Die #Immobilienbranche kommt dieses Jahr zur EXPO REAL (Messe München) in turbulenten Zeiten zusammen: So zeigt etwa eine Untersuchung von FalkenSteg, dass die Zahl der Insolvenzen im #Immobilienbereich in den ersten drei Quartalen 2024 von 27 auf 46 gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen ist – ein Plus von 70 Prozent. Fakt ist: Die Herausforderungen für die Immobilienbranche sind nach wie vor beträchtlich und die Krise wird noch eine ganze Zeit andauern. Schwierig ist die Lage gerade bei den #Immobilienentwicklern. Umso wichtiger ist es, den Blick darauf zu richten, welche Lösungen es für die #Vermögenswerte und #Immobilienprojekte im Falle einer #Insolvenz gibt. Volker Boehm aus unserer Kanzlei tut dies in seinem Beitrag in unserem #Online-#Magazin #Krise & #Chance anhand der Insolvenz der #Project-Gruppe mit Sitz in #Nürnberg. Das #Unternehmen war im Sommer 2023 als einer der ersten großen #Projektentwickler in finanzielle Schwierigkeiten geraten und hatte für die Vielzahl seiner Projektgesellschaften #Insolvenzanträge gestellt. Insgesamt hatte Project #Immobilien rund eine #Milliarde Euro deutschlandweit in rund 120 Projekte investiert – alle in eigenen Gesellschaften und in unterschiedlichen Entwicklungsstadien. Wer mehr zu den Lösungen wissen möchte, die Volker Böhm und sein Team für die Projekte des Immobilienentwicklers gefunden hat und was es mit dem Nürnberger Modell auf sich hat - das pdf der Ausgabe "Das I in #Insolvenz steht für Individualität" mit dem Beitrag "Das Nürnberger Modell" gibt es hier. Christian Alpers, Monika Leykam, Markus Hinterberger, Jan Hauser, Thorsten Schnug, Detlef Fleischer, Helmut Kipp, Roland Losch, Alexander Hübner #schultzebraun #schultzeundbraun #realestate
Beitrag von Schultze & Braun
Relevantere Beiträge
-
🍻 Nach dem Oktoberfest ist vor der Expo Real: In München kommt gerade wieder die Immobilienwirtschaft zu Europas größter Branchenmesse zusammen, diskutiert die jüngsten Entwicklungen am Markt, beratschlagt und wirbt um neue Geschäftspartner. 📉 Wenn ich in den vergangenen Jahren mit Unternehmen und Marktbeobachtern auf der Expo sprach, war die Stimmung absolut im Keller. Die hohen Zinsen hatten den Kaufmarkt abgewürgt und den Neubau kollabieren lassen. Man traf sich in München vor allem zu kollektiven Beleidsbekundungen und zweckoptimistischen Durchhalteparolen. 🥳 Und nun? Naja, die ganz große Aufbruchstimmung bleibt aus. Aber man scheint sich sicher: Das Schlimmste ist zumindest am Markt für Wohnimmobilieninvestments vorbei. "Es hat mich überrascht, wie schnell sich die Stimmung am Immobilienmarkt wieder gedreht hat“, sagt etwa IVD-Ehrenpräsident Jürgen Michael Schick. Und Dominik Barton von der gleichnamigen Barton Group sagt zu baldigen Zukäufen: "Wir sind in den Startlöchern." 😲 Also: Krise fertig, weitermachen? Nicht ganz. Vor allem Projektentwicklern stecken noch mitten drin. Viele werden zu teuer eingekaufte Grundstücke nicht mehr rentierlich los und zu allem Überfluss werden die #Banken bei der Finanzierung strenger und fordern mitunter selbst bei laufenden Krediten zusätzliches Eigenkapital. "Einige Projektentwickler werden noch in die Pleite rutschen", hat mir ein Unternehmer gesagt. So viel zum Motto "Survive to 2025", das im letzten Jahr noch leicht sarkastisch skandiert wurde. ✍ Mein Kollege Felix Petruschke und ich haben für die WirtschaftsWoche die Stimmung auf der Expo aufgefangen: https://lnkd.in/ecAAwQen ❓ Was meinen Sie: Wie geht es jetzt am Immobilienmarkt weiter? Welche Segmente kommen zurück - und wo geht das Siechtum weiter? #Immobilienmarkt #Immobilienwirtschaft #Immobilienmakler #Wohnungsbau #Neubau #Projektentwicklung #realestate #ExpoReal
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
Es hat eine Weile gedauert, bis die hiesige Immobilienbranche verstanden hat, dass die Region Basel mit rund 540'000 m2 europaweit den grössten Bestand an Life Sciences-Forschungsgebäuden und damit über ein enormes Cluster-Potential verfügt. (Zu) Lange war der Labormarkt den Eigennutzern vorenthalten. Heute fällt nicht einmal mehr die Hälfte auf eigengenutzte Gebäude, denn viele vormals geschlossene Areale wurden in den letzten rund 10 Jahren – oft in Sale & Lease Back-Transaktionen – an Immobilieninvestoren veräussert. Dies eröffnet grosse Chancen, um Flächen z.B. auch Start-ups zur Verfügung zu stellen. Es erstaunt insofern nicht, dass die Pipeline an Neu- und Umbauten seit Jahrzehnten nicht mehr so stark gewesen ist wie heute. Aber ganz so einfach ist es nicht, denn die Entwicklung und Vermarktung von Laborgebäuden erfordert seitens der Eigentümer oft höhere Vorleistungen, ein besseres Marktverständnis sowie eine subtilere Preis- und Produktpolitik, als dies bei Bürobauten der Fall ist. Weitere Informationen sind unserer aktuellen CBRE-Studie zu entnehmen: https://cbre.co/4aQZbRA #Basel #LifeSciences #Labor #Immobilien
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
❗Münsters Immobilienprofis mischen auch 2024 auf der EXPO REAL in München mit. 💪 Vor der europaweit größten Branchenmesse haben wir, die Wirtschaftsförderung Münster GmbH (WFM), die MÜNSTER|LAND-Aussteller und Standpartner zu ihren Projekten, Plänen und Perspektiven befragt. Laut Bernard Homann, Geschäftsführer von Homann Immobilien, steht die Immobilenbranche vor massiven Herausforderungen, die nicht nur Investoren, sondern auch Bauherren und Immobilienentwickler betreffen. Am meisten beschäftigen das Unternehmen die hohen Sanierungskosten bei Bestandsimmobilien und der Fachkräftemangel. Viele Einfamilienhäuser seien noch unsaniert, was die Finanzierung dieser Objekte erheblich erschwere. Problematisch sei im Neubaubereich, dass trotz stabiler Verkaufszahlen dioe Preise steigen. Besonders ins Gewicht fallen die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Ein wichtiger Punkt ist die Anpassung der wirtschaftlichen Kennzahlen wie Zinsen und Immobilienkosten. Doch trotz dieser Herausforderungen bleibt der Immobilienprofi optimistisch: 2023 habe sich die Marktsituation wieder angeglichen, und er hoffe, dass dies bald geschieht. Thematisch steht für Homann der Immobilienmarkt im Fokus, insbesondere der Anlagemarkt und die Preisfindung, die für die Region von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen möchte mit potenziellen Investoren, Fachkräften und Partnern in Kontakt treten, um Projekte erfolgreich weiterzuführen und neue Kooperationen zu etablieren. 👉 Den gesamten Beitrag lesen Sie in voller Länge im Messemagazin lesen: https://lnkd.in/eXJMKgh9 👉 Alle Mitaussteller können Sie bzw. Ihr vom 7. - 9. Oktober 2024 am Stand MÜNSTER|LAND (B2.242) treffen. Zur MÜNSTER|LAND-Messe-Webseite: https://lnkd.in/e2BJFkFX #MÜNSTER|LAND
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
👀 Rückblick vom Immobilienfrühstück der Münchener Hypothekenbank eG. 🙏 Herzlichen Dank, Ingo Glaeser, für die Einladung und an Hildegard Höhlich für die prägnante Zusammenfassung des Immobilienmarktes 2025, Deutschland. 📉Die starke Exportabhängigkeit von der USA gefährdet das Wirtschaftswachstum 📈 Der Höchststand beim Leerstand von Büroflächen ist bald erreicht 📎 Sinkende Flächen pro Arbeitsplatz aber hohe Flächenanforderung 📊 Deutliche Verschiebung des Transaktionsvolumens zwischen den Assetklassen. #Büro als Schlusslicht in 2024 nach #Einzelhandel, #Logistik und dem stabilsten „Wohnen“. Aber insgesamt leichter Anstieg zu 2023 🏨 Positive Entwicklung auf dem #Hotelmarkt aber starke Abhängigkeit vom Betreiber 🧐 Unter dem Motto #upcycleyourspace bietet LOYTEC electronics GmbH Lösungen für Bestandsbauten u.a. #Büro, #Hotel, #Einzelhandel, #Gewerbeimmobilien sowie auch für den Neubau von der Beleuchtungssteuerung bis hin zur Gebäude-Raumautomation #loytec #energieeffizienz #smartbuilding
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
Deutschlands Immobilienbranche auf dem Abstellgleis? Florian Wenner von Primonial REIM sagt: "Die Immobilienwirtschaft muss sich aus eigener Kraft aus der Krise befreien. Was fehlt ist dabei vor allem der Mut der Investoren, nach zwei schwierigen Jahren wieder Kapital für Immobilieninvestments zur Verfügung zu stellen.“ Er hat analysiert: ➡ Office: Die Büroflächennachfrage wird steigen, der Investmentmarkt verharrt weiter auf niedrigstem Niveau. ➡ Wohnen: Das große Interesse von Investoren an der Assetklasse passt nicht mit den Transaktionszahlen zusammen. "Ein anhaltend hohes Preisniveau, hohe regulatorische Anforderungen sowohl im Bereich des Mieterschutzes als auch in Bezug auf energetische Sanierungen sorgen perspektivisch für geringe Rentabilität." ➡ Retail: „Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt weiterhin Angebots- und Nachfragetreiber. Jenseits der Supermärkte bleiben Investitionen in Handelsimmobilien auch 2024 etwas für opportunistische Investoren, Trophy-Asset-Jäger und echte Assetklassenexperten, die über ausreichend Erfahrung im Management dieser Spezialimmobilien verfügen.“ ➡ Gesundheitsimmobilien: Mit weniger als 100 Millionen Euro wurde im ersten Quartal so wenig Geld im deutschen Healthcare-Markt investiert, wie seit fast zehn Jahren nicht mehr. Laut seiner Einschätzung sei die Talsohle erreicht, es bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für Investoren. ➡ Hotel: Die Assetklasse befindet sich im Aufwind. Und das spürbar. Grund dafür sind die guten Umsatzzahlen der großen Hotelbetreiberketten. Allerdings ist es im Transaktionsbereich noch eher ruhig. ➡ Logistik: Hier sorgt die wirtschaftliche Situation für Unsicherheit. "Hinzu kommt ein zunehmend knapper werdendes Angebot an attraktiven Logistikflächen." #Immobilien #REALESTATE
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
Wie es auf den Büromärkten mittel- und langfristig weitergeht, ist für mich eine der spannendsten Immobilienfragen schlechthin. Deshalb freue ich mich sehr auf die Diskussion mit Sabine Barthauer Felix Meyen Henrike Waldburg, FRICS Reinhold Knodel Noch mehr freue ich mich, wenn Sie/ihr mit dabei seid (Anmeldebutton siehe unten). Wird ganz sicher eine spannende Diskussion!
Revival der Büroimmobilie? 🏙️ Investoren meiden aktuell Büroimmobilien, doch ist ein Comeback des einst gefragtesten Segments der Immobilienklasse in Sicht – zumindest in bestimmten Lagen und mit entsprechender Qualität? Sind Investoren möglicherweise dabei, attraktive Gelegenheiten zu verpassen oder ist weiterhin Vorsicht geboten? Unser Webinar wird darauf im Expertentalk fundierte Antworten geben – aus Investorensicht, aus Bankensicht und aus Developer-Sicht. Die Expertenrunde besteht aus: 💬 Sabine Barthauer, Vorstandsvorsitzende der DZ HYP 💬 Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest Real Estate 💬 Reinhold Knodel, Vorstand der PANDION AG 💬 Henrike Waldburg, FRICS, Geschäftsführerin der Union Investment Real Estate GmbH Die Moderation übernimmt Christof Hardebusch, Geschäftsführer der RUECKERCONSULT GmbH. Melden Sie sich hier kostenfrei zum Webinar an und diskutieren Sie mit uns die Zukunft der Büromärkte: https://lnkd.in/eGAThSd4 #Webinar #Büroimmobilie #Investment
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
Die Immobilienwirtschaft trifft sich diese Woche in München. Die ganze Immobilienwirtschaft? Tatsächlich nur ein kleiner Teil. Schließlich umfasst bereits die enge Definition der Immobilienwirtschaft mehr als 178.000 Unternehmen. Nach dieser engen Definition gehören Immobilienvermieter, Verwalter und Vermittler zur Immobilienwirtschaft. Zählt man aber auch alle am Lebenszyklus einer Immobilie beteiligten Unternehmen hinzu, also etwa die Bauunternehmen, die Architekten, Banken und Reinigungsunternehmen, kommt man schnell auf mehr als 700.000 Unternehmen und eine Wertschöpfung in Höhe von 18 bis 20 Prozent der gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung. Die Immobilienwirtschaft ist damit eine sehr große Branche - und sieht hat allen Grund, optimistisch nach vorne zu schauen. Nicht nur, weil die Zinsen langsam wieder sinken, sondern auch, weil der Dienstleistungsbereich, der vor allem für die Entwicklung der Städte relevant ist, weiter wächst. #Immobilien
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
📊 Die Daten der vdpResearch exklusiv im Handelsblatt: Trendviertel 2024 🏙️ Wo lohnt sich der Immobilienkauf in Deutschland 2024? Das Handelsblatt zeigt in der Sonderreihe „Trendviertel 2024“, welche Stadtteile das größte Potenzial haben. Von München bis Hamburg, die Immobilienmärkte stehen im Fokus. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbewegungen und laden Sie hier den vollständigen Sonderdruck herunter.
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
🚚 Core kehrt zurück – und das ganz schön auf Zack in der Logistik! Der Artikel beleuchtet, warum gerade Logistik-Immobilien aktuell den Kern vieler Investmentstrategien ausmachen und wie dieser Bereich sich als stabiler Anker in unsicheren Zeiten etabliert. Ich freue mich, hier meine Perspektiven teilen zu können und Einblicke zu geben, warum Logistik-Immobilien nicht nur gut laufen, sondern auch nachhaltig überzeugen. Ein lesenswerter Beitrag für alle, die den Trends in der Logistik auf der Spur sind! Vielen Dank an Daniela Englert von portfolio institutionell. ➡️ Zum Artikel: https://lnkd.in/eGgyrRME #LogistikImmobilien #CoreInvestments #Immobilien #Markttrends #PortfolioManagement #Fondsmanagement #Strategie PATRIZIA SE
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
-
𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗱𝗿𝘂𝗰𝗸 𝗮𝘂𝗳 𝗟𝗼𝗴𝗶𝘀𝘁𝗶𝗸𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝘄ä𝗰𝗵𝘀𝘁 – 𝗡𝗮𝗰𝗵𝗵𝗮𝗹𝘁𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗡𝗲𝘂𝗯𝗮𝘂 𝗮𝗹𝘀 𝗦𝗰𝗵𝗹ü𝘀𝘀𝗲𝗹 𝘇𝘂𝗿 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁 🗝 Der Sanierungsdruck auf bestehende #Logistikimmobilien in Deutschland nimmt stetig zu. Die Herausforderungen, die mit den notwendigen Modernisierungen und Nachrüstungen verbunden sind, unterstreichen die Bedeutung eines vorausschauenden, nachhaltigen Neubaus. Bei Schewe Immobilien setzen wir auf Prävention statt #Sanierung. Durch energieeffiziente und #ESG-konforme Neubauten schaffen wir Immobilien, die ✔ den zukünftigen Anforderungen gerecht werden ✔ langfristig effizient bleiben ✔ potenzielle Sanierungskosten reduzieren ✔ zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führen ✔ Umweltziele unterstützen …und damit ökologische und finanzielle Vorteile bringen, indem kostspielige Nachrüstungen vermieden werden. ➡ #Nachhaltigkeit ist mehr als nur ein Trend – sie ist ein klarer #Wettbewerbsvorteil. Durch die Fokussierung auf zukunftssichere, nachhaltige Immobilien bieten wir unseren Kunden langfristige Wertsteigerung ohne die Notwendigkeit teurer Modernisierungen. Lassen Sie uns gemeinsam Werte schaffen, die Bestand haben!
Zum Anzeigen oder Hinzufügen von Kommentaren einloggen
2.909 Follower:innen