LE CERCLE MDB ⭕️

𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗥𝗘́𝗔𝗟𝗜𝗦𝗘𝗥 𝗨𝗡𝗘 𝗙𝗔𝗜𝗦𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 ? 🏗 Avant de se lancer, une analyse rigoureuse est indispensable pour éviter les erreurs et sécuriser son investissement 📊 ✔ Comment valider un projet ? ✔ Quelles sont les étapes essentielles ? ✔ Quels points vérifier pour maximiser la rentabilité ? Dans ce carrousel, on vous détaille chaque étape de la faisabilité pour transformer une opportunité en un projet rentable et sécurisé 🔎 📲 Swipez pour découvrir la méthode ! Et dites-nous en commentaire, faites-vous systématiquement une faisabilité avant d’investir ? 👇

𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗟𝗔𝗥𝗜𝗘́𝗘 𝗔̀ 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗣𝗥𝗘𝗡𝗘𝗨𝗦𝗘, 𝗗𝗘́𝗖𝗢𝗨𝗩𝗥𝗘𝗭 𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗖𝗢𝗨𝗥𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗡𝗢𝗡 🚀 En octobre 2021, Manon, rejoint LE CERCLE MDB ⭕ pour se former et sécuriser ses premières opérations en Marchand de biens. 🔹 Un apprentissage structuré grâce aux outils, formations et mentorat du CERCLE MDB 🔹 Des résultats concrets : +70 000 € de marge en 3 opérations la première année 🔹 Une montée en puissance progressive grâce à l’achat-revente maîtrisé et à l’entrepreneuriat Aujourd’hui, Manon est à son compte et développe son activité avec les stratégies et le réseau du CERCLE MDB ⭕ 💡 Vous aussi, vous voulez sécuriser et accélérer vos projets ? Rejoignez-nous ! Candidatez via le lien en commentaire ⬇

𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗜𝗦𝗠𝗘 : 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗘́𝗩𝗜𝗧𝗘𝗥 𝗟𝗘𝗦 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗗𝗘𝗟𝗔𝗡𝗡𝗢𝗬 🌳 L’urbanisme, un sujet complexe qui peut faire toute la différence dans vos opérations ! 📏 Dans ce nouvel épisode des MDB Talks, Benjamin et Sébastien accueillent Laurence, experte en urbanisme, pour décrypter ensemble les pièges et opportunités liés aux règles d’urbanisme pour les Marchands de biens. 🎬 Au programme : • Comment les règles d’urbanisme peuvent-elles booster ou bloquer un projet ? • Les erreurs fréquentes à éviter avant de se lancer • L’importance de bien lire un PLU • Les divisions et changements de destination : mythe ou opportunité ? 💡 Un échange riche d’enseignements qui pourrait bien vous éviter de grosses galères ! 📺 Regardez la vidéo dès maintenant et partagez vos questions en commentaire ! 🔗 Le lien est en commentaire

𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗤𝗨'𝗘𝗦𝗧 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗖'𝗘𝗦𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗪𝗢𝗥𝗞𝗦 𝗗𝗔𝗬𝗦 ? 🤔👨💻 Les Works Days sont des sessions d'ateliers de groupe en version immersive ! Pendant deux jours, nous réunissons tous nos membres pour les accompagner dans leur montée en compétences et les aider pour devenir de véritables experts Marchands de biens et des entrepreneurs aguerris ✅ Nos Works Days sont aussi l'occasion de partager des moments de rencontres, de partages et d'échanges. 𝘾̧𝙖 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙩𝙚𝙣𝙩𝙚 ? 🤩 Nous donnons rendez-vous à nos membres les 10 et 11 mars prochains à l'Empreinte Crédit Agricole Brie Picardie pour assister à une super montée en compétences !!! 𝘼𝙪 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙖𝙢𝙢𝙚 : • Partage d'opérations réalisées et d'expériences avec un Marchand de biens depuis 18 ans • Comprendre les neurosciences appliquées à la négociation commerciale • Quelles sont les obligations techniques dans l’ancien rénové ? • Point avec nos partenaires (outils innovants, solutions de financement...) Alors si vous souhaitez participer, il est toujours temps de candidater ! 📆 Ça se passe par ici 👉 https://swll.to/2Cn4P

𝗥𝗘́𝗨𝗡𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗠𝗘𝗡𝗦𝗨𝗘𝗟𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗨 𝗖𝗘𝗥𝗖𝗟𝗘 𝗠𝗗𝗕 ! ⭕ 𝙏𝙚𝙖𝙢 𝙗𝙤𝙧𝙙𝙚𝙡𝙖𝙞𝙨𝙚 💪 Nos membres bordelais se sont retrouvés la semaine dernière pour leur réunion mensuelle, riche en partages ! 𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗠𝗘 : • Transmission des dernières infos importantes du CERCLE MDB ⭕ • Tour des opérations en cours et des difficultés rencontrées, avec mise à jour du tableau de suivi commun • Échanges autour de nouvelles idées et propositions, dont la participation de plusieurs membres pour une prochaine vidéo sur YouTube ! 🎥 • Discussions autour d’initiatives locales, comme l’organisation de réunions de travail sur des sujets spécifiques : recherche de biens, découpe d’immeubles, et bien plus encore... Les membres ont également partagé leurs expériences face à un ralentissement temporaire des commercialisations, tout en mettant en avant l’importance de l’entraide et du partage pour avancer ensemble 🙌 📌 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 : Maintenir l’élan, se motiver mutuellement et continuer à progresser ! 🚀 👉 Et vous, que mettez-vous en place pour surmonter les périodes plus calmes ? Partagez vos astuces en commentaire ⬇

𝗟𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗘́ 𝗘𝗦𝗧 𝗦𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘́ ? 𝗢𝗡 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗗𝗜𝗧 𝗧𝗢𝗨𝗧 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗗𝗘́𝗡𝗜𝗖𝗛𝗘𝗥 𝗗𝗘𝗦 𝗢𝗣𝗘́𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗨𝗟𝗧𝗥𝗔-𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘𝗦 ! 📈 Le marché immobilier est devenu un véritable casse-tête. Les opportunités ne sautent plus aux yeux comme avant. Pourtant, elles existent ! Pour les détecter et maximiser vos marges, voici quelques stratégies à adopter dès aujourd’hui : 1️⃣ 𝘾𝙧𝙚́𝙚𝙯 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙚 𝙗𝙖𝙨𝙚 𝙙𝙚 𝙙𝙤𝙣𝙣𝙚́𝙚𝙨 : • Répertoriez les prix des biens par typologie (studios, T2, maisons, ...) • Analysez les décotes entre l’ancien et le neuf pour identifier les biens à fort potentiel 2️⃣ 𝘼𝙣𝙖𝙡𝙮𝙨𝙚𝙯 𝙡𝙚𝙨 𝙋𝙇𝙐 : • Les Plans Locaux d’Urbanisme regorgent d’indices sur les zones à fort potentiel • Vérifiez les contraintes locales (besoin de parking, réglementations spécifiques) pour anticiper les demandes 3️⃣ 𝘼𝙙𝙖𝙥𝙩𝙚𝙯 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚́𝙜𝙞𝙚 𝙙𝙚 𝙧𝙚́𝙣𝙤𝙫𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 : • Investissez dans des travaux ciblés, comme l’amélioration énergétique ou des finitions modernes • Optimisez vos coûts pour maximiser la valeur perçue 4️⃣ 𝙀𝙩 𝙨𝙪𝙧𝙩𝙤𝙪𝙩, 𝙨𝙤𝙮𝙚𝙯 𝙛𝙡𝙚𝙭𝙞𝙗𝙡𝙚 𝙨𝙪𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩𝙨 : • Parfois, une division bien pensée d’un bien peut augmenter vos marges • Multipliez les petites opérations plutôt que d’attendre un projet "idéal" 𝙇’𝙖𝙨𝙩𝙪𝙘𝙚 𝙜𝙖𝙜𝙣𝙖𝙣𝙩𝙚 ? 💡 Ne vous lancez jamais sans une analyse approfondie et une modélisation claire ! 𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒔𝒐𝒖𝒉𝒂𝒊𝒕𝒆𝒛 𝒕𝒓𝒐𝒖𝒗𝒆𝒓 𝒆𝒕 𝒂𝒏𝒂𝒍𝒚𝒔𝒆𝒓 𝒅𝒆𝒔 𝒐𝒑𝒆́𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒎𝒆𝒕𝒕𝒆𝒖𝒔𝒆𝒔 ? LE CERCLE MDB ⭕ vous accompagne avec des méthodes éprouvées et un accompagnement personnalisé ! Candidatez dès maintenant via le lien en commentaire 😍

🎉 𝗟𝗘𝗦 𝗪𝗢𝗥𝗞𝗦 𝗗𝗔𝗬𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗦 𝗔𝗥𝗥𝗜𝗩𝗘𝗡𝗧 ! 📅 Rendez-vous les 10 et 11 mars prochains pour un événement qui rassemble tous nos membres Marchands de biens. Les Works Days, sont bien plus qu’un simple évènement : ce sont deux jours de montée en compétences, d'échanges, et d’interactions avec des experts du secteur ! 𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗠𝗘 : • Partage d'opérations réalisées et d'expériences avec un Marchand de biens depuis 18 ans • Comprendre les neurosciences appliquées à la négociation commerciale • Quelles sont les obligations techniques dans l’ancien rénové ? • Point avec nos partenaires (outils innovants, solutions de financement...) 👉 𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞𝙘𝙞𝙥𝙚𝙧 ? Que vous soyez débutant ou déjà bien avancé dans le métier, les Works Days sont l’occasion de prendre du recul sur vos projets, de découvrir des outils performants, et d’élargir votre réseau ! ⏳ 𝙇𝙚𝙨 𝙥𝙡𝙖𝙘𝙚𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙡𝙞𝙢𝙞𝙩𝙚́𝙚𝙨 𝙖𝙡𝙤𝙧𝙨 𝙣𝙚 𝙩𝙖𝙧𝙙𝙚𝙯 𝙥𝙖𝙨 ! Candidatez dès maintenant pour être certain de faire partie de l’aventure (lien en commentaire) 🚀

𝗟𝗘𝗦 𝗖𝗛𝗜𝗙𝗙𝗥𝗘𝗦 𝗗'𝗨𝗡𝗘 𝗢𝗣 𝗘𝗡 𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗦𝗣𝗔𝗥𝗘𝗡𝗖𝗘 ? 🤔 Hier, Benjamin, Marchand de biens du CERCLE MDB, est revenu sur les chiffres et l’avancée de son projet de découpe immobilière à Toulon, qu’il nous avait présenté il y a quelques mois... 📆 Cet immeuble de 800 m², situé en plein cœur de la ville, rassemble locaux commerciaux, appartements, caves et greniers. Une opération complexe, mais prometteuse, avec déjà des ventes réalisées et des rendements qui se précisent ! Depuis la dernière mise à jour, le projet a bien avancé. Benjamin a expliqué comment les rénovations et les ventes ont été gérées, tout en gérant les locataires et la sécurisation des lieux 🔐 Il a également abordé les premiers résultats financiers très encourageants, avec un chiffre d’affaires en cours de consolidation et des marges qui se précisent 📈 🤔 Envie de savoir si cette opération tient toutes ses promesses ? 🔗 Rendez-vous sur notre chaîne YouTube pour en découvrir plus (lien en commentaire)

𝗥𝗘́𝗨𝗡𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗠𝗘𝗡𝗦𝗨𝗘𝗟𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗨 𝗖𝗘𝗥𝗖𝗟𝗘 𝗠𝗗𝗕 ! ⭕ 𝙏𝙚𝙖𝙢 𝙄𝙡𝙚-𝙙𝙚-𝙁𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚 💪 Les membres de notre Team Île-de-France se sont retrouvés pour leur réunion mensuelle riche en échanges, en apprentissage… et en gourmandise avec la traditionnelle galette des rois 👑🍰 ! 📆 Au programme : • Partage d’expériences et échanges sur les problématiques rencontrées par les membres, avec des conseils concrets et des solutions sur mesure • Présentation des nouveaux membres, qui ont partagé leurs parcours, leurs objectifs et leurs stratégies pour l’année à venir • Déjeuner convivial pour renforcer les liens et favoriser les discussions informelles • L’après-midi a été dédié à un travail collaboratif sur des projets concrets nécessitant des validations, des avis, ou des ajustements stratégiques 💡 Ces réunions mensuelles sont essentielles pour dynamiser notre réseau, apprendre des autres, et progresser ensemble dans l'activité de Marchand de biens ! 👉 Envie de rejoindre nos réunions régionales et d’intégrer LE CERLCE MDB ? ⭕ Candidatez dès maintenant via le lien en commentaire 😊

𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘𝗦 𝗩𝗢𝗦 𝗢𝗣𝗘́𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 ? 💰 Dans le métier de Marchand de biens, le financement est souvent le nerf de la guerre. Pourtant, il existe des solutions adaptées à tous les types de projets, pour sécuriser vos opérations et booster votre activité. Voici quelques clés pour y parvenir ! 1️⃣ 𝙊𝙥𝙩𝙞𝙢𝙞𝙨𝙚𝙯 𝙫𝙤𝙨 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙘𝙚𝙨 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙪𝙣 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙗𝙖𝙣𝙘𝙖𝙞𝙧𝙚 Saviez-vous qu'un bon dossier de financement fait toute la différence ? Les banques, même régionales ou néobanques, peuvent être de véritables partenaires si vous leur présentez : • Des projections financières claires • Une analyse détaillée des risques et des garanties solides 💡 𝘈𝘴𝘵𝘶𝘤𝘦 : Obtenez une recommandation interne d’un réseau professionnel, comme le Cercle MDB, pour renforcer votre crédibilité auprès des financeurs 2️⃣ 𝙏𝙚𝙨𝙩𝙚𝙯 𝙡𝙚 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞𝙘𝙞𝙥𝙖𝙩𝙞𝙛 (𝙘𝙧𝙤𝙬𝙙𝙛𝙪𝙣𝙙𝙞𝙣𝙜) Ce levier peut couvrir jusqu'à 80 % des coûts, et il offre une grande flexibilité ! En bonus, les délais d’obtention sont souvent plus rapides qu’avec les banques traditionnelles ⚠ 𝘈𝘵𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘰𝘯 : Les taux d’intérêt peuvent être plus élevés (jusqu’à 20 % de TAEG) 3️⃣ 𝘾𝙤𝙡𝙡𝙖𝙗𝙤𝙧𝙚𝙯 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙢𝙪𝙩𝙪𝙖𝙡𝙞𝙨𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙛𝙤𝙧𝙘𝙚𝙨 Associez-vous avec d’autres marchands de biens pour partager les apports, les marges, et même les risques 👉 𝘙𝘦́𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵 : La possibilité de viser des projets plus ambitieux tout en répartissant les charges 4️⃣ 𝙎𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙧𝙚𝙯 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙖𝙥𝙥𝙧𝙤𝙘𝙝𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙘𝙤𝙣𝙫𝙖𝙞𝙣𝙘𝙧𝙚 𝙡𝙚𝙨 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙪𝙧𝙨 • Créez un dossier professionnel avec des chiffres précis, des garanties solides, et une présentation soignée fera toute la différence • Appuyez-vous sur des recommandations ; être introduit par des experts de confiance, comme les membres du CERCLE MDB, facilite l’accès au financement 💡 𝘈𝘴𝘵𝘶𝘤𝘦 : Diversifiez vos sources pour limiter les coûts et sécuriser vos opérations, même en cas d’imprévus 𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒔𝒐𝒖𝒉𝒂𝒊𝒕𝒆𝒛 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒆𝒓 𝒕𝒐𝒖𝒔 𝒗𝒐𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕𝒔 𝒆𝒕 𝒔𝒆́𝒄𝒖𝒓𝒊𝒔𝒆𝒓 𝒗𝒐𝒔 𝒐𝒑𝒆́𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 ? LE CERCLE MDB ⭕ vous accompagne avec des conseils sur mesure et un réseau solide pour réussir chaque étape. Candidatez dès aujourd’hui via le lien en commentaire ! 😊