🔷Pourquoi organiser une conférence sur le métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 ❓ Je souhaite partager avec vous ma passion et mon expertise en qualité de marchand de biens. ✅Cette conférence a pour objectif de : ✔️Faire découvrir aux conseillers immobiliers mon métier et ma façon de travailler. ✔️Expliquer le type de biens que je recherche et les avantages concrets de collaborer avec moi. ✔️Présentation d'affaires réalisées avant/après. Pour enrichir nos échanges : 📌j’ai convié quelques partenaires clés avec lesquels vous pourrez échanger : ▪️avocat spécialisé en immobilier, ▪️constructeur de maisons individuelles, ▪️dessinatrice projeteuse/décoration intérieur, ▪️spécialiste sécurité informatique/téléphonie, ▪️diagnostiqueur immobilier. 🍸La conférence sera suivie d'un cocktail dinatoire offert. 📌𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐈𝐋𝐋𝐄𝐑𝐒 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑𝐒 Intéressez ❓ 👉Envoyez-moi en 📬𝐌𝐏 vos coordonnées si vous souhaitez y participer et je vous transmettrai l'invitation dés que la date sera fixée. 🥂Au plaisir d’échanger avec vous lors de cet événement. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
À propos
Marchand de biens, 18 ans d'expérience et plus de 200 acquisitions à mon actif. Je suis spécialisé dans l'acquisition sans condition de financement d'une large gamme de biens immobiliers : immeubles, corps de ferme, ensembles immobiliers, terrains, usines à diviser, propriétés avec terrain divisible, et grandes maisons à potentiel de création d'appartements. Parcours et affiliations : Ancien agent immobilier, j'ai dirigé avec succès 5 agences, consolidant ainsi une expertise approfondie du marché. Membre de l'UNIS et de la commission marchands de biens. Adhérent de la CPME 91, je reste constamment connecté aux dynamiques du secteur. Engagement professionnel : Je me forme régulièrement pour anticiper et maîtriser les évolutions juridiques, garantissant ainsi une expertise toujours à la pointe. Fort de mon expérience, j'accompagne les agents immobiliers en leur apportant des conseils avisés et un regard expert sur leurs projets.
- Site web
-
www.luxio.fr
Lien externe pour LUXIO MARCHAND DE BIENS
- Secteur
- Immobilier
- Taille de l’entreprise
- 1 employé
- Siège social
- Arpajon
- Type
- Société indépendante
- Fondée en
- 2006
- Domaines
- Division de bâti, Lotissement, Mise en copropriété, Division de terrains et Division d'entrepôts
Lieux
-
Principal
Arpajon, FR
Employés chez LUXIO MARCHAND DE BIENS
Nouvelles
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📌Aujourd'hui, cap sur le PAS-DE-CALAIS, secteur Douvrin et Béthune. ✅Deux opportunités en cours : deux contre-visites pour valider ces deux offres sur : ☑️un corps de ferme ☑️un ensemble immobilier, représentant une dizaine de lots. ➡️Vous êtes agent immobilier et avez des biens dans ce secteur ❓ Ne manquez pas cette occasion ❗️ 📞Contactez-moi dès maintenant, et collaborons pour maximiser vos ventes. Ensemble, faisons de vos biens des succès commerciaux ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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👉Les Défis du Métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬. Le métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, bien que perçu comme lucratif et dynamique, est marqué par de nombreux défis qui nécessitent persévérance, compétences variées et grande capacité d’adaptation. 📌Cette activité consiste à acheter des biens immobiliers pour les rénover, les diviser ou les transformer avant de les revendre avec une plus-value. Les principaux défis incluent : ✔️Un marché fluctuant : Influencé par des facteurs économiques et réglementaires, il exige une anticipation constante des tendances. ✔️Une expertise variée : La maîtrise du droit, de l’urbanisme, de la fiscalité et des finances est essentielle. ✔️La gestion des travaux : Respecter les délais, budgets et normes tout en coordonnant divers intervenants. ✔️La conformité : S’assurer du respect des réglementations pour éviter tout litige. ✔️La gestion financière : Optimiser coûts et marges tout en prévoyant les aléas. ✅Conclusion : le métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, bien que complexe et exigeant, représente une opportunité passionnante pour ceux qui, comme moi, savent conjuguer expertise, créativité et résilience pour transformer les défis en succès. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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🙏Un immense merci pour cette belle soirée ! Yannick BENET 🧱 MaBrik Immo MDB Pierre-Benoit ROBERT 🧱 MaBrik Immo MDB Quel plaisir d’avoir célébré ensemble le premier anniversaire de 𝐌𝐚𝐛𝐫𝐢𝐤 𝐢𝐦𝐦𝐨 une solution innovante créée par des marchands de biens, pour des marchands de biens. 🥂Cette soirée a également été l’occasion de retrouver de nombreux marchands de biens passionnés, d’échanger des idées, et de partager des moments enrichissants. 🙏Merci à toute l’équipe et à tous les participants pour cette réussite ! 📅Rendez-vous l’année prochaine pour fêter ensemble le deuxième anniversaire, qui promet d’être encore plus marquant. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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👉Le métier de marchand de biens exige une formation continue pour rester à jour et développer ses compétences. Cette année débute par une formation prévue début février, animée par un expert en bâtiment. ✔️𝐋’𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 de cette formation est l’acquisition de compétences opérationnelles en évaluation des risques à partir de bases documentaires. 📚Les thèmes abordés seront variés et couvriront les aspects essentiels suivants : L’évaluation des risques combine objectifs précis, prospection des pathologies, outils numériques, analyse géomorphologique, étude des nappes phréatiques, gestion des sols argileux, évaluation de la pollution, détection à distance et mise en pratique des connaissances. 𝐂𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 promet d’être un atout essentiel pour affiner les compétences techniques et renforcer l'expertise opérationnelle des marchands de biens. 📌Les formations que je suis régulièrement me permettent de transmettre à mes partenaires, notamment les conseillers immobiliers, un savoir-faire technique précieux et des conseils pointus. ✅Cette expertise constitue un véritable atout permettant de se démarquer, renforçant ainsi ma valeur ajoutée sur le marché. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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👉𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 BALLANCOURT SUR ESSONNE 91 𝟐 TERRAINS A BÂTIR. Juste à coté de la gare 𝐑𝐄𝐑 𝐃 BALLANCOURT. ☑️Lot B : 580m² et une façade de 20ml. ☑️Lot C : 784m² et une façade de 35ml. Vendu non viabilisé. Terrain défriché. Zone UH du PLU. ES :20% ✅Prix de vente : 𝟗𝟗𝟎𝟎𝟎 € ➕➕Pour une vente rapide, ces terrains sont proposés au meilleur prix du secteur. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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👉En 𝟐𝟎𝟐𝟑, avec Charles Lenoble Marchand de biens nous avons relevé un défi audacieux : signer une promesse de vente pour une ancienne usine de plus d’un hectare, comprenant plus de 4500 m² couverts répartis entre hangars, bâtiments et dépendances. ❎On nous a dit : Vous êtes fous, ça ne se vendra jamais ❗️ Mais nous avons prouvé le contraire. 📌Nous avons transformé ce site en 6 lots distincts, offrant ainsi à de petites entreprises l’opportunité de s’installer, de contribuer activement au développement local et de redonner vie à l’existant. 🔲Tout cela, sans recourir à la démolition ni à une nouvelle construction, dans une démarche à la fois durable et responsable : ▪️3 hangars de plus de 1000 m² chacun, ▪️Une maison à rénover, ▪️Un immeuble de bureaux, ▪️Une petite dépendance. ✅En 𝟐𝟎𝟐𝟒, mission accomplie : tous les lots ont été vendus. 👉 Conseillers immobiliers, si vous avez ce type de bien atypique, contactez-moi. Nous savons comment relever ces défis et transformer l’impossible en succès ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier
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👉Participez au week-end "Marchands de Biens" organisé par William bellicha les 8 et 9 février 2025 à SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44). Que vous soyez un marchand de biens débutant ou expérimenté, cet événement est l’occasion idéale pour échanger et apprendre dans une ambiance conviviale. 🎤J’aurai également l’honneur de prendre la parole pour partager quelques retours d’expérience enrichissants. Les inscriptions sont ouvertes ❗️ Pour vous inscrire, rendez-vous sur le lien suivant : 👉 https://lnkd.in/eGuw5QyR Les contributions se feront sous forme de dons à l’association Goulaine Omnisports, présidée bénévolement par William. Ces dons permettront de soutenir encore davantage ses initiatives et missions. ⁉️Il paraît qu’une rumeur circule… Dans la bâtisse où se déroulera ce week-end, il y aurait une piscine chauffée à 28°C. Alors, qui vient avec son maillot pour vérifier ❓ 😄 🙏Un immense merci à William bellicha et à son équipe Sas ID2C Marchand de Biens Atypique pour l’organisation de ce bel événement ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr
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Face à la crise immobilière et à la hausse des coûts (matériaux, taux d'intérêt), un constructeur propose des maisons compactes et évolutives pour répondre aux besoins des acquéreurs à faible pouvoir d'achat. Ces maisons de 50 m², vendues entre 90.000 et 100.000 euros hors terrain, incluent des garages ou combles transformables pour agrandir l'espace. Une fois le terrain inclus, les coûts totaux varient de 130.000 à 200.000 euros selon la localisation. Conclusion : Bien que cette initiative rende la maison individuelle plus accessible, le prix élevé des terrains reste un frein majeur, limitant la portée de ces solutions. Cela souligne la nécessité d’une réflexion sur la disponibilité et la valorisation des terrains pour favoriser un véritable retour à l’accessibilité immobilière. ➡️ET VOUS que pensez vous de cette nouvelle formule de maison à bas cout ❓ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier #orpi https://lnkd.in/e-YennVf
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👉Dîner avec trois partenaires marchands de biens, et bien plus que cela ! Alexandre Guermyet Nicolas FBP Monk To 📋Nous sommes unis autour d’un projet commun : la création d’un lotissement dans l’Essonne. ✅Ensemble, nous allons concrétiser cette opportunité. Ces jeunes marchands de biens apportent une énergie et une ambition nouvelles, tandis que je partage avec eux mon expertise. 📌C’est un travail d’équipe où chacun contribue à la réussite, et nous mènerons ce projet de A à Z avec enthousiasme et détermination. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier