Sanchis , Justine Coz, @ingeetrav ! Un beau territoire avec des élus avec qui l’on a eu plaisir de travailler ! Nathanaël ROUF je suis sûr que ce programme trouvera réalité sur ce site ou ailleurs 😉

💥 Nouveau #PLU arrêté et celui-ci fera date❗ Premier PLU en France à s'appuyer sur la nouvelle disposition de la loi Le Meur datant de fin d'année 2024. Merci à la COMMUNE DE CHAMONIX MONT BLANC et à son maire Eric Fournier pour leur confiance. S'ouvre maintenant la phase de consultation des Personnes Publiques Associées puis de l'enquête publique avant une approbation et une opposabilité dudit PLU.

📢 Mission gagnée : PLUi de l'île de Ré La Communauté de communes de l'île de Ré a lancé, avec Citadia, la révision de son #PLUi, succédant ainsi à l'équipe de Mercat qui avait finalisé son #PLH. Ce territoire, en première ligne face aux enjeux d'adaptation aux changements climatiques et aux risques littoraux, se trouve à un tournant stratégique. Cette démarche nous incite à repenser et à mettre en œuvre des actions concrètes pour favoriser l'émergence d'un territoire anti-fragile. L'objectif est d'optimiser les ressources sur un espace limité tout en anticipant les défis futurs. Grâce à son expertise en transition écologique et énergétique, Citadia accompagne la communauté de communes dans l’élaboration d’un urbanisme durable et spécifique aux enjeux littoraux. L’agence d’Angers sera aux côtés du territoire tout au long de ce projet, avec l’engagement de Gwenael Boidin, Yoann FIASCHI, Edouard Duhamel et @Louise Ouvrard. Nous sommes très heureux d’accompagner l’équipe de la Communauté de communes de l'île de Ré et de notre collaboration avec Sophie Bourel, Lisa Letournel et @Caroline Fagot. #Urbanisme #PLUi #Littoral #Climat #TransitionÉcologique #Adaptation #Citadia SCET | Services Conseil Expertises et Territoires

Nous recrutons alors rejoignez nous !

La lumière au bout du tunnel ! 🌞 Hier après-midi avait lieu à Abbeville le séminaire de restitution des travaux préalables à l'arrêt du SCoT BS3V (Baie de Somme 3 Vallées) / Picardie Maritime L'occasion de faire la rétrospective d'une élaboration qui ne fut pas un long fleuve tranquille (Covid, élections municipales, modernisation du SCoT, ZAN...) mais qui, à force de ténacité, d'écoute mutuelle, de questionnements partagés (d'intelligence collective, quoi !) est sur le point d'aboutir, avec un arrêt du SCoT prévu le 10 mars prochain 🙌 💪 L'occasion aussi de se réjouir ensemble du défi relevé et des perspectives possibles pour ce magnifique territoire ! Un grand merci pour leurs interventions et retours d'expérience inspirants à Jean-Pierre BOUDINELLE (VP en charge du SCoT / Président de la CC du Vimeu), Aurore HÈDE (Région Hauts-de-France), Amélie SANGIN (CA Baie de Somme), Bruno DALLE (Syndicat Mixte Baie de Somme 3 Vallées), Pascal DEMARTHE (Président de la CA Baie de Somme), Claude HERTAULT (Président de la CC Ponthieu-Marquenterre). Bravo pour l'organisation et l'animation de ce chouette moment à Mélanie Brelay, Guillaume Dehédin, Lucie D'Eurveillier, Guénolé LE MOALIGOU 📢 L'aventure continue avec une approbation prévue fin 2025 ! SCET | Services Conseil Expertises et Territoires, Citadia, EVEN CONSEIL, AIRE PUBLIQUE, Parc naturel régional Baie de Somme Picardie maritime, Communauté d’agglomération de la Baie de Somme, Communauté de Communes du Vimeu, CC PONTHIEU-MARQUENTERRE Pierre Hiault, Timothée HUBSCHER, Lou Robert, Kyvan Farzami Patricia poupart, Joseph Niaux, François Brasseur

📢 𝐏𝐋𝐔𝐢 𝐝𝐮 𝐏𝐚𝐲𝐬 𝐝’𝐀𝐢𝐱 : un cadre partagé pour un territoire en mutation « 𝐷𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒 𝑐𝑎𝑑𝑟𝑒 𝑑𝑒 𝑙’𝑒́𝑙𝑎𝑏𝑜𝑟𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑢 𝑃𝐿𝑈𝑖 𝑑𝑢 𝑃𝑎𝑦𝑠 𝑑’𝐴𝑖𝑥, 𝑙’𝑎𝑐𝑐𝑜𝑚𝑝𝑎𝑔𝑛𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝐶𝐼𝑇𝐴𝐷𝐼𝐴 𝑎 𝑒́𝑡𝑒́ 𝑢𝑛 𝑠𝑜𝑢𝑡𝑖𝑒𝑛 𝑝𝑟𝑒́𝑐𝑖𝑒𝑢𝑥 𝑔𝑟𝑎̂𝑐𝑒 𝑎̀ 𝑙𝑒𝑢𝑟 𝑡𝑒𝑐ℎ𝑛𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑎𝑢𝑥 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑢𝑟𝑠 𝑑’𝑒𝑥𝑝𝑒́𝑟𝑖𝑒𝑛𝑐𝑒, 𝑞𝑢’𝑖𝑙𝑠 𝑜𝑛𝑡 𝑝𝑢 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑓𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑒́𝑔𝑎𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑙𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑖𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑙𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑜𝑢𝑡𝑖𝑙𝑠 𝑖𝑛𝑛𝑜𝑣𝑎𝑛𝑡𝑠 𝑞𝑢’𝑖𝑙𝑠 𝑜𝑛𝑡 𝑝𝑢 𝑚𝑒𝑡𝑡𝑟𝑒 𝑎̀ 𝑛𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑢𝑖𝑣𝑖 𝑑𝑒𝑠 𝑒́𝑣𝑜𝑙𝑢𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑐𝑎𝑟𝑡𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑒. » Séverine IMBERT, responsable d’unité chez Métropole Aix-Marseille-Provence -- Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Pays d’Aix, couvrant 𝟑𝟔 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝟒𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐧𝐭𝐬, marque une étape clé dans l’aménagement du territoire métropolitain Aix-Marseille-Provence.   ✅ Ce projet a permis d’établir des règles communes tout en respectant les spécificités locales, avec des objectifs clairs :   - Inscrire le développement du Pays d’Aix dans une logique de gestion économe de l’espace et de mobilité responsable - S’appuyer sur la richesse environnementale, paysagère et patrimoniale pour conforter l’identité du territoire, - Offrir à la population un cadre de vie plus sain et plus sûr face aux risques et pollutions et résilient aux impacts du changement climatique, - Permettre une mixité fonctionnelle et générationnelle répondant aux besoins quotidiens et proposer un habitat adapté à chaque étape de la vie, - Garantir le maintien et le développement d’une agriculture productive et durable, - Privilégier la revitalisation des tissus économiques existants et garantir les conditions d’accueil des activités productives sur le territoire, - Affirmer l’attractivité économique métropolitaine du Pays d’Aix et son rayonnement international.   Un travail collectif mené avec les équipes de Citadia, le Pôle Cohésion Territoriale de la Métropole, l’Aupa | Agence d'urbanisme Pays d'Aix - Durance et les communes, pour construire un projet équilibré et juridiquement sécurisé. 👏 Bravo aux équipes de Citadia mobilisées ! En pilotage de mission : Céline Préget ; Lucie BORDES, Mylène Chatelais, Johanna Collioud, Emmanuelle DURAND, Fanny Galiana, Sylvain lafaye, Pauline ORLO, Elodie Sauzède SCET | Services Conseil Expertises et Territoires   🤝 Avec le soutien de nos partenaires Horizon conseil, Aupa | Agence d'urbanisme Pays d'Aix - Durance, Métropole Aix-Marseille-Provence @Sophie Treglia, @Séverine Imbert, Anne Fabre