Post de Nantes Métropole

🟣 Création de logements à Pont L’abbé : un groupement pluridisciplinaire pour une démarche innovante 📌 La ville de Pont L’Abbé (29) nous a confié une mission : bâtir des scénarios en vue de créer de nouveaux logements pour répondre au besoin des jeunes actifs à la recherche d’habitat à budget contenu, dans la commune. 🍃 Pour ce projet, qui s’inscrit en extension, nous nous sommes attachés à proposer des scénarios à impact carbone réduit pour un quartier économe, attractif et "éco-logique". Au côté de WIGWAM, ID-up et ECR Environnement nous avons notamment challengé plusieurs volets que nous avons pu présenter aux Pont-l’Abbistes lors d’une réunion publique : ✔ Densification : le PLU prévoyait une densité de 25 logements par hectare, le scénario retenu en propose 50 pour au final atteindre 130 logements répartis dans 5 îlots (55 en collectifs, 61 intermédiaires et 14 maisons de ville) tout en garantissant confort et qualité de vie #densification ✔ Bâti : préconisation bâtimentaire allant au-delà des réglementations actuelles en anticipant ce que pourrait être la RE2031, et en favorisant une conception circulaire (matériaux, modularité, déconstructibilité) et développant la production d’énergie renouvelable. ✔ Un espace est également réservé à l’accueil de Tiny House dont l’empreinte carbone est réduite en comparaison à une maison traditionnelle. ✔ Eau et paysage :  ▪ Optimisation des surfaces perméables et du nombre de stationnements  ▪ Intégration des systèmes de récupération des eaux et conception des aménagements paysagers sans arrosage ✔ Mobilité : raccordement au réseau cyclable à l’échelle du territoire pour encourager les mobilités douces ✔ Et aussi créer une placette centrale lieu de rencontre et service avec un local de type tiers lieu pouvant notamment accueillir des AMAP, des ventes de paniers de légumes ou autres, dépôt de pain et être un lieu de rencontre favorable au développement du covoiturage entre habitants du quartier ou de tout autre service entre habitants. La ville de Pont-l’Abbé dispose ainsi des clés pour poursuivre l’avancement de ce projet ! Bauge Sebastien Yann Sauvée Marika Frenette Frénette #CarolineCholet Iga DOLOWY Célia Mailfert Ronan L Henaff Stéphane Le Doaré #MartineChever #aménagement #territoire #logements #ecoquartier #densification #décarbonation

[URBANISME BAS CARBONE] Un bel exemple de projet urbain accompagné par Marika Frenette et Célia Mailfert pour décarboner et circulariser nos nouveaux quartiers ! A l'occasion d'un des derniers projets d'extension de la commune nous avons eu l'opportunité de poser, dès la phase de faisabilité, les bases d'une approche vraiment décarbonée. Cela passe par une co-conception intégrée multidisciplinaire avec les élus lors d'ateliers de travail pour répondre aux enjeux des dernières extensions urbaines dans le cadre du Zéro Artificialisation Nette et aux besoins du territoire. Un grand merci et bravo à l'ensemble de l'équipe projet ainsi qu’aux élus et services de la Ville pour leur engagement et leur volonté de concevoir autrement pour décarboner non seulement la fabrication du quartier, mais aussi son impact sur les modes de vie et la modularité des espaces à long terme. La décarbonation comme levier de conception, bien en amont des premières esquisses, est essentielle pour imaginer des territoires durables et résilients. #urbanismebascarbone #coconception #décarbonation

Sobriété foncière : quelles options et quels outils de maîtrise pour y parvenir ? En juin 2023, l’Agence d’Urbanisme Rhône Avignon Vaucluse organisait à Avignon un évènement qui portait sur le thème suivant : “La sobriété foncière comme nouveau pacte territorial : concilier ambition écologique et solutions d’aménagement » Voici trois pistes de réflexion qui permettent de nourrir le concept de sobriété foncière avec des notions d’urbanisme et d’architecture, tout en élargissant l’angle : 1/ Le village : Un modèle local, en filière courte, d’abondance foncière compatible avec le ZAN, pour prendre le relai des lotissements et de l’urbanisation diffuse en étalement urbain en matière de production de logements abordables ? Pour comprendre comment le « village » peut devenir une méthode de production de foncier constructible compatible avec le ZAN, il faut en revenir à ce qui caractérise ce village – au sens où il n’est pas une forme urbaine idéale mais un processus alternatif d’organisation des constructions neuves. 2/ La densification douce : Comment coopérer avec des milliers d’habitants propriétaires d’un micro-foncier et potentiels porteurs de projet de réinvestissement du bâti existant, de partage de leur jardin, de contribution à l’intensification et à la diversification fonctionnelle de leur cadre de vie ? 3/ Planifier, ouvrir les options, expérimenter et surtout, inventer de nouveaux métiers : Avec des fonciers plus difficiles à mobiliser, plus petits, déjà bâtis et habités, et face aux enjeux de préservation et de renforcement de la biodiversité, de respect du voisinage et de protection de l’intimité, dans une perspective d’embellissement du cadre de vie, de nouveaux métiers sont à inventer pour accompagner et rendre pilotables les micro-projets portés par les habitants, et en faire un outil mobilisable au service des politiques publiques des collectivités et de leurs projets d’aménagement du territoire. La suite ici, dans le guide des villes vivantes, Bonne lecture ☕ https://lnkd.in/gU9Quujp

Dans le Sud, #BouyguesImmobilier expérimente la #villerefuge L’un des trois plus importants investissements de l’opérateur immobilier se situe à #cagnessurmer , dans le Alpes-Maritimes, avec l’érection d’un écoquartier, en 2029, en lieu et place de la dernière friche urbaine de la commune. Illustration de la #villedecagnessurmer refuge de demain où la #renaturation agit comme une boussole. #infocagnes #icicestcagnes We 💞 #cagnes #ilovecagnes Signé ! Après une décennie de procédures, d'études diverses et variées, d'allers et de retours, de réunions publiques et d'ateliers, la SPL Côte d'Azur Aménagement a officiellement cédé à Bouygues Immobilier les deux hectares de foncier où s'érigera en 2029 l'écoquartier Canebiers-Villette de Cagnes-sur-Mer. Une décennie de travail et de tracas, qui souligne la difficulté des élus à sortir de grands projets urbains même quand ceux-ci cochent toutes les cases et - chose rarissime - ne font l'objet d'aucun recours. Un coeur de ville complémentaire. C'est justement l'objet du projet azuréen. Conçu par l'agence Wilmotte, il s'attaque à la dernière friche urbaine de la commune de 52.000 habitants, « un grand espace vide, véritable îlot de chaleur, sur lequel nous allons créer de la ville et de la vie », insiste son maire Louis Nègre. Soit une nouvelle centralité, complémentaire au cœur de ville actuel, comprenant un ensemble bâtimentaire de 485 logements mixtes, 1.880 m² de bureaux, 20 commerces de proximité et 510 places de stationnement public. Si la facture globale n'a pas été précisée, celle relative aux seuls travaux devrait dépasser 80 millions d'euros (HT), ce qui en fait l'un des trois plus gros investissements du promoteur en 2024 et la plus grande opération privée des #alpesmaritimes. Surtout, le projet prévoit de réduire de près de 50% la surface imperméabilisée. Quelque 5.300 m² d'espaces paysagers et de toitures seront #végétalisées. Quant au chauffage et au refroidissement des bâtiments, ils seront assurés à 60% par des énergies renouvelables, notamment via un système de géothermie sèche. Enfin, il s'inscrit dans la démarche de renaturation de la Cagne, rivière qui traverse la ville, et de la requalification du parc voisin des Canebiers, inaugurés en septembre dernier et pour lesquelles 7 millions d'euros avaient été investis. « Le projet allie restructuration de la ville sur la ville, réaménagement urbain et renaturation, résume Emmanuel Desmaizières, directeur général de #Bouygues #immobilier . C'est un démonstrateur de ce que sera demain une ville refuge. » #cagnesinfo cagnes-sur-mer.info #fandecagnessurmer copyright : https://lnkd.in/eJk4kU-8

Réhabilitation d’une maison ouvrière en plusieurs logements à Bischwiller (67) L’adaptation du patrimoine est une méthode à privilégier pour préserver l’identité d’un territoire et décarboner le secteur de la construction. Elle articule écologie et patrimoine, en proposant une réponse pertinente aux crises du logement et de l’artificialisation des sols, tout en prolongeant le récit d’une histoire commune. Elle permet de : 𝐑𝐞𝐯𝐞𝐥𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐝𝐞𝐣𝐚 𝐥𝐚 : Malgré ses fragilités thermiques, ce «petit» patrimoine possède, au regard des prix de construction en brique alsacienne massive, une valeur dépassant la simple mémoire. 𝐋𝐮𝐭𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐜𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐭 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐫𝐚𝐛𝐥𝐞 : Ce « petit » patrimoine, souvent négligé, se dégrade et disparaît au profit du neuf. En France, 120 000 nouvelles maisons individuelles sont bâties annuellement, avec leurs effets délétères sur l’artificialisation des sols, le climat et les écosystèmes. 𝐋𝐮𝐭𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐥’𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭 𝐢𝐧𝐬𝐚𝐥𝐮𝐛𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐚𝐫𝐢𝐭𝐞 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : C’est apporter à l’existant les leviers architecturaux qui permettront de réduire les consommations des habitants en prenant en compte les modes de vie de chacun. 𝐂𝐫𝐞𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐞𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐟𝐬 : Adapter l’existant à l’évolution des modes de vies et aux singularités de chacun (personnes âgées, personnes en situation de handicap, nouveaux modèles familiaux). 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐞𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 : Le projet aspire à être une source d’inspiration pour les habitants de Bischwiller. Candidature finaliste non retenue

🌿 Projet d’aménagement au Mont-sur-Lausanne : nature & espace de vie Le projet Valleyre, tel que prévu par le Maître d’Ouvrage, inclut des zones d'échanges et de récréations, des places de jeux et un parcours de biodiversité.🛴 🌷 Cependant, dans le cas où les droits à bâtir seraient retirés, l’expropriation de terrains soulèverait de nombreuses incertitudes, notamment sur la manière dont la commune rachèterait les parcelles nécessaires. 🤔 Faute de moyens pour un éventuel rachat des parcelles par la commune, la transformation en espaces de loisirs pourrait rester en suspens indéfiniment. 🌳 De ce fait, le public risquerait de ne pas avoir accès aux espaces verts envisagés. 💚 Nous avons à cœur de développer ce projet qui répond aux enjeux de la construction durable en intégrant à la fois les aspects environnementaux et sociaux. Plus d'information sur notre projet sur https://www.valleyre.ch/

🤝 Avec le Crédit Mutuel Immobilier et la Ville et Eurométropole de Strasbourg, nous allons transformer un site industriel de 4,8 ha en un quartier offrant logements, espaces végétalisés et équipements publics... Le #PortageFoncier permet à #CDCHabitat de monter de grands projets d’aménagement en partenariat avec les collectivités, tout en travaillant sur de multiples aspects : reconstruction de la #VilleSurLaVille, aménagement urbain, diversité de l’offre de #logement, sobriété, végétalisation, mixité d’usages… C'est dans cet objectif que CDC Habitat a constitué une société de projet en association avec Crédit Mutuel Aménagement Foncier, qui s’est portée acquéreur auprès du groupe Heppner, acteur international majeur du transport et de la logistique, d’un site industriel de 4,8 ha à proximité du centre-ville de #Strasbourg, d’où Heppner va prochainement déménager. Fin 2023, ces deux acteurs ont co-signé avec Jeanne Barseghian, Maire de Strasbourg, un protocole de développement définissant les grandes ambitions du projet urbain avec notamment : 🌳 la reconversion d’un site très imperméabilisé vers un quartier mixte qui laisse une part importante aux espaces paysagers ou non construits (𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝟔𝟎 % 𝐝’𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐧 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐲𝐬𝐚𝐠𝐞𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐬) 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 : 🏘 une programmation de logements diversifiée pour tous les publics comprenant a minima 50 % de logements abordables (accession à la propriété, #LogementSocial, #LogementIntermédiaire, #BailRéelSolidaire) 🏤 des emprises dédiées à la construction d’équipements publics, un quartier organisé autour des mobilités douces, et une gestion du stationnement par des parkings-silos 🚚 un pôle dédié à la logistique urbaine durable et à l’activité économique au nord du site

Nous avons le plaisir de vous informer des avancées de notre projet de réhabilitation de l’ancienne Sablière de Bouge, un projet clé pour le développement durable et l’amélioration de la qualité de vie à Namur. Ce projet ambitieux est porté par la société de promotion immobilière EQUILIS 🏘️ Ce projet, situé sur l’ancien site des Ets Dubail à Bouge, se veut un exemple de reconversion urbaine réussie, avec une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant et une transition douce vers les zones agricoles voisines. La première phase de cette réhabilitation consiste en la construction de 113 logements, dont 56 habitations unifamiliales mitoyennes dans 9 ilots, et 57 appartements répartis dans trois ensembles d'immeubles. En plus des habitations, un espace commercial de 200 m², un espace de bureaux ou de services de 180 m², ainsi qu’une salle d’handi-escrime de 870 m² viennent enrichir l’offre de ce futur quartier. Le projet inclut également une zone maraîchère de 30 ares, destinée à promouvoir des pratiques durables et locales, ainsi qu’un réseau de voiries partagées et de cheminements cyclo-piétons pour encourager la mobilité douce. 🚲 L’un des éléments centraux de ce projet est l’accent mis sur la durabilité et la création d’espaces verts de qualité. Un grand parc central vient compléter une futaie chênaie existante s'étendant à travers le site. Il viendra renforcer la biodiversité et offrir aux futurs résidents des espaces de détente et de loisirs en pleine nature. Ce parc sera connecté aux voiries partagées et aux chemins cyclo-piétons pensés pour un usage usage mixte et respectueux de l’environnement. 🪴 Le permis d'urbanisme a été octroyé en juin 2024. Les remblais sont en cours d’achèvement et les travaux sur les voiries devraient débuter d’ici la fin de l’année. La construction des bâtiments commencera en août 2025, marquant ainsi une nouvelle étape vers la finalisation de ce projet ambitieux.

- CONCOURS - 128 logements (accession libre, locatif social, intermédiaires, + parking semi-enterré) ainsi qu’1 crèche de 250 m² : 15,3M€HT - MOA : Crédit Agricole Immobilier - Retour en images sur ce projet rendu il y a quelques mois et qui avait mobilisé l’agence aune à travailler une proposition architecturale et urbaine qualitative. Le terrain, situé à l’entrée Ouest de Saint Nazaire, est desservi par la route de la Côte d’Amour, axe pénétrant routier aux atouts paysagers encore modérés mais en cours de requalification urbaine forte. Le parc de la Bouletterie, mitoyen du projet et situé en cœur d’ilot, se place comme l’objectif urbain à valoriser au sein de notre proposition. Doté d’un bois composé d’arbres développés ainsi que des jardins ouvriers mais tous enclavés, l’implantation de notre projet met à profit ces atouts en ménageant plusieurs failles visuelles et d’usages depuis la route de la Cote d’Amour mais également depuis la parcelle latérale du parc. Ceci pour une interpénétration plus forte du végétal avec les masses bâties à prévoir et permettre de ponctuer très fortement ce boulevard encore minéral par une présence arborée forte et qualitative. Notre proposition traite de la densité désirable, en privilégiant plusieurs bâtiments compacts et épurés, préservant ainsi une surface au sol disponible plus importante, qui sera aménagée en un cœur d’ilot agréable et profitable aux habitants pour des usages empreints d’urbanité. Les 128 logements sont tous doublement orientés et profitent, grâce à perspectives renforcées vers le parc, de vues dégagées, sans vis-à-vis frontaux. La crèche située à l’angle public du terrain, sera accessible à la fois depuis la route de la Côte d’Amour et directement par le parc pour permettre un accès aisé des enfants à celui-ci, renforçant l’enjeu urbain et social de la ville-jardin développé par la ville de Saint-Nazaire. Projet non lauréat classé 2nd - EQUIPE MOE - STR : BETAP Ingénierie ECO + OPC : GOTEC (ERIC CHALUMEAU) FLUIDES : NRGYS PAYSAGISTE : LA TERRE FERME IMAGES : BVLP L'agence aune remercie le jury composé de : - Crédit Agricole Immobilier - Véronique CATHERINE André-Charles CHEMIN Cyril LEGROS - Saint-Nazaire et agglomération - Christophe COTTA Noëlle RUBEAUD Anne-Gaelle CLEACH Yann Le Gallic

Cette opération de réhabilitation représente bien plus qu’un chantier : elle redonne un second souffle à un quartier clé de la commune Rive de Gier. Dans le cadre de ce projet, DEKRA France est fier d’apporter son expertise dans la coordination SPS pour garantir une exécution irréprochable de ce chantier exigeant. Je suis fier de vous accompagner dans la mission de Coordination SPS, un rôle essentiel pour garantir la sécurité et la bonne conduite de cette réhabilitation lourde au sein de cette bâtisse emblématique et historique inscrite dans un SPR (site patrimonial remarquable). Ci-dessous, quelques phases importantes et clées de cette réhabilitation : - Désamiantage, déplombage et curage : une remise à neuf sécurisée et durable. - Création d’un ascenseur : pour rendre le lieu accessible à tous. - Réaménagement structurel : création d’ouvertures, reprises en sous-œuvre, et optimisation des espaces. - Création d’une coursive extérieure : repenser la circulation et améliorer les usages. - Travaux de couverture et finitions : valoriser durablement cette architecture. - Travaux des lots architecturaux : créer des logements fonctionnels répondant aux besoins des séniors. Ce projet reflète l’alliance entre la préservation du patrimoine architecturale de ce bâtiment chargé d’histoire et l’engagement pour le mieux-vivre en proposant des logements de qualité et fonctionnels pour nos aînés.