Beitrag von ACCUMULATA Group GmbH

𝗦𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗙𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿𝗯𝗮𝘂 𝘄𝗶𝗿𝗱 𝗥𝗲𝗮𝗹𝗶𝘁ä𝘁: 𝗛𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗺𝗶𝘁 𝗟𝗮𝘀𝗲𝗿𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗸 𝘀𝗰𝗵𝗼𝗻𝗲𝗻𝗱 𝗲𝗻𝘁𝗹𝗮𝗰𝗸𝗲𝗻 Es klingt wie Science Fiction, ist aber bereits möglich: In Zukunft entlacken wir historische Fenster schnell, wirtschaftlich und schonend mit Lasertechnik. Diese innovative Methode ist marktreif und wird in unserem Sanierungswerk für historische Fensterkonstruktionen kurzfristig eingeführt. Bastian Timm sagt dazu: „Es zeigt mir einmal mehr, dass wir immer in Chancen denken müssen. Neues auszuprobieren und diszipliniert an Visionen und Zielen zu arbeiten, führt irgendwann zum Erfolg. Die neue Entlackungstechnik revolutioniert den bisherigen Sanierungsablauf erheblich. Das ist insbesondere für Großprojekte wichtig. Mein Großvater, der Erfinder der Runderneuerung in Deutschland, blickt heute stolz auf uns und freut sich mit uns.“ Ob Bürogebäude, Villen oder Wohnhäuser – die historische Architektur liebt Kastenfenster. Insbesondere im Denkmalschutz spielt der Erhalt historischer Fenster eine überragende Rolle. Ihre guten Gebrauchs- und Funktionseigenschaften sowie ihr hoher ästhetischer Wert sprechen für ihren Erhalt. Diese Fenster können durch eine umfassende Sanierung schnell und wirtschaftlich auf Neufensterniveau gebracht werden. Allein im letzten Jahr haben wir über 5.000 Kastenfenster in unserem darauf spezialisierten Werk 1 saniert. Bisher war allerdings die schonende Entlackung mit Heißluftfön nach der Richtlinie HO.09 des Verband Fenster + Fassade der aufwendigste, zeit- und kostenintensivste Teil der Sanierung. In den letzten Jahren haben wir vieles ausprobiert – von Eisstrahlen über neue abrasive Schleifmittel bis hin zu Cobots. Vor über zwei Jahren hatten wir die Idee der schonenden Laserentlackung. Nach intensiver Partnersuche und hunderten von Tests sind wir nun am Ziel. In Zukunft werden wir historische Kasten-, Verbund- und Einfachfenster mit Lasertechnik entlacken und damit die Fenster noch wirtschaftlicher und optimaler für einen neuen Lebenszyklus fit machen. Hier geht es zu mehr Infos zu unserer Runderneuerung: https://lnkd.in/eAjjgVnH #timfensterbau #EnergetischeSanierung #Kastenfenster #Nachhaltigkeit #ErhaltvonBaukultur #InnovationimFensterbau #Teamwork #Kostenoptimierung #Marktführerschaft #Denkmalschutz #Heizkostensparen #Altbau

Ein neuer Meilenstein in der Effizienz in der Sanierung / Runderneuerung von historischen Fenstern. Dadurch werden sich komplett neue Möglichkeiten für Bestandshalter ergeben!

Revitalisierung des LUX 121: Neuer Raum für moderne Arbeitswelten Der in den späten 1970er Jahren errichtete Gebäudekomplex an der Luxemburger Straße 121 in Köln wird von der CrescoRealEstate saniert. Die Revitalisierung zeigt, wie der Balanceakt zwischen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Ästhetik gelingen kann. Den Auftrag für die Rohbauarbeiten im Bauteil 1 sicherte sich die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau Region West unter der Leitung des verantwortlichen Projektmanagers Drees & Sommer. Das 10- bzw. 15-geschossige Bauteil 1 ist das Herzstück des Ensembles. Es besteht aus drei Segmenten mit ca. 26.781 m2 BGF sowie einem zweigeschossigen Sockel. Die Entwürfe von GPB-Architekten sehen eine Entkernung der Gebäude sowie eine bauphysikalisch optimierte Fassade vor. Ein neuer Aufzugskern und ein weiteres Fluchttreppenhaus ermöglichen eine flexible Innenaufteilung, da bisher tragende Innenwände entfernt werden können. „Das Objekt beweist, dass moderne und komfortable Arbeitswelten auch im Bestand geschaffen werden können. Das spart Unmengen an Ressourcen und Treibhausgasemissionen und wertet den Charakter der Immobilie auf“, so PORR Niederlassungsleiter Jean Francois Restoueix. Die fristgerechte Ausführung der Arbeiten hat oberste Priorität. Innerhalb von neun Monaten werden Decken und Wände abgebrochen, Schächte für die Haustechnik gebaut, Betondecken errichtet sowie Betonbauteile saniert und Maurerarbeiten ausgeführt. Die beengten Platzverhältnisse machen die Baulogistik zu einer echten Herausforderung. So müssen die Materialien über Bauaufzüge nach oben transportiert werden, ins Untergeschoss sogar meist nur per Muskelkraft. Visualisierung: © GBP Architekten GmbH

🏗️ Baustellendoku – Aufstockung Wir sind stolz, den Fortschritt unseres neuesten Projekts gemeinsam mit Xella Deutschland zu zeigen: die Aufstockung eines Wohnhauses. Durch präzise Planung und den Einsatz moderner Bautechnologien wird das Gebäude um eine weitere Etage erweitert, ohne dabei die bestehende Struktur zu beeinträchtigen. 🔧 Technische Highlights: - Sorgfältige Planung der statischen Belastung - Einsatz von modularen Bauelementen zur Reduktion der Bauzeit - Nachhaltige Materialien, die sowohl Energieeffizienz als auch Langlebigkeit garantieren - Perfekte Integration in die bestehende Gebäudehülle Dieses Projekt zeigt, wie durch moderne Aufstockungsmethoden in Massivbauweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - eine Lösung für Platzmangel, insbesondere in städtischen Gebieten. #Bauprojekte #Aufstockung #Wohnraum #Bauplanung #NachhaltigesBauen #Baustellendoku #Architektur #Ingenieurwesen #gebaut,umzubleiben!

Neues Leben für News Yorks alte Riesen🌿🏗️ Wie wir 60er-Jahre-Riesen in moderne Wolkenkratzer verwandeln: Unsere US-Kolleginnen und Kollegen von Turner haben New Yorks ikonische Hochhäuser an der Penn-Station in zukunftsweisende Gebäude verwandelt - und das bei laufendem Betrieb. Nachhaltigkeit stand hier an oberster Stelle. Das Besondere: Die Substanz blieb erhalten, gleichzeitig entstanden hochmoderne Riesen, die mit den alten Hochhäusern nur noch wenig gemein haben. "Was diese Projekte so spannend macht, ist, dass es jeden Tag eine neue Herausforderung gibt", sagt Turner-Manager Bert Rahm. Darauf achtete Turner beim Bau: ✔️Ressourcen schonen: Renovieren statt neu bauen steigert auch die Energieeffizienz. ✔️Energiesparende Fassaden: 6,5 Hektar Vorhangfassaden installiert. ✔️Bessere Klimatechnik: Teilrenovierung der Kühlanlagen mit zwei neuen 1.800-Tonnen-Elektrokühlern samt Pumpen und Steuerungen. ✔️Modernisierte Aufzüge: 46 Aufzüge mit größeren Kabinen und technischen Verbesserungen. Mehr Informationen zum Projekt: https://di-ri.co/E5T2e 📷: ©️ Take it Media / HOCHTIEF #HOCHTIEF #TurnerConstruction #PennDistrict #Nachhaltigkeit #NewYorkCity #GreenBuilding #Modernisierung #Stadtentwicklung#UrbanRenewal #SustainableArchitecture #NYCConstruction #TurnerConstruction #ModernizationProject #BauenImBestand

#GeschWindNachgefragt bei unserem Immobilien-Experten Gerhard Otte Gerhard Otte betreut als Immobilienverwalter im Asset Management alle Belange rund um unsere verschiedenen Gebäude. In dieser Funktion ist er auch für unser neues #KlimaQuartier im Wissenschaftspark Osnabrück verantwortlich. Hallo Gerhard, danke für deine Zeit. Unser neuer Firmensitz besticht vor allem durch die moderne Bauweise. Was ist für dich das Besondere an diesem Gebäude? Die ökologische, kubusartige Bauweise in einer sehr gut isolierten Holzrahmenbau-Konstruktion. Das ist nachhaltig und verbessert ungemein das Raumklima. Alle Büros werden durch doppelseitige Strohbauwände (ca. 15 cm dick) getrennt und garantieren so eine sehr gute Dämmung. Eine der modernsten Luftwärmepumpen (steht auf dem Dach), die gleichzeitig Kühlen und Heizen kann, sorgt in Kombination mit der ausgeklügelten Umluftanlage (steht im Keller) für eine angenehme Frischluft. Als Energiespeicher für Wärme und Kälte steht im Auge des Nebentreppenhauses ein 12 Meter hoher Wasserbehälter. Toll finde ich auch den Meetingbereich mit moderner Küche im 3. OG inklusive der großen Terrasse – das trägt zu einem schönen Arbeitsklima bei. So ein Bürogebäude mit dieser Ausstattung ist schon etwas Besonderes! Welche besonderen Herausforderungen gab es während der Bauphase? Die erste besondere Hürde war die Erteilung der Baugenehmigung für ein „Holzgebäude“. Da hat zuerst die Stadt Osnabrück inkl. der Feuerwehr Bedenken bzgl. des Brandschutzes geäußert. Aber durch Hartnäckigkeit und den Wunsch nach einer nachhaltigen Bauweise (auch Dank Johannes Busmann) konnte dieses Pilotprojekt in Osnabrück realisiert werden und dient als Vorzeige- und Nachahmebeispiel. Während der Bauphase gab es natürlich die eine und andere Überraschung – die aber alle irgendwie gemeistert wurden – ein Holzbau ist eben etwas anders. Nur ein herber Rückschlag war der wetterbedingt Wassereintritt, der für eine Bauunterbrechung sorgte. Am Ende steht trotz aller Herausforderungen und leider erheblich höheren Erstellungskosten ein für Osnabrück einmaliges Gebäude, in dem wir als Prowind zu Hause sind. Trotz des Einzuges ist in und um das Gebäude noch längst nicht alles fertig. Was ist noch zu tun und worauf freust du dich besonders? Durch die Bauzeitenverzögerung am Gebäude haben sich die Arbeiten der Außenanlagen ebenfalls nach hinten verschoben. Am Wichtigsten war aber der Einzugstermin, da im alten Gebäude an der Rheiner Landstraße die Büroräume bereits gekündigt waren. Die Erstellung der Außenanlagen wie Entwässerungs- und Versorgungsleitungen, Zuwegung, Parkplatz, Beleuchtung sowie Grünflächen + Bepflanzung sind nun im vollen Gange und werden hoffentlich im November abgeschlossen sein. Dann freuen wir uns alle! Danke für deine Unterstützung! #UnsereEnergieBewegt #Prowind #KlimaQuartier Das ganze Interview findet ihr hier: https://lnkd.in/dZDYACQk

Baustellenrundgang bei der Generalinstandsetzung des ehemaligen Altenheims St. Martin in der Severinstraße München   Ein imposanter Gebäudekomplex aus der Jahrhundertende (1892 – 1905), der auch als Einzeldenkmal in der Bayerischen Denkmalschutzliste geführt wird. Das Haus wurde in insgesamt 3 Bauabschnitten durch die Architekten Karl Hocheder und Robert Rehlen (nach den Plänen von Hocheder) errichtet und diente bis 1983 als Altenheim der „Barmherzigen Schwestern vom heiligen Vinzenz von Paul“. Vor dem Beginn der Baumaßnahme waren es eine Vielzahl an verschiedenen Nutzern (Sozialreferat, Münchenstift, Münchner Volkshochschule, KiTZ, private EKI, TKT, Lager, Werkstätten THV etc.), die auch größtenteils nach der Sanierung wieder neu geordnet einziehen werden. Teilbereiche des Hauses waren leider bereits damals in einem Zustand, der die Nutzung nicht mehr erlaubte. Umso mehr freuen wir uns, dass die Baustelle seit nunmehr ca. 1,5 Jahren auf Hochtouren läuft und wir den Komplex bis ca. Q3 2025 für hoffentlich weitere 100+ Jahre ertüchtigen können.   Bei der Führung ermöglichte unser engagierter Projektleiter Florian Ludwig einen Überblick über den Bestand wie er vorher war, die verschiedenen Problemstellungen und deren Lösungen. Der aktuelle Bauzustand lässt aufgrund der Größe noch sehr viele Einblicke in verschiedene statische und konstruktive Belange zu, die künftig verdeckt sein werden. Gleichzeitig kann er aber auch schon einen Ausblick geben, wie die Räume letztlich wirken, da andere Bereiche schon weiter ausgebaut sind.   Spannende Themen sind dabei ein hybrides Leanmanagement, die Schaffung von 33 Betriebswohnungen durch Ausbau des Dachgeschosses (19 davon barrierefrei), energetische und statische Ertüchtigungen mit sehr spannenden spezifischen Denkmalschutzlösungen (Fassade, PV Aufdach Terrakotta, Putzverdübelung, gewachsene Struktur, Brandschutz). Im Ganzen liegt der Fokus auf einer maximalen Erhalt/Recycling/Reuse-Rate (Fassade, Dachziegel 6.000m2 Dachfläche, Parkett, Putz, Zargen) und einer hohen Wirtschaftlichkeit. Besonders aufwändig gestaltet sich die Fassadensanierung (Aufwändige Putzverankerung, Fassadenfarbstudie, maximaler Erhalt), was dann im Ergebnis zu einer neubauartigen Gebäudehülle (Innendämmung, Vakuumverglasung, Dachausbau und neue Bodenplatte) und in Kombination mit der Haustechnik zu 60% Energieeinsparung führt. Ein alles in allem sehr gelungener Beitrag zur Bauwende.   Diese Einblicke wollen wir in Kürze auch der interessierten Presse ermöglichen. Meldet euch bei Interesse gerne bei mir.   #teamstadtmuenchen #wirfürmünchen #corporateinfluencer #architekten #architektur #baureferat #sanierung #recycling #bauwende

In der modernen Architektur ist es im Neubau unerlässlich, strenge energetische Anforderungen zu erfüllen. Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) spielen bei der Energieeffizienz und beim Wärmeverlust eines Gebäudes eine zentrale Rolle. (Werbung)

#news Einer der größten Holzhybridbauten der Welt Fortschrittliche TGA-Planung für moderne Holzhybridbauweise 📸 © David Chipperfield Architects Das neue Gebäudeensemble am Denninger Anger in München wird nach seiner Fertigstellung zu den größten Holzhybridbauten weltweit gehören. 😳 Ein Projekt der #Superlative, in das sich auch M&P Mannheim mit #innovativer, #modellbasierter #TGA-Planung einreiht: Die Strabag Real Estate beauftragte unsere Experten mit der Entwurfsplanung der TGA-Systeme. Bei der Gebäudestruktur handelt es sich um zwei Hochhaustürme und einen Querriegel, der beide Türme verbindet. Die Gebäudeteile sollen überwiegend als Büro- und Konferenzflächen genutzt werden. Die Idee des Gebäudeensembles ist, neben den Gebäuden auch die komplette Infrastruktur anzubieten. Mitarbeitende profitieren von einer Tiefgarage mit E-Mobilladestationen, einem Kindergarten und Speisesaal sowie einer Café-Bar im zwölften Obergeschoss. Für die Erholung ist auf dem Querriegel in 55 Meter Höhe ein Dachgarten geplant, der auch für Events und Veranstaltungen genutzt werden soll. Die öffentlich zugängliche Sky-Bar im 25. Stockwerk ist das Highlight und bietet einen spektakulären Blick auf die Alpen. Nach einem anspruchsvoller (Kalt-)Start mussten zuerst die drei Gebäudeteile in einem Revit-Modell abgebildet und in das Architektenmodell eingebunden werden. Das TGA-BIM-Modell sollte so aufgebaut und ergänzt werden, dass alle TGA-Informationen und -Daten für einen belastbaren Massenauszug aus dem TGA-Modell herausgelesen werden können. Wir konnten gemeinsam mit den Architekturschaffenden und Tragwerksplanenden die größten Probleme identifizieren und lösen. Als sehr hilfreich erwies sich die modellbasierte Planung. ☺️ Gemeinsamer Teamgeist aller Beteiligten war hier unbedingt gefordert – und spiegelt sich in den Ergebnissen wider. 😍

🚀 Projekt im Spotlight: #Neubau Mehrfamilienhaus WohnAlternative 50plus (SaxenLeben e. V.) Mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, einem Tragwerk in Holzbauweise und einem innenliegenden Sicherheitstreppenhaus-/Aufzugskern aus Stahlbeton, setzt dieses Projekt als Holz-Beton Hybridbauweise neue Maßstäbe für uns. Die Entwicklung eines geeigneten Holztragwerks stellte eine besondere Herausforderung dar. Schließlich wurde eine Holzskelettbauweise gewählt, die eine flexible #Grundrissgestaltung und Lebenszyklusänderungen ermöglicht mit einer brandschutztechnisch einfacheren nichttragenden Fassade in Holztafelbauweise. Eine weitere Besonderheit sind die Balkone, für die ein geeignetes statisches System unter Berücksichtigung der bauphysikalischen Aspekte gefunden wurde, sodass verschiedene Übergänge von warmen Wohnbereich zu kaltem Außenbereich gelöst sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eine durchdachte Gestaltung, die den Bewohnenden maximalen Komfort bietet. Die tragenden Elemente des Holzskelettbaus bestehen aus Brettsperrholz-Decken sowie Unterzügen und Stützen in Brettschichtholz. Diese Decken sind als Scheiben ausgebildet und werden kraftschlüssig am Stahlbetonkern angeschlossen, um so die horizontale Aussteifung zu gewährleisten. Brandschutztechnisch herausfordernd war auch die gewünschte Sichtbarkeit der Holzbauteile wie den Deckenunterseiten, den Stützen und auch Unterzügen im Endzustand, da hier keine schützende Verkleidung geplant wurde, sodass die Bauteile alle auf Abbrand nachzuweisen sind. 🌟 Das Augenmerk dieses Bauvorhabens liegt klar auf der Verwendung nachwachsender Rohstoffe, Barrierefreiheit und Energieeffizienz. Mit dem KfW-40NH-Standard und in #Holz-Beton-Hybridbauweise wird dieses #Mehrfamilienhaus zukunftsfähig. 🌱