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Découvrez notre dernière étude 👉 ''Bilan du pouvoir d’achat immobilier sur le 1er semestre 2024''. Nous faisons le point sur l’évolution des 6 derniers mois du pouvoir d’achat immobilier des Français dans les 20 plus grandes villes de France et entre aujourd’hui et décembre 2021. 🏠🏢 A retenir 👉 Une première évolution positive depuis 4 ans dans quasiment toutes les villes de France. Entre les conflits géopolitiques et la pandémie mondiale, les taux d’emprunts ont explosé, passant de 1% en 2021 à plus de 4% fin 2023. En 2024, pour la première fois depuis plusieurs années, ces taux ont enfin commencé a baissé puisqu’on observe aujourd’hui des taux en moyenne à 𝟯,𝟳𝟬% 𝘀𝘂𝗿 𝟮𝟬 𝗮𝗻𝘀 ; évidemment cela impacte positivement la capacité d’emprunt des Français et ainsi leur pouvoir d’achat. On doit cette amélioration à la baisse des taux mais aussi à quelques ajustements baissiers sur les prix, mais nous sommes encore loin de la situation de 2021.📉 Le pouvoir d’achat est au cœur des préoccupations aujourd’hui. En effet, les Français ont perdu énormément de pouvoir d’achat immobilier ces dernières années. Si nous regardons entre 2021 et 2024, c’est 𝟭𝟳𝗺² de perdus en moyenne en France. Auparavant, la faiblesse des taux compensait des prix en forte hausse, ensuite, nous avons dû faire face à des hausses de taux sans baisse de prix et aujourd’hui, les taux baissent et les prix s’ajustent légèrement, la situation est donc plus favorable. ✋ Quid de la suite de 2024 ? Le début de l’année 2024 s’annonce prometteur pour le marché de l’immobilier. Si les taux ne vont pas drastiquement diminuer d’ici la fin de l’année, ils vont néanmoins se stabiliser et ainsi permettre à de nombreux Français de relancer leur projet immobilier. Reste à voir si le contexte politique Français actuel ne va pas trop impacter ces prévisions. Découvrez l'intégralité de notre étude ici : https://lnkd.in/dFu5kAKZ #ReprenezLePouvoir #Meilleurtaux #Courtier #Marseille #Immobilier

Pour bien commencer l'année, une analyse complète du marché pour vous guider dans ces moments compliqués... Informer / Comparer / Accompagner 👍 grenoble@meilleurtaux.com ou 04 38 88 10 00 #MeilleurtauxGrenoble

Ces villes où le pouvoir d'achat immobilier a dégringolé en 2023 ! Les acheteurs ont encore perdu 7 mètres carrés en moyenne dans les 20 plus grandes villes de France. 📉 En ce tout début d’année, nous faisons le point avec notre bilan annuel du pouvoir d’achat immobilier et nos perspectives 2024👇 Nous le savons, le marché de l’immobilier a été totalement chamboulé depuis 4 ans et la donne a changé. Entre la pandémie mondiale, les conflits géopolitiques et le retour de l’inflation, nous sommes passés de taux bas records à des taux d’emprunt qui ont été multipliés par 4 en seulement 18 mois. 📈 Passant de 1% en 2022 à plus de 4% à la fin de l’automne, impactant fortement la capacité d’emprunt des Français. Pour certaines villes Françaises, les prix du m2 ont, eux, parfois, diminué. Sans surprise et de manière quasi-générale, en 4 ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a fortement baissé. La capacité d’emprunt est ainsi passée de 194 020 € en 2022 à 162 187 € en 2023. Sous oublier qu’elle était de 223 896 € en 2021. 💶 Cependant, de bonnes nouvelles s’annoncent en 2024, puisque les taux commencent à baisser depuis début décembre. 🙌 L'inflation ralentit enfin, les OAT ont baissé de près de 100 points de base en 1 mois, des grandes banques sont de retour sur le marché de crédits immobiliers avec des barèmes bancaires en baisse et des objectifs de conquêtes clients élevés, il sera donc plus facile de trouver un financement et qui plus est, moins couteux. Découvrez l'intégralité de notre étude 👉 https://lnkd.in/ekGZp27r Maël BERNIER #immobilier

✅ 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗲𝘅𝘁𝗲 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗲𝗹 : En 2023, le marché immobilier français a connu une baisse significative des ventes de logements et une diminution des prix au niveau national, principalement due aux hausses des taux d'intérêt. ✅ 𝗗𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲 : Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, affirme qu'une baisse des prix de l'immobilier est nécessaire, car les prix actuels ne correspondent plus au pouvoir d'achat des ménages. ✅ 𝗜𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗮𝘂𝘅 : Les hausses successives des #taux d'intérêt ont réduit les capacités d'emprunt des Français, excluant de nombreux candidats à l'emprunt immobilier du marché de la transaction. ✅ 𝗣𝗿𝗲́𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟰 : Les professionnels anticipent une accélération de la tendance à la baisse des prix en 2024. Certaines agences estiment une baisse moyenne des prix de l'immobilier d'environ 4%, soit le double de celle enregistrée en 2023. ✅ 𝗘𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗿𝘂𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 : Les prévisions des agences immobilières varient, certaines anticipent une baisse des prix plus importante, jusqu'à 5%, tandis que d'autres prévoient une décélération de la baisse avec un recul d'environ 1% sur l'année. 🧐 Bien que les baisses de prix puissent potentiellement relancer la dynamique du marché #immobilier, une attention particulière doit être accordée à l'impact sur les vendeurs et les acheteurs, ainsi qu'aux conséquences économiques plus larges de ces ajustements de prix. ❓ Selon vous, quelle serait la meilleure stratégie à adopter pour naviguer dans le marché immobilier en évolution en 2024 ?

Immobilier : dois-tu craindre un effondrement total des prix avant fin 2024 ? La réponse n'est pas si simple. Depuis deux ans, le marché immobilier français a vu de profonds bouleversements. Les taux d'intérêt ont doublé, amputant de 20 % le pouvoir d’achat et réduisant la file des acheteurs. ➡️Quelles perspectives s'ouvrent donc à nous ? L'escalade rapide des taux d'intérêt a essoufflé l'euphorie des années post-COVID. Cette augmentation a nettement diminué le nombre d’acheteurs et restreint le pouvoir d’achat. Bien que les taux aient légèrement baissé depuis début 2024, le marché peine encore à retrouver un rythme soutenu. ➡️Cependant, il y a des motifs d'espoir. Les taux semblent se stabiliser en dessous de 4%, rendant le financement plus accessible, y compris pour les primo-accédants. Selon la Banque de France, nous pourrions même voir d'autres baisses de taux au fil de l'année. ➡️Mais est-ce suffisant pour déclencher une reprise ? L'intérêt des Français pour la propriété reste vif, surtout chez les jeunes, ce qui laisse présager une stabilisation du marché plutôt qu'un effondrement. La demande de logements surpasse toujours l'offre, soutenant ainsi les prix de l'immobilier ancien. Parallèlement, la crise du secteur du neuf redirige les acheteurs vers l'ancien, maintenant les prix à un niveau élevé. ➡️Nous assistons probablement à une correction de marché plutôt qu'à un effondrement. Avec la période d'ajustement qui s'étire jusqu'en 2025, la baisse des prix pourrait même s'inverser. La situation, bien que préoccupante, offre des opportunités pour ceux qui savent où regarder. Explorons ensemble les options disponibles sur le marché actuel. ➡️Quelles stratégies adopter pour tirer profit de la conjoncture ? Partagez ce post pour éclairer d'autres sur les réalités du marché immobilier !

Le marché immobilier connaît une légère reprise avec une hausse des consultations d'annonces et des visites. ✅ Cette reprise, bien que timide, est le signe d'un marché qui s'adapte lentement aux nouvelles conditions économiques. La baisse des prix et des taux de crédit encourage les acheteurs potentiels, mais les défis restent nombreux. Toutefois, la prudence est de mise. La capacité d'achat des candidats n'est pas encore restaurée, et les taux de crédit élevés continuent de peser sur les décisions d'achat. Le secteur de la promotion neuve, en particulier, doit se réinventer pour répondre aux nouvelles attentes. Quelques points clés à retenir : 🏠 Les prix des logements tendent à baisser. 📉 Les taux de crédit restent élevés. 🏗️ Le marché s'oriente vers des logements plus petits et abordables. 📊 La capacité d'achat des candidats reste limitée. Pour une analyse approfondie et des conseils adaptés à votre situation, n'hésitez pas à faire confiance à un professionnel. #Immobilier #Économie Era Val de Durance Pertuis et Cadenet

La baisse du pouvoir d'achat immobilier, et si on en parlait ? J’ai partagé récemment un chiffre clé qui faisait état de 11% de perte de pouvoir d’achat fin 2023. Une tendance qui suit son cours en 2024 et qui peut être attribuée à plusieurs facteurs : la hausse des taux d'intérêt bien sûr, l'augmentation des prix des logements dans certaines régions, et des conditions économiques plus larges qui contraignent les finances des ménages. Plutôt qu'un déclin à long terme, j’aurais tendance à qualifier la situation actuellement de “correction du marché”. Historiquement, l'immobilier a toujours été considéré comme un investissement stable et relativement sûr sur le long terme. La situation actuelle pourrait offrir de nouvelles opportunités pour les investisseurs prêts à adopter une stratégie à contre-courant. D’ailleurs, même dans un marché en baisse, il existe des opportunités pour acheter à des prix plus abordables. La clé est de rester informé, d'adapter les stratégies d'investissement aux conditions du marché, et d'avoir une perspective à long terme. Je vous partage cet article si ça vous intéresse d’en lire plus :  https://lnkd.in/ePjtRDbJ

[ACTUALITE] L’année 2023 n’a pas été la plus catastrophique pour acheter. C’est en tout cas ce que confirment les notaires ! Nous sommes loin de la situation très mauvaise rencontrée lors de la crise de 2008. 📉 🔎Et pour 2024 ? Les conditions semblent réunies pour une relance du marché. Le bon moment pour acheter ? #actualité #immobilier

🏦 L'apport moyen des français pour un achat immobilier en 2023 : à combien s'élève-t-il ? L'année 2023 a marqué un tournant significatif dans le monde de l'immobilier, avec une hausse notable de l'apport moyen des Français pour l'achat d'un bien. Cette évolution, de 48 144 € à 60 637 €, soit une augmentation de 26 % par rapport à 2022, souligne une tendance importante pour les acheteurs et les vendeurs. 📈 Cette augmentation de l'apport moyen est principalement due à la hausse des taux de crédit, qui a réduit la capacité d'emprunt des acheteurs. Face à cette situation, les futurs propriétaires ont dû puiser davantage dans leur épargne pour concrétiser leur projet d'achat. 🌍 Les disparités régionales sont également marquantes, avec l'Île-de-France qui se distingue par un apport moyen de 101 543 €, le plus élevé, tandis que le Grand Est affiche le montant le plus bas à 33 954 €. Ces écarts illustrent la diversité du marché immobilier français et les défis spécifiques à chaque région. 👥 Malgré ces conditions de marché difficiles, les primo-accédants restent une force vive, représentant plus de 70 % des acheteurs dans des régions telles que le Grand Est, Auvergne-Rhône-Alpes, et Bourgogne-Franche-Comté. Cette résilience des primo-accédants, couplée à une augmentation des revenus des emprunteurs dans certaines régions, témoigne d'un marché qui continue de s'adapter et d'évoluer. Face à ces changements, avez-vous ajusté votre stratégie d'achat ou de vente immobilière ? Partagez votre expérience en commentaires 👇 #Immobilier2023 #ApportMoyen #MarchéImmobilier #PrimoAccédants #InvestissementImmobilier

Nous souhaitons partager avec vous une analyse récente qui pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier français d'ici la fin de l'année. Selon certaines prévisions, les Français pourraient voir leur pouvoir d'achat immobilier augmenter de 8 % grâce à plusieurs facteurs clés : - Stabilisation des taux d'intérêt 💹 : Les taux de prêt immobilier semblent se stabiliser, offrant ainsi une meilleure visibilité aux acheteurs potentiels. - Baisse des prix 📉 : On prévoit une diminution des prix des biens immobiliers pouvant atteindre 5 %, rendant l'accès à la propriété plus abordable. - Hausse des revenus 💰 : Une augmentation estimée des revenus de 3 % pourrait également contribuer à un meilleur pouvoir d'achat global, ce qui facilite les projets immobiliers. Ces éléments positifs pourraient offrir un véritable bol d'air aux acquéreurs français, leur permettant de naviguer dans un marché qui a été particulièrement tendu. Cependant, il est essentiel de noter que cette tendance pourrait être mise à mal par les tensions politiques récentes qui pèsent sur l'économie. Ces incertitudes pourraient influencer les décisions d'achat et la confiance des consommateurs. 📊 Alors, la question se pose : serons-nous témoins d'un rebond durable du pouvoir d'achat immobilier ou devons-nous rester prudents face à ces incertitudes ? Qu'en pensez-vous ? N'hésitez pas à partager vos réflexions en commentaire ! #Immobilier #Economie #PouvoirDAchat