Post di WS Group Immobiliare Monza Centro

Oggi su #MilanoToday si parla dei nuovi quartieri emergenti e delle riqualificazioni urbane di Milano e si parla anche di #NOM 👉 https://shorturl.at/n6w98 Buona lettura!

COME SONO CAMBIATE LE ESIGENZE ABITATIVE DEI MILANESI? Negli ultimi anni, la casa è tornata al centro delle nostre vite, trasformandosi da semplice luogo in cui vivere a rifugio, spazio di lavoro e benessere. La pandemia ha scardinato molte delle priorità tradizionali: non è più il piano alto a fare la differenza ma la presenza di un giardino, di una terrazza o di ampi balconi vivibili. Parallelamente, la stretta sulla classe energetica ha portato molti a guardare oltre il cuore della città. I dubbi sulle normative riguardanti le unità immobiliari in classe F o G stanno influenzando le ricerche degli utenti. Se un tempo vivere nel centro di Milano era quasi un imperativo, oggi chi cerca casa è disposto a spostarsi verso zone meno centrali, a patto di trovare abitazioni che offrano spazi più ampi e una migliore efficienza energetica. Questi cambiamenti ci pongono una domanda: come può il mercato immobiliare milanese rispondere a queste nuove esigenze? Da agente immobiliare, sono testimone di questa evoluzione e credo che il settore debba adattarsi a un cliente sempre più consapevole, attento e lungimirante. E voi, avete notato questi cambiamenti nelle vostre esperienze o ricerche? Vi riconoscete in queste nuove priorità? #Milano #RealEstate #MercatoImmobiliare

"Rome Everlasting Beauty". L'analisi del mercato residenziale prime di Roma ci racconta una città che conserva fascino ed attrattività, suscitando un interesse sempre crescente in acquirenti ed investitori provenienti da tutto il mondo.  https://lnkd.in/dc-Qyjp8 Nonostante le sfide economiche, il 2023 ha visto una crescita stabile dei prezzi, trainata da una domanda vivace e da una modesta offerta. I canoni continuano a salire, riflettendo una domanda insoddisfatta e la mancanza di immobili di qualità. Tuttavia, Roma resta una scelta attraente per chi cerca una casa tra le grandi città europee. in questo 2024, ci aspettiamo un ulteriore aumento dei prezzi, soprattutto per i nuovi sviluppi, mentre la domanda per le locazioni continua a crescere, alimentata dalla mobilità lavorativa e studentesca. Roma offre un mix unico di storia, cultura e sviluppo urbano, che attira sia acquirenti nazionali che internazionali, promuovendo un mercato immobiliare sempre più dinamico e interessante.   #SavillsItaly #Residential

Il mercato immobiliare nel Centro Storico di Roma sta vivendo un momento positivo, soprattutto per le proprietà di lusso con metrature fino a 250 metri quadrati e con terrazzo, box auto e affacci panoramici. I quartieri di Trastevere, Testaccio, Esquilino, Celio, Campo Marzio, Borgo, Parione e Monteverde Vecchio sono particolarmente vivaci e in crescita, con una interessante ripresa anche nella zona Aventino, ideale per le giovani coppie. L’attenzione si sta concentrando anche nella zona Prati-Vaticano, in vista del Giubileo del 2025, così come nei quartieri Balduina, Piccolomini e Gregorio VII nel Nord Ovest. Nel quartiere Montesacro si nota un leggero calo del mercato nel segmento medio, ma le zone più richieste rimangono Città Giardino e le nuove costruzioni a Casal Boccone, Porte di Roma e Nuovo Salario. Gli investimenti nelle aree vicine alle università, come Bologna, San Lorenzo, Trieste e Parioli, sono principalmente orientati agli affitti per studenti, mentre a Flaminio e Sallustiano sono più focalizzati sull'uso ricettivo. Nella zona Ovest, la domanda è soprattutto da parte di giovani coppie e famiglie, che preferiscono Monteverde Nuovo e Gianicolense per la presenza di aree verdi. Anche nella zona Sud, in quartieri come Eur e Torrino Nord, la domanda è stabile. C’è stato un aumento considerevole degli acquisti nelle aree più centrali, come Re di Roma, per locazioni a breve termine in vista del Giubileo 2025. Sono inoltre da non sottovalutare le opportunità di investimento nelle zone come Montagnola e Garbatella. Acquistiamolatuacasa.it è pronta a cogliere opportunità. #instantbuyer #acquistiamolatuacasa #operazioniimmobiliari https://lnkd.in/dfQfDHEW

🚧🏡 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗲 𝗶𝗻 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮̀ 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝗼 𝗶𝗹 𝟰𝟬% 𝗶𝗻 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗹'𝘂𝘀𝗮𝘁𝗼 Secondo il Rapporto sull’Abitare 2024, che sarà illustrato giovedì a Milano, da Scenari Immobiliari, in collaborazione con Abitare Co., al Forum dell’Abitare, le abitazioni nuove nelle principali città italiane costano in media quasi il 40% in più rispetto a quelle usate, con una differenza di quasi 2.000 euro al metro quadro. Tuttavia, l'offerta di nuove abitazioni resta limitata: nelle undici città campione sono attesi solo 25.000 nuovi immobili tra quest'anno e il prossimo. Fattori come i ritardi post-pandemia, i costi di costruzione elevati e le normative restrittive hanno contribuito a questa carenza. Milano e Roma continuano a dominare il mercato delle nuove costruzioni con oltre 19.000 case nuove in offerta, più del 75% del comparto delle nuove realizzazioni. La piattaforma di intermediazione immobiliare Beehome offre soluzioni avanzate rivolte ad agenti immobiliari, studi tecnici, home stager e mediatori creditizi, facilitando la ricerca e la gestione di immobili nuovi e usati. 🔍 Vuoi saperne di più sulle ultime tendenze del mercato immobiliare? 💬 Segui Beehome e partecipa alla conversazione con le tue opinioni sulle tendenze del nostro meraviglioso mondo immobiliare! #ForumAbitare24 #ScenariImmobiliari #Immobiliare #MercatoImmobiliare #NuoveCostruzioni #Beehome #RealEstateItalia #IntermediazioneImmobiliare #InvestimentiImmobiliari #HomeStaging #MediazioneCreditizia #AgentiImmobiliari

Milano e le città limitrofe, che ormai costituiscono un continuum osmotico con la metropoli, mantengono un forte ruolo di catalizzatori nel #mercato delle #nuovecostruzioni #residenziali. Numerosi gli interventi di #sviluppoimmobiliare della città, che guardano sia al recupero dell’esistente con importanti operazioni di #rigenerazioneurbana, che al consolidamento della spinta al nuovo. La #domandaabitativa rimane un tema centrale nello sviluppo di milano e delle città limitrofe che assorbono una richiesta molto alta. L’esigenza #residenziale si registra sulla costruzione di nuove #soluzioniabitative che vadano a soddisfare bisogni trasversali per le famiglie. Gli #immobili di fascia alta sono particolarmente apprezzati da chi è sensibile a tematiche cruciali come il #consumoenergetico e l’ #impattoambientale, a fronte di investimenti che a parità di metratura, si rivelano più alti rispetto all'usato ristrutturato. Le famiglie guardano molto alla proposta di #servizi comuni dedicati alle persone, in grado di migliorare la #qualitàabitativa. La spinta allo #sviluppourbanistico è correlata anche alle politiche di sviluppo sostenibile delle città che si dimostrano sempre più attente a perseguire obiettivi di #sostenibilità, non solamente ambientali, bensì anche sociali ed economici. #immobiliarewsgroup #agenziaimmobiliare #servizioimmobiliare #eccellenza #servizipersonalizzati #valutazioneimmobiliare #trattativaimmobiliare #compravenditaimmobiliare

La tendenza della ricerca #immobiliare non è più milanocentrica. Lo affermano i numeri di un trend che vede l’uscita dal capoluogo lombardo per la ricerca di una #casa in grado di conciliare una #qualitàdivita più alta per costi, mantenimento, vicinanza ad aree più verdi e servizi efficienti. Complice il boom dei #costi, i milanesi si rivolgono sempre più nell’#hinterland: è cresciuto del 9,7% il numero di residenti che da Milano ha spostato la propria residenza in province limitrofe. Se a Milano i prezzi per l’acquisto di un’ #abitazione hanno toccato in media i 4.700 euro al mq nell’usato (+42,4% sul 2019) e 7.690 euro nel nuovo (+48,1% sul 2019), nei comuni della provincia si trovano in media prezzi inferiori del 52% nell’usato (2.250 euro a mq) e del 59% nel nuovo (3.150 euro). Questo gap è il principale incentivo che consente alle famiglie di acquistare, con lo stesso budget, abitazioni più grandi, nuove o di recente costruzione, con un’alta #efficienzaenergetica. Sebbene ci siano molte differenze nell’#offerta dei diversi comuni intorno a Milano, il capoluogo sembra aver perso il proprio ruolo accentratore a favore di nuovi stili di vita, con un’offerta immobiliare più in linea con le nuove esigenze abitative. #immobiliarewsgroup #agenziaimmobiliare #wsgroupimmobiliare #immobili #mercatoimmobiliare #compravenditaimmobiliare #ricercaimmobiliare #casa #primacasa #servizioimmobiliare #qualitàdellavita #provincia #monza #territoriodimonza

🏡 LA CASA DEL DOMANI: OPPORTUNITA' E SFIDE PER L'IMMOBILIARE Secondo un report del Sole24ore, nei prossimi 25 anni l'Italia avrà bisogno di circa 3,65 milioni di nuove abitazioni, soprattutto nelle aree metropolitane. Milano si prepara a un 5% della nuova offerta, seguita da Roma con il 3% e altri capoluoghi con circa l'1%. Gli investimenti necessari supereranno i 1.000 miliardi di euro, con ulteriori 50 miliardi destinati a servizi per i residenti. Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari, evidenzia come le esigenze abitative cambieranno e come questo possa offrire opportunità per gli investitori. ✨Tutto giusto sì ma secondo noi è fondamentale anche considerare come risorsa il patrimonio immobiliare esistente: molti uffici🏢, ora sottoutilizzati a causa dello smart working, potrebbero essere riconvertiti in appartamenti🏠. Questo non solo preserverebbe il suolo, ma darebbe nuova vita a strutture già presenti, creando un ambiente urbano più vivibile e sostenibile. 🌆✨ #Immobiliare #CittàDelFuturo #Sostenibilità #SmartWorking #Investimenti

Qual è l’impatto del #turismo sul #mercato #immobiliare a #Roma? Roma, con il suo patrimonio storico e culturale, attira milioni di #turisti ogni anno e rappresenta una meta sempre più ambita per gli investitori immobiliari. La forte domanda di affitti brevi nelle aree centrali, come il Centro Storico, Trastevere e Prati, ha portato a un incremento dei prezzi degli immobili e a una riduzione della disponibilità di alloggi a lungo termine. Questo rende spesso difficile per i residenti trovare abitazioni #accessibili, soprattutto nelle zone più richieste. Per chi investe, gli immobili destinati al turismo rappresentano un’opportunità interessante, grazie a tassi di occupazione elevati e rendimenti costanti. Anche quartieri emergenti come Ostiense e Pigneto, in fase di #riqualificazione, stanno attirando investitori interessati a nuove opportunità immobiliari. Queste zone, pur essendo più periferiche, offrono buoni collegamenti e prospettive di crescita a lungo termine, che le rendono particolarmente interessanti sia per le #locazioni #brevi che per gli #investimenti #residenziali. Il #settore degli #affitti turistici è sempre più regolamentato. Le recenti normative, che includono l’obbligo di registrazione delle proprietà destinate agli affitti brevi e limiti di giorni per le locazioni turistiche, mirano a mantenere un equilibrio tra l’offerta turistica e la vivibilità per i residenti. Queste misure sono essenziali per proteggere il tessuto sociale della città e garantire che #Roma possa accogliere i visitatori senza compromettere le esigenze di chi ci vive stabilmente. Investire nel #mercato #immobiliare a Roma richiede dunque una buona pianificazione e una consapevolezza delle dinamiche sociali e normative in continua #evoluzione. Opportunità e sfide si intrecciano, e per ottenere risultati di successo è fondamentale considerare non solo il potenziale rendimento, ma anche il contesto in cui si opera. Comprendere l’impatto del #turismo e delle normative sugli affitti brevi permette di fare scelte informate e di valorizzare al meglio un investimento nella #Capitale, rispettando al tempo stesso le esigenze della comunità residente.

Quali sono i tuoi dubbi sul mercato immobiliare?