LUXIO MARCHAND DE BIENS

👉Recherche d'ensembles immobiliers - Collaboration avec les agents immobiliers. Je suis actuellement à la recherche d'ensembles immobiliers pour des projets d'acquisition et de valorisation. 📌Un exemple, dans le cadre d'une récente acquisition de trois maisons à Versailles, l'objectif était de diviser le bien en trois lots distincts, sans créer de copropriété. Mais en aménageant un accès commun à ces trois lots. 🔷Ce projet a impliqué plusieurs travaux de rénovation, notamment : ▪️La reprise et la mise en état de l'accès commun, initialement en mauvais état, avec un revêtement en enrobé ; ▪️La mise aux normes du système d'assainissement (tout-à-l'égout) ; ▪️La création d'un puisard pour la récupération des eaux pluviales. 🔵Si vous disposez d'ensembles immobiliers susceptibles de correspondre à ce type de projet, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble, nous trouverons les solutions les plus adaptées à vos biens. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

💼 𝐀𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐄𝐔𝐑𝐒 𝐃'𝐀𝐅𝐅𝐀𝐈𝐑𝐄𝐒, transformez vos opportunités en revenus ❗️💰 Vous avez détecté une affaire intéressante mais ne souhaitez pas la réaliser❓ Ou vous connaissez une opportunité à saisir ❓ Ne laissez pas passer cette occasion ❗️ Je rémunère les apporteurs d’affaires pour chaque mise en relation qualifiée. Il suffit de me fournir quelques informations clés sur l’opportunité, et nous avançons ensemble. 📞 Un doute, une question ❓ Rien ne vaut un échange de vive voix. Appelez-moi directement, et voyons comment nous pouvons collaborer efficacement ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉Cinq mesures chocs du Gouvernement contre les diagnostiqueurs frauduleux. 📌De mon coté à chaque acquisition, je fais refaire les diagnostics, et il m'est déjà arrivé d'observer de grandes variations dans les résultats. Par exemple : un bien classé 𝐄 après un premier diagnostic s'est révélé être en 𝐆 ⁉️ après vérification par mon diagnostiqueur Florent Noel. L'inverse est aussi possible : une maison initialement en 𝐆 est remontée en 𝐄 après un contrôle approfondi de l'isolant et de son épaisseur par mon diagnostiqueur. Et vous, avez-vous déjà rencontré ce type de problème ❓ Pour découvrir l'article : https://lnkd.in/edCGN-84 François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

📢 Recherche Maison à Transformer en Appartements 📢 Je recherche un bien type maison avec la possibilité d'y créer un minimum 6 appartements. 📍 Secteur : Nord Essonne et départements limitrophes. 🏠 Vous avez un bien qui pourrait correspondre, ou une question ❓ ☎️Contactez-moi pour en discuter ❗️ 🔹 Étudie toute proposition avec réactivité et sérieux. ☎️ Appel ou message bienvenus ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉Petit retour sur la soirée des Les petits génies de l'immobilier - LPGI à Palaiseau, organisée avec Virginie Dos Santos. Une soixantaine de personnes au rendez-vous, des échanges de qualité, discussions passionnantes, cartes de visite qui s'échangent dans tous les sens… 🥂un vrai cocktail de networking réussi ❗️ La soirée s'est prolongée autour d’un bon repas, et bien sûr, comme d’habitude, j’étais le dernier à refaire le monde sur le trottoir avec Alexandre Guermyet et 🟥Nicolas ⬛️GARCIA ➡️jusqu’à 1h30 du matin ❗️ Qui dit mieux ❓ Un record à battre ❗️ 🙏Un grand merci à toutes et tous pour votre présence à notre soirée.❗️ Votre participation a contribué à en faire un moment riche en échanges et en convivialité. Au plaisir de vous retrouver bientôt pour de nouvelles rencontres Vous n’avez pas pu venir ❓ Pas de panique, appelez-moi et on refait la séance autour d’un café ❗️😉 François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉 Rappelez-vous l’acquisition de l’immeuble de 𝐇𝐀𝐙𝐄𝐁𝐑𝐎𝐔𝐂𝐊 𝟓𝟗 en mai dernier en partenariat avec Charles Lenoble Marchand de biens À l’époque, certaines critiques évoquaient : ☑️Des malfaçons, ☑️Des fissures, ☑️Un risque d’effondrement. ✅ Verdict ❓ Rien de tout cela. Une expertise du bâtiment réalisée par Fabrice TONY 🎯 a confirmé l’absence de problèmes structurels. Seuls quelques désordres mineurs ont été relevés, comme dans toute acquisition. 📢 Résultat : Aucun souci majeur à signaler. 😂 Quant aux critiques, elles viennent souvent de ceux qui n’agissent pas… ou qui jalousent notre développement. Peu importe, nous avançons ❗️ 🏡 La commercialisation est terminée ❗️ 🙏Merci du travail important réalisé par mon Notaire Ambroise VÉRET Les 5 lots ont été vendus grâce à notre partenaire 𝐎𝐑𝐏𝐈, qui a géré ces ventes en exclusivité. 🚀 François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

✨Un moment d’exception hier soir à Paris Les dîners des 1M dans un cadre magnifique orchestré par Cécile Peyrot et Thibaut Trézières 🏡 🤝De belles rencontres et des échanges de grande qualité ! 🙏Un grand merci à eux pour cette organisation irréprochable. 👉Pour bien clôturer la semaine, je vous donne rendez-vous jeudi 20 mars à 18h30 pour l’𝐀𝐟𝐭𝐞𝐫𝐰𝐨𝐫𝐤 100% Immobilier – Les petits génies de l'immobilier 🔹Un événement incontournable pour échanger entre professionnels du secteur. 📍 Lien Inscription ici : https://event.lpgi.club François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉Après une belle étape dans le Nord hier, retour en Essonne pour un moment d’échanges enrichissants à la table des entrepreneurs d’Ormoy-la-Rivière. 📌Participer à ces événements est essentiel pour tisser des liens, partager des expériences et développer de nouvelles opportunités professionnelles. 🙏Un grand merci à Sylvia Martin pour cette organisation impeccable ! 📅Hâte de vous retrouver pour la prochaine table des entrepreneurs, le 29 avril à 12h00. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉Le hasard fait bien les choses… mais encore faut-il lui donner un petit coup 👍de pouce en allant sur le terrain ❗️ Comme hier, où, de passage à DOUAI avec Charles Lenoble Marchand de biens, j’ai croisé Yoni BUCHSBAUM , lui aussi en vadrouille au même moment. Résultat : 🥂une soirée improvisée, à ARRAS un bon dîner et, évidemment, des discussions passionnées sur le métier de marchand de biens et l'immobilier en général. (on ne se refait pas ❗️). Un grand merci pour ton invitation, Yoni. Hâte de te retrouver début juin à Lyon pour mon intervention auprès de ton groupe d’incubateurs. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

👉En route pour 𝐃𝐨𝐮𝐚𝐢 ce matin. 📜Après l'acceptation de l'offre d'achat pour un ensemble immobilier, je me rends sur place pour une visite approfondie et une validation des derniers points avant confirmation. Vous êtes sur le secteur et disposez de biens correspondant à ma recherche ❓ Contactez-moi ☎️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier