Savills Italy

In Savills, il 2024 è stato un anno che ha messo in evidenza ciò che ci rende davvero unici: la collaborazione e la passione che alimentano ogni nostra azione. ✨ Le nostre business lines hanno lavorato in sinergia, unendo competenze e determinazione per offrire soluzioni su misura ai nostri clienti. 🤝 Un ringraziamento speciale va a tutti i clienti che hanno scelto di affidarsi a noi, credendo nella nostra visione e dandoci l’opportunità di essere al loro fianco. La vostra fiducia è il motore che ci spinge a migliorare continuamente. Guardiamo al futuro con entusiasmo, pronti a innovare, crescere e continuare a costruire successi insieme, sempre con lo sguardo rivolto verso l’eccellenza. Savills, Savills Italy

🏡 Il mercato immobiliare prime in Toscana continua a crescere Secondo il report Florence and Tuscany Prime Residential 2024 di Savills Florence, sul mercato immobiliare prime in Toscana – dedicato a immobili di fascia alta - si conferma tra i più attrattivi e resilienti d’Italia. ✔️ Firenze: Prezzi medi di €11.700/mq nel Centro Storico (+8% dal 2019). Affitti brevi fino a €90/mq/mese, trainati dalla domanda turistica. ✔️ Versilia: Nuova regina del lusso con valori fino a €16.100/mq e affitti di punta a €300/mq/mese. ✔️ Chianti e campagna: Prezzi medi di €9.500/mq, alta domanda per proprietà vitivinicole e canoni in crescita del +26% dal 2019. Per il 2025, si prevede una crescita moderata, con attenzione a immobili eco-sostenibili e servizi esclusivi. 🌱 Leggi il comunicato stampa 👉 https://lnkd.in/dfEbHPFr

Un caloroso benvenuto a Victoria Garrett in Italia! La settimana scorsa, abbiamo avuto il piacere di accogliere Victoria Garrett, la nuova Head of Global Residential di Savills, presso le nostre sedi di Roma e Firenze. Con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e un forte background internazionale, Victoria porta con sé una visione globale e strategica, ed il confronto con lei è stato un’opportunità stimolante per consolidare sinergie e prospettive di crescita. Durante la sua visita, Victoria ha avuto infatti la possibilità di conoscere le dinamiche del nostro team, approfondire le strategie locali e visitare la nuova sede di Roma, nello storico Palazzo Montoro, e il bellissimo ufficio di Firenze, all’interno di Manifattura Tabacchi. È stata un'occasione preziosa per scambiare idee e condividere best practices con i colleghi. La sua presenza rappresenta un elemento fondamentale per connetterci e collaborare con le altre realtà residenziali a livello internazionale, forti di un network solido e integrato. Questo approccio riflette uno dei valori chiave di Savills: collegare le persone, le competenze e i mercati, per offrire a ogni cliente il miglior servizio possibile, grazie ad un’expertise globale e a un team di professionisti altamente qualificati.

Siamo entusiasti di annunciare che il team Retail High Street è stato incaricato da COIMA della commercializzazione di prestigiosi spazi retail: I Portali e Pirelli 35, all’interno del dinamico quartiere Portanuova, il cuore pulsante dell’innovazione e della sostenibilità a Milano. 🚀 Cosa rende questi spazi unici? 📍 I Portali: 🔹 4 unità retail, 2.000 mq totali, con ampi dehors, alti soffitti e mezzanini. 🔹 Posizione strategica su via Melchiorre Gioia angolo via Pirelli e via Sassetti. 🔹 Connessioni eccellenti e un flusso costante di professionisti e visitatori grazie alla vicinanza al quartiere Isola, Stazione Centrale, Corso Como e Piazza Gae Aulenti. 📍 Pirelli 35: 🔹 6 unità retail, oltre 750 mq complessivi, con canna fumaria e spaziosi dehors. 🔹 Un edificio certificato LEED Platinum e WELL Gold, a garanzia di sostenibilità e benessere. 🔹 A pochi passi dalla metro M2, Centrale, Garibaldi e Isola: visibilità e accessibilità senza eguali. Porta il tuo brand al centro dell’innovazione e della sostenibilità.  Contattaci per esplorare queste opportunità esclusive. 👇 Francesca Cattagni | Germana Ascione | Gianluca Benatti | Flavia Carri | Elisa Bacchin

Il 2024 segna una netta ripresa del mercato degli uffici, che raggiungono la seconda posizione per volumi di investimento in Italia, con un totale di 2,2 miliardi di euro. Questo dato conferma la centralità dell’asset class, nonostante un approccio più selettivo da parte degli investitori. 🔎 Cosa abbiamo osservato: 🔹 Cresce la dimensione media delle transazioni, grazie a operazioni di valore sempre più elevato. 🔹 Dopo il rialzo degli ultimi 12 mesi, i rendimenti netti prime rimangono stabili, con una possibile compressione nei prossimi trimestri. 🔹 A Milano, l’assorbimento registra una modesta contrazione in termini di superfici (-11% negli ultimi 5 anni), ma il numero di transazioni registrato è il più alto di sempre. 🔹 La scarsa disponibilità di asset prime in location centrali continua a spingere i canoni verso nuovi rialzi. Con fondamentali solidi e una domanda dinamica, il settore uffici è pronto a cogliere le opportunità offerte dal contesto economico e dalla crescente attenzione verso spazi di qualità superiore. 📰 Vuoi saperne di più? Leggi il comunicato stampa  https://lnkd.in/dDeAtwCS

📢Il 2024 segna un anno da record per il settore Hospitality, registrando il più alto volume di investimenti dal 2019, con un totale di 2,3 miliardi di euro (+53% rispetto all'anno precedente). Questo risultato è stato reso possibile anche dal ritorno significativo dei capitali internazionali, che conferma la rinnovata attrattività del mercato italiano agli occhi degli investitori globali.   🎤 Dario Leone, Head of Hospitality & Leisure, afferma: “Pur rimanendo alto l’interesse degli investitori per i principali mercati, si registra una crescente attenzione verso città secondarie come Torino, Bologna, Verona e Napoli, dove le peculiarità degli asset e la qualità delle location offrono caratteristiche distintive e significative opportunità di crescita. Parallelamente, si rafforza l’interesse per i mercati leisure, tra cui Puglia, Sicilia e Sardegna, che presentano interessanti prospettive di investimento value-add, alimentate da strategie di riposizionamento e valorizzazione" Guarda il video 👇

Savills prosegue il suo incarico per la locazione di Horizon, un edificio d’avanguardia situato nel cuore di MIND Milano Innovation District che con i suoi 20.000 mq su 9 piani fuori terra non è solo un immobile, ma un vero e proprio spazio pensato per il futuro. Eros Chiodoni MRICS, Head of Office Leasing commenta: “Horizon rappresenta un esempio emblematico di come l’innovazione e la sostenibilità possano convivere in un contesto progettato per il benessere delle persone e il rispetto dell’ambiente. Lavorare su un edificio così avanzato all’interno di MIND ci consente di mettere a disposizione la nostra esperienza internazionale per attrarre realtà che condividano questi stessi valori e contribuiscano a consolidare il distretto come un polo di eccellenza internazionale.” Leggi il comunicato stampa ➡️ https://lnkd.in/dn2SAV9s

Savills: nel 2024 il volume di investimenti nel commercial real estate italiano supera i €10 mld. Dopo 10 anni, il retail torna a guidare il mercato. 🔎 Cosa abbiamo osservato? • Con circa €10,3 miliardi transati, il 2024 si chiude con una positiva ripresa dei volumi di investimento consolidando il trend iniziato nell’ultima parte del 2023  • Grazie anche al single deal più grande mai registrato nel mercato italiano, retail e uffici tornano ad essere le prime asset class nel commercial real estate italiano: insieme questi due settori rappresentano circa il 44% del volume totale  • Gli investitori rimangono focalizzati su settori caratterizzati da fondamentali solidi, ma è la forte discrepanza tra domanda e offerta il driver del mercato del 2024: dove la distanza rimane forte i canoni continuano a crescere, ma gli effetti cominciano a riflettersi sui livelli di assorbimento • Il quadro macro-economico italiano rimane positivo, sostenuto da una disoccupazione ai minimi degli ultimi 20 anni e da un potere d’acquisto delle famiglie in espansione. Nell’Eurozona l’economia rallenta mentre l’inflazione torna lievemente a crescere, sostenendo l’ipotesi di una graduale e lenta discesa dei tassi di interesse  • Come i tassi d'interesse, i rendimenti rimarranno più alti di quelli visti negli ultimi anni di politica espansiva. 👇 Guarda il video

Savills Italy is proud to have acted as the sole commercial adviser in this transaction. Congratulations to Intermediate Capital Group (ICG), GARBE Industrial Real Estate Italy and the Seller on achieving this excellent result. Marco Montosi, Sebastian Rodriguez, Gabriele Vacca

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