Capital FIT

Zijn wij een FIT? 🙏 Ben jij klaar om je carrière een vliegende start te geven in de functie van Analist waarbij je steeds fungeert op het snijvlak van finance en bouwkunde? Wil je deel uitmaken van een dynamisch team dat zich bezighoudt met transactiebegeleiding van hoofdzakelijk residentiële nieuwbouwontwikkelingen, capital structurering voor projectontwikkelaars en family offices en M&A voor specifiek ontwikkelaars en bouwers? Dan is deze kans bij Capital FIT iets voor jou! Als die FIT er is maken wij graag kennis met jou! Stuur dan jouw curriculum vitae en motivatiebrief naar secretariaat@capital-fit.com. Mocht je inhoudelijke vragen hebben over de vacature, dan kun je contact opnemen met Ellen Maes (via e.maes@capital-fit.com). Voor meer informatie over Capital FIT kun je terecht op onze website: www.capital-fit.com en onderstaande link op de website van FRESH Students bezoeken!

Capital FIT feliciteert Vesteda en Stebru met de oplevering van het nieuwbouwproject Binck Poort afgelopen woensdag. Het is een echte landmark geworden in de Binckhorst. Wij zijn enorm trots op deze oplevering die het resultaat is van een goede FIT tussen partijen. Een FIT die wij geruime tijd geleden hebben bewerkstelligd en sterk is gebleken. Binck Poort bestaat uit 205 woningen, waarvan 30% sociaal, 20% gereguleerd middensegment en 50% vrije-sectorhuur. Tevens is er ruim 4.500 m² aan commerciële ruimte gerealiseerd voor onder andere horeca. Deze horeca wordt gerealiseerd aan het water van de Binckhaven en in het vrijstaande Van Klingeren Paviljoen. Dit paviljoen werd in de jaren ’70 ontworpen door de architect Frank van Klingeren. Ook heeft het mooie beton reliëf uit 1965 van Pierre van Soest binnen dit project een waardige nieuwe plek gekregen. Conform het oorspronkelijke gedachtegoed van Frank van Klingeren staat sociale cohesie centraal in Binck Poort. Studio Leon Thier architectuur & interieur en HVE Architecten hebben samen met De Mannen van Schuim en Stebru hier een prachtige nieuwe invulling aan gegeven. #impactinvesting #nieuwbouw #realestate #esg

Dagelijks werken wij als Capital FIT aan het mede mogelijk maken van, hoofdzakelijk residentiële, nieuwbouwontwikkelingen in heel Nederland. Dit doen we middels transactiebegeleiding, kapitaalstructureringen en fusies en overnames van bouwers en ontwikkelaars. De kranten staan er vol van: nieuwe woningen maar ook nieuwe bedrijfsruimten zijn hard nodig. Wij zijn er derhalve van overtuigd dat we met ons werk een positieve maatschappelijke impact maken en dat geeft energie. Om meer positieve impact te maken bieden we ook graag de ruimte aan onze collega Thomas van Bergen om zich naast zijn werkzaamheden in te kunnen zetten voor de stichting Leergeld Amsterdam . De missie van deze stichting is om alle kinderen, ongeacht de financiële positie van de ouder(s) of voogd(en), dezelfde kansen te kunnen bieden in het onderwijs. Het aantal kinderen van ouders met lage inkomens en kinderen uit gemarginaliseerde gemeenschappen die deze hulp nodig hebben groeit té hard. Tegelijkertijd krijgen steeds meer kinderen uit rijke gezinnen naschoolse bijles, huiswerkbegeleiding en examentrainingen. Dat is niet eerlijk, ieder kind verdient dezelfde kans. Maar dat geld is er niet. De overheidssubsidies zijn hier niet op ingericht en aanvullende giften of sponsoring van bedrijven en donaties van filantropische instellingen zijn daarom hard nodig. Onze collega Thomas zal zich als ambassadeur verbinden aan deze stichting en bedrijven benaderen voor zakelijke giften en/of sponsorering. Waar het kan zal Capital FIT zich ook extra inzetten voor deze stichting en deze onder de aandacht brengen bij onze gewaardeerde relaties. 

Een tweetal weken geleden werd de verkoop al feestelijk aangekondigd in het bijzijn van demissionair minister Hugo de Jonge: de 249 betaalbare woningen in het project TAC (Temporary Art Center) zijn verkocht aan Woonbedrijf. Van die 249 woningen zal 85% sociaal worden verhuurd en 15% in het middenhuursegment.   Formeel moesten er nog wel een aantal puntjes op de spreekwoordelijke i worden gezet. Nu ook die laatste werkzaamheden vrijwel allemaal zijn afgerond, feliciteren wij Focus on Impact met deze mooie transactie. Samen met Santvoort Makelaars hebben wij hen mogen bijstaan in de transactiebegeleiding in een alleszins uitdagende markt.   Met deze transactie is het behoud en de ingrijpende renovatie van het huidige kunstcentrum Temporary Art Centre (TAC) financieel mogelijk gemaakt. TAC is een onmisbare schakel in het Eindhovense ecosysteem gericht op Technologie, Design en Kennis. We onderschrijven de maatschappelijke impact die Focus on Impact maakt in dit project en zijn er trots op dat wij ook ons steentje hebben bijgedragen. Bedankt voor de prettige samenwerking Mannen van 80, KCAP en MIBA Bouwmanagement BV!

Alle kleine beetjes helpen.. We zijn als Capital FIT volop aan de slag met een aantal grote transacties die we hopelijk zo snel mogelijk hier kunnen aankondigen. In de tussentijd willen we graag laten zien hoe de FIT-boys and girls hier op kantoor de blikjes en flessen spa rood (oké dan, heel af en toe een colaatje of ice tea green) inzamelen om de kleine opbrengst te doneren aan Jarige Job Foundation. Want elk kind verdient een verjaardagsfeestje. Het is maar een klein gebaar maar als er ook maar één kindje op die manier een leuke dag heeft, dan is dat natuurlijk prachtig! Fijn weekend gewenst!

Het veelbewogen jaar 2023 zit er bijna op. Een uitdagend jaar uiteraard maar wel een jaar waarin de Capital FIT'ters een aantal mooie transacties hebben mogen begeleiden waaronder de overname van Impact Vastgoed door Focus Real Estate. We vinden het geweldig om te zien dat de nieuwe combinatie, Focus on Impact, zo'n juiste FIT is. Rekenen is weliswaar echt ons ding maar soms is 1+1 toch echt 3. We willen onze gewaardeerde opdrachtgevers en relaties bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen. We kijken er naar uit om samen in 2024 aan veel mooie opdrachten te werken, waarbij we ons blijven richten op 1) de transactiebegeleiding van nieuwbouwprojecten, 2) capital & debt structurering en 3) fusies- en overnames van ontwikkelaars en bouwers. Ondanks de mooie opdrachten voor 2024 die in het verschiet liggen, hopen we wel dat de markt de weg omhoog vindt. De trap als beeldspraak gebruiken wij bij Capital FIT vaak en is nog niet eerder zo toepasselijk geweest; laten we 2024 samen naar een hoger niveau tillen. We wensen iedereen veel geluk en gezondheid / FIT'heid toe! Credits foto: Onze collega Maarten Kievits #realestatedevelopment #financialengineering #projectontwikkeling

Wil jij volgend jaar mee op de studiereis 2024 en studeer je binnenkort af aan de universiteit? We hebben een nieuwe vacature voor een Analist bij Capital FIT! 💪 Het betreft een fulltime, all-round startersfunctie en biedt je de kans om te werken aan grote en complexe transacties. Wij zijn als boutique kantoor gevestigd op de Zuidas en actief op het snijvlak van finance en vastgoedontwikkeling. Zoals je hopelijk kan terugzien in onze berichten hier, vormen wij een hecht team en vinden het belangrijk jou te ondersteunen in jouw steile leercurve en persoonlijke ontwikkeling! Lees meer over de vacature bij FRESH Students op onderstaande link!

Afgelopen weekend is het hele team van Capital FIT (op onze lieve collega Linda van Lieshout na, want die was helaas ziek) op studiereis naar de Portugese hoofdstad Lissabon geweest! We hebben ons verdiept in de geschiedenis van deze mooie stad, de verschillende architectuurstijlen en de impact van een toenemend aantal expats en buitenlands kapitaal op de lokale woningmarkt. Daarnaast hebben we voor wat extra omzet bij de restaurants, cafés en discotheken gezorgd 🍻. Zoals het echte FIT-boys en FIT-girls betaamt, hebben we de vele calorieën echter ook meteen weer verbrand door elke dag minstens 20.000 stappen te zetten en de vele trappen te belopen die Lissabon rijk is. Een ieder die weleens op onze website heeft gekeken (zie link in comments hieronder) is wellicht het grote aantal trappen opgevallen die we laten zien. De trap staat symbool voor de weg omhoog, waar we onze gewaardeerde opdrachtgevers graag bij helpen. Dé opdracht van de studiereis Lissabon ’23 was om de mooiste trap op de foto te zetten om die vervolgens op de website te plaatsen! De winnaar zullen we binnenkort bekend maken😊

De Kamerbrief over de stand van zaken rondom de Wet betaalbare huur is vandaag gedeeld. In deze Kamerbrief geeft demissionair minister Hugo de Jonge aan dat hij zijn plannen voor regulering van de middeldure huur doorzet, weliswaar met een half jaar vertraging. Dat betekent dat er tot aan 187 WWS-punten een maximale huur van €1123,13 euro excl. mag worden gerekend. In verschillende projecten waar wij als Capital FIT aan werken, hadden we hier al rekening mee gehouden. Er is echter nu ook aangegeven dat er met 10% opslag in plaats van 5% opslag voor een periode van 10 jaar mag worden gerekend voor nieuwbouwontwikkelingen waarvan de bouw start vòòr 1 januari 2026. Eerder was dat nog 1 januari 2025. Hugo de Jonge noemt het expliciet geen concessie aan beleggers maar dat is het voor de business cases waar wij nu aan werken wel. Deze business cases, die gekenmerkt worden door een groot component middeldure huurwoningen, zijn gegeven de gestegen aanvangsrendementen/rentetarieven en slechts gestabiliseerde of wellicht iets gedaalde bouwprijzen nog moeilijk rond te rekenen. Dat lijkt - onder voorbehoud van goedkeuring Eerste en Tweede Kamer - met deze toezegging van Hugo de Jonge iets makkelijker geworden. Vooral de CoC voor de eerste 10 jaar exploitatie verbetert. #middelduur #realestate #bouwproductie #wetgeving #wonen

De zomervakantie en het mooie zomerweer liggen nu toch echt achter ons. De doorgaans drukkere tweede helft van dit jaar gaat beginnen, met onder andere de EXPO REAL (Messe München) begin oktober. We merken veel dynamiek in de markt en werken momenteel aan een groot aantal (nieuwe) opdrachten. Om de tweede helft van dit jaar fris en vooral FIT te beginnen, hebben een aantal collega's afgelopen weekend deelgenomen aan de 2e editie van de Utrechtse Heuvelrug Triatlon. Hieronder een aantal mooie actiefoto's!