Post de France urbaine

Où en sommes-nous de l'attractivité des territoires urbains? Publié cette semaine, le baromère d'ARTHUR LOYD FRANCE propose une analyse de plus en plus fine des nouveaux contours de l'attractivité. Il s'agit d'attirer mais aussi de démontrer la capacité d'une ville à s'engager dans les transitions et à faire preuve de résilience. Quelques premiers éléments de lecture ici : ⤵ Cevan Torossian https://lnkd.in/etqAGQda

Tendance qui se confirme: les métropoles restent les aires d’attractions qui connaissent le plus fort développement de l’emploi. Mais leur avenir dépend aussi des territoire qui les environnent. L'alliance des territoires, un impératif.

[Enquête] Entre métropoles, la concurrence fait rage pour attirer les projets de mobilité des actifs et de leurs familles. En la matière, à chacune ses arguments, des opportunités de carrière à la qualité de vie en passant par la vitalité du territoire et le marché immobilier. Des dynamiques d’attractivité analysées par le réseau ARTHUR LOYD FRANCE dans son baromètre des villes qui séduisent le plus les salariés et les entreprises. Découvrez les résultats dans notre article. A lire ici : https://lnkd.in/ennUYteR #demenager #changerdevie #reconversion #mobilite #France

Le septième baromètre ARTHUR LOYD FRANCE de l'attractivité et de la résilience des territoires vient de sortir (lien en commentaire). Il contient beaucoup d'informations sur les métropoles françaises. 👇🏻 Les auteurs notent ainsi une tendance à la re-métropolisation de l'emploi : les grandes et très grandes métropoles régionales sont à 120% de leur niveau de 2009 en termes d'emploi salarié privé, alors que les villes moyennes et espaces ruraux sont à 104% de leur niveau de 2009. Beaucoup d'autres mesures et indicateurs sont utilisés, dont les données Trendeo sur l'investissement dans les secteurs liés au développement durable. Les auteurs - l'équipe de Cevan Torossian - montrent une forte progression de ces investissements en 2023, analysée par taille, territoire, secteur... Plusieurs pages sont également consacrées au ZAN, une interview de Anaïs Voy-Gillis ; un document de 122 pages très riche.

{ 💬 Convers(ati)ons} 🗓 Jeudi 23 mai se tenait à Césure la première Conversation sur la Ville, série de tables rondes pour penser la ville avec ses acteurs. 🗨 Cette première édition, « Quand la crise arrive en ville » réunissait Laroue-Pont Thierry (BNP Paribas Real Estate) ; Catherine Sabbah (IDHEAL) ; Christian de Kerangal (IEIF - Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière) et Julie Lefebvre, VP au développement économique, à l’emploi et l’insertion du territoire d’Est Ensemble. La table ronde était modérée par Paul Citron et Aurélie Deudon (Surface+Utile). L’occasion de souligner que... 👉 … si la crise de l’immobilier de bureau est en partie liée à la récente hausse des taux d’intérêt, elle risque de se prolonger en raison de la suroffre structurelle… ce qui interroge la vocation des immeubles durablement vacants. Reconversion ? Occupation transitoire (mais vers quoi ?) ? Démolition et recyclage foncier ?  Toutes ces options nécessitent un travail partenarial contextuel… ainsi que des renoncements (à la valorisation d’un actif, à ce superbe quartier de bureau qui devait faire rayonner votre commune et gonfler vos recettes fiscales, à ces charges foncières élevées…). Vous pouvez retrouver toutes nos missions liées à ces enjeux sur notre site. 👉 … en rebond, réaliser un projet aujourd’hui - et encore plus demain - ne pourra plus se faire de la même façon : pour être justifiés, ils devront répondre à une utilité sociale bien identifiée, voire plusieurs ! Ce qui pose la question de qui contribue à l’équilibre de ces opérations, qui en décide, qui en profite… et qui ne se fera qu’avec un encadrement public important, à l’image de ce qui a été fait sur l’ancien siège de l’AP-HP, Assistance Publique - Hôpitaux de Paris avenue Victoria, et auquel nous avons contribué aux côtés de BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville.  Sans cela, dès que l’occasion se représentera, on continuera à “tartiner du bureau”... quitte à créer de futures friches. 👉 … certaines activités avaient des difficultés à se loger avant cette crise et devaient déjà inventer les modèles qui leur permettraient d’avoir une place en ville : l’ #ESS, mais aussi les activités #productives. C’est le cas à Est Ensemble, où nous avons accompagné les Ateliers Diderot, récemment livrés par la RIVP pour accueillir les activités de la ville durable à Pantin. 📖 Sur ces sujets et bien d’autres, nous sommes en train de finaliser un livre dont nous vous parlerons bientôt... stay tuned ! 👋 A bientôt pour les prochaines Conversations, que nous avons le plaisir de co-organiser avec Plateau Urbain, BELLEVILLES, Base Commune, Encore Heureux architectes, Vraiment Vraiment, Yes We Camp, Ancoats et Bellastock !

Les villes petites et moyennes jouissent d’un faisceau d’atouts et d’un fort potentiel d’attractivité auprès des Français, mais pour autant les défis de leur revitalisation restent nombreux.  Pour sortir des spirales de déclin, les petites villes et les centres-villes des villes moyennes doivent non seulement recouvrer leur attractivité et leur fréquentation, mais également inscrire cette reconquête dans une dynamique durable. Or, pour enclencher efficacement cette transformation territoriale, les programmes Action Cœur de Ville (#ACV) et Petites villes de demain (#PVD) mettent en évidence l’importance de la synergie entre les actions menées. Eclairage avec Franck Chaigneau et Frédéric Gibert sur le blog #RegardsdExperts. Elsa Peirolo Isabelle Laudier Isabelle Chevret Anaelle mayer Action Coeur de Ville Petites villes de demain #revitalisation #ville #urbain #attractivité #territoire #collectivités #communes #patrimoine #centre_ville #vacance #commerce #équipement #public #logement

Le guide de la sortie de crise du logement #42 « "On ne vendra pas la ville dense en disant qu’elle coûte moins cher. Au contraire, il vaut mieux renforcer ses atouts et justifier pourquoi elle mérite de coûter plus cher" concluait Jean-Charles Castel après avoir découvert que les coûts de construction augmentaient avec la densité… Le métier d’urbaniste consiste, lorsqu’il s’agit des villes, à donner de la valeur à leur densité, à faire en sorte que ce qui coûte plus cher crée plus de valeur. Intuitivement, en observant les valeurs des transactions par exemple, nous sentons que c’est bel et bien ce que ce que nous avons réussi à faire de nombreuses fois ! J’observais ainsi, en voyant Paris se hisser en un an de la 5ème à la 1ère place des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, qu’en 1954, environ 1 Français sur 15 vivait dans Paris intra-muros contre seulement 1 Français sur 30 aujourd’hui… Nous devrions faire en sorte que les grandes villes denses créatrices de valeur soient moins rares, c’est-à-dire que la possibilité, pour chaque Français, d’y accéder, augmente. » La suite ici, dans le guide des villes vivantes, Bonne lecture ☕️ https://lnkd.in/gdFZvnum

"De là, si notre objectif commun est la poursuite de l’amélioration de nos qualités de vie, repenser l’organisation de nos villes devrait être une de nos priorités. C’est même — à mon avis — la mère de toutes les batailles. On peut résumer la feuille de route en deux grands axes : Il faut impérativement libérer la production de mètres carrés (de logement, de bureaux, de commerce…). Une ville est un organisme vivant dont le succès dépend en grande partie de sa capacité à s’adapter à un environnement qui change continuellement et qu’aucun planificateur ne peut espérer anticiper. Ce qui se passe à l’intérieur des blocs (ou îlots) doit absolument relever du domaine privé — les promoteurs, leurs architectes et leurs clients — et je rappelle ici que les politiques de logements sociaux sont aberrantes. Nous devons investir massivement dans des solutions de mobilité urbaine rapides, capacitaires, économiques et écologiques et repenser l’urbanisation de nos villes autour de ces solutions — ce qui implique en particulier de recréer de la densité. C’est ici que nous avons besoin d’un planificateur, d’un planificateur éclairé qui, plutôt que d’essayer vainement de « corriger » les mécanismes du marché (quand il ne les ignore pas purement et simplement), cherche à les comprendre, à les anticiper et à les exploiter. "

Les Villes les Plus Riches au Monde : Où la Prospérité S'épanouit Dans le tissu mondial des centres urbains, certaines villes se démarquent par leur opulence, leur vitalité économique et leur attractivité pour les investissements. Explorez les métropoles qui caracolent en tête du palmarès des villes les plus riches au monde.

[Vivement la rentrée 😉] ❗️Il y a quatre ans, en pleine crise sanitaire, nous avions intitulé la session de rentrée de VILLE HYBRIDE : « la crise sauvera-t-elle l’innovation ? ». Nous savons depuis que notre profession est dans un état d’ébullition permanent. Et ce n’est pas prêt de s’arrêter tant les défis sont immenses et tant notre profession doit combler un déficit en matière de R&D. 💡Bien sûr, les principaux intéressés saluent les progrès en la matière (et nous partageons ce constat). Mais à VILLE HYBRIDE nous en voulons toujours plus et toujours mieux. 🌳C’est pourquoi il nous semble primordial de convier Damien Deville 🐺 à venir partager nos réflexions, pour nous faire part de ses perspectives. Notamment comment l’Etre se crée en créant son milieu (et son corollaire ➡️ comment il s’étiole en le négligeant). 💥Le foncier n’est pas un sujet anodin car il concentre nombre d’enjeux que nous explorerons avec nos invités que nous remercions infiniment de se joindre à nous : ➡️ Anne MAÏKOVSKY ➡️ Laurent Girometti ➡️ Céline Tignol ➡️ Damien Deville 🐺 ➡️ Elodie Dorfiac ➡️ Fabien Guisseau ➡️ Cécile Hagmann Et quelques autres que nous vous dévoilerons au courant de l’été😊