台風？！いつの間に・・・
え？都心通勤圏内のマンションが200万？本当なのか？
ちょっとお疲れモードの管理人ですが、この記事を見たときは一瞬（悲しいかな現実逃避がでてます）、
希望というか、妄想してしまった。
livedoorNEWS(日刊大衆)：通勤圏でも車より安い? 中古マンション価格が大崩壊
以下引用---------------------------------------------------------
物価は上昇する一途で生活が厳しくなるなか、マンション購入なんて夢のまた夢……こう感じている人は多いはず。
不動産は人生で一番高い買い物、新築はいうまでもなく、中古マンションであっても高嶺の花ということか。
ところがいま、そんな一般常識が崩れ去ろうとしている。
なんと、郊外を中心に中古マンションの価格破壊が起きているのだ。
例えば、首都圏一都三県であっても、ファミリー向け中古マンションはゴロゴロしていて、500万円以下は当たり前、
なかには200万円を切る物件もあり、どれもが東京への通勤圏内というから驚きだ。
背景のひとつは、少子高齢化や人口減少に伴う空き家の急増。
総務省が5年ごとに行っている住宅・土地調査によると、2013年の住宅全国総数6063万戸のうち空き家は820万戸、
空き家率は13.5％と過去最高を更新した。
今後も上昇は続くと見られ、一方で大手デベロッパーを中心に新築物件の開発は進められているのだから、
供給過多であることは明白。
2015年からは世帯の減少が始まり、老人介護施設に入居する高齢者も増加する見通しで、
たちまち街中は空き家だらけになるだろう。
ところが巷のニュースでは「麻布の億ションが即日完売」といった見出しも踊っている。
これはアベノミクスによる金融緩和の恩恵を受けた国内の富裕層、あるいは中国の富裕層たちによるもの。
要は、資産価値が高く金持ちが欲しがる物件は高く売れているというだけ。
実際、物件価格が上昇しているのは六本木や麻布、東京五輪の会場として目されている港区などの
ウォーターフロントといった都心の一部エリアや人気沿線に限られる。
対して郊外に目を向けると、すさまじい勢いで不動産はデフレ局面を迎えているというわけ。
なかでも、築年数が経っている、設備が古いといった中古マンションは大打撃だ。
だが、悪いことばかりではない。例えば、格安で中古物件を手に入れられるチャンスと捉えることもできる。
通勤さえ気にならないのなら、マンションとはいえ家を持てるのだ。
所有するとなると、管理費、修繕積立金、固定資産税が発生するが、価格自体が安ければ
ローン負担は少ないため、それほど気にならないだろう。
この不動産相場の崩壊を、上手くチャンスにしたいものだ。
------------------------------------------------------------------
んー、中古でファミリータイプが200万であるなら、借金してでも買いたいなぁ。
って、本当にあるのか？そんな物件・・・。
後で検索してみるかなぁ・・・。
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希望というか、妄想してしまった。
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以下引用---------------------------------------------------------
物価は上昇する一途で生活が厳しくなるなか、マンション購入なんて夢のまた夢……こう感じている人は多いはず。
不動産は人生で一番高い買い物、新築はいうまでもなく、中古マンションであっても高嶺の花ということか。
ところがいま、そんな一般常識が崩れ去ろうとしている。
なんと、郊外を中心に中古マンションの価格破壊が起きているのだ。
例えば、首都圏一都三県であっても、ファミリー向け中古マンションはゴロゴロしていて、500万円以下は当たり前、
なかには200万円を切る物件もあり、どれもが東京への通勤圏内というから驚きだ。
背景のひとつは、少子高齢化や人口減少に伴う空き家の急増。
総務省が5年ごとに行っている住宅・土地調査によると、2013年の住宅全国総数6063万戸のうち空き家は820万戸、
空き家率は13.5％と過去最高を更新した。
今後も上昇は続くと見られ、一方で大手デベロッパーを中心に新築物件の開発は進められているのだから、
供給過多であることは明白。
2015年からは世帯の減少が始まり、老人介護施設に入居する高齢者も増加する見通しで、
たちまち街中は空き家だらけになるだろう。
ところが巷のニュースでは「麻布の億ションが即日完売」といった見出しも踊っている。
これはアベノミクスによる金融緩和の恩恵を受けた国内の富裕層、あるいは中国の富裕層たちによるもの。
要は、資産価値が高く金持ちが欲しがる物件は高く売れているというだけ。
実際、物件価格が上昇しているのは六本木や麻布、東京五輪の会場として目されている港区などの
ウォーターフロントといった都心の一部エリアや人気沿線に限られる。
対して郊外に目を向けると、すさまじい勢いで不動産はデフレ局面を迎えているというわけ。
なかでも、築年数が経っている、設備が古いといった中古マンションは大打撃だ。
だが、悪いことばかりではない。例えば、格安で中古物件を手に入れられるチャンスと捉えることもできる。
通勤さえ気にならないのなら、マンションとはいえ家を持てるのだ。
所有するとなると、管理費、修繕積立金、固定資産税が発生するが、価格自体が安ければ
ローン負担は少ないため、それほど気にならないだろう。
この不動産相場の崩壊を、上手くチャンスにしたいものだ。
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んー、中古でファミリータイプが200万であるなら、借金してでも買いたいなぁ。
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台風19号。10/14の朝には首都圏は大丈夫か？
所用から帰宅した管理人です。幸い本降りな雨にも当たらず、無事に帰宅。
で、ニュースとネットでの情報を見ると、台風19号の勢力が弱まり、速度もかなり上がっている様子。
記事を書く直前には横浜川崎をはじめとする首都圏に「大雨洪水暴風波浪」警報が発令されているが、
管理人の自宅では雨もそれほど降っておらず、風も強くない。
これからなのか？
気象庁のレーダーナウキャストを見てみると・・・
台風の北東側に雨の強い部分があるように見える。
ということは、10月14日の1~3時くらいに神奈川県の西側を通過する予想だから、夜半過ぎから明け方までが
危険か？
んー、何か明日は出勤なのだが通勤時間帯はどうなるのだろう・・・。不安 （＞＜
って、記事を書いている間にも「台風から離れている場所でも強風や強い雨に注意するように」と
連呼している。
まぁ、備えあれば何とやら。なので、今日は早めにベランダを片付けて、バイクカバーを点検しておくかなぁ。
いきなり曲がって横浜に直撃しませんように （＞＜
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記事を書く直前には横浜川崎をはじめとする首都圏に「大雨洪水暴風波浪」警報が発令されているが、
管理人の自宅では雨もそれほど降っておらず、風も強くない。
これからなのか？
気象庁のレーダーナウキャストを見てみると・・・
台風の北東側に雨の強い部分があるように見える。
ということは、10月14日の1~3時くらいに神奈川県の西側を通過する予想だから、夜半過ぎから明け方までが
危険か？
んー、何か明日は出勤なのだが通勤時間帯はどうなるのだろう・・・。不安 （＞＜
って、記事を書いている間にも「台風から離れている場所でも強風や強い雨に注意するように」と
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気になる台風8号の進路と強さ
ふとTwitterを見てみると･･･
って、沖縄、九州の順番に来るということは・・・。
ちょ！？9日には台風が関東辺りに来る？
えーと、9日日勤で10日は当直なんですが・・・。
あー、これはフル装備（カサ+トレッキングシューズ+カッパ）で通勤しないとダメか？
今後の情報を注意して見ていないと・・・ orz
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台風8号 来週は沖縄や九州に接近 http://t.co/ZT7sZAhwDG 台風8号は、8日(火)頃に沖縄へ接近、9日(水)頃には九州や四国に近づく恐れがあります。来週は大荒れの天気が予想され、予報円の東側を進んだ場合には本州も影響が大...
— tenki.jp (@tenkijp) 2014, 7月 4って、沖縄、九州の順番に来るということは・・・。
ちょ！？9日には台風が関東辺りに来る？
えーと、9日日勤で10日は当直なんですが・・・。
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Bluetoothのイヤフォン
ここ数日再び物欲が ^^;
せっかくスマホを使用しているのに、通話・メール・ブラウジング・アプリしか
使用していない。
もっていたMP3プレイヤーもバッテリーの寿命でお亡くなりになっているので、
Blueoothのイヤフォンを購入して、スマホで通勤中に音楽など聞こうかとかんがえ、
Webで物色。
当然、通話昨日もちゃんとしたものが欲しいので色々と調べているが、
あまり通話昨日をイヤフォンタイプで使用している人がいないことが判明。
価格。COMのレビューにも通話のことはあまり書かれていない。
んーむ、情報が少ない･･･。
まぁ、機能的で邪魔にならないようなものであればいいかなぁ、と
下記の2機種を購入候補に選定。
Logitec Bluetooth ステレオヘッドホン カナルタイプ 高音質aptX/AAC対応 SpecialEdition ブラック LBT-AVHP06SEBK
SONY ワイヤレスステレオヘッドセット XBA-BT75 XBA-BT75
Logitecのイヤフォンはコントロール部にマイクが付いているので、万が一
音声の拾い（？）が悪い場合対応できる。
SONYのイヤフォンはコントロール部には音量ボタンしかなく、マイクはイヤフォン部分
で一部不安が残るが、専用ケースにバッテリーが内蔵されており、
出先でも充電できる優れもの。
んーむ、悩むねぇ･･･。
ヨドバシで実物見て決めるかねぇ･･･。
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せっかくスマホを使用しているのに、通話・メール・ブラウジング・アプリしか
使用していない。
もっていたMP3プレイヤーもバッテリーの寿命でお亡くなりになっているので、
Blueoothのイヤフォンを購入して、スマホで通勤中に音楽など聞こうかとかんがえ、
Webで物色。
当然、通話昨日もちゃんとしたものが欲しいので色々と調べているが、
あまり通話昨日をイヤフォンタイプで使用している人がいないことが判明。
価格。COMのレビューにも通話のことはあまり書かれていない。
んーむ、情報が少ない･･･。
まぁ、機能的で邪魔にならないようなものであればいいかなぁ、と
下記の2機種を購入候補に選定。
Logitec Bluetooth ステレオヘッドホン カナルタイプ 高音質aptX/AAC対応 SpecialEdition ブラック LBT-AVHP06SEBK
SONY ワイヤレスステレオヘッドセット XBA-BT75 XBA-BT75
Logitecのイヤフォンはコントロール部にマイクが付いているので、万が一
音声の拾い（？）が悪い場合対応できる。
SONYのイヤフォンはコントロール部には音量ボタンしかなく、マイクはイヤフォン部分
で一部不安が残るが、専用ケースにバッテリーが内蔵されており、
出先でも充電できる優れもの。
んーむ、悩むねぇ･･･。
ヨドバシで実物見て決めるかねぇ･･･。
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いまどきの小学生
今日は思わぬ残業で帰宅時間がいつもより2時間ほど遅れた･･･。
おかげで通勤・通学時間にぶつかってしまい、電車内は微妙な混み方。
もちろん座れないのでつり革につかまっていると、目の前の座席に
小学生2人組。
ガラケーでゲームやっている。まぁ、そんなもんかなぁ、と眺めていると
ゲームをやめて文庫本サイズの本を取り出し読み始めた。
その本がなんと「サザエさん」だった ｗ
んーむ、ONE PIECEとか読まないのかな？とおもいつつ眺めていると、
今度はいきなり車内でミカン食べ始めた ｗ
いやぁ、車内での人間観察は相変わらず面白い ｗ
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おかげで通勤・通学時間にぶつかってしまい、電車内は微妙な混み方。
もちろん座れないのでつり革につかまっていると、目の前の座席に
小学生2人組。
ガラケーでゲームやっている。まぁ、そんなもんかなぁ、と眺めていると
ゲームをやめて文庫本サイズの本を取り出し読み始めた。
その本がなんと「サザエさん」だった ｗ
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