Union Investment Real Estate GmbH

555 Mission Street, our premier #office tower in San Francisco's vibrant South Financial District, is proud to announce the grand opening of its new, comprehensive #amenity #center. Our $11 million capital investment represents a significant enhancement to the building's offerings, designed to elevate the #tenant #experience and foster a #dynamic #work #environment. 555 Mission Street has been part of the UniImmo: Europa open-ended real estate fund portfolio since 2012. “The investment shows our trust in the building and the office market and will further enhance the experience of our 555 Mission building. The new Amenity and Fitness Center will give a #prime #experience to our current and future tenants and will underline the #trophy status of the #property. With that we are very proud to partner with Wolfgang Puck Catering and can’t wait to unveil the new tenant adventure”, said Kai Hofmann, Vice President at Union Investment. Set to launch in May 2025, the full-floor amenity center will feature a diverse range of state-of-the-art facilities and services. A cornerstone of this new amenity center is the partnership with industry leader Wolfgang Puck Catering (WPC). Known for their commitment to hospitality and delicious offerings highlighting seasonal ingredients, WPC will manage the retail café, amenity center dining, and office catering needs. #realestate #assetmanagement

🛒Gute Nachrichten aus #Berlin: Unser #Shoppingcenter #ALEXA kann seine Position als Premiumdestination am Alexanderplatz weiter festigen. Es profitiert stark von der anhaltenden Erholung des Berliner Tourismus nach der Pandemie. Allein von Januar bis September 2024 besuchten rund 9,5 Millionen Gäste die deutsche Hauptstadt – ein Anstieg von 5,1% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die #Vermietungsstrategie des ALEXA trägt der wachsenden Bedeutung des Tourismus Rechnung. „Bei der Auswahl neuer Mieter und der Verlängerung bestehender Mietverträge spielen internationale Marken eine zentrale Rolle“, erklärt Kerstin Behm, Asset Managerin #Retail bei Union Investment. „Wir achten darauf, dass unser Angebot die Bedürfnisse und Erwartungen unserer Besucher aus aller Welt erfüllt. Globale Flagship-Stores und Berliner Lokalkolorit ergänzen sich dabei auf ideale Weise.“ Diese Strategie spiegelt sich in den jüngsten Vermietungserfolgen wider: Mit einer #Vermietungsquote von 99 Prozent zum Jahresende 2024 und namhaften neuen Mietern wie Hugo Boss, Lacoste, Stradivarius und Union Berlin konnte das ALEXA sein internationales Profil weiter schärfen. In den kommenden Monaten dürfte die touristische Frequenz weiter steigen. „Die aktuellen Buchungszahlen für Berlin stimmen uns optimistisch“, resümiert Centermanager Oliver Hanna von Sonae Sierra. „Mit unserer zentralen Lage am Alexanderplatz, dem attraktiven Markenportfolio und unserer internationalen Kommunikation sind wir bestens aufgestellt, um vom anhaltenden Tourismusboom in Berlin zu profitieren.“   #realestate #assetmanagement #ALEXABerlin #Tourismus #BerlinTourism #RetailTrends #VisitBerlin #RetailMarketing #CustomerExperience #Shopping

Union Investment hat mit der Immobilien Freistaat Bayern (IMBY) einen #Mietvertrag über 2.721 m² im Bürohaus am Prinzregentenplatz 7-9 in #München abgeschlossen. Die IMBY ist als kaufmännisch eingerichteter Staatsbetrieb das Dienstleistungsunternehmen des Freistaates Bayern für das Management der landeseigenen Immobilien. Der Einzug erfolgt im dritten Quartal dieses Jahres. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre. Die Münchener #Büroimmobilie zählt seit 2011 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland. „Nachdem sich unser Single Tenant GSK, ehemals GlaxoSmithKline, im Haus Nr.9 verkleinert hat, haben wir das Gebäude zur einer attraktiven und funktionalen Multi-Tenant-Immobilie #umgebaut und neben der Finn GmbH im zweiten Obergeschoss nun auch die IMBY für das gesamte erste Obergeschoss gewinnen können. Damit ist unser Bürohaus nun wieder #vollvermietet“, so Sven Lintl, Head of Asset Management Deutschland bei Union Investment.   Die neue Unterbringung der IMBY am Prinzregentenplatz vereint die beiden derzeitigen Münchner IMBY-Standorte von Zentrale und Regionalvertretung, spart signifikant Flächen ein und positioniert die IMBY als modernen Immobiliendienstleister des Freistaats. Eine zentrale Lage, kurze Wege und effiziente Büroflächen sind nur einige der Vorteile der neuen Adresse. „Mit dem neuen Standort am Prinzregentenplatz schaffen wir eine #moderne #Arbeitsumgebung, die den Anforderungen an eine effiziente, flexible und vernetzte Zusammenarbeit entspricht. Im Rahmen unseres Pilotprojekts ‚Neue Arbeitswelten‘ integrieren wir innovative Bürostrukturen, die Digitalisierung und #hybride #Arbeitsmodelle unterstützen, zugleich aber einen deutlichen Mehrwert für die wichtige #Zusammenarbeit in Präsenz bieten. Diese Erfahrungen wollen wir aktiv in die Weiterentwicklung der bayerischen Behördenlandschaft einbringen“, so Gerhard Reichel, Geschäftsführer der IMBY.   Der Immobiliendienstleister Colliers war vermittelnd tätig. #realestate #assetmanagement #Multitenant #newwork #office

Das #Büro- und #Geschäftshaus #Herzog in der Kölner #Schildergasse ist fertiggestellt. Union Investment hatte das Herzog im Jahr 2022 im Rahmen eines Forward Fundings für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland gekauft. Unter der Leitung des Entwicklers Bauwens sind auf Kölns Einkaufsstraße Nummer 1 rund 7.000 Quadratmeter moderne Büro- und Gewerbefläche entstanden. Etwa 5.500 m² entfallen auf Büros, 1.500 m² sind für den #Einzelhandel vorgesehen. „Es sind unter anderem flexible und nachhaltige Büroflächen entstanden, für die bereits Gespräche mit potenziellen Mietern geführt werden. Top #Büroflächen in hochwertigen Lagen haben im Rahmen der #Homeoffice-Diskussion zunehmend an Bedeutung gewonnen, um Mitarbeitende für das Arbeiten im Büro zu motivieren. Die Einzelhandelsflächen sind bereits langfristig an den Schuhhändler Deichmann vermietet. Wir bedanken uns bei Bauwens für die professionelle Zusammenarbeit und freuen uns, diese attraktive Immobilie in unseren Bestand aufzunehmen“, so Sven Lintl, Head of Asset Management Deutschland bei Union Investment. Das Herzog besticht durch seine Naturstein-Fassade und den bronzefarbenen Rahmen mit Metallic-Akzenten. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom. Der Rhein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Herzog verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr. #realestate #assetmanagement #projektentwicklung

Union Investment hat einen weiteren #Mietvertrag mit der Lifestyle Clubs Concepts GmbH abgeschlossen. Das vom Unternehmen betriebene Boutique Fitnessstudio der Marke EVO Fitness Germany zieht im August dieses Jahres in die Prager Straße 7 in #Dresden. Angemietet wurden das Erdgeschoss mit 285 m² sowie das erste Obergeschoss mit 516 m². Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre. Die #Immobilie zählt seit dem Jahr 2005 zum Portfolio des institutionellen Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate. „Wir freuen uns sehr, dass wir die Zusammenarbeit mit der Lifestyle Clubs Concept GmbH, beziehungsweise EVO Fitness, weiter ausbauen konnten. Erst im vergangenen Jahr hatte das Unternehmen einen Mietvertrag über 636 m² in Wiesbaden unterzeichnet. Insgesamt belegt EVO Fitness nun 1.437 m² in unserem Immobilien-Portfolio“, so Sven Lintl, Head of Asset Management Deutschland bei Union Investment. „Wir freuen uns, zwei Top-Standorte gesichert zu haben, die perfekt zu unserer Marke passen und die Zusammenarbeit mit Union Investment weiter auszubauen“, so Dr. Gregor Hackfort, Geschäftsführer von EVO Fitness Germany. Die Prager Straße verbindet den Hauptbahnhof der sächsischen Großstadt mit dem Altmarkt im historischen Stadtzentrum. Neben weiteren Einkaufsangeboten befinden sich in der Umgebung des Objekts auch zahlreiche Hotels. #realestate #assetmanagement Foto: Cum Oloko / Alamy Stock Photo

MIPIM 2025 is coming to an end. Four days filled with interesting discussions, workshops and panels. Our key finding: “Real estate is definitely back on the agenda. The breakthrough expected for 2025 has not yet materialised, but it is emerging in #core markets. #Office investments are also increasingly being discussed again at MIPIM, alongside asset classes that continue to be in demand, such as #logistics, #retail and #living,” says Fabian Hellbusch, Head of Marketing & Communication at Union Investment. What are your impressions of MIPIM? Please feel free to comment below. #realestate #investmentmanagement #mipim2025

Gute Nachrichten aus #Essen: Der Sportspezialist INTERSPORT Voswinkel hat sich für zehn Jahre rund 2.000 m² im ersten Obergeschoss des #Shoppingcenters #Limbecker #Platz gesichert. Das erste Obergeschoss ist damit wieder #vollvermietet. Insgesamt sind damit in kurzer Zeit bereits 50 Prozent der Fläche des insolventen Ankermieters Galeria Karstadt Kaufhof erneut belegt. Das Shoppingcenter zählt zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Galeria Karstadt Kaufhof hatte rund 19.000 m² auf vier Etagen im Limbecker Platz gemietet und Anfang Januar 2024 zum dritten Mal seit 2020 Insolvenz angemeldet und den Mietvertrag gekündigt. Er lief ursprünglich bis Ende Juni 2030. Die Fläche soll nun in fünf bis sechs Teilflächen aufgeteilt und an mehrere Konzepte vermietet werden. Bereits im vergangenen Jahr konnten Union Investment und die ECE mit der ersten umfangreichen Teilvermietung der Flächen der ehemaligen Galeria-Filiale die Weichen für die Zukunft des Centers stellen: P&C* Düsseldorf, bereits in Essen ansässig, hat einen Mietvertrag über rund 6.400 m² auf zwei Etagen angemietet und wird dort sein neuestes Ladenbaukonzept umsetzen. Die Eröffnung der P&C*-Filiale wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 erfolgen. In die #Umbaumaßnahmen investieren Union Investment über ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa und die ECE / Familie Otto als Eigentümer gemeinsam rund 30 Millionen Euro. „Auch für die weiteren zuvor von Galeria belegten Flächen im Limbecker Platz finden bereits vielversprechende Gespräche mit Mietinteressenten aus verschiedenen Branchen statt“, so Norman Naehrig, Senior Asset Manager bei Union Investment. Zuletzt hat der Limbecker Platz unter anderem die Inditex-Konzepte Bershka, PULL&BEAR und Zara als Mieter gewinnen können. Auch der erste Shop der japanischen Fast-Fashion-Designer-Marke MINISO im deutschen Markt hat in Essen eröffnet. Der Limbecker Platz Essen ist mit mehr als 200 Shops eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter in Deutschland. Das architektonisch einzigartige #Einkaufszentrum ist nach einem Entwurf des berühmten Münchener Architekten Gunter Henn entstanden und mit seiner umhüllenden Metallfassade einem Kleid von Marilyn Monroe nachempfunden. Dieses Fassadenkleid ist mit Pailletten besetzt, die nachts beleuchtet werden und in vielfältigen Farben schimmern. #realestate #assetmanagement

Unser Asset Manager Hospitality, Bastian Stuhke (auf dem Foto der Vierte von links), war heute auf der weltgrößten Touristik-Messe #ITB in Berlin und hat über das Thema „#Hotel-Rating für #Nachhaltigkeit – sind Sie fit für den #ESG-Check?“ diskutiert. „Mit unserer Manage-to-green Strategie leisten wir als Eigentümer von #Hotelimmobilien einen wichtigen und richtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit unseres Hotelportfolios. Die Hotelimmobilie als Betreiberimmobilie bedarf aber einer ganzheitlichen Betrachtung im Zusammenspiel mit den Nachhaltigkeitsaktivitäten der Betreiber und deren Zulieferer. Nur gemeinsam können die komplexen ESG-Anforderungen an die Branche erfolgreich umgesetzt werden“, so Stuhke. Die Diskussionsrunde fand im Rahmen der vom Fachmagazin Cost & Logis organisierten #Green #Lobby statt. Mit auf dem Panel saßen Uta von Dietze, Vice President Commercial Performance EMEA bei Wyndham Hotels & Resorts, Prof. Dr. Sandra Rochnowski von der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, Hakan Ardic, Vice President Hospitality & Mobilty bei der Wirelane GmbH und André Roeske, Vice President Sales Germany, Benelux and Poland bei ADA Cosmetics International. #realestate #assetmanagement #managetogreen #sustainability ITB - Internationale Tourismus Börse

✈️ We are already waiting in the wings for MIPIM. On 11 March, the world's largest real estate fair opens in Cannes. Are you investing in #Office and #Logistics at the moment? Our experts will be available for discussions. #realestate #investmentmanagement

🚧 Es geht in großen Schritten voran. Die #Abrissarbeiten an der Virnsberger Straße in #Nürnberg laufen auf Hochtouren. Bis zum Jahr 2027 entsteht dort – aus unserem Bestand heraus – ein moderner und nahezu energieautarker City-#Logistik-Hub mit rund 20.500 m² #Logistikflächen und einem neuen #Nahversorgungszentrum für Anwohner und Beschäftigte. Die umfassende Umgestaltung wird durch den Offenen Immobilienfonds UniInstitutional German Real Estate finanziert.   „Mit der Erteilung der Teilbaugenehmigung Ende Februar ist das Projekt „City Logistik Nürnberg“ nun richtig aufgegleist. In Eigenregie übernehmen wir die Rolle des Projektentwicklers und investieren rund 60 Millionen Euro in die #Transformation. Und nicht nur das: Wir decken die gesamte #Wertschöpfungskette ab, inklusive Direktvermarktung der Flächen“, erklärt Matthias Wagner, Asset Manager und Projektleiter bei Union Investment.     Die #Repositionierung erfolgt im Einklang mit den Vorgaben des Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Von der Tragkonstruktion des ehemaligen Real-Marktes künden bereits Berge an Bauschutt, welcher sortenrein getrennt für das Recyling vorbereitet wird. Ab Mai werden dann die „Brecher“ anrücken, um Platten, Steine und Betontragkonstruktionen zu zerkleinern und zu echtem Baustoff zu verarbeiten.   Circa 17.000 m² Dachflächen der zwei neuen Logistikhallen, des neuen #EDEKA-Marktes und der Gewerbehallen werden mit Solarpanelen besetzt – mit 3 Megawatt Peak dann die bisher leistungsstärkste #PV-Anlage auf einem Fondsobjekt von Union Investment. Zudem werden Bodenfunktionen reaktiviert. Beispielsweise entsteht auf dem Dach des neuen Edeka-Supermarkts ein Parkdeck, wodurch ebenerdig weniger Fläche für Stellplätze versiegelt werden muss. Zudem werden Rigolen gebaut, in denen sich Regenwasser sammeln und langsam wieder in das Erdreich versickern kann. Das entlastet die Kanalisation und ermöglicht die Neubildung von Grundwasser. #realestate #assetmanagement #sustainability  Rendering: Krüger Consult GmbH, Architekten Fotos: Jonas Nefzger Photography