Publicação de Gabriel Freire

Implantação – Nova Casa Moa A casa se espalha no lote em volta de um pátio interno, que configura espaço de convivência e interliga três grandes volumes: social, serviço e íntimo. Os dois primeiros se conectam diretamente a este espaço aberto, permitindo que tanto living quanto escritório desfrutem do tropicalismo que se deseja nessa paisagem, contraponto das linhas retas da edificação em aço. O volume térreo dos quartos ficou reservado, discreto em sua relação com o pátio social proposto. Porém, abre-se para a mata, com grandes portas que convidam a natureza para seu interior. Somado às estruturas, o programa de necessidades extenso foi distribuído em dois pavimentos, onde o volume superior se debruça sobre o térreo e cria a volumetria que recebe os moradores na fachada principal. Imagens: @lucas_fraga.arq #todoarquitetura #arquitetura #implantação #volumetria

[Projeto em desenvolvimento] O casal Joici e Thiago nos procurou para construir uma residência no interior de São Paulo, com desejo de usá-la nos finais de semana, para receber. Pensando nisso, nosso foco foi uma arquitetura que se conectasse com a vasta área verde do local.  Trazendo referências da cultura oriental, descendência que a cliente possui, trabalhamos com a cerejeira no paisagismo e com a inserção de um espelho d'água no pátio. Outro objetivo era trazer a área externa para dentro, criando espaços bem integrados e amplos. Dessa forma, a residência possui muitos pontos de convivência, que receberam vistas e enquadramentos do terreno especialmente destacados pela arquitetura. O projeto acontece em três blocos. O primeiro, de chegada, comporta a garagem, área de serviço, hall de acesso e, no andar de cima, dormitórios com banheiro. O segundo é a conexão entre blocos, com áreas de circulação e rampa. Um janelão voltado para o pátio dá a ideia de percurso e de natureza adentrando a casa. No último bloco, no térreo, a área social inclui estar, jantar, cozinha e churrasqueira. No andar superior, estão mais quartos com banheiro e uma grande sala íntima conectada com a varanda, que possui vista para todo o terreno. #goivaarquitetura #arquitetura 

Projeto Residencial Nesse projeto defendi uma coisa que está sumindo nas novas construções, "o telhado aparente". Nessa casa de campo as áreas de convívio comum como sala, cozinha, sala de jantar e varanda estão conectadas proporcionando sensação de amplitude e conexão com a natureza pela vista da varanda. As cores e materiais de acabamentos indicados passam conforto e acolhimento.

A Hop House consiste em uma residência pré-fabricada de madeira, que oferece um modelo de construção moderno, flexível e barato. Estas casas ecológicas são construídas em apenas 3 horas. Estas casas ecológicas são construídas em apenas 3 horas. Construídas em tempo recorde, estas casas ecológicas podem ser montadas em apenas três horas. Desenvolvidas pela empresa francesa Garadavaud, as chamadas Hop Houses são residências pré-fabricadas de madeira – um modelo que garante uma construção mais barata, flexível e rápida. A Garadavaud possui mais de 60 anos de experiência com construções de madeira, um material sustentável e que ao mesmo tempo oferece bom isolamento térmico. A Hop House é uma residência desmontável, ou seja, suas peças são feitas em fábrica – processo que demora em média dois meses. Depois de pronta, basta montar no local desejado. O material principal que compõem as residências é a madeira. 90% do projeto é feito dentro da oficina, enquanto o processo de montagem leva poucas horas. Uma Hop House de 51 m², por exemplo, foi erguida em apenas três horas. A residência era composta por cozinha, quarto, sala e terraço. Esta Hop House possui 112 m² e é composta por quatro módulos. Esta Hop House possui 112 m² e é composta por quatro módulos. A empresa francesa oferece 15 modelos diferentes de Hop Houses, como casas de um ou dois andares, escritórios, estúdios e outras possibilidades personalizadas. O valor destas residências pré-fabricadas começa na faixa de € 100 mil (cerca de R$ 536 mil). https://lnkd.in/dJ49NupG

Austin Urbanismo: os Espaços Verdes Vinculados, os Bairros de Bolso e as “Praias Verdes”. Follow: Austin Urbanismo @austinurbanismo Quando falamos sobre Espaços Verdes Vinculados, Bairros de Bolso e “Praias Verdes” essa imagem do nosso portfólio nos vem à cabeça, pois foi nesse projeto no interior paulista que o nosso Diretor Criativo concebeu um bairro repleto que pequenos detalhes os quais somados geram uma riqueza de experiências e ambiências urbanas únicas tais como: A Praça de Boas-Vindas, a Praça do Relógio, o Calçadão da Galeria, o Boulevard Verde e o Parque Central com o nosso conceito de "Praia Verde". Cunhamos essa nomenclatura de "Praias Verdes" para identificar grandes áreas gramadas livres, as quais podem receber os mais variados usos, sendo assim um local democrático, amplo e diverso, como as praias brasileiras. Nosso Diretor de Criação: “Há inúmeras referências das cidades que visitei e morei dentro do projeto, se o conceito “Praia Verde” foi inspirado nas áreas gramadas dos parques paulistanos, a Praça do Relógio, por sua vez, faz referência ao logradouro homônimo em Belém do Pará e o Calçadão da Galeria é uma homenagem a primeira rua peatonal do Brasil, a XV de Novembro de Curitiba. É essa coleção de referências que faz a diferença nesse projeto do interior paulista. É um Bairro de Bolso cheio de conceitos que viram grandes ativos imobiliários para os nossos clientes." Em continuação as "Praias Verdes" da Austin Urbanismo são esse local da família, das crianças, do esporte, do sol e da celebração. Um ambiente propício para todos. Os Espaços Verdes Vinculados da Austin Urbanismo. A inteligência urbana que é e sempre foi tão nossa. Independente do tamanho do seu projeto, sua localização, sua complexidade ou da realidade do seu negócio, nós lhe ajudamos no seu destino. A Austin Urbanismo desenha e sempre desenhará em prol de projetos e cidades melhores - esse é um valor nosso. Austin Urbanismo: cidades melhores.

A paisagem estonteante de Angra dos Reis, no Rio de Janeiro, e o desejo dos moradores de ter uma casa praiana e voltada ao lazer para aproveitar ao máximo a natureza foram apenas o pontapé inicial desse projeto. O segundo passo que definiu a proposta inovadora partiu dos escritórios Mareines Arquitetura e Patalano Arquitetura, dois estúdios que ousaram ao propor um desenho orgânico e – porque não dizer – poético. A cobertura em formato de uma grande folha oferece sua refrescante sombra a todos os ambientes da casa, até mesmo aos espaços livres existentes entre eles. Inspirada na arquitetura brasileira indígena, de uma oca tradicional Kaiamurá, a Casa Folha foi planejada para amenizar o clima quente e úmido característico da região. A construção ecoeficiente utiliza o conceito low-tech. O pé-direito alto, existente na maioria dos ambientes, permite que o vento dominante do sudeste venha do mar em direção à casa e através dela, ventilando e resfriando todas as áreas abertas e fechadas. Fonte:https://lnkd.in/dxaNcSux

Os #apartamentos #cobertura são inegavelmente grandes diferenciais de qualquer empreendimento. Plantas diferenciadas, espaços mais amplos, terraços externos, maior #privacidade, #comodidade, segurança de viver em condomínio e ainda perto das facilidades que os grandes centros urbanos favorecem. No #Trebbiano Residencial unimos todas essas características nobres ao jeito Equilíbrio de fazer e acrescentamos ainda vários outros #diferenciais a este imóvel extraordinário. A vista privilegiada é sem dúvida um atributo a ser destacado. O #posicionamento das torres minimamente calculado proporcionou aos apartamentos coberturas vistas espetaculares, seja do bosque de preservação permanente de mais de 9mil metros quadrados ou seja do #panorama da vida urbana da maravilhosa #Curitiba. E para desfrutar destas vistas únicas os apartamentos ainda contam com amplos terraços externos, tanto no pavimento inferior, junto a área #social, para desfrutar de bons #momentos com os amigos, quanto nos pavimentos superiores, junto aos dormitórios, para um #momento mais íntimo e tranquilo. Vai dizer que poder acordar, abrir as cortinas e ter acesso a um terraço externo amplo com uma vista lindíssima, #desfrutar do sol e da luz natural não é algo exclusivo e desejável? E não para por aí. Na área do pavimento inferior projetamos toda a área social do apartamento de forma #integrada, proporcionando amplos ambientes e #modernidade ao projeto. Não podemos deixar de falar sobre o ponto de destaque desta área social, a escada plissada. A escolha deste #design para a escada foi importantíssima para o desenvolvimento deste projeto pois ele traz a impressão de um elemento esculpido e torna o ambiente mais leve e espaçoso. Estes são apenas alguns dos diferenciais dos apartamentos cobertura do Trebbiano Residencial. A Equilíbrio, com mais de 50 anos de mercado, e toda sua #equipe colocou todo o carinho e conhecimento técnico em cada detalhe deste empreendimento, desde a escolha minuciosa dos acabamentos, o cuidado nas decisões de projeto e a qualidade na execução da obra, tudo para que construíssemos o imóvel dos sonhos, tudo para que este imóvel se torne um lar, um lar de #famílias #felizes. Comenta Andréia Moreira Valle nossa Gerente de Projetos.

No Edital Referências dessa semana, falamos um pouco sobre um projeto argentino de apenas 8 metros de testada, localizado no centro histórico da cidade de La Plata. Ao todo são quatro apartamentos agrupados em um terreno medindo 8 metros de largura por 17 metros de profundidade. O desafio era conseguir agrupar 4 apartamentos, sem abrir mão de bons espaços internos e iluminação natural. O conceito buscava concretizar no projeto a ideia de que um edifício residencial, composto por um conjunto de casas agrupadas, que ia além de simplesmente cumprir as funções básicas. Como solução foram elaborados 2 blocos, de dois apartamentos cada, com uma unidade por andar. As estruturas estão conectadas por um elemento de transição leve, uma estrutura metálica permeável que abriga escadas e passagens elevadas, também proporcionando acesso a cada unidade individualmente. Apesar do espaço, uma área comum ainda foi viabilizada. Uma churrasqueira e áreas de serviço funcionam como uma área de churrasco ao ar livre que os vizinhos podem usar coletivamente e alternadamente, se tornando um ponto de encontro para os vizinhos com a ideia de regenerar um ambiente de bairro. Durante a noite, o térreo abriga os carros do complexo. Nos apartamentos, as varandas, tanto voltadas para a rua quanto para a parte posterior dos edifícios, foram concebidas como uma expansão direta do espaço interior das residências, de modo que, ao abrir as portas de vidro, elas se integram à área total utilizável das casas. #editalreferências #mercadoimobiliario #design #arquitetura #plotco

O modelo de negócio Retrofit tem se destacado como uma abordagem inovadora e sustentável na indústria. No Brasil, a prática do retrofit ganhou força mais recentemente, especialmente nas últimas décadas, impulsionada pela demanda por espaços urbanos mais eficientes e sustentáveis. O esvaziamento do centros históricos tem sido um dos problemas urbanos mais discutidos, com governos anunciando diversas medidas para reverter essa situação. Paralelamente, tem-se observado um aumento significativo nas ocupações de moradia em prédios abandonados, destacando não apenas a necessidade de revitalização dessas áreas, mas também sua importância como espaços residenciais. Um exemplo emblemático desse movimento é o Programa Requalifica Centro, implementado em São Paulo em 2021. Esse programa oferece incentivos fiscais para projetos de retrofit no centro da cidade, visando revitalizar edifícios históricos e aumentar a oferta de espaços habitacionais e comerciais. Apesar de desafios e críticas, o retrofit tem demonstrado resultados promissores. Em São Paulo, por exemplo, diversos prédios têm passado por processos de retrofit, revitalizando espaços antes abandonados e trazendo vida nova ao centro da cidade. Esses projetos não apenas modernizam as construções, mas também contribuem para a preservação do patrimônio arquitetônico e cultural. Um caso emblemático é o Edifício Renata, considerado um dos símbolos remanescentes da arquitetura moderna paulista, foi projetado pelo arquiteto Oswaldo Bratke (1907-1997) e tombado pela Prefeitura em 2012. Atualmente o Renata conta com unidades residenciais que vão de 25 a 284 m², seguindo um modelo similar ao do Airbnb e conta com um espaço gastronômico com café, que mistura a boulangerie francesa e a culinária brasileira. Outro exemplo é o Edifício 7 de Abril. Inaugurado em 1939, que foi um marco na história das telecomunicações no Brasil. O novo projeto, com mais de 35 mil m² de área construída, traz mais de 274 apartamentos em três torres, contando com espaços comerciais, áreas de lazer, área gourmet e coworking. O espaço ainda será conectado por uma galeria ampla, que abrigará lojas e restaurantes sob a direção de chefs renomados. Por fim, o edifício Virgínia, que está sendo revitalizado no centro de São Paulo, traz atualizações estéticas e funcionais, o projeto inclui espaços multifuncionais no térreo, restauração de pisos originais e uma cobertura transformada em um oásis urbano, oferecendo vistas panorâmicas da cidade e um restaurante sustentável aberto ao público. O modelo de negócio Retrofit representa uma abordagem inovadora para enfrentar os desafios da construção civil, promovendo a modernização, a sustentabilidade e a preservação do patrimônio urbano. Ao adaptar edifícios existentes para atender às demandas contemporâneas, o retrofit não apenas transforma espaços físicos, mas também enriquece a experiência urbana e contribui para um futuro mais sustentável. #EditalMercado #Plotco #Arquitetura #Design

• O empreendimento Beat, desenvolvido pela incorporadora Astir, está localizado no bairro Cidade Baixa, um dos mais tradicionais e diversificados da cidade de Porto Alegre. Nessa região, lojas, bares, restaurantes e praças conferem movimento às calçadas, proporcionando infinitas opções de lazer e serviços aos moradores. • O projeto tem como ponto de partida a compatibilização da nova edificação com o entorno protegido pelo Patrimônio Histórico da urbe. Com o objetivo de estabelecer uma relação de respeito sem abdicar da contemporaneidade, a volumetria criada é alinhada com as fachadas das pré-existências e o topo do projeto é escalonado lateralmente, operações estas que costuram a nova construção no contexto. • Composta de apartamentos do tipo estúdio e com a premissa da relação direta com as construções vizinhas, uma grelha com planos verticais primários e horizontais secundários é disposta na fachada, criando a regra que orienta o escalonamento lateral. Planos envidraçados recuados compõem as faces frontal e posterior do edifício, promovendo um diálogo franco entre o espaço público e o privado. • Os terraços criados a partir da edição da volumetria são destinados para as áreas condominiais do empreendimento, as quais ganham destaque tanto por suas visuais privilegiadas quanto por coroarem o projeto. O pé-direito duplo do salão de festas permite a conexão visual entre as áreas externas, conferindo protagonismo a esse ambiente. • O uso do concreto aparente, tão presente nessa obra, foi escolhido por sua neutralidade em relação ao entorno histórico e pela ausência de ornamentos. Seu brutalismo é considerado sua principal virtude, conferindo uma identidade marcante para o empreendimento. Incorporação Astir ___________ Equipe Gerente de Projeto Aline Comiran Líder de Projeto Laura Zimmer Especialistas Carolina Souza Pinto, Cristiano Selbach Carneiro, Franco Miotto, Lucas Obino Arquitetura Cristiano Selbach Carneiro, Laura Zimmer Interiores Cristiano Selbach Carneiro, Laura Zimmer Paisagismo Cristiano Selbach Carneiro, Laura Zimmer Sinalética Cristiano Selbach Carneiro, Laura Zimmer ___________ Colaboradores Externos Fotografia Gabriel Konrath ___________ Saiba mais em:  https://lnkd.in/dGbGDA5w ___________ OSPA Arquitetura & Urbanismo Uma empresa Grupo OSPA We stand for responsive cities