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hausInvest ab 2025 wieder auf Wachstumskurs? 🚀🏢 Nach herausfordernden Jahren zeigt sich unser CEO der Commerz Real AG Henning Koch im Interview mit der Immobilien Zeitung optimistisch: Ab 2025 sollen für hausInvest wieder vereinzelt Immobilien erworben werden. „Die Zeichen stehen wieder günstiger. Wir wollen Nadelstiche setzen und Chancen nutzen“, kündigt Henning Koch an. Die Kündigungen sind in den vergangenen drei Monaten zurückgegangen und der Fondsabsatz hat sich ebenfalls verbessert. Der Fokus für neue Akquisitionen liegt auf Logistik- und Büroimmobilien, insbesondere in Städten wie Paris. Auch deutsche Büros könnten bereits 2025 wieder in den Einkaufsplan aufgenommen werden. "Für uns geht es darum aus der Immobilie heraus zu denken, nicht aus der Assetklasse." - fügt Henning Koch hinzu. Ein positiv gestimmter Ausblick für unseren hausInvest und die Immobilienbranche! 🌍💼

Dank VR werden Immobilien mobil - wie wir unser Portfolio erlebbar machen 🌐🏙️ Wie genau macht man das mit einem weltweiten Immobilienportfolio in A-Lagen? Entweder mit regelmäßigen Besuchen vor Ort in den spektakulären Objekten oder mit unserem neuesten digitalen Prototyp: Der hausInvest VR-App. Entwickelt in Zusammenarbeit mit neosfer, erprobt auf der Expo Real und jetzt Teil unseres Vertriebs-Repertoires. Dank virtuellem Showroom werden die Highlight-Immobilien unseres Immobilienfonds hausInvest greifbarer und das von überall auf der Welt. 🎉 „Spätestens auf der virtuellen Dachterrasse des One Forty West – schwindelerregende 140 Meter über Frankfurt am Main – wurde aus trockenen Immobiliengesprächen ein unvergessliches Erlebnis,“ erzählt Christopher Seipel, Senior Projektleiter bei Commerz Real. In der hausInvest VR-App können Interessierte nicht nur unsere Markenwelt erkunden, sondern auch ihr Wissen rund um die Heimatstädte unserer Immobilien unter Beweis stellen. Über einen virtuellen Aufzug kann sich der Nutzer auf ausgewählte Dachterrassen der Welt portieren und miterleben, was den Wert der Immobilien ausmacht. Spektakulärer 360-Grad-Blick auf die Umgebung inklusive. Eine kleine Kostprobe für alle Neugierigen findet sich im Video! 🚀 Ein herzliches Dankeschön geht auch an Christian Spiekermann für den tollen Blogpost zum Thema: Dimensionen des Vertriebs dank Extended Reality (Link in den Kommentaren 👇)

hausInvest verkauft Hotel im japanischen Kyoto 🏨 Mit dem Verkauf des Hotels „Onyado Nono Kyoto“ verabschiedet sich hausInvest zunächst einmal aus dem japanischen Markt. Die Immobilie, die sich im Herzen der ehemaligen Kaiserstadt Kyoto und in der Nähe des Hauptbahnhofs befindet, wurde an ein von CBRE gemanagtes Fondsvehikel verkauft. Das Haus mit 472 Zimmern auf neun Stockwerken ist im Stil eines traditionellen japanischen Ryokans gestaltet – mit Tatami-Matten, Schiebetüren aus Japan-Papier und einem Onsen, einem klassischen Thermalbad. 🛀 „Wir haben die gute wirtschaftliche Lage des Hotels und die langfristige Laufzeit des Pachtvertrags für einen planmäßigen Verkauf genutzt,“ erklärt Mario Schuettauf, Fondsmanager des hausInvest. Die Entscheidung kam strategisch passend, da die japanische Notenbank jüngst erstmals seit 17 Jahren die Zinsen angehoben hat – was in Zukunft zu sinkenden Immobilienpreisen führen könnte. 📉 Sayōnara, Kyoto!

Eliseneck: Ein erfolgreiches Projekt von der Akquise bis zur Fertigstellung 🏗️🏠 🔹 Akquise und Ankauf: Ende 2018 konnte hausInvest das Grundstück sichern. 🔹 Planung: Es folgte eine neue Planung mit erfolgreicher Baugenehmigung für die Wohnungen. 🔹 Ankauf: Bereits Ende 2021 haben wir das Bauvorhaben von QUARTERBACK Immobilien AG gekauft. 🔹 Bauleistung: Im Frühjahr 2022 startete der Bau. 🔹 Fertigstellung: Vor wenigen Wochen haben wir das Eliseneck finalisiert.

📢 Offen gefragt: Wie ist die Marktlage der Offenen Immobilienfonds? Im Rahmen unserer neuen Serie beantworten wir Fragen, die uns immer wieder gestellt werden – heute zum Immobilienmarkt und den offenen Immobilienfonds. 🔎 Die erwartete Trendwende: Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen mehrfach gesenkt, zuletzt im Oktober. Diese Entwicklungen zeigen erste Anzeichen einer Stabilisierung und einer Bodenbildung am Immobilienmarkt. Es gibt bereits erste Anzeichen einer Markterholung. Der Immobilienmarkt steht vor einem neuen Zyklus mit Chancen zur Wertsteigerung von Immobilien. 📈 Antizyklisches Investieren wird ab dem zweiten Halbjahr 2024 und vor allem 2025 verstärkt im Fokus stehen. Jetzt könnte also ein besonders attraktiver Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen sein. Was jedoch nicht mehr funktioniert: einfach kaufen, halten und auf Gewinne hoffen. Neue Nutzungskonzepte, die Bedürfnisse der Mieter und immer strengere Nachhaltigkeitskriterien werden entscheidend. Wer erfolgreich sein möchte, braucht umfassende Assetmanagement- und Baukompetenzen. Reines „Excel-Investment“ gehört der Vergangenheit an. Bei hausInvest wissen wir, was modernes Immobilienmanagement bedeutet und setzen dies täglich in die Praxis um. 💼🏢

Zahl des Monats: Ein Wiesn-Hoch 🥨 Zur Wiesn-Zeit explodieren die Hotelpreise in München! Laut IPPEN.MEDIA stiegen die Übernachtungskosten in der ersten Oktoberfestwoche um bis zu 324 Prozent. Statt den üblichen 106 Euro kostet ein Zimmer im Schnitt 345 Euro. Im Durchschnitt lagen die Hotelpreise während der Wiesn dieses Jahr bei 230 Euro – 20 Euro mehr als im Vorjahr. #München zeigt sich zur #Wiesn nicht nur in Feierlaune, sondern auch mit kräftigen Preissprüngen! 🍻🎡

Bringt Licht ins Dunkle: hausInvest Reisetipps für Herbst und Winter 🍂 Wenn die Tage kürzer und die Temperaturen niedriger werden, sehnen sich viele nach warmen, gemütlichen Rückzugsorten. Für alle, die Komfort und Exklusivität schätzen, bietet das hausInvest Immobilienportfolio eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die grauen Herbst- und Wintermonate spannender zu gestalten – von entspannenden Wellness-Oasen bis hin zu pulsierenden Städten, die es zu entdecken gilt. 💪 Fit durch den Winter: Viele unserer Immobilien bieten modernste Fitnessstudios und Indoor-Sportmöglichkeiten, um auch im kühlem Wetter aktiv zu bleiben. Das INNSiDE im 2Amsterdam beeindruckt mit einem 24/7-Fitnessstudio und einer fantastischen Aussicht über das Stadtviertel Zuidas. 🧖♀️ Wellness für Körper und Seele: Unsere Wellness-Hotels sind perfekte Zufluchtsorte in den kalten Monaten. Das Hotel de Saxe in Dresden lädt mit luxuriösem Spa und Wellness-Angeboten ein, den Winterblues zu vertreiben – kombiniert mit einem Besuch auf dem berühmten Dresdner Weihnachtsmarkt. 🌍 Internationale Metropolen entdecken: Für alle, die den Herbst in lebendigen Städten erleben wollen, bietet hausInvest Immobilien in Top-Lagen weltweit. Ob New York, London, Paris oder Dublin – das kulturelle und kulinarische Angebot dieser Städte macht den Herbst zu einem besonderen Erlebnis. 🌱 Nachhaltigkeit im Fokus: Unsere Immobilien setzen auf innovative, smarte Technologien, die für optimale Energieeffizienz sorgen – gerade im Winter von großer Bedeutung. So wurde zum Beispiel das 2Amsterdam mit dem weltweit ersten SmartScore-Siegel ausgezeichnet. Das hausInvest Immobilienportfolio bietet eine beeindruckende Vielfalt an Erlebnissen, die auch in der dunklen Jahreszeit nicht an Attraktivität einbüßen. So werden auch die kälteren Monate zu einer Gelegenheit, Neues zu entdecken und zu entspannen. ❄️

✨ HausInvest meets Festival of Lights 2024 ✨ Berlin erstrahlt wieder! Vom 4. bis 13. Oktober verwandelte das Festival of Lights die Hauptstadt in eine Bühne für faszinierende Lichtkunst. Anlässlich des 20. Jubiläums steht alles unter dem Motto "Celebrating Freedom" – passend zum 35. Jahrestag des Mauerfalls. Historische Monumente und moderne Architektur werden durch beeindruckende Lichtinstallationen lebendig. Wir freuen uns besonders, dass in diesem Jahr auch eine hausInvest-Immobilie im Rampenlicht steht: Das P5 am Potsdamer Platz. Der markante Turm mit seiner weißen Granit- und Edelstahfassade ragt über 18 Stockwerke in den Berliner Himmel und dient als Leinwand für ein außergewöhnliches Kunstwerk. Ein majestätischer Tiger von Otto Schade, der hoch über der Stadt thront und das bunte Treiben am Potsdamer Platz überblickt. Das Festival nahmen unsere Kollegen Madeleine Hohmann und Christian Rockel zum Anlass eine Immobilientour in Berlin zu geben. Wir sind stolz mit hausInvest ein Teil der farbenfrohen Lichtinszenierungen zu sein. 📸 Vielen Dank an Florian Sommer für die wunderschönen Bilder von unserem P5! #FestivalofLights #hausInvest #Berlin

Erfolgreicher Verkauf des Shopping-Centers „Espai Girones“ 🎉 hausInvest verabschiedet sich von dem spanischen Shopping Center „Espai Girones“, das seit fast 20 Jahren fester Bestandteil des Einzelhandelsportfolio war. Veräußert wurde das voll vermietete Center an Lighthouse Properties. „Die Immobilie war marktreif und wir haben die gestiegene Nachfrage nach Shopping-Centern genutzt, um für unsere Anleger ein gutes Ergebnis zu erzielen“, sagt unser Fondsmanager Mario Schuettauf. Zu den Erfolgsfaktoren der Wertsteigerung des Shoppingcenters zählen die bauliche Verbindung zum angrenzenden Fachmarktzentrum sowie die steigenden Besucherzahlen und somit mehr Vermietungen. In Folge gelang es mit Primark und Alcampo zwei große Ankermieter zu gewinnen. Dank dieser Entwicklungen bewegen sich Besucher- und Umsatzzahlen mittlerweile wieder auf Vor-Corona-Niveau oder darüber. 📈 Ein besonderer Dank geht an ambas Real Estate GmbH für die Unterstützung im Verkaufsprozess. #Immobilien #ShoppingCenter #RealEstate #hausInvest

EXPO Real – der Tucherpark ist mit dabei 👏 Die EXPO REAL (Messe München) ist in vollem Gange. Die Messehallen sind voll und die Panels und Konferenzräume gut besucht. Der Stand der Commerz Real AG präsentiert sich erneut in einem zweitstöckigen Stand, der einige besondere Highlights für die Besucherinnen und Besucher bereithält. Das Tucherpark-Modell sticht dabei besonders heraus: Auf Knopfdruck leuchten einzelne Gebäude und Quartierelemente in bunten Farben auf und verdeutlichen, wie hausInvest vernetzte und nachhaltige Lebenswelten gestaltet. Es ist unsere Interpretation des Quartiersgedankens und zeigt, wie wir die Zukunft urbaner Räume sehen. 🌱 Ein besonderer Dank geht an werk5 | new craft und C3 Creative Code and Content für die Konzeption, Umsetzung und den Bau des beeindruckenden Modells. 👏 Wollen auch Sie einen Blick auf die Zukunft des Tucherparks werfen? Besuchen Sie uns am Stand der Commerz Real in Halle B2 | 210. #Tucherpark #Quartiersgedanke #Lebenswelt #EXPOreal #hausInvest