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Boom degli investimenti immobiliari in Italia: raggiunti ben 3 miliardi di euro nel primo semestre 2024 Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare italiano ha segnato un'importante ripresa, con investimenti istituzionali che hanno raggiunto i 3 miliardi di euro.   Questo dato rappresenta un aumento del 40% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo il "Real Estate Market Overview 2024" di PwC Italia.   Questo rinnovato interesse per il mercato immobiliare è una notizia positiva per i proprietari e gli investitori, soprattutto nel settore dell'hospitality, che ha superato l'asset class degli uffici con investimenti pari a 1 miliardo di euro.   È evidente che il settore sta vivendo un'importante trasformazione, con una crescente attenzione verso i settori "living" e "alternative", e un occhio di riguardo per le tematiche ESG e la finanza green.   L'inversione di tendenza nelle politiche monetarie, con la riduzione dei tassi di interesse, ha giocato un ruolo chiave in questa ripresa.   Inoltre, l'analisi di PwC sottolinea come i costi di costruzione e i prezzi delle nuove abitazioni siano strettamente correlati, evidenziando l'importanza della location e dei servizi nelle scelte immobiliari.   Per i proprietari di immobili, questo è il momento ideale per rivalutare le proprie strategie di gestione patrimoniale.   Con l'aumento degli investimenti e il crescente interesse per il mercato delle locazioni, in particolare per gli affitti brevi e il settore "living", si aprono nuove opportunità per massimizzare i rendimenti.   SoloAffitti è qui per supportarti. Se sei un proprietario o un investitore e vuoi sfruttare al meglio queste nuove dinamiche di mercato, il nostro team di esperti è a disposizione per aiutarti a navigare in questo contesto in continua evoluzione.   Con servizi dedicati come SoloAffittiPAY e la nostra consulenza personalizzata, possiamo offrirti le soluzioni migliori per ottimizzare la tua rendita immobiliare.   Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti a cogliere queste nuove opportunità, o rivolgiti al punto SoloAffitti più vicino a te. https://lnkd.in/dX_EeCNr

Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare in Italia ha mostrato segnali di ripresa fortemente positivi. Secondo Dils e JLL , gli investimenti sono cresciuti del 66% rispetto allo stesso periodo del 2023, raggiungendo un volume di circa 3,5 miliardi di euro. E il residenziale? Ne parlo su Re2 - requadro.

Condivido un interessante articolo inerente all’analisi di JLL del primo semestre del 2024, la quale delinea un quadro positivo del mercato immobiliare italiano, che nonostante le sfide macroeconomiche e geopolitiche, vede gli investimenti aumentare del 66% rispetto all’anno 2023, con il settore Office che ha rappresentato il principale destinatario degli stessi, seguito da Hospitality, Retail e Logistica. Le città di Milano e Roma continuano ad essere particolarmente attraenti per gli investitori, grazie ai loro fondamentali solidi ed alla mancanza di prodotto prime, che ha permesso di mantenere alti i rendimenti. L’Hospitality ha visto un raddoppio dei volumi, il Retail ha continuato la ripresa, mentre la Logistica, pur mostrando una flessione, rimane un target di riferimento per gli investitori. Il settore del Living & Healthcare ha registrato anch’esso una contrazione, ma l'interesse per la riconversione a residenziale è in crescita. In conclusione viene evidenziato come il taglio dei tassi della BCE potrebbe chiaramente favorire ulteriormente le transazioni nei prossimi mesi. #andamento mercato immobiliare #investimenti immobiliari #immobiliare 

Savills: nel 2024 il volume di investimenti nel commercial real estate italiano supera i €10 mld. Dopo 10 anni, il retail torna a guidare il mercato. 🔎 Cosa abbiamo osservato? • Con circa €10,3 miliardi transati, il 2024 si chiude con una positiva ripresa dei volumi di investimento consolidando il trend iniziato nell’ultima parte del 2023  • Grazie anche al single deal più grande mai registrato nel mercato italiano, retail e uffici tornano ad essere le prime asset class nel commercial real estate italiano: insieme questi due settori rappresentano circa il 44% del volume totale  • Gli investitori rimangono focalizzati su settori caratterizzati da fondamentali solidi, ma è la forte discrepanza tra domanda e offerta il driver del mercato del 2024: dove la distanza rimane forte i canoni continuano a crescere, ma gli effetti cominciano a riflettersi sui livelli di assorbimento • Il quadro macro-economico italiano rimane positivo, sostenuto da una disoccupazione ai minimi degli ultimi 20 anni e da un potere d’acquisto delle famiglie in espansione. Nell’Eurozona l’economia rallenta mentre l’inflazione torna lievemente a crescere, sostenendo l’ipotesi di una graduale e lenta discesa dei tassi di interesse  • Come i tassi d'interesse, i rendimenti rimarranno più alti di quelli visti negli ultimi anni di politica espansiva. 👇 Guarda il video

Secondo le analisi di JLL nel primo trimestre del 2024 gli investimenti Capital Markets hanno registrato un valore pari a circa 1,9 miliardi di euro, +85% rispetto allo stesso periodo del 2023. Il valore include gli sviluppi, tra i quali spicca la compravendita dell’ex Scalo Farini, che costituisce circa un quarto del totale degli investimenti e rappresenta un importante progetto di rigenerazione per la città di Milano. Sebbene permanga un contesto macroeconomico e geopolitico sfidante, il primo trimestre 2024 conferma i segnali di ripresa delineati già negli ultimi mesi del 2023, che si sono concretizzati in una crescita dal punto di vista degli investimenti. Il settore Office  Guardando ai risultati del Q1 2024, in termini di volumi di investimento, il settore Office si posiziona al primo posto, con circa 600 milioni di euro investiti, rappresentando circa il 30% del totale del mercato, in recupero rispetto al 2023, che aveva visto la Logistica come prima asset class. Il trimestre è stato caratterizzato da un’importante operazione nel CBD di Roma, la prima in termini di valore del quarter, e da una significativa transazione owner-occupier a Milano. Per l’interesse degli investitori Milano rimane in testa con una forte presenza di capitale privato, che si è concentrato soprattutto su prodotti core, limitandone il repricing, che si è, invece, registrato in altre geografie a livello europeo. I fondamentali del settore rimangono forti, grazie al continuo disallineamento tra domanda e offerta, causato dalla mancanza di prodotto prime. I rendimenti prime sono rimasti stabili e si attestano rispettivamente al 4,25% a Milano e al 4,5% a Roma. La Logistica Per quanto riguarda il settore Logistico, il primo trimestre 2024 si è chiuso con circa 300 milioni di euro di investimenti. Nonostante i volumi abbiano mostrato una flessione (-19%) rispetto al 2023, il settore rimane al momento uno dei principali target di investimento, trainato da un significativo repricing, che ha portato i rendimenti netti prime al 5,5%, e da una forte domanda lato occupier, che ha determinato un’ulteriore crescita dei canoni prime. Hospitality L’interesse degli investitori anche nel comparto Hotels & Hospitality rimane rilevante, con ottime performance nei principali mercati alberghieri italiani. Nel Q1 2024 le transazioni hanno raggiunto volumi complessivi pari a circa 270 milioni di euro, circa +50% rispetto allo stesso periodo del 2023. Living & Healthcare  Il mercato del Living & Healthcare ha registrato investimenti pari a 50 milioni di euro, considerando la... Alberico Radice Fossati

Nonostante un contesto macroeconomico e geopolitico difficile, i primi sei mesi del 2024 hanno confermato i segnali di ripresa negli investimenti immobiliari capital markets già visibili negli ultimi mesi del 2023, evidenziando una crescita degli investimenti in entrambi i primi due trimestri dell’anno. Lo dice un'analisi di Jll, secondo cui nel primo semestre si è raggiunto un valore di circa 3,5 miliardi di euro, con un aumento del 66% rispetto al primo semestre del 2023, includendo sviluppi e share deal. A spingere il settore, soprattutto nel secondo trimestre, i segmenti hospitality e retail, che si sono posizionati al vertice in termini di volumi. “Il mercato immobiliare continua a mostrare segnali di ripresa dell’attività di investimento, registrando nel primo semestre una crescita dei volumi del 66% YoY", ha commentato Alberico Radice Fossati, Head of Capital Markets di JLL Italia. “Le performance positive sono state guidate soprattutto dalla crescita dei comparti Hotel e Retail. Seppure in contrazione, la Logistica si conferma uno dei principali target di investimento, trainato da un importante repricing e da una significativa domanda lato occupier, mentre il Living continua ad attirare interesse, in particolare per operazioni di riconversione da altre destinazioni d’uso a residenziale. In uno scenario macroenomico e geopolitico che continua a determinare una certa cautela negli investimenti, si stima che il recente taglio dei tassi della BCE possa influire positivamente sull’attività transattiva nei prossimi mesi.”

Secondo le rilevazioni di CBRE Italy è confermato il recupero degli investimenti immobiliari in Italia nel primo semestre, con rendimenti prevalentemente stabili. Il primo semestre del 2024 si chiude con un volume d'investimento nel settore immobiliare commerciale italiano pari a 3,1 miliardi di euro, in netto recupero rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (+33% rispetto al primo semestre del 2023). Questo dato riflette una ripresa delle attività d'investimento già in corso. La crescita si è infatti rafforzata nel secondo trimestre del 2024, che con 1,8 miliardi di euro ha visto un incremento dei volumi d'investimento ancora più sostenuto, +42% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Dopo nove mesi di tassi invariati, il primo taglio da parte della BCE contribuisce a migliorare le prospettive sui rendimenti immobiliari, rimasti già prevalentemente stabili nell'ultimo trimestre. Questa tendenza testimonia il progressivo raggiungimento di un nuovo punto di equilibrio delle aspettative di prezzo tra domanda e offerta. "La crescita dei volumi di investimento del trimestre conferma che il mercato ha superato la sua fase più sfidante ed è iniziata la ripresa, ora che i prezzi hanno toccato il loro punto più basso" precisa Silvia Gandellini, Head of Capital Markets and Head of A&T High Street di CBRE Italy...

RIPRESA MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO Investimenti +70% rispetto al 2023 Nonostante la persistenza di uno scenario macroeconomico e geopolitico incerto, la ripresa del mercato immobiliare italiano è "tangibile", sostenuta anche dalla riduzione dei tassi di interesse. A dirlo è l'ultima analisi della società di servizi immobiliari JLL, secondo la quale nel 2024 gli investimenti Capital Markets hanno raggiunto un valore pari a circa 10,2 miliardi di euro, il 70% in più rispetto al 2023. Il quarto trimestre ha fatto registrare un totale di circa 3,5 miliardi di euro di investimenti, confermandosi il trimestre più attivo dell’anno. 👇 Clicca il seguente link per leggere l'articolo: https://lnkd.in/dju5zdAa 045 8035727 www.veronaimmobiliare.net verona1@limmobiliare.com Via IV Novembre 3, Verona . . #ripresa #mercatoimmobiliare #immobiliareitalia #jll #investimenti

Boom dei servizi immobiliari in Europa. Questo mercato ha fatto segnare una crescita del 60% nel corso dell’ultimo decennio superando addirittura la crescita del volume d’affari del mondo delle costruzioni (+55%)