Sonar Real Estate

Holger Hosang ist für Sonar Real Estate am 11. Februar 2025 beim F.A.Z. Towergespräch in Frankfurt dabei. Diesmal geht es um die praktische Umsetzung von ESG-Maßnahmen, die EU-Taxonomie und die Dekarbonisierung von Bestandsimmobilien. Anhand eines konkreten Beispiels wird er demonstrieren, wie wir diese zentralen Herausforderungen der Branche erfolgreich in der Praxis meistern. Der Abend im F.A.Z. Tower verspricht zudem spannende Perspektiven: von den politischen Weichenstellungen durch Staatssekretärin Inés Fröhlich über innovative Revitalisierungskonzepte von Eike Becker, Eike Becker_Architekten, bis zu zukunftsweisenden Transformationsansätzen von @Alexander Rausch, JLL. Jan Hauser, der verantwortliche Redakteur für Immobilien bei Frankfurter Allgemeine Zeitung wird durch die Veranstaltung führen, die bei einem Get-together ihren entspannten Ausklang findet – perfekt zum Netzwerken und für neue Impulse. Wir sehen uns?! Christoph Wittkop Nick Puschkasch Matthias Gerloff Daniel Jäde Julian Kaup Steffen Wittwer #SonarRealEstate #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilien #Frankfurt Graphik: Sven Hasselbach

Sonar Real Estate kann den Exit für das „Lombardhauses“ in Hamburg verkünden. Wir haben das markante Gebäude im Auftrag des von Tristan Capital Partners beratenen „CCP 5 ‘long-life’ core-plus Funds“ in der Pelzerstraße 9-13 an einen luxemburgischen Investor verkauft. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von 6.760 Quadratmetern und einer Vermietungsquote von 98 Prozent – Hauptmieter ist ABOUT YOU – konnte auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgreich platziert werden. Wir danken allen Partnern, die diesen professionellen Abschluss unterstützt haben: Clifford Chance für die juristische und PwC Deutschland für die steuerliche Beratung der Verkäuferseite sowie BNP Paribas Real Estate Hamburg für die Begleitung als Transaktionsberater. Ein besonderer Dank gilt auch McDermott Will & Emery und TA Europe, die die Käuferseite juristisch und technisch begleitet haben. #Immobilienmarkt #Hamburg #Transaktionsmanagement Christoph Wittkop Nick Puschkasch Matthias Gerloff Holger Hosang Julian Kaup Daniel Jäde Steffen Wittwer

𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝗳ü𝗿 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗸𝗲𝗻 𝗦𝘁𝗮𝗿𝘁 𝗶𝗻𝘀 𝗻𝗲𝘂𝗲 𝗝𝗮𝗵𝗿? 𝗘𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗴𝘂𝘁𝗲𝗻 𝗞𝗶𝗰𝗸𝗼𝗳𝗳!Und genau dafür kamen die Teams von Sonar Real Estate aus unseren fünf Niederlassungen dieses Jahr im schönen Hamburg zusammen. Der Vormittag war dabei vor allem durch den Austausch zwischen Kolleginnen und Kollegen mit Rück- und Ausblicken, Vorträgen sowie Case-Studies aus den unterschiedlichen Teams geprägt. Um Teams und vor allem deren Zusammenarbeit ging es auch beim Start in das Nachmittagsprogramm. In einem Impulsvortrag teilte Branko Bersa, ein Experte der Polizei, spannende Einblicke in die Teamarbeit von Spezialeinheiten – wie diese ein fast blindes Vertrauen aufbauen – und welche Methoden wir davon übernehmen können, um unser starkes Miteinander weiter zu optimieren. Apropos Team: Wir haben das Zusammentreffen auch genutzt, um Kolleginnen und Kollegen ein Jubiläumspräsent zu überreichen, die bereits seit fünf oder sogar zehn Jahren und länger bei Sonar oder unseren Vorgängergesellschaften tätig sind. Es ist klasse zu sehen, dass wir teilweise schon sehr lange zusammenarbeiten und freuen uns darauf, wenn Ihr unseren Weg weiterhin erfolgreich mitgestaltet. Ein besonderes Highlight war zudem der Besuch des „Medienbunkers“ in St. Pauli. Dieser denkmalgeschützte ehemalige Flakbunker wurde durch verschiedene Konzepte und einen breiten Nutzungsmix innovativ umgestaltet. Das auf den Bunker aufgesetzte neue Hotel ist architektonisch zudem eine herausragende Besonderheit und prägt das Stadtbild Hamburgs. Damit ist er nicht nur ein Mahnmal, sondern stellt auch eindrucksvoll unter Beweis, dass die Umnutzung historischer Gebäude große Chancen bietet. Abgerundet wurde dieser erfolgreiche Kickoff-Tag durch ein Team-Dinner in entspannter Atmosphäre und einen Besuch im Schanzenviertel. Wir können klar sagen: Mit viel Energie und top motiviert geht es auch in diesem Jahr weiter! Christoph Wittkop Holger Hosang Nick Puschkasch Matthias Gerloff Julian Kaup Daniel Jäde Steffen Wittwer

Die Wildstone Deutschland, ein führendes Unternehmen im Bereich Medien, zieht auf rund 350 Quadratmeter ins „Giesing Business Center“ ein. Herzlich willkommen! Mit diesem Neuzugang wird der vielseitige Mietermix der Immobilie, die Büros, Einzelhandelsflächen und Praxisräume auf insgesamt rund 21.800 Quadratmetern umfasst, weiter bereichert. Gleichzeitig bleibt das Gebäude auch nach dem Auszug eines bisherigen Mieters vollständig belegt. Ein großer Dank geht an JLL für die Unterstützung bei der Vermittlung sowie an PPR & PARTNER für die rechtliche Beratung während des Prozesses. Das „Giesing Business Center“ gehört zu einem in Luxemburg ansässigen Fonds und wird von Sonar Real Estate als Asset Manager betreut. Christoph Wittkop Holger Hosang Nick Puschkasch Matthias Gerloff Julian Kaup Daniel Jäde Steffen Wittwer

Sonar Real Estate hat im Auftrag des von Tristan Capital Partners gemanagten „CCP 5 Fonds“ das Neumarkt-Ensembles in Köln nach erfolgreicher Vermietung und intensiver Repositionierung an PAMERA Real Estate Partners GmbH verkauft. Die Immobilie hat eine Gesamtmietfläche von rund 8.650 Quadratmetern, verteilt auf Büro-, Einzelhandels- und Lagerflächen. Auch nach der Veräußerung bleibt Sonar Real Estate Asset Manager verantwortlich und arbeitet dabei künftig eng mit PAMERA zusammen. Unser Dank geht an die bei der Transaktion beteiligten Partner: Colliers hatte die Vermittlung übernommen, Clifford Chance und Böttcher & Fischer Rechtsanwälte PartG mbB standen als juristische Berater zur Seite, während WITTE Projektmanagement GmbH und ARGOS Projektmanagement GmbH die technische Due Diligence betreuten. Die steuerliche Beratung erfolgte durch PwC Deutschland. Christoph Wittkop Holger Hosang Nick Puschkasch Julian Kaup Matthias Gerloff Daniel Jäde Steffen Wittwer

𝗣𝗼𝘀𝘁 𝗺𝗶𝘁 𝗛𝗲𝗿𝘇 Kurz vor Weihnachten beteiligte sich das Frankfurter Team von Sonar Real Estate an der Aktion „Post mit Herz“. Ziel des Projekts ist es, einsamen Menschen eine Freude zu bereiten, indem Freiwillige handgeschriebene Botschaften verfassen, die an Bedürftige in sozialen Einrichtungen versandt werden.  Ein herzliches Dankeschön an die Initiative „Post mit Herz“ für diese inspirierende Aktion. Lassen Sie uns alle in dieser besonderen Zeit an jene denken, die unsere Aufmerksamkeit und Zuwendung besonders brauchen. ️ Christoph Wittkop Nick Puschkasch Holger Hosang Julian Kaup Matthias Gerloff Steffen Wittwer Daniel Jäde| #sonarrealestate #PostMitHerz #Weihnachten #SozialeVerantwortung

𝗘𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝗮𝗯𝘀𝗰𝗵𝗹𝘂𝘀𝘀 Sonar Real Estate hat die Modernisierung von Mietflächen in der Mixed-Used-Immobilie an der Ecke Blissestraße 5 / Berliner Straße 132 / Uhlandstraße 9 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf abgeschlossen. Erst im Frühjahr hatten wir als Asset Manager des Objekts den Mietvertrag mit einem Unternehmen der öffentlichen Hand über 8.150 Quadratmeter langfristig verlängert und um zusätzliche 1.500 Quadratmeter erweitert. Im Zuge dessen wurde ein Umbau der neuen Mietflächen vereinbart, um den Anforderungen der neuen Arbeitswelten gerecht zu werden. Hierfür wurden die Flächen zunächst entkernt und anschließend nach einem New-Work-Konzept vollständig neu aufgebaut. Es umfasst verschiedene thematische Bereiche wie offene Büroflächen, kleine Verzimmerungen, Break-Out-Areas, großzügige Küchen- und Community-Bereiche sowie Telefonkabinen für ungestörtes Arbeiten. Durch ein Zusammenspiel aus großflächigen Glaselementen sowie sichtbarer Leitungs- und Trassenführung im Industrial-Look entstanden somit hochmoderne, klimatisierte Büroflächen, die dem Nutzer ab sofort eine noch ansprechendere Arbeitsumgebung bieten. Für die Planung und Baubegleitung zeichnete das Architektenbüro &MICA GmbH verantwortlich, welches auch das Brandschutzkonzept entwickelte. Die Planung der technischen Gebäudeausrüstung erfolgte durch das Ingenieurbüro Kessler Partnerschaftsgesellschaft mbB. Die Umsetzung der Modernisierung erfolgte durch Stapelbroek GmbH. Wir bedanken uns bei unseren Partnern für die hervorragende Zusammenarbeit bei diesem Projekt. Die „Blisse 5“ wurde 1972 errichtetet und 2019 modernisiert. Sie umfasst circa 15.800 Quadratmeter Mietfläche, davon entfallen 85 Prozent auf Büro- und 15 Prozent auf Einzelhandelsflächen. Die Vermietungsquote liegt bei 96 %. Christoph Wittkop Nick Puschkasch Holger Hosang Julian Kaup Matthias Gerloff Steffen Wittwer Daniel Jäde | #berlin #immobilienwirtschaft #sonarrealestate #nachhaltigkeit

#SonarDevelopment hat für einen institutionellen Investor die spannende wie komplexe Aufgabe übernommen, zwei leerstehende Bürogebäude entlang der Eschborner Hauptstraße 71-79 und 85-87 in modernen Wohnraum zu transformieren. Dabei ersetzen wir den bisherigen Projektentwickler und leisten mit der Schaffung von rund 200 geplanten Wohneinheiten einen Beitrag zur Schaffung des dringenden Bedarfs an Wohnraum in der Region. Gemeinsam mit unseren Partnern haben wir nach intensiver Machbarkeitsprüfung bereits ein Nutzungskonzept entwickelt, das nicht nur die bestehende Bausubstanz optimal einbindet, sondern auch auf nachhaltige Lösungen wie die Sanierung nach KfW 55-Standard setzt. Gleichzeitig schaffen wir durch die iterative Planung im Scrum-Format, also in kleinen, wiederholbaren Schritten, maximale Flexibilität, um auf bauliche und rechtliche Herausforderungen agil reagieren zu können. 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻, 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗵𝗲𝗯𝗲𝗻 Bei diesem Projekt zeigt sich die Fähigkeit von Sonar Development, flexibel zu agieren und Chancen gezielt zu nutzen. Die Umnutzung von Büroflächen zu Wohnraum ist zudem ein nachhaltiger Ansatz, um bestehende Strukturen sinnvoll weiterzuentwickeln. Dass das den Nerv der Zeit trifft, zeigt sich auch darin, dass wir bereits einen deutschen institutionellen Anleger für den Ankauf gewonnen haben – ein Beispiel dafür, wie unsere Vernetzung im Markt zum Projekterfolg beiträgt. 𝗚𝘂𝘁𝗲 𝗭𝘂𝘀𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝗮𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗘𝗯𝗲𝗻𝗲𝗻 Ein weiteres Plus ist unser enger Draht zu den zuständigen Behörden. Durch einen offenen und lösungsorientierten Dialog schaffen wir die Grundlage für eine Genehmigungsplanung, die städtebauliche und gesellschaftliche Bedürfnisse gleichermaßen berücksichtigt. Auch die Finanzierungsinstrumente für die Realisierung des Projekts sind abgesichert – ein Zeichen für das Vertrauen in unsere Expertise. Wir freuen uns auf die nächsten Schritte in diesem Projekt und halten Sie über den Fortgang auf dem Laufenden! #gewerbeimmobilien #wohnimmobilien #umwandlung #umnutzung #sonarrealestate Sonar Real Estate Christoph Wittkop Holger Hosang Nick Puschkasch Matthias Gerloff Julian Kaup Steffen Wittwer Daniel Jäde

Die Zeit fliegt – kaum zu glauben, dass Sonar Real Estate bereits den 4. Geburtstag feiert. Seit unserer Gründung 2020 haben wir gemeinsam viel erreicht und blicken nicht ohne Stolz auf unsere Entwicklung zurück: So sind unsere Assets under Management von anfänglich 1,2 Mrd. Euro auf inzwischen 3,3 Mrd. Euro und unser Team auf mehr als 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter angewachsen. Außerdem haben wir mit #SonarDevelopment ein Unternehmen für Projektentwicklungen gegründet und engagieren uns klar und deutlich für die Umsetzung von ESG- Maßnahmen und die Beachtung von Nachhaltigkeitskriterien bei unseren Vorhaben. Dazu gehört auch die Unterstützung von sozialen Projekten, die Ermöglichung von Schülerpraktika oder die Begleitung des Branchenachwuchses beim beruflichen Einstieg. Zudem sind wir seit diesem Jahr auch Ausbildungsunternehmen und haben unseren ersten „eigenen“ Azubi in Berlin. Unser herzliches Dankeschön geht an alle, die uns auf diesem Weg unterstützt haben: unsere Kunden, Partner und natürlich unsere großartigen Teams in #Berlin, #Düsseldorf, #Frankfurt, #Hamburg und #München. Ohne ihr Engagement wäre das alles gar nicht möglich gewesen – schön, dass Ihr Sonaristen seid! Wir freuen uns darauf, die Erfolgsgeschichte von Sonar Real Estate auch im 5. Jahr mit Ihnen und Euch an unserer Seite fortzuschreiben – mit neuen Herausforderungen, frischen Ideen und der gleichen Leidenschaft, die uns von Anfang an antreibt. #sonarrealestate #investmentmanagement #assetmanagement #immobilienwirtschaft | Christoph Wittkop Holger Hosang Nick Puschkasch Matthias Gerloff Julian Kaup Daniel Jäde Steffen Wittwer