Modaal

[ACQUISITION 🖊️] Nous sommes ravis d’annoncer que Modaal rejoint SYSTRA France, leader en ingénierie et conseil pour les transports publics et solutions de mobilités, et acteur majeur du développement urbain et de l’aménagement du territoire. Depuis plus de 65 ans, le Groupe SYSTRA s’engage auprès des villes et des territoires pour contribuer à leur développement en créant, améliorant et modernisant leurs infrastructures et systèmes de transport. En France, SYSTRA France compte plus de 2000 collaborateurs répartis sur l’ensemble du territoire, au siège du Groupe à Paris, et partout en France et outre-mer. SYSTRA France développe son activité pour répondre aux grands enjeux de clients publics ou privés : mobilités urbaines, maillage des territoires, gestion des flux, systèmes et réseaux complexes, transitions environnementale et énergétique, optimisation de leur patrimoine, valorisation des données sur tout le cycle de vie…. Les associés d’origine de Modaal sont pleinement engagés dans le projet futur qui permet de porter une offre ensemblière couvrant les différentes échelles géographiques (études territoriales, projets urbains, projets immobiliers) avec des compétences groupées (programmation, architecture, urbanisme opérationnel, montage, environnement, ingénierie foncière, concertation, outils cartographiques et SIG). Yann Milton, associé fondateur de Modaal, indique : « Nous sommes ravis de rejoindre un leader mondial comme SYSTRA, avec lequel nous avons démontré notre complémentarité issue de collaborations depuis 7 ans sur de nombreux projets. Cela représente une opportunité de mieux couvrir les besoins sur le territoire national, mais aussi de contribuer à des projets dans d’autres pays où le Groupe opère. »    Pascal Brostin Yann Milton Edouard Mougin Benjamin Taveau   👉 Retrouvez l'intégralité du communiqué de presse :https://lnkd.in/exyrxR2h 👉 Retrouvez toutes nos futures actualités via le profil SYSTRA France et le site internet: https://lnkd.in/eig7U94q

[Evénement] Modaal participait cet après-midi au Café foncier puis au COPIL de France Foncier + ! De belles perspectives pour cette plateforme nationale valorisant les opportunités foncières à vocation économique, en lien avec les territoires (Régions, ARD, EPCI, …) Merci pour l’invitation et les échanges avec les participants sur les futures fonctionnalités ! #foncier #deveco Edouard Mougin Yann Milton

🔎[Data] OpenStreetMap un bon outil pour identifier les friches ? 🗺️ OpenStreetMap France (OSM), est une base de données cartographiques, collaborative, sous licence libre et mondiale, à laquelle tout individu peut contribuer. Chez Modaal, nous étudions toutes les sources de données existantes pour identifier les sites en friches ! En ce mois de juin, c'est 11 519 sites sur la France qui sont tagués comme en friche de la base OSM. Nous avons réalisé quelques contrôles, sur des territoires que nous avons accompagné récemment, et le résultat est plutôt intéressant ! Les données ne sont certes pas exhaustives mais viendront compléter le faisceau d'indices que nous utilisons pour la réalisation des inventaires de friches ou la prospection de potentiels fonciers pour nos clients publics et privés ! Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ces données ou si vous souhaitez connaitre les sites en friche sur votre territoire, n'hésitez pas à nous contacter ! => Edouard Mougin et Fabien Marty 💡 Modaal sera présent à la conférence annuelle #SOTM le 28 juin à #Lyon ! #data #friches #OSM Avec Yann Milton, Léonie Gonon et Yanis Lepesant

[Evénement] 1ère Conférence Économique de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais ! MODAAL participe à cet évènement fondateur, qui s’inscrit plus largement dans la politique de développement économique et la mise en œuvre du schéma d’accueil des entreprises de la CCEL. Une grande diversité d’acteurs privés et publics, réunis ce matin pour 4 tables rondes. Un objectif clair : faire réseau et échanger sur les grands enjeux du développement économique sur un territoire attractif et engagés dans plusieurs transitions ! Un grand merci aux élus (Paul Vidal et Daniel Valéro) et à Emmanuel Giraud et Pascal DANGER pour leur invitation. Avec Edouard Mougin #deveco #implantation #accompagnement

[Evenement] Tables rondes du 2e jour du colloque « Pour une nouvelle utopie foncière », qui vient clôturer un mois de mai 2024 riche en événements favorisant les débats autour des questions foncières et des sols. Un grand merci à l’Etablissement Public Foncier de la Haute-Savoie et Fonciers en débat (FED) pour l’organisation de ce bel événement et à l’ensemble des intervenants pour le partage de leurs travaux et réflexions ! Avec Edouard Mougin #foncier #communs #strategiefonciere

🚧[Mission] Visite hier du quartier Mont d'Est à Noisy-le-Grand, dans le cadre de l'élaboration de la stratégie foncière de ce site de 32 ha qui fait l'objet d'un projet partenarial d'aménagement (PPA). Merci à la Ville de Noisy-le-Grand et l'EpaMarne EpaFrance pour l'organisation de cette visite ! L'occasion pour le groupement SYSTRA France Conseil et Aménagement et Modaal de s'imprégner du fonctionnement actuel du site, des projets en cours et à venir, ainsi que des orientations qui se dessinent. 🔎Première étape : l'élaboration d'un diagnostic foncier analysant en détails les sujets de domanialité, volumes, copropriétés, montages immobiliers et baux à construction ... pour favoriser le développement d'un projet en concertation avec les habitants, les entreprises, les propriétaires et les usagers. Avec Edouard Mougin, Estelle NONIS, Benjamin Taveau et Sabina Oltean Vous souhaitez en savoir plus sur l'élaboration de référentiels fonciers et l'élaboration de stratégies foncières ? =>Edouard Mougin, Hilda Draye et Yann Milton #immobilier #foncier #stratégie #aménagement

55 nouveaux sites lauréats du dispositif "sites clés en main" dont plus de la moitié sont partiellement ou totalement en friche (30 sites) ! Bien que leur disponibilité effective soit limitée sur 2024 (5 d'entre eux), les autres sites seront mobilisables en plusieurs vagues : - 2025 à 2027 : 18 sites en cours d'études mais sans travaux majeurs ou démarches réglementaires importantes - 2027 à 2030 : 32 sites avec des études, travaux et ou démarches réglementaires importantes à réaliser 🔎 Des sites qui seront consultables sur France Foncier + (le portail national du foncier économique). 💡 Nous accompagnons les acteurs publics et privés dans la préparation de ce type de site. N'hésitez pas à contacter : Yann Milton et Edouard Mougin Avec Etienne TERRAILLON et Hilda Draye #foncier #deveco #friches Sources : ANCT, https://lnkd.in/e4FThw5j

📢 [Evénement] Participez demain à notre webinaire « Foncière, un outil ancien pour des besoins nouveaux (ou l’inverse) » de 14h à 15h30. Déjà une centaine d'inscription, mais vous pouvez encore vous inscrire ici : https://lnkd.in/eGSXNWSY Un petit rappel du programme avec les témoignages de : 👉 L’exemple de Saint Brieuc, articulation concession et foncière - avec Jean-philippe Orveillon de la Ville de Saint-Brieuc 👉 L’action de l’ANCT pour accélérer la redynamisation commerciale et soutenir l’action des foncières et opérateurs spécialisés – avec Christelle BREEM et Paul GIGOT de l'ANCTerritoires Avec Yann Milton, Edouard Mougin, Francois Brun, Hilda Draye, Etienne TERRAILLON et Tom Rouaud #foncier #fonciere #aménagement

📢 [Evénement] Participez au webinaire « Foncière, un outil ancien pour des besoins nouveaux (ou l’inverse) » le mardi 12 mars 2024 de 14 à 16 h. 🎯 Foncières de redynamisation commerciale, Foncières pour les actifs industriels, ou Foncière pour porter … du foncier (OFS, foncier économique) … l’outil Foncière est à toutes les sauces dès qu’il s’agit d’intervenir sur des projets où l’intérêt public est en jeu ! 🔎 Quelles sont les origines de ce regain d’intérêt : la sobriété foncière (le ZAN) et la nécessité de maîtriser au mieux une ressource foncière et immobilière limitée ? le besoin de reconquête des centres-villes ? 🔎 Quelle utilité, quelle articulation avec d’autres outils comme la concession ou le portage public en direct ? Autant de questions sur lesquelles nous vous proposons d’échanger lors de ce webinaire avec les témoignages suivants : 👉 L’exemple de Saint Brieuc, articulation concession et foncière - avec Jean-philippe Orveillon de la Ville de Saint-Brieuc 👉 L’action de l’ANCT pour accélérer la redynamisation commerciale et soutenir l’action des foncières et opérateurs spécialisés – avec Christelle BREEM de l'ANCTerritoires Inscrivez-vous en cliquant sur ce lien : https://lnkd.in/ehRJFYeT Avec Yann Milton, Edouard Mougin, Francois Brun, Hilda Draye et Etienne TERRAILLON #foncier #fonciere #aménagement

📢 [Actualités] : De nouvelles mesures en préparation pour accélérer le traitement de l’habitat dégradé ! 🔎 Le projet de loi déposé le 12 décembre 2023 devrait permettre de traiter plus prématurément les biens touchés par un phénomène de dégradation et donner de nouveaux outils aux acteurs des opérations de requalification des copropriétés en difficulté qu’ils s’agissent d’opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH), de plans de sauvegarde ou d’opérations de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD). 💡 Parmi les nouveautés proposées : 1️⃣ Une évolution de l'objectif des Opérations de Restauration Immobilière (ORI) : garantir la salubrité ou l’intégrité des immeubles ainsi que la sécurité des personnes et non plus à améliorer les conditions d’habitabilité des immeubles dégradés (notion jugée trop restrictive) 2️⃣ Une concession d’un nouveau type, dédiée aux immeubles en voie de dégradation (le champ d’application de la concession d’aménagement étant jugé trop restreint) 3️⃣ La possible mise en œuvre plus en amont de la procédure d'expropriation des immeubles insalubres ou dégradés à titre remédiable (ceci pour éviter les coûts financiers et écologiques d’un processus de démolition‑reconstruction) 4️⃣ Les opérateurs d’une ORCOD pourraient solliciter devant le juge, la scission de grands ensembles en copropriété, ou la subdivision en syndicat principal et syndicats secondaires 5️⃣ Les copropriétés pourraient souscrire un prêt collectif pour le financement de travaux essentiels et de rénovation énergétique, s’imposant aux propriétaires qui ne pourraient le refuser sauf à verser la totalité de la quote‑part du prix des travaux leur revenant. La boîte à outils des collectivités locales s’enrichirait ainsi de nouvelles possibilités aux forts impacts opérationnels ! Vous souhaitez un accompagnement au montage d'opérations incluant une réflexion sur ces nouveaux outils et dans leur mise en œuvre pratique ? Contactez Yann Milton et Francois Brun Avec Edouard Mougin, Hilda Draye et Etienne TERRAILLON Projet de loi => https://lnkd.in/em9bg754 #habitat #montages #immobilier #rénovation