‘초기자금 적은’ 분양권vs‘좋은 향·층 선점’ 입주권…MZ의 선택은

부동산 시장에서 이른바 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이 대세가 되면서 곧 새 아파트가 될 분양권과 입주권에 대한 젊은 층의 관심도 크다. 둘 다 신축 아파트에 들어갈 권리라는 점에서 자주 혼용해서 사용하지만, 구체적으로 살펴보면 초기 비용, 세금 납부 등...

2024.10.01 07:00

수도권 고가 매매·분양권 거래량 1위…'인천의 강남' 다시 뜬다

인천 연수구 송도국제도시 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 송도는 '인천의 강남'으로 불리며 아파트값이 크게 오르다 2022년부터 고금리 등의 영향으로 부동산 시장이 침체돼 왔다. 하지만 최근에는 아파트 분양권 거래가 늘어나며 투자자들의 관심이...

2024.09.30 07:00

가점 노리고 무작정 세대 분리하면 낭패 … 청년 내 집 마련 꿀팁

“분양가가 높고, 앞으로 나올 청약지가 별로 없다는 생각에 (청약통장) 해지가 느는 겁니다. 그래도 청약통장은 유지하는 게 유리하죠.” (이주현 월천재테크 대표)올해 들어 청약 통장을 해지하는 가입자가 증가하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 ...

2024.09.25 17:00

서울 '교통 허브'로 천지개벽하는 이곳…연내 대규모 분양

노도강(노원·도봉·강북)과 중랑구, 동대문구 등 서울 동북권은 MZ세대(1980년대 초반부터 2000년대 중반까지 태어난 세대)가 서울 아파트를 매수할 때 먼저 고려하는 지역이다. 가격이 비교적 저렴하다는 게 큰 장점이다. 하지만 교통이나 인프...

2024.09.24 07:00

강남행 30분, 신축 6억원대?…수도권 동남부 ‘찐가성비 지역’

“대중교통으로 경기 성남 판교까지는 30분, 서울 강남까지는 50분이면 가는데 전용 84㎡ 준공 10년 이내 새 아파트가 6억~7억원인 곳은 거의 없잖아요. 아직 개발이 덜 된 건 흠이지만, 최근에는 점차 속도를 내고 있어요.” (경기 광주시 거주...

2024.09.23 07:00

아파트 주민 아니면 출입금지? … 통행로 막으면 안되는 이유

"공공보행로·커뮤니티 개방의 조건으로 용적률을 받았나 안 받았나, 그게 이행강제금을 매기는 기준이죠."(국토교통부 관계자)서울 강남구 개포동과 서초구 반포동에 새 아파트가 잇따라 완공되자 단지 개방을 두고 지난해부터 올해까지 논란이 이어지고 있다. 서울시가...

2024.09.18 17:00

월급 한 푼도 안쓰고 모아도 10년 … 2030, 내 집 마련 마스터플랜은

“숨 쉬지 않고 월급을 모아도 서울에 국민 평형 아파트를 사려면 15년은 걸릴 것 같습니다. 그 사이 아파트 가격은 또 오르겠죠. 부모님 말대로 월급을 모두 대출금 상환에 쓰고 저는 용돈 받아 살아야할 것 같습니다.”6년차 사회초년생인 직...

2024.09.17 07:00

하반기 '분양 최대어' 청담 르엘 … 예비 청약자들 시선 한눈에

이번 달 서울 분양 시장에서 예비 청약자로부터 높은 관심을 받는 단지가 있다. 강남구 청담삼익 아파트를 재건축해 지어지는 ‘청담 르엘’이다. 분양가 상한제 적용단지임에도 분양가가 강남권에서 처음으로 3.3㎡당 7000만원을 넘어섰다. 비싼...

2024.09.16 07:00

'바늘구멍 청약' 뚫고도…눈물로 포기할 수밖에 없던 속사정은

'20억 로또' 분양단지로 불리며 청약시장을 달궜던 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'에서 대규모 계약 포기 사례가 쏟아졌다. 부적격, 당첨 포기 등으로 나온 미계약 물량이 일반분양분 292가구 중 17%인 50가구에 이른다. 또 다른 ...

2024.09.11 07:00

'대출 보릿고개'에 대혼란…내집마련 어떻게 준비해야 하나

“기존에도 대출이 잘 안 나오던 강남권과 용산구는 이번 대출 규제와 무방합니다. 서울에서 내 집을 마련하려면 투기과열지구 외 다른 지역의 금리 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.” (이주현 월천재테크 대표)집값 상승에 따른 가계부채 증가를 막기 위해 ...

2024.09.10 17:00

래미안 원베일리에서 쓰는 그 앱 … 우리 아파트에서도?

“새 아파트로 이사 오니까 아파트 앱이 있는 게 정말 좋더라고요. 냉·난방 제어랑 커뮤니티 예약은 물론이고, 입주민끼리 소통하는 기능까지 있으니 편리해요.” (새 아파트에 입주한 A씨)새 아파트에 특화 설계가 적용되고 각종 커뮤니티 시...

2024.09.04 17:00

집값은 오르는데 주택공급은 하세월…"청약통장 깰까요 말까요"

"청약통장 깬 돈으로 집 사는 데 보태려고요. 내후년부터 분양도 별로 없다는데, 1500만원 청약통장에 있어 봐야 뭐하나 싶네요."(서울 강남구 역삼동에 거주 중인 30대 대기업 과장 이모 씨)"1주택자 물량도 얼마 안 되는데 2주택, 다주택자는 왜 필요하겠어요. 아이...

2024.09.03 07:00

시세차익 5억·희귀한 공공분양·한강뷰…곧 본청약 나오는 '이곳’

“한강에 맞붙어 있어 강변 조망이 가능한 데다 공공분양으로 제공돼 분양 가격도 주변 시세와 비교하면 5억원은 낮을 것으로 예상됩니다. 문제는 사전 청약 때 안내했던 분양가가 지켜질 수 있습니다. 서울 대표 공공분양 단지라는 상징성을 고려하더라도 크게 오르진 ...

2024.09.02 07:00

빌라왕 피해자 대부분이 2030…피같은 내 보증금 안 떼이려면

"매매가와 전셋값 차이가 4000만원밖에 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요."서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가...

2024.08.27 07:00

서울 도심 '국평 10억 시대'…아직 '저평가' 된 서대문구 재발견

“서울 서대문구는 도심 접근성이 좋은데 저평가된 면이 있죠. 특히 천연동과 냉천동 일대 아파트는 광화문이나 을지로 등과도 바로 연결돼 가격대를 고려했을 때 실거주하기 좋은 편입니다.” (서울 서대문구 냉천동 A공인 관계자)최근 집값 상승세...

2024.08.26 09:00

'철도 호재' 타고 1억씩 뛰었다…"교통 불모지 아파트 대반전"

최근 수도권 부동산 시장에서 가장 ‘핫’한 지역은 경기 구리와 남양주다. 수도권 지하철 8호선 연장선인 별내선이 지난 10일 개통하면서 서울 강남 접근성이 대폭 개선됐기 때문이다. 남양주 별내역에서 서울 잠실역까지 이동시간이 45분에서 27분으로 ...

2024.08.21 17:00

8억 빌라 소유주도 무주택자?…더 좁아진 청약문, 내집마련 방법은

정부가 지난 8일 빌라(연립·다세대주택) 등 비아파트 시장을 활성화하기 위해 관련 일정 가격 이하 비아파트 주택을 보유한 사람은 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 새로 지어지는 비아파트를 매입하면 양도세와 종합부동산세, 취득세 등 부동산 관련 세금 산정...

2024.08.20 07:00

"인천엔 더이상 빈땅이 없다"…신흥 대장 단지 급부상한 이곳

“인천에선 이제 3000가구를 웃도는 대규모 단지가 나올 빈 땅이 없죠. 이곳은 뒤에 산책할 수 있는 산이 있고, 단지 바로 앞에는 곧 서울지하철 2호선이 들어온다고 하니 주변 우려를 뒤집고 흥행에 바로 성공했습니다.”(분양 관계자)롯데건설이 인천...

2024.08.19 07:00

"여보, 1년 전 미분양 아파트 가격 봤어?"…어느새 억소리 차익납니다

서울·수도권에서 불과 6개월 전만 해도 고분양가 논란이 일며 미분양이 나왔던 단지가 주목받고 있다. 서울 강동구와 동작구, 경기 광명시와 용인시·파주시·의왕시 등 서울 외곽지역으로 집값 상승세가 확산하고 있기 때문이다. 재건축 사업...

2024.08.14 17:00

마포 재개발인데 1억대에 진입을?…"서마포가 뜬다"

‘마포·용산·성동’을 일컫는 이른바 ‘마용성’은 지난 부동산시장 불장에서 만들어진 단어다. 준강남급 입지에 미래가치에 대한 기대도 커 수요자의 관심이 큰 지역이다.세 곳 중 직주근접에 가장 특화된 곳이...

2024.08.12 07:00